天津市科技園區(qū)可行性研究報(bào)告Tag內(nèi)容描述：
1、及四至32.項(xiàng)目現(xiàn)狀43.基礎(chǔ)設(shè)施配套4三周邊環(huán)境51.交通狀況52.商業(yè)配套53.醫(yī)療衛(wèi)生配套54.文化教育配套55.自然景觀及人文資源5四本章小結(jié)5二宏觀經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場(chǎng)情況6一宏觀經(jīng)濟(jì)情況61.國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及增速62.財(cái)政收入63.人。
2、值在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中 占第六位,動(dòng)畫產(chǎn)品出口值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于鋼鐵出口值. 目前世界動(dòng)漫市場(chǎng)的整體格局基本上是美日韓三足鼎立的態(tài)勢(shì). 美國(guó)僅迪斯 尼公司 2000 年的營(yíng)業(yè)收入就達(dá) 150 億美元, 日本動(dòng)漫每年?duì)I運(yùn)收入超過 90 億美 元; 新近崛起的。
3、回顧7 四天津市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的現(xiàn)狀7 二項(xiàng)目選址地塊應(yīng)具備的基本條件10 三項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃11 一園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求11 二園區(qū)規(guī)劃特征12 三園區(qū)構(gòu)架13 四總體平面布置14 五產(chǎn)品功能組合14 六園區(qū)會(huì)所設(shè)計(jì)與布置14 七園區(qū)內(nèi)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)15。
4、四:樹立開發(fā)商品牌形象,打 造代表性項(xiàng)目形象造代表性項(xiàng)目形象 1 2 3 4 5 6 對(duì)于本案定位的初步認(rèn)識(shí)對(duì)于本案定位的初步認(rèn)識(shí) 天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)解讀天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)解讀 本案價(jià)值深度解讀及定位本案價(jià)值深度解讀及定位 本案開發(fā)思路詳解本案開發(fā)。
5、11 第四章 建設(shè)方案和規(guī)劃設(shè)計(jì) . 13 1 科技竹林培育基地建設(shè)方案 . 13 2 特色文化旅游基地建設(shè)方案 . 19 3 生態(tài)提升工程規(guī)劃 . 24 第五章 投資概算與效益分析 . 29 1 投資概算 . 29 2 效益分析 . 32。
6、1.2 建設(shè)條件 . 10 1.2.2 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) . 11 1.2.3 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) . 11 1.2.4 投資估算和資金籌措 . 15 1.2.4.1 投資估算 . 15 1.2.4.2 資金籌措 . 15 1.2.5 經(jīng)濟(jì)效益和社。
7、四:樹立開發(fā)商品牌形象,打 造代表性項(xiàng)目形象造代表性項(xiàng)目形象 1 2 3 4 5 6 對(duì)于本案定位的初步認(rèn)識(shí)對(duì)于本案定位的初步認(rèn)識(shí) 天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)解讀天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)解讀 本案價(jià)值深度解讀及定位本案價(jià)值深度解讀及定位 本案開發(fā)思路詳解本案開發(fā)。
8、式與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避第四部分 投資收益測(cè)算第五部分 項(xiàng)目開發(fā)定位第三部分 3 1.1 項(xiàng)目區(qū)位 項(xiàng)目區(qū)位 武清區(qū)天津北部遠(yuǎn)郊 武清新城天津11座新城之一 發(fā)展定位 京津國(guó)家級(jí)創(chuàng)新主軸 京津冀協(xié)同發(fā)展示范區(qū) 改革發(fā)展的先行區(qū) 城市距離 距北京:市區(qū)7。
9、 華明鎮(zhèn)發(fā)展概況總結(jié).143.4 市場(chǎng)空白點(diǎn).15第二篇第二篇天津整體房產(chǎn)市場(chǎng)研究天津整體房產(chǎn)市場(chǎng)研究.151 天津商業(yè)發(fā)展分析. 151.1 天津商業(yè)政策和市場(chǎng)規(guī)劃.152 天津商業(yè)供求關(guān)系分析.162.1 天津商業(yè)發(fā)展總體水平較高. 1。
10、 華明鎮(zhèn)發(fā)展概況總結(jié).143.4 市場(chǎng)空白點(diǎn).15第二篇第二篇天津整體房產(chǎn)市場(chǎng)研究天津整體房產(chǎn)市場(chǎng)研究.151 天津商業(yè)發(fā)展分析. 151.1 天津商業(yè)政策和市場(chǎng)規(guī)劃.152 天津商業(yè)供求關(guān)系分析.162.1 天津商業(yè)發(fā)展總體水平較高. 1。
