天鴻房地產(chǎn)桃源禮開盤報價Tag內(nèi)容描述：
1、2017:00 開盤認(rèn)籌客戶簽約交意向金 17:0018:30 新業(yè)主移步至酒會區(qū),領(lǐng)導(dǎo)致歡迎詞 18:3018:40 新業(yè)主跟隨領(lǐng)導(dǎo)指引至宴會區(qū)落在 18:4018:45 開場表演雙人舞 18:4518:50 領(lǐng)導(dǎo)晚宴致辭 18:5018。
2、全身心的投 入到本次活動中,以確保項目開盤熱賣,我司全體員工預(yù)祝:宜昌領(lǐng)地天嶼開盤熱賣,銷售長紅,宜昌領(lǐng)地天嶼2018年4月29日住宅開盤活動方案,2018 花生創(chuàng)意 Integrated Marketing Communication A。
3、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點。
4、 單單位位數(shù)數(shù)量量單單價價小小寫寫合合計計 裝裝標(biāo)標(biāo)價價 預(yù)預(yù)算算價價 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 總總額額:大大寫寫元元整整0 0 說說明明 1承承包包范范圍圍: 包包運運輸輸不不含含卸。
5、容積率建 筑面積 施工配合階段 總總報報價價至至 擴擴初初 萬萬元元萬萬元元萬萬元元 設(shè)設(shè)計計周周期期 規(guī)劃日 規(guī)劃方案設(shè)計 階段 方案日 建筑方案設(shè)計 階段 擴初日 外立面深化設(shè) 計階段 施工圖日 有有限限公公司司 總圖規(guī)劃 方案設(shè)計含 。
6、上述報價視為我方要 約,有效期至 年 月 日止.若貴單位選擇我方,我方將嚴(yán)格按貴單位要求 和上述報價簽訂合同. 聲明人蓋章: 年 月 日 報 價 單報 價 單 報價時間 工程試驗檢測。
7、價分析表列項按照綜合單價分析表綜合單價分析表的要求提供對應(yīng)的單價分析. 三開辦費清單填報說明三開辦費清單填報說明 1本清單內(nèi)的開辦費項目應(yīng)與合同文件之開辦費文本條目一一對應(yīng)按項填列,開辦費項目不允許進 行增補刪減,如有認(rèn)為為完成招標(biāo)范圍內(nèi)施。
8、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。
9、er Manager: 執(zhí)行地點Execute Site:協(xié)信天驕城聯(lián)系方式Contact Way: 報價日期Quoting Date:2018年4月17日電子郵件Email: 序序號號項項目目規(guī)規(guī)格格 明明細(xì)細(xì)數(shù)數(shù)量量單單位位周周期期單單。
10、er Manager: 執(zhí)行地點Execute Site:協(xié)信天驕城聯(lián)系方式Contact Way: 報價日期Quoting Date:2018年4月17日電子郵件Email: 序序號號項項目目規(guī)規(guī)格格 明明細(xì)細(xì)數(shù)數(shù)量量單單位位周周期期單單。
11、er Manager: 執(zhí)行地點Execute Site:協(xié)信天驕城聯(lián)系方式Contact Way: 報價日期Quoting Date:2018年4月17日電子郵件Email: 序序號號項項目目規(guī)規(guī)格格 明明細(xì)細(xì)數(shù)數(shù)量量單單位位周周期期單單。
12、6月2日,6月3日客戶經(jīng)理Customer Manager: 執(zhí)行地點Execute Site:協(xié)信天驕城聯(lián)系方式Contact Way: 報價日期Quoting Date:2018年5月24日電子郵件Email: 序序號號項項目目規(guī)規(guī)格。
13、談的機會 事先準(zhǔn)備好介紹的順序,有條不紊事先準(zhǔn)備好介紹的順序,有條不紊 言詞簡潔,突出主題言詞簡潔,突出主題 語調(diào)親切,吐字清晰語調(diào)親切,吐字清晰 語速得當(dāng),簡潔不冗長語速得當(dāng),簡潔不冗長 制造懸念,找機會面談制造懸念,找機會面談 2.接聽。
14、方報價 初步審查 詢價比價 定 價 不 同 意 報價表存檔分發(fā) 審批 合理 不同意 組織會簽 審核 落實會簽意見 不合理 。
15、 編號:編號:BTBT XMXM YSYS 104104 版版 本本 號號 A A 工程材料報價審查工作程序工程材料報價審查工作程序 修改次第修改次第 0000 頁次頁次 總頁數(shù)總頁數(shù) 2 2 5 5 版本修改次第 更改頁次章節(jié) 編制 審核。
