1、 雙拼:11477 聯(lián)排:9148 洋房:6188精 裝6988 配套設(shè)施 觃劃戶 數(shù) 開盤時(shí)間 精裝標(biāo)準(zhǔn) 元 銷售價(jià)格 元 洋房:143 聯(lián)排:180250 雙拼:215350 1.5496 洋房高 層雙拼 聯(lián)排 津南區(qū)八里臺鎮(zhèn)津 港公路。

2、心 注:其中新城匙匙位成熟度丌 同叮分為成熟不未成熟 觃劃預(yù)期 政店是否有支撐 有明確政 店觃劃 待觃劃 匙位能級不3類要素相蘭不城市中心距離周邊成熟度及觃劃預(yù)期. 依此叮劃分3大能級,即城市拓展匙新城匙成熟不未成熟飛地匙. 要素3開収資源。

3、五五樣板間銷講說辭樣板間銷講說辭 1113 六六天津萬達(dá)公館豪宅物管說辭天津萬達(dá)公館豪宅物管說辭1426 第 3 頁 共 42 頁 萬達(dá)集團(tuán)企業(yè)文化萬達(dá)集團(tuán)企業(yè)文化 大連萬達(dá)集團(tuán)創(chuàng)立于 1988 年,形成商業(yè)地產(chǎn)高級酒店 旅游投資文化產(chǎn)業(yè)連。

4、展歷程天津市城市發(fā)展歷程 3.3.天津市城市戰(zhàn)略天津市城市戰(zhàn)略 4.4.天津市城市經(jīng)濟(jì)天津市城市經(jīng)濟(jì) 5.5.天津市城市格局天津市城市格局 6.6.天津市城市發(fā)展趨勢研判天津市城市發(fā)展趨勢研判 二二天津市整體發(fā)展概況及趨勢分析天津市整體發(fā)展。

5、業(yè)地產(chǎn)發(fā)展迅速. 非住宅市場 國際房企云集一線代理商齊聚濱海萬科5盤齊發(fā)高手對 決的時(shí)代 企業(yè)特點(diǎn) 熱點(diǎn)板塊邊緣化北塘生態(tài)城響螺灣航運(yùn) 區(qū)域熱點(diǎn) 濱海市場拿地升溫,未來將會有大量的土地上市,競爭將會 愈演愈烈. 價(jià)格經(jīng)過兩次政策調(diào)整之后,回。

6、2市場成交 . 26 3.3供求對比 . 28 第四部分:普通商品住宅市場分析 . 29 4.1市場供應(yīng) . 30 4.2市場成交 . 32 4.3供求對比 . 35 4.4収展趨勢預(yù)測 . 36 第五部分:商業(yè)市場分析 . 37 5.1。

7、在左手,生活在右手世界在左手,生活在右手 2 逐日增多的世界500強(qiáng)聚集地 預(yù)計(jì)每年N次的峰層會議 逐年涌入的精英人士 南北兩個(gè)高爾夫球場 東邊的一片大海 北側(cè)永定新河 毗鄰海濱大道 西邊兩大水庫 南側(cè)森林公園 逐日增多的世界500強(qiáng)聚集地。

8、計(jì)在今年開工的項(xiàng)目情況: 四二手房市場 四目標(biāo)地塊分析: 一地塊地理位置及基本情況: 二周邊環(huán)境: 三配套設(shè)施: 四地塊 SWOT 分析: 五薊縣地區(qū)消費(fèi)人群分析: 一客群興趣愛好 二客群獲得房地產(chǎn)信息方式 三家庭月收入分析 四現(xiàn)居住面積分。

9、 城市中心區(qū)用地的稀缺 所以,帶來了所以,帶來了 工業(yè)科技主題產(chǎn)業(yè)園區(qū)的興起 城市人口的加速外溢 價(jià)值洼地效應(yīng)的快速形成 近郊的城市化進(jìn)程啟動(dòng) 這個(gè)時(shí)代這個(gè)時(shí)代,有獨(dú)特的特征的特征 中北,就在這樣一個(gè)環(huán)境下崛起崛起 思路框架思路框架 5 5。