11、目建設(shè)單位簡(jiǎn)介.51.3 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù).61.4 項(xiàng)目研究范圍.62 宏觀環(huán)境及政策分析宏觀環(huán)境及政策分析.72.1 我國(guó)人口老齡化狀況.72.2 我國(guó)人口老年化面臨的問題. 92.3 我國(guó)產(chǎn)業(yè)政策支持.143 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性項(xiàng)目。
12、究報(bào)告堤射堤射堤射目錄目錄.第 1 章 項(xiàng)目概況堤射. 21.1 單位概況堤射.21.1.1 基本情況堤射.21.2 項(xiàng)目概況堤射.31.2.1 項(xiàng)目背景堤射.31.2.2 項(xiàng)目名稱及建設(shè)地點(diǎn)堤射.31.2.3 專項(xiàng)規(guī)劃堤射.31.2.4 。
13、5.3 項(xiàng)目計(jì)劃實(shí)施進(jìn)度.51.5.4 投資估算與資金籌措.51.5.5 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià).51.5.6 社會(huì)效益.6第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性.62.1 項(xiàng)目建設(shè)背景.62.2 項(xiàng)目建設(shè)必要性.102.2.1 有利于促進(jìn)區(qū)域國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展.1。
14、內(nèi)容及規(guī)模項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模.1.5.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容.1.5.2配套支撐服務(wù)體系建設(shè)內(nèi)容.1.61.6項(xiàng)目建設(shè)工期項(xiàng)目建設(shè)工期.1.71.7投資估算和資金籌措投資估算和資金籌措.1.81.8項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及建設(shè)條件落實(shí)情況項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。
15、項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃40第九部分第九部分項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益42第十部分第十部分附件附件44摘摘要要隨著三聯(lián)投資集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)不斷擴(kuò)張, 未來發(fā)展對(duì)新項(xiàng)目的需求越來越強(qiáng)烈. 為了規(guī)范項(xiàng)目前期操作, 提高工作效率, 規(guī)。
16、3 華明鎮(zhèn)發(fā)展概況總結(jié).153.4 市場(chǎng)空白點(diǎn).16第二篇第二篇天津整體房產(chǎn)市場(chǎng)研究天津整體房產(chǎn)市場(chǎng)研究.161 天津商業(yè)發(fā)展分析.171.1 天津商業(yè)政策和市場(chǎng)規(guī)劃.172 天津商業(yè)供求關(guān)系分析.182.1 天津商業(yè)發(fā)展總體水平較高.1。
17、111 月月前言前言2006 年 5 月 26 日, 國(guó)務(wù)院發(fā)布了 關(guān)于推進(jìn)天津?yàn)I海新區(qū)開發(fā)開放有關(guān)問題的意見 , 批準(zhǔn)天津?yàn)I海新區(qū)為全國(guó)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū), 意見明確指出,推進(jìn)天津?yàn)I海新區(qū)開發(fā)開放,是在新世紀(jì)新階段,黨中央國(guó)務(wù)院從我國(guó)經(jīng)濟(jì)。
18、創(chuàng)新的大型人工湖旅游酒店式別墅經(jīng)營(yíng)模式.10三項(xiàng)目規(guī)劃及建設(shè)方案. 10一項(xiàng)目地址.10二酒店式湖景別墅規(guī)劃設(shè)計(jì).11三項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍.12四項(xiàng)目實(shí)施保障條件.12第三部分第三部分項(xiàng)目背景及其可行性項(xiàng)目背景及其可行性.1313一宏觀經(jīng)濟(jì)的配合。
19、位:法人代表:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:建設(shè)地點(diǎn):1.2 可研報(bào)告承擔(dān)單位及資質(zhì)1.3 項(xiàng)目的背景及必要性國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要我國(guó)已進(jìn)入工業(yè)化中期,這一時(shí)期是國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速穩(wěn)定發(fā)展期,十五期間全國(guó)GDP增長(zhǎng)率為9.5,十一五開局的前兩年20062007年全國(guó)。