16、東西不在多,這是一個信息爆炸的網(wǎng)絡(luò)時代,除了浪費時間精力,泛濫的資源沒有價值好東西不在多, 現(xiàn)在向您推薦的本套房產(chǎn)策劃現(xiàn)在向您推薦的本套房產(chǎn)策劃10001000案可能是案可能是0808年對您最有價值的千套資料我們的房地產(chǎn)資年對您最有價值的千。
17、1.4 對外交通分析對外交通分析 . 1010 1.51.5 城市經(jīng)濟分析城市經(jīng)濟分析 . 1212 二連云港城市發(fā)展?jié)摿ρ芯慷B云港城市發(fā)展?jié)摿ρ芯?. 1414 2.12.1 港口優(yōu)勢分析港口優(yōu)勢分析 . 1414 2.22.2 能源優(yōu)。
18、達到施工條件 3施工通道疏通,滿足施工運輸條件 4施工圖紙及施工資料準(zhǔn)備 5施工材料和施工設(shè)備的準(zhǔn)備 6臨時用地或臨時占道手續(xù)辦理 7施工許可批文及辦理開工手續(xù) 8確定水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點,進行現(xiàn)場交驗 9組織圖紙會審設(shè)計交底 10編制工程進。
19、購買力 3.現(xiàn)場銷售氛圍的營造,提高現(xiàn)場客戶成交比例 4.迅速聚集人氣,在保證最大限度成交量的同時,通過細(xì)節(jié)把 控品牌形象展示,樹立客戶口碑 5.項目的宣傳造勢,擴大項目知名度,擴大市場影響力及提升 市場美譽度 活動地點:江寧區(qū)天印路以西。
20、我住別墅. 界界 內(nèi)內(nèi) 界界 外外 中規(guī)中矩的空間適合中規(guī)中矩的生活,中規(guī)中矩的中規(guī)中矩的空間適合中規(guī)中矩的生活,中規(guī)中矩的 人會有中規(guī)中矩的性格.在這里,一伙不守規(guī)矩的人會有中規(guī)中矩的性格.在這里,一伙不守規(guī)矩的 人.人. 獵獵 人人 獵。
21、ontents 1 1項目定位回顧及推廣思考 2 2項目營銷推廣的關(guān)鍵戰(zhàn)術(shù) 3 3項目20112011年推廣執(zhí)行計劃 中 央 王 土 世 族 大 境 項目定位 洛陽都心 城市極核 千年皇脈所在 土地天賦非凡 當(dāng)代盛世,世族興旺 匯聚洛陽第一。
22、0 12.00 0.00 5.00 10.00 15.00 20.00 25.00 20102014全國及天津GDP增速趨勢 未來中國經(jīng)濟 新常態(tài)的三個 特性: 從高增長轉(zhuǎn)向中高增長; 經(jīng)濟再平衡不包容性增長; 從要素驅(qū)勱不投資驅(qū)勱增長轉(zhuǎn) 。
23、新會展中心 E廳 項 目 花園路 工業(yè)南路 經(jīng)十路 二 環(huán) 東 路 奧 體 中 路 高新國際 會展中心 E 廳 工業(yè)南路 會 展 東 路 外部包裝 停車場 外部包裝安保人員分布 簽到處入口 保安12個 特勤10名 會展車庫入口 保安2人 室。
24、炒作推廣期 7月下旬 7月下旬 7.31 8月中旬 開盤 推廣啟動 加推前宣 BEIJING ONE MAJESTY 開盤前宣階段推廣策略: 抓住開盤前一周機會,預(yù)先聚焦市場關(guān)注和期待. 內(nèi)容主訴求項目 北京 四環(huán) 城市院落整體定位和高人氣。
25、1.4 對外交通分析對外交通分析 . 1010 1.51.5 城市經(jīng)濟分析城市經(jīng)濟分析 . 1212 二連云港城市發(fā)展?jié)摿ρ芯慷B云港城市發(fā)展?jié)摿ρ芯?. 1414 2.12.1 港口優(yōu)勢分析港口優(yōu)勢分析 . 1414 2.22.2 能源優(yōu)。
26、開發(fā)間接費用14 九 預(yù)售階段17 十 開發(fā)產(chǎn)品完工及收入確認(rèn)20 十一 成本 費用的稅前扣除24 十二 土地增值稅的清算25 十三 經(jīng)營性物業(yè)28 十四 項目清盤29 二合作建房模式31 一 營業(yè)稅31 二 企業(yè)所得稅33 三代建開發(fā)模式。
27、0 1該系統(tǒng)適合全國,尤其是適合溫 差較大的地區(qū);具有良好的彈性,具 有一定的抗細(xì)微開裂的性能,耐侯性 耐洗刷性好.2膩子的涂布率數(shù) 據(jù)是基于高級抹灰面,否則應(yīng)以實測 涂布率數(shù)據(jù)為準(zhǔn).3膩子包裝為 25KG袋,外墻底漆和面漆的規(guī)格為20 升。
28、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項目銷售。
29、巡展派單,排名第 三的是CALL客. 搜房與安居客的排 名次之. 網(wǎng)絡(luò)效應(yīng)同比成急 劇下降趨勢. 來訪客戶認(rèn)知途徑 0 100 200 300 400 500 600 700 800 居住區(qū)域工作區(qū)域 在客戶的來訪區(qū)域綜合分析上,居住區(qū)域大。