10、地紫樂府項(xiàng)目,活動(dòng)區(qū)旁配設(shè)紫樂府宣傳易拉寶,進(jìn)行宣傳. 紫色魔幻城堡 舞臺效果一 舞臺效果二 舞臺效果 年會形式 流程介紹 細(xì)節(jié)執(zhí)行 創(chuàng)意思路:將娛樂進(jìn)行到底,強(qiáng)調(diào)在娛樂與展示才藝中發(fā)現(xiàn)同事潛藏的 才藝,為身處優(yōu)秀大家庭中產(chǎn)生強(qiáng)烈認(rèn)同感及自。

11、入挖掘其中規(guī)律. 宅地市場 04 結(jié)合2020年天津住宅市場及宅地 市場的表現(xiàn),展望未來一段時(shí)間 的市場走勢. 趨勢展望 05 rQpRsPnOmQpOmRtPqQpRrMbR8Q6MnPmMmOpOeRqQnReRoPmRbRpOnRMY。

12、2.3快速軌道交通網(wǎng)絡(luò)逐步形成. 12 2.4海河綜合開發(fā)成效顯著. 13 2.5舊城改造繼續(xù)推進(jìn). 16 3項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場總體供求現(xiàn)狀. 16 3.1房地產(chǎn)開發(fā)投資情況. 16 3.2房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模情況. 17 3.3拆遷情況. 1。

13、神,對天津?yàn)?項(xiàng)目進(jìn)行分析研究,項(xiàng)目進(jìn)行分析研究,力求更加清晰的勾勒出項(xiàng)目的容顏,以明確項(xiàng)目整體發(fā)展方向;力求更加清晰的勾勒出項(xiàng)目的容顏,以明確項(xiàng)目整體發(fā)展方向; 作為天津?yàn)车某蓡T,思源深知共榮共辱共興共衰的道理,因此我們獻(xiàn)言獻(xiàn)策,希望能作。

14、RT2土地市場分析 . 15 土地市場概述 . 15 21土地供應(yīng)狀況 . 16 22土地成交分析 . 18 PART3住宅市場分析 . 20 31住宅市場整體分析 . 20 32一手住宅市場分析 . 22 33二手住宅市場分析 . 27 。

15、場持續(xù)調(diào)整,消費(fèi)市場持觀望態(tài)勢.8 五拉動(dòng)和保障是國家對房地產(chǎn)市場調(diào)控的主要措施,但市場回暖仍需時(shí)間 .8 第二章 天津市房地產(chǎn)宏觀政策.9 一天津八項(xiàng)救市政策分析.9 二天津市保障房政策分析.10 三土地政策分析.15 四金融政策分析.1。

16、地塊分析 . 21 第三部分:二級市場 . 25 3.1商品房市場 . 25 3.2 商品住宅市場 . 28 3.3 公寓市場 . 34 3.4 商業(yè)物業(yè) . 25 3.5 辦公物業(yè) . 46 第四部分:三級市場 . 51 4.1 全市 。

17、金額是億銷售金額是0707年的年的2 2倍倍 目標(biāo)一:目標(biāo)一:協(xié)助完成協(xié)助完成0808年銷售任務(wù)年銷售任務(wù) 在完成銷售任務(wù)的前提下,在完成銷售任務(wù)的前提下, 繼續(xù)保持天津地產(chǎn)領(lǐng)跑者的市場地位繼續(xù)保持天津地產(chǎn)領(lǐng)跑者的市場地位 目標(biāo)二:目標(biāo)二。

18、風(fēng)險(xiǎn),控 制宏觀杠桿率, 加快長效機(jī)制研 究 2018年 u3月中央政治局會 議:落實(shí)地方主體 責(zé)任,建立健全的 長效機(jī)制 u7月中央政治局會 議:堅(jiān)持因城施策, 促進(jìn)供求平衡,合 理引導(dǎo)預(yù)期,整治 市場秩序,堅(jiān)決遏 制房價(jià)上漲. 2019。

19、加 微信ww2771934712,或者掃碼加入知識星球獲取 天津全市 板 塊 統(tǒng) 計(jì) 天津目前全市共計(jì)板塊196個(gè),其中有項(xiàng)目板塊111個(gè),市區(qū)六區(qū)34個(gè),環(huán)城四區(qū)31個(gè),遠(yuǎn)郊五區(qū)24個(gè),濱 海新區(qū)22個(gè),天津市區(qū)南開區(qū)河?xùn)|區(qū)有效板塊居多。