20、AOCHENG PROPERTYPROPERTY CONSULTANTCONSULTANT CO,LTDCO,LTD2011.052011.05目目錄錄第一章第一章總總 論論. 41.1 項(xiàng)目概況.41.2 編制依據(jù).51.3 研究范圍.7。
21、3 華明鎮(zhèn)發(fā)展概況總結(jié).153.4 市場(chǎng)空白點(diǎn).16第二篇第二篇天津整體房產(chǎn)市場(chǎng)研究天津整體房產(chǎn)市場(chǎng)研究.161 天津商業(yè)發(fā)展分析.171.1 天津商業(yè)政策和市場(chǎng)規(guī)劃.172 天津商業(yè)供求關(guān)系分析.182.1 天津商業(yè)發(fā)展總體水平較高.1。
22、定義書簽.1.5 可行性研究的范圍.錯(cuò)誤未定義書簽.錯(cuò)誤未定義書簽.1.6 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).錯(cuò)誤未定義書簽.錯(cuò)誤未定義書簽.第二章第二章項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性分析項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性分析.錯(cuò)誤未定義書簽.錯(cuò)誤未定義書簽.2.1 項(xiàng)目建設(shè)的背。
23、境影響評(píng)價(jià).31第七章第七章建設(shè)計(jì)劃招標(biāo)及施工組織管理建設(shè)計(jì)劃招標(biāo)及施工組織管理.35第八章第八章工程投資及資金籌措工程投資及資金籌措.39第九章第九章社會(huì)效益分析社會(huì)效益分析.42第十章第十章結(jié)論結(jié)論.43附圖:附圖:1. 平面圖平面圖第。
24、議.25第一章第一章天津市基本經(jīng)濟(jì)情況天津市基本經(jīng)濟(jì)情況.2727一城市概況.27二天津市經(jīng)濟(jì)概況.33三經(jīng)濟(jì)綜述.39第二章第二章天津市土地市場(chǎng)情況天津市土地市場(chǎng)情況.4040一天津市土地市場(chǎng)供應(yīng)走勢(shì).40二天津市土地市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì).40三。
25、場(chǎng)址位于天津市區(qū)2 編制依據(jù)1天津市委市政府關(guān)于加快城市建設(shè)的戰(zhàn)略發(fā)展精神;2項(xiàng)目土地掛牌出讓地形圖;3建設(shè)部 1997 年建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容和深度規(guī)定;4建設(shè)部建標(biāo)2000205 號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法;5建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)。
26、構(gòu)和建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃組織機(jī)構(gòu)和建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃.17174.1 組織機(jī)構(gòu)及職能分工.174.2 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃.179595環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù).19195.1 設(shè)計(jì)依據(jù).195.2 主要污染源與污染物.195.3 對(duì)環(huán)境保護(hù)的影響分析.195.4 綜合。
27、研究結(jié)論.8第二章 公司簡(jiǎn)介. 10一公司簡(jiǎn)介. 10二公司的發(fā)展戰(zhàn)略.10第三章 項(xiàng)目提出背景與建設(shè)必要性.21一國(guó)外部分國(guó)家科技成果轉(zhuǎn)化的成功經(jīng)驗(yàn).21一國(guó)外促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化的發(fā)展歷程.21二國(guó)外促進(jìn)成果轉(zhuǎn)化推動(dòng)科技進(jìn)步的成功經(jīng)驗(yàn).22。
28、構(gòu)和建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃組織機(jī)構(gòu)和建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃.17174.1 組織機(jī)構(gòu)及職能分工.174.2 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃.179595環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù).19195.1 設(shè)計(jì)依據(jù).195.2 主要污染源與污染物.195.3 對(duì)環(huán)境保護(hù)的影響分析.195.4 綜合。
29、重的地位.順馳太陽城項(xiàng)目起步區(qū)住宅建筑面積 25 萬平方米2 期規(guī)劃住宅建筑面積 27 萬平方米,由我公司獨(dú)立開發(fā),關(guān)于后期 567910 五個(gè)地塊的開發(fā),我公司已經(jīng)與天津市安居工程辦公室達(dá)成合作意向.太陽城項(xiàng)目全部建成后,住宅建筑面積將達(dá)。
