1、深度的剖析,匹配聯投國企氣質,策劃開盤前的預熱活動,旨在通過事件營銷,傳播聯投瀾岸的國企氣質,傳遞山水人居,品質大盤的項目屬性,事件營銷創意闡述,人流量密集區域,售賣小販,售賣天價空氣, 一瓶瓶透明的玻璃 瓶上,貼有一萬兩萬的天價標簽, 天。

2、標2對現有對現有的的多項財務指標進行了改進,從而多項財務指標進行了改進,從而能夠更能夠更 準確準確地地分析分析發債房企發債房企的融資情況的融資情況. 本篇主要分析房企 1518 年的一季度指標 部分指標為 1417 年的年度信息 ,其框架亦。

3、賞賞自然之韻 沐沐望族之風 享享貴客之禮 鑒鑒中式美學 歸歸東方意境 活動亮點 北京德云社專場演出 CHINA Design 以相聲國粹文化,彰顯建投國企底蘊.邀請德于社相聲團隊,以與場演出的形式提升活勱噱頭,增強活勱關注度. 由德于社知名。

4、業地產發展迅速. 非住宅市場 國際房企云集一線代理商齊聚濱海萬科5盤齊發高手對 決的時代 企業特點 熱點板塊邊緣化北塘生態城響螺灣航運 區域熱點 濱海市場拿地升溫,未來將會有大量的土地上市,競爭將會 愈演愈烈. 價格經過兩次政策調整之后,回。

5、0 年年 1010 月月 3030 日周五日周五3131 日周六.日周六. 1因防疫要求,為避免大量人群聚集,每戶僅限 2 人前來辦理手續,且全程帶好口罩. 2請按照規定時間段前來,非本時段業主恕不辦理. 二集中辦理地點: 仕錦園:仕錦園公。

6、 約10公里 3 開發區黃海路 約6公里 4 翠亨廣場 約4公里 5 市民廣場 約5公里 Page 4 各商圈概況各商圈概況 商圈 規模 平方米 沿街一層 租金范圍 元天 主要業態 目標消費群范圍 塘沽區 解放路 約300,000 1113。

7、0 12.00 0.00 5.00 10.00 15.00 20.00 25.00 20102014全國及天津GDP增速趨勢 未來中國經濟 新常態的三個 特性: 從高增長轉向中高增長; 經濟再平衡不包容性增長; 從要素驅勱不投資驅勱增長轉 。

8、市要素 文化 經濟 形態 空間 環境 社會 都市策略 urbanmatica 立項前概念溝通 Feb 7th, 2009 TIANJIN BTW 北塘灣概念規劃聯合工作小組 基于地塊本身的規劃方案更多的是一種物質環境或體量環境的控制 文化 。

9、盛大開盤日盛大開盤 4月刜,搬到臨 時售樓處 6月28日,開始認籌 7月8日盛大開盤 6月27日,意向客戶890組, 送征信481組 遇見未見 未來已來 營銷戰績 邗建未來城開盤總結 F U T U R E C I T Y 開 盤 部 署 。

10、價目的 五估價時點 六價值定義 七估價依據 八估價原則 九估價方法 十估價結果 十一估價人員 十二估價作業日期 十三估價報告應用的有效期 五估價技術報告10 六附件39 1 致 委 托 方 函 致 委 托 方 函 天津津濱發展股份有限公司。

11、去化情況:共計推貨10套,認購7 套,整體去化率70 價格情況:高層6500元;洋房 7000元 2 加推形式:線下加推 加推地點:鴻坤理想城項目售樓處 加推情況:本次推10套,推8290 107 戶 型,認購7套,去化70 . 優惠情況。

12、交面積同比33.8, 環比15.7, 同比下行, 環比上行;其中一線城市環比10.6,同比55.4,二線城市環 比22.5,同比29.1,三線城市環比30.8,同比35.0.本 周重點城市二手成交面積環比22.4,環比上行;其中一線城市 環。

13、告 https: 20202152020年1月濱海新區房地產市場報告 https: 20202152020年1月濱海新區房地產市場報告 https: 20202152020年1月濱海新區房地產市場報告 https: 20202152020年。

14、告 https: 20203112020年2月濱海新區房地產市場報告 https: 20203112020年2月濱海新區房地產市場報告 https: 20203112020年2月濱海新區房地產市場報告 https: 20203112020年。

15、告 https: 20202152020年1月濱海新區房地產市場報告 https: 20202152020年1月濱海新區房地產市場報告 https: 20202152020年1月濱海新區房地產市場報告 https: 20202152020年。

16、盛大開盤日盛大開盤 4月刜,搬到臨 時售樓處 6月28日,開始認籌 7月8日盛大開盤 6月27日,意向客戶890組, 送征信481組 遇見未見 未來已來 營銷戰績 邗建未來城開盤總結 F U T U R E C I T Y 開 盤 部 署 。

17、下降 17.3,降幅 擴大 3.1 個百分點,其中,一環比成交上行,漲幅為 20.2,二 三線環比成交下行,降幅為 3.1和 20.7. 二手房方面:二手房方面:二手房方面,整體成交環比下行 9.2,一二三線環 比成交均下行,跌幅分別為 2。

18、 天津經濟技術開發區 天津港保稅區 濱海高新區 東疆保稅港區 中新天津生態城 中心商務區 臨港經濟區 注:圖中紅色三角形為本案所在地 大部制扁平化強基層調整布局,加快濱海新區改革進程. 濱海新區功能區位置圖 4 一個主中心指的是在濱海核心城。

19、城土地供應面積環比下滑 49.30, 同比跌幅擴大 至54.34.本周百城掛牌均價同比漲幅收窄至 87.25,環比下 跌 53.37. 推盤根據我們統計的 28 城動態數據,1 月推盤總 量為 494 個,環比下滑 51.66. 庫存庫存整。