20、集中同步公開出讓有關(guān)工作,天津確定于3月6月9月中旬 分三批次集中統(tǒng)一發(fā)布住宅用地的出讓公告. 政策解讀: u對房企短期資金或?qū)⑿纬删薮筇魬?zhàn). 三道紅線試點(diǎn)以來,行業(yè)進(jìn)入降負(fù)債降杠桿的階段,銷售回款成為企業(yè)回血重要來源.若集中供地政策實(shí) 施。

21、下降77.23,同比下降69.41 u 供求對比:銷供比下降至0.46,短期市場供過于求 u 庫存去化:庫存上升0.36至2011.72萬平方米,去化速度減慢 u 熱銷項(xiàng)目:中小戶型低總價(jià)熱銷,花樣年家天下居首 u 寫字樓:價(jià)格下跌,供求雙。

22、1958 18 1132 36000 20161022 201842 24 2.17 40 1:1 20 3000 33000 20169 2018 24 1.95 40 70 2017930 2018 2.89 40 31 2320 20。

23、長 效機(jī)制,抑制資 產(chǎn)泡沫 2017年 7月中央政治局會議: 穩(wěn)定房地產(chǎn)市場, 加快建立長效機(jī)制 12月中央經(jīng)濟(jì)工作 會議:防范化解重 大風(fēng)陌,控制宏觀 杠桿率,加快長效 機(jī)制研究 2018年 3月中央政治局會議:落實(shí) 地?cái)谥黧w責(zé)仸,建立健。

24、萬科金奧國際萬科霞光道五號萬科南湖別墅 唐山金地叁拾峯金地紫樂府金地藝境沈陽金地 錦城沈陽融科金月灣融科貽錦臺招商西康路三十六 號招商貝肯山招商依云郡招商鉆石山華潤置地品牌華 潤大連海中國華潤中心青島 泰達(dá)迎賓國際廣場永 泰枕流公寓濱海國際。

25、化 難題:如何建立彰顯豪宅的獨(dú)特視覺記憶符號 長菁篇久違篇 項(xiàng) 不同的豪 分析再梳理目DNA 宅價(jià)值感 亮 不 相 同 期 的 戰(zhàn) 豪 術(shù) 宅 執(zhí) 形 行 式 思 感 考 難題:展示面有限,如何四兩撥千斤,引發(fā)關(guān)注 NO.1 項(xiàng)目陣地包裝項(xiàng)。

26、204142020年一季度天津房地產(chǎn)市場總結(jié) https: 20204142020年一季度天津房地產(chǎn)市場總結(jié) https: 20204142020年一季度天津房地產(chǎn)市場總結(jié) https: 20204142020年一季度天津房地產(chǎn)市場總結(jié) h。

27、nough to have a significant impact on peoples soul, as is the case with real estate works.Jinhui Groups Baodi City Strat。

28、代言,更貼切的說,是梅江升級出的會 展中心板塊的唯一代言 會展中心板塊 唯有境界代言 2011年8月6日,所有人都難以忘記那天轟勱的場面,境界梅江 盛大開盤,18000以上的開盤價(jià)栺,給期待已久的人們特別的 驚喜,現(xiàn)場火爆而有序,當(dāng)天即實(shí)現(xiàn)。

29、城市和生態(tài)城市, 中國最宜居城市, 亞太區(qū)域海洋儀器檢測評價(jià)中心 TIANJIN 誰來主宰天津的世界心 融創(chuàng)新華路項(xiàng)目 訴求起筆 Tianjin Nanjing Road 天津城市1km精華區(qū), 南京路上的世界恒產(chǎn)模式開啟 黃浦灣紐約ONE。

30、城市發(fā)展?fàn)顩r一天津城市發(fā)展?fàn)顩r 二天津城市經(jīng)濟(jì)情況二天津城市經(jīng)濟(jì)情況 三和平區(qū)城區(qū)調(diào)研三和平區(qū)城區(qū)調(diào)研 3 3 本部分主要闡述天津城市的發(fā)展?fàn)顩r人口概況本部分主要闡述天津城市的發(fā)展?fàn)顩r人口概況 及未來的發(fā)展規(guī)劃和展望,以了解天津發(fā)展的基本及。

31、4 新房市場 . 23 一 商品住宅市場 . 23 二 公寓市場 . 38 三 商業(yè)用房銷售市場分析 . 46 四 辦公用房銷售市場分析 . 49 PART 5 二手房市場 . 51 一 二手房市場 . 51 PART 6 各區(qū)域商品住宅市。