30、設(shè)發(fā)展的需要.7三項(xiàng)目的建設(shè)是完善社區(qū)服務(wù)功能的需要.7第三章第三章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模.9 9一項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及功能.9二項(xiàng)目建筑規(guī)模的確定.9第四章第四章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件項(xiàng)目選址及建設(shè)條件.1313一項(xiàng)目選址.13二建設(shè)。
31、與人力資源配置組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置2525第十章第十章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措3131第十一章第十一章財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)3232第十二章第十二章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)3636結(jié)結(jié)論論4040第一章第一章項(xiàng)目概要項(xiàng)目概要一一 項(xiàng)目名稱項(xiàng)。
32、錄第一章 總論. 11.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)介. 1項(xiàng)目名稱. 11.1.2 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn).1建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容.1項(xiàng)目建設(shè)單位.11.2 項(xiàng)目建設(shè)單位概況.21.3 可行性研究報(bào)告編制單位.31.4 可行性研究報(bào)告編制依據(jù).31.5 可行性研究主要結(jié)論。
33、 研究結(jié)論.7研究報(bào)告的結(jié)論.7存在的主要問題和建議.72 市場(chǎng)預(yù)測(cè)及價(jià)格分析市場(chǎng)預(yù)測(cè)及價(jià)格分析.92.1 產(chǎn)品市場(chǎng)分析.9天津成品油市場(chǎng)與現(xiàn)狀.92.2 擬建油庫銷售量預(yù)測(cè).122.3 產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè).133 生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)。
34、2.4 處理工藝的確定.132.4.1處理工藝確定的原則.132.4.2處理工藝方案介紹.133. 工程設(shè)計(jì)工程設(shè)計(jì).203.1 工藝設(shè)計(jì).203.2 總圖設(shè)計(jì).273.2.1 平面布置.27高程設(shè)計(jì).283.2.3 道路.283.2.4 。
35、2 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃.1995環(huán)境保護(hù).215.1 設(shè)計(jì)依據(jù).215.2 主要污染源與污染物.215.3 對(duì)環(huán)境保護(hù)的影響分析.225.4 綜合利用與治理方案.246安全與工業(yè)衛(wèi)生及勞動(dòng)保護(hù).266.1 設(shè)計(jì)執(zhí)行的主要規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn).266.2 。
36、境影響評(píng)價(jià).31第七章第七章建設(shè)計(jì)劃招標(biāo)及施工組織管理建設(shè)計(jì)劃招標(biāo)及施工組織管理.35第八章第八章工程投資及資金籌措工程投資及資金籌措.39第九章第九章社會(huì)效益分析社會(huì)效益分析.42第十章第十章結(jié)論結(jié)論.43附圖:附圖:1. 平面圖平面圖縣。
37、3 華明鎮(zhèn)發(fā)展概況總結(jié).153.4 市場(chǎng)空白點(diǎn).16第二篇第二篇天津整體房產(chǎn)市場(chǎng)研究天津整體房產(chǎn)市場(chǎng)研究.161 天津商業(yè)發(fā)展分析.171.1 天津商業(yè)政策和市場(chǎng)規(guī)劃.172 天津商業(yè)供求關(guān)系分析.182.1 天津商業(yè)發(fā)展總體水平較高.1。
38、天津天津 xxxxxx 建設(shè)發(fā)展有限公司建設(shè)發(fā)展有限公司20092009 年年 1111 月月前言前言2006 年 5 月 26 日, 國(guó)務(wù)院發(fā)布了 關(guān)于推進(jìn)天津?yàn)I海新區(qū)開發(fā)開放有關(guān)問題的意見 , 批準(zhǔn)天津?yàn)I海新區(qū)為全國(guó)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)。