20、供給端逐 步發力,但整體仍然處在低位,預計下半年將進一步放量.價 格: 價 格:由于整體市場景氣度較高,市場價格保持上行趨勢,二三 線表現更佳.土地市場:土地市場:土地市場開始有所改善,重點城市土 地市場表現突出,百城土地溢價率自年初以來由。

21、平,同比增幅擴大 17 個百分 點,環比由正轉負,回落 16 個百分點. 推盤根據我們統計 的 28 城動態數據五月累計推盤 678 套,同比8,較四月回落 10 個百分點;環比7;一二三線分別推盤 5253294 套,一二線 同比均下行。

22、銷售預測: 預計 2019 年銷售面積增速在6左右.但中長期維度行業需求依 然具備一定剛性支撐.開工投資開工投資:市場庫存已經見底回升,土地 市場演繹從補庫存到流拍潮的變化,熱點城市供應計劃完成率不 高.投資預測投資預測:投資數據呈現幾大。

23、地 產 市 場 分 析 02 經濟形勢政策環境土地市場新房市場二手房市場典型項目 天津房企競爭格局分析 03 銷 售 排 行 投 資 策 略 土 地 儲 備 營 銷 策 略 行 業 事 件 天 津 房 地 產 市 場 周 期 研 判 04 。

24、海經濟形勢 1472 1517 1547 15621557 278.72289.43 297.01299.42298.42 1.0 0.0 1.0 2.0 3.0 4.0 5.0 6.0 7.0 0 500 1000 1500 2000 2。

25、銷售預測: 預計 2019 年銷售面積增速在6左右.但中長期維度行業需求依 然具備一定剛性支撐.開工投資開工投資:市場庫存已經見底回升,土地 市場演繹從補庫存到流拍潮的變化,熱點城市供應計劃完成率不 高.投資預測投資預測:投資數據呈現幾大。

26、萬億元,同比18.4pct,增速較 3 月5.3pct.14 月房地產開 發資金來源占比中,國內貸款自籌資金定金及預收款個人 按揭貸款分別同比3.7pct5.3pct15.1pct12.4pct,增速較 13 月分別1.2pct2.3pct。

27、值和人均國內生產總值保持 大幅度高速增長,形成新區核心區快于整個濱海新區濱海新區快于全天津市的 增長格局;濱海新區人均國內生產總值已于 2003 年超過 1 萬美元. 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 1998 。

28、開盤6月27日,意向客戶890組,送征信481組遇見未見 未來已來營銷戰績邗建未來城開盤總結F U T U R E C I T Y開盤部署數據分析項目規劃客戶召集活動組織推廣策略總結已執行費用明細PART.1PART.2PART.3PART。

29、市場運行情況. 12 月房地產銷售面積投資額新開工面積分別為 25252 萬平方米11951 億元23348萬平方米,同比增速分別為11.59.36.3,前值分別為12.010.94.1. 全年銷售表現良好,連續 6 年正增長.全年銷售表現。

30、及熱點熱點城市市場熱度延續的影響.城市市場熱度延續的影響.根據克而瑞銷售榜單,3 月百強房企實現全口徑銷售金額約 12226 億元,同比增長 59.2, 較上月下降 107 個百分點, 若以 2019 年為基數,復合增長 14.8,較 2 。

31、響使供應停擺導致的低基數以及熱門城市市場熱度延續的影響.根據克而瑞公布的百強房企銷售榜單, 2 月百強房企實現全口徑銷售金額約 8670 億元,較去年同期增長 166.3,2 月銷售同比大幅度提升也體現在各梯隊房企表現上,除 Top3 梯隊。

32、導致供應縮量縮量影響影響.根據克而瑞數據,1 月百強房企實現全口徑銷售金額約 9863 億元,較去年同期增長 70.9,1 月銷售同比大幅度提升也體現在各梯隊房企表現上,除 Top3 梯隊房企增速較小外,其余梯隊均大幅增長. 1 月重點城市。

33、 這一現象似乎與直觀預期不同, 但卻是事實, 我們考察了 FHFACS FreddieMac NAREIT NCREIF 等五項美國主要房價相關指數,全部顯著指向上行. 本報告關注的問題是,美國房地產市場開啟上行周期了嗎本報告關注的問題是。

34、定性和龍頭溢價變得格外重要格外重要.貫穿十四五期間20212025的最大國情是中國進入城市化的下半場,十四五規劃中也明確提到建設以人為核心的新型城鎮化.這一階段最大的特點是城市群及都市圈的發展,以及存量房地產市場的進一步深化.短期來看,結合。

35、大幅度回升月以來的下降趨勢而有較大幅度回升,全年全年累累計銷售計銷售金額金額增幅增幅維持在維持在 10以上以上, 體現出房地產市場體現出房地產市場需求需求繼續保繼續保持較強的韌性.持較強的韌性.根據克而瑞數據,12 月百強房企實現全口徑銷售。

36、飾營銷中心外圍沿路布置彩色空飄,營造現場活動氛圍,昭示活動信息.營銷中心外廣場入口充氣拱門布置從經濟實用角度考慮,充氣拱門同樣能起到吸引客戶注意力,點綴現場氛圍的作用.營銷中心外廣場開盤舞臺搭建樣式示意1設置遮雨棚,簽到桌椅,畫架,號碼貼。

37、段,確定性和龍頭溢價變得格外重要.貫穿十四五期間20212025的最大國情是中國進入城市化的下半場,十四五規劃中也明確提到建設以人為核心的新型城鎮化.這一階段最大的特點是城市群及都市圈的發展,以及存量房地產市場的進一步深化.短期來看,結合 。