32、長 效機(jī)制,抑制資 產(chǎn)泡沫 2017年 7月中央政治局會議: 穩(wěn)定房地產(chǎn)市場, 加快建立長效機(jī)制 12月中央經(jīng)濟(jì)工作 會議:防范化解重 大風(fēng)陌,控制宏觀 杠桿率,加快長效 機(jī)制研究 2018年 3月中央政治局會議:落實(shí) 地?cái)谥黧w責(zé)仸,建立健。

33、021.05.14天津 首批集中供地45宗地塊中14宗地塊采取限地價(jià) 競自持租賃面積方式出讓,此外首次提出聯(lián)合參與競拍的企業(yè)需 要在報(bào)名提交競買資料時(shí)確定好股權(quán)比例,而且后續(xù)不允許修改股權(quán)比例. 公積金政策公積金政策2021.01.04天津。

34、值和人均國內(nèi)生產(chǎn)總值保持 大幅度高速增長,形成新區(qū)核心區(qū)快于整個(gè)濱海新區(qū)濱海新區(qū)快于全天津市的 增長格局;濱海新區(qū)人均國內(nèi)生產(chǎn)總值已于 2003 年超過 1 萬美元. 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 1998 。

35、問題為何屢禁不絕 房地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量容易出現(xiàn)的問題 結(jié)構(gòu)安全性質(zhì)量問題 適用功能性質(zhì)量問題 使用功能性質(zhì)量問題 觀感修復(fù)性質(zhì)量問題 房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕 設(shè)計(jì)單位水平參差不齊,忽視質(zhì)量控制 房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕 施工單位。

36、4三項(xiàng)目部管理架構(gòu) 4四工程部工作職責(zé)4五質(zhì)監(jiān)部工作職責(zé)5六項(xiàng)目部工作職責(zé)7二工程生產(chǎn)管理規(guī)定7一施工準(zhǔn)備階段管理71工程施工委托 72承包單位資質(zhì)審查 83施工圖紙會審及技術(shù)交底 84工程施工放線驗(yàn)線 85施工組織設(shè)計(jì)方案的審批 86監(jiān)理。

37、深以為榮.xxxx 大廈物業(yè)管理處全體同仁將以優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)為閣下提供安全清潔優(yōu)美舒適方便和諧健康的商務(wù)環(huán)境.在閣下入住 xx 大廈之際,我們精心編制了這本業(yè)主手冊,介紹了物業(yè)服務(wù)的要點(diǎn)以及一些和閣下日常商務(wù)活動(dòng)息息相關(guān)的內(nèi)容,作為閣下使用。

38、品管人員行為準(zhǔn)則業(yè)務(wù)流程綜述人員專業(yè)技能培訓(xùn)品管人員行為準(zhǔn)則嚴(yán)格遵守公司規(guī)章制度,保守公司及項(xiàng)目秘密.嚴(yán)禁營私舞弊,破壞工作秩序.嚴(yán)禁是非傳播,不參與任何對他人或項(xiàng)目的非工作評價(jià),并做到流言至我處止.堅(jiān)持公平公正公開的原則,必須秉著避免項(xiàng)目。

39、國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站2008年2009年加息12.21國務(wù)院促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干意見10.17天津八舉措支持居民購房11.14天津推出公積金十項(xiàng)惠民舉措10.22國家調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收12.9二手房營業(yè)稅優(yōu)惠停止政策從緊全國各地開始救市。

40、津市城市戰(zhàn)略天津市城市經(jīng)濟(jì)天津市城市經(jīng)濟(jì)天津市城市格局天津市城市格局天津市城市發(fā)展趨勢研判天津市城市發(fā)展趨勢研判二二天津市整體發(fā)展概況及趨勢分析天津市整體發(fā)展概況及趨勢分析整體市場環(huán)境分析整體市場環(huán)境分析整體市場供求分析整體市場供求分析整體。

41、工資及績效系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)基本工資及績效系數(shù)標(biāo)準(zhǔn) 基本工資基本工資 績效系數(shù)績效系數(shù) 店員職店員職 員員 10001000元元 1 1店長負(fù)責(zé)人店長負(fù)責(zé)人 12001200元元 1.51.5第一部分第一部分 考核方案制定原則考核方案制定原則 二 各。