39、國(guó)內(nèi)老年公寓的發(fā)展與現(xiàn)狀5三天津市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展歷程回顧7四天津市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的現(xiàn)狀7二項(xiàng)目選址地塊應(yīng)具備的基本條件10三項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃11一園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求11二園區(qū)規(guī)劃特征12三園區(qū)構(gòu)架13四總體平面布置14五產(chǎn)品功能組合14六園區(qū)會(huì)所設(shè)計(jì)與布。
40、與人力資源配置組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置2525第十章第十章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措3131第十一章第十一章財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)3232第十二章第十二章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)3636結(jié)結(jié)論論4040第一章第一章項(xiàng)目概要項(xiàng)目概要一一 項(xiàng)目名稱項(xiàng)。
41、況.72.2 我國(guó)人口老年化面臨的問題. 92.3 我國(guó)產(chǎn)業(yè)政策支持.143 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性. 163.1 項(xiàng)目建設(shè)的必要性.163.1.1 解決老齡化社會(huì)問題,構(gòu)建和諧社會(huì)的需要.163.1.2 符合中國(guó)。
42、概況堤射.21.1.1 基本情況堤射.21.2 項(xiàng)目概況堤射.31.2.1 項(xiàng)目背景堤射.31.2.2 項(xiàng)目名稱及建設(shè)地點(diǎn)堤射.31.2.3 專項(xiàng)規(guī)劃堤射.31.2.4 投資估算和資金籌措堤射.131.2.5 項(xiàng)目銷售情況分析與預(yù)測(cè)堤射.1。
43、格分析市場(chǎng)預(yù)測(cè)及價(jià)格分析.52.1 產(chǎn)品市場(chǎng)分析.5天津成品油市場(chǎng)與現(xiàn)狀.52.2 擬建油庫銷售量預(yù)測(cè).82.3 產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè).93 生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案.93.1 生產(chǎn)規(guī)模.93.1.1 生產(chǎn)規(guī)模確定的原則和理由.93.1。
44、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展?fàn)顩r.23233.1 青島高新區(qū)概況. 233.2 青島高新區(qū)發(fā)展總體思路與發(fā)展目標(biāo). 243.3 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向.26第四章第四章 建設(shè)地點(diǎn)自然條件及配套條件建設(shè)地點(diǎn)自然條件及配套條件.30304.1 建設(shè)地點(diǎn). 304.2 自。
45、開發(fā)區(qū)公里.項(xiàng)目概況 地塊現(xiàn)狀 項(xiàng)目宗地目前已經(jīng)平整完畢,內(nèi)無任何現(xiàn)狀物. 東側(cè):項(xiàng)目東側(cè)隔大豐路與天津長(zhǎng)蘆鹽場(chǎng)的海鹽曬鹽池相望,具備良好的視線和景觀優(yōu)勢(shì). 南側(cè):項(xiàng)目南側(cè)為新建住宅小區(qū)榮達(dá)新園,目前小區(qū)主體已經(jīng)封頂. 西側(cè):項(xiàng)目西側(cè)為現(xiàn)狀。
46、產(chǎn)投資總額與房地產(chǎn)投資額比較天津市固定資產(chǎn)投資總額與房地產(chǎn)投資額比較三三 政策支持與利好消息政策支持與利好消息四四 小結(jié)小結(jié)一一 土地市場(chǎng)土地市場(chǎng)04年年05年年06年土地交易總體情況年土地交易總體情況 一一 土地市場(chǎng)土地市場(chǎng)06年土地交易。
47、要性 . 1313 2.1 項(xiàng)目建設(shè)背景 . 13 2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 . 19 第三章第三章 項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)和市場(chǎng)分析項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)和市場(chǎng)分析 . 2121 3.1 建設(shè)任務(wù). 21 3.2 市場(chǎng)分析 . 21 第四章第四章 場(chǎng)址選擇與。
48、122.4.2 處理工藝方案介紹123. 工程設(shè)計(jì)193.1 工藝設(shè)計(jì)193.2 總圖設(shè)計(jì)263.2.1 平面布置263.2.2高程設(shè)計(jì)273.2.3 道路273.2.4 綠化設(shè)計(jì)273.3 主要設(shè)備清單28表32 工藝專業(yè)主要設(shè)備表283。
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