30、期穩(wěn)定期 庫爾勒政府2012年啟動三河貫通市政工程,城市形成三縱三橫6條水系.沿水系兩側(cè)土地2012年起 大量高價拍賣, 2014年大量住宅供應(yīng)入市,在售樓盤146個,樓市供應(yīng)大量增加,市場攀上峰值.14年 后,市場進入長期去庫存周期,持續(xù)。
31、去化情況:共計推貨10套,認(rèn)購7 套,整體去化率70 價格情況:高層6500元;洋房 7000元 2 加推形式:線下加推 加推地點:鴻坤理想城項目售樓處 加推情況:本次推10套,推8290 107 戶 型,認(rèn)購7套,去化70 . 優(yōu)惠情況。
32、格 , 首 批 次 7 2 席 合 院 組 團 院 子 外 的 驪 山 融創(chuàng)桃源府整合推廣傳播 千 畝 大 盤 的 操 作 方 式 和 百 畝 大 盤 完 全 不 同 . 規(guī)模決定獨立性,獨立性決定生活方式的實現(xiàn)程度. 融 創(chuàng) 桃 源 府 。
33、反思生活方式,希望生活重歸平衡, 返璞歸真,嘗試更加環(huán)保地消費和生活. 剛需居住市場的回歸 在個性化利益化的情況下, 消費者更希望有別于城市的平衡健康的生活 回溯本案,我們是否跟上了時代 孔雀城大手筆建城 我們不僅僅改變城市 而是設(shè)計一種生。
34、加推前宣 約2周 熱銷炒作推廣期 本周 開盤前宣期 7月下旬 BEIJING ONE MAJESTY 開盤前宣階段推廣策略: 抓住開盤前一周機會,預(yù)先聚焦市場關(guān)注和期待. 內(nèi)容主訴求項目 北京 四環(huán) 城市院落整體定位和高人氣,淡化12613。
35、談?wù)撋鐣務(wù)撟兏镎務(wù)摷夹g(shù)談 論未來,卻越來越少地談?wù)撋? 住在堅硬的水泥建筑,在單調(diào)的羅馬柱噴泉雕塑園 林里,迷失了從容嫻雅的中國風(fēng)致與中國品相 是時候找回了 當(dāng)東方的醒獅,蔚然站立在世界的視野 當(dāng)田園綜合體作為新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亮點 措施被。
36、江 南 風(fēng) 格 , 首 批 次 7 2 席 合 院 組 團 院 子 外 的 驪 山 融創(chuàng)桃源府整合推廣傳播 千 畝 大 盤 的 操 作 方 式 和 百 畝 大 盤 完 全 不 同 . 規(guī)模決定獨立性,獨立性決定生活方式的實現(xiàn)程度. 融 創(chuàng) 。
37、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r機,集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。
38、容積率建 筑面積 施工配合階段 總總報報價價至至 擴擴初初 萬萬元元萬萬元元萬萬元元 設(shè)設(shè)計計周周期期 規(guī)劃日 規(guī)劃方案設(shè)計 階段 方案日 建筑方案設(shè)計 階段 擴初日 外立面深化設(shè) 計階段 施工圖日 有有限限公公司司 總圖規(guī)劃 方案設(shè)計含 。
39、 單單位位數(shù)數(shù)量量單單價價小小寫寫合合計計 裝裝標(biāo)標(biāo)價價 預(yù)預(yù)算算價價 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 總總額額:大大寫寫元元整整0 0 說說明明 1承承包包范范圍圍: 包包運運輸輸不不含含卸。
40、3周邊自然環(huán)境周邊自然環(huán)境 金銀湖片區(qū),屬于典型的郊區(qū)型環(huán)境,生態(tài)環(huán)境較好,水景資源十分豐富. 二設(shè)計范圍檔次定位及分期說明二設(shè)計范圍檔次定位及分期說明 1 1設(shè)計范圍設(shè)計范圍 景觀設(shè)計范圍涵蓋本項目規(guī)劃用地范圍:規(guī)劃用地面積約 214 畝。
41、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。
42、進行核驗結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗客戶情況,在公證處進行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。
43、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務(wù)需要。
44、目分析 第 13 頁三項目三項目 SWOTSWOT 分析分析 第第 2323 頁頁1優(yōu)勢S 第 23 頁2劣勢W 第 24 頁3機會O 第 26 頁4風(fēng)險T 第 28 頁四產(chǎn)品定位四產(chǎn)品定位 第第 2929 頁頁1整體定位 第 29 頁2商。
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