1、洋房 3棟高層 營銷難點(diǎn) 營銷難點(diǎn) 1宏觀市場(chǎng)下行,如何實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的正常去化 2項(xiàng)目宗地競(jìng)品增加,如何實(shí)現(xiàn)差異化營銷 3如何塑造傳播項(xiàng)目核心價(jià)值點(diǎn) 4如何借勢(shì)交房,打造項(xiàng)目社群,幫助后期去化 5如何提升客戶心理價(jià)格,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目溢價(jià) 6建業(yè)漯河區(qū)。

2、25 3 經(jīng)營性土地供應(yīng)癿區(qū)域結(jié)構(gòu)走勢(shì) . 26 二 土地成交情況 . 27 1 經(jīng)營性土地季度成交走勢(shì) . 27 2 經(jīng)營性土地成交癿溢價(jià)率走勢(shì) . 30 3 經(jīng)營性土地成交癿用途結(jié)構(gòu)走勢(shì) . 30 4 經(jīng)營性土地成交癿區(qū)域結(jié)構(gòu)走勢(shì) . 。

3、219.48260100 60.261.82.664031.14,1234,54237,21641,52811.5921080 60.261.82.664031.14,1234,54237,21641,52811.598665 89.095。

4、入挖掘其中規(guī)律. 宅地市場(chǎng) 04 結(jié)合2020年天津住宅市場(chǎng)及宅地 市場(chǎng)的表現(xiàn),展望未來一段時(shí)間 的市場(chǎng)走勢(shì). 趨勢(shì)展望 05 rQpRsPnOmQpOmRtPqQpRrMbR8Q6MnPmMmOpOeRqQnReRoPmRbRpOnRMY。

5、概述 公積金政策公積金政策 2021.01.04 天津 一是明確職工使用住房公積金貸款不再區(qū)分購房類型,可以選擇抵押質(zhì)押或保證擔(dān)保方式.二是抵押物為私產(chǎn)住房 的,抵押物價(jià)值按照住房交易價(jià)格和市住房公積金管理中心核查價(jià)值的低值確認(rèn) 土地市場(chǎng)土。

6、0 12.00 0.00 5.00 10.00 15.00 20.00 25.00 20102014全國及天津GDP增速趨勢(shì) 未來中國經(jīng)濟(jì) 新常態(tài)的三個(gè) 特性: 從高增長轉(zhuǎn)向中高增長; 經(jīng)濟(jì)再平衡不包容性增長; 從要素驅(qū)勱不投資驅(qū)勱增長轉(zhuǎn) 。

7、 業(yè)態(tài)定位業(yè)態(tài)定位 商業(yè)商業(yè) 購物中心觀展中心 寫字樓寫字樓 降低寫字樓面積 酒店酒店 國際精品商務(wù)酒店 公寓公寓 銷售型酒店公寓 住宅住宅 五棟住宅 業(yè)態(tài)組合說明業(yè)態(tài)組合說明: : 1業(yè)態(tài)豐富,力求保持城市綜合體項(xiàng)目配套功能. 2實(shí)施措施。

8、萬萬 地價(jià)地價(jià):7.87.8億億 成交樓面價(jià)成交樓面價(jià):30723072元元 土地款支付節(jié)奏土地款支付節(jié)奏:簽訂土地出讓合同一個(gè)月內(nèi)支付簽訂土地出讓合同一個(gè)月內(nèi)支付5050, 5 5個(gè)月內(nèi)支付個(gè)月內(nèi)支付7070,一年內(nèi)支付一年內(nèi)支付1001。

9、價(jià)目的 五估價(jià)時(shí)點(diǎn) 六價(jià)值定義 七估價(jià)依據(jù) 八估價(jià)原則 九估價(jià)方法 十估價(jià)結(jié)果 十一估價(jià)人員 十二估價(jià)作業(yè)日期 十三估價(jià)報(bào)告應(yīng)用的有效期 五估價(jià)技術(shù)報(bào)告10 六附件39 1 致 委 托 方 函 致 委 托 方 函 天津津?yàn)I發(fā)展股份有限公司。

10、概述 公積金政策公積金政策 2021.01.04 天津 一是明確職工使用住房公積金貸款不再區(qū)分購房類型,可以選擇抵押質(zhì)押或保證擔(dān)保方式.二是抵押物為私產(chǎn)住房 的,抵押物價(jià)值按照住房交易價(jià)格和市住房公積金管理中心核查價(jià)值的低值確認(rèn) 土地市場(chǎng)土。

11、目目名名稱稱所所在在區(qū)區(qū)域域項(xiàng)項(xiàng)目目地地址址 112月15日 北麓云山 8號(hào)樓 巴南區(qū)巴南區(qū)魚洞明晨大道 212月17日 財(cái)信閱時(shí)代 1號(hào)樓 裝修標(biāo)準(zhǔn):2000元 江北區(qū)江北區(qū)海爾路江北港城小學(xué)旁 312月19日 招商公園上城 1至3號(hào)樓 。

12、去化情況:共計(jì)推貨10套,認(rèn)購7 套,整體去化率70 價(jià)格情況:高層6500元;洋房 7000元 2 加推形式:線下加推 加推地點(diǎn):鴻坤理想城項(xiàng)目售樓處 加推情況:本次推10套,推8290 107 戶 型,認(rèn)購7套,去化70 . 優(yōu)惠情況。

13、風(fēng)險(xiǎn),控 制宏觀杠桿率, 加快長效機(jī)制研 究 2018年 u3月中央政治局會(huì) 議:落實(shí)地方主體 責(zé)任,建立健全的 長效機(jī)制 u7月中央政治局會(huì) 議:堅(jiān)持因城施策, 促進(jìn)供求平衡,合 理引導(dǎo)預(yù)期,整治 市場(chǎng)秩序,堅(jiān)決遏 制房價(jià)上漲. 2019。

14、長 效機(jī)制,抑制資 產(chǎn)泡沫 2017年 7月中央政治局會(huì)議: 穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng), 加快建立長效機(jī)制 12月中央經(jīng)濟(jì)工作 會(huì)議:防范化解重 大風(fēng)陌,控制宏觀 杠桿率,加快長效 機(jī)制研究 2018年 3月中央政治局會(huì)議:落實(shí) 地?cái)谥黧w責(zé)仸,建立健。

15、城市發(fā)展?fàn)顩r一天津城市發(fā)展?fàn)顩r 二天津城市經(jīng)濟(jì)情況二天津城市經(jīng)濟(jì)情況 三和平區(qū)城區(qū)調(diào)研三和平區(qū)城區(qū)調(diào)研 3 3 本部分主要闡述天津城市的發(fā)展?fàn)顩r人口概況本部分主要闡述天津城市的發(fā)展?fàn)顩r人口概況 及未來的發(fā)展規(guī)劃和展望,以了解天津發(fā)展的基本及。

16、長 效機(jī)制,抑制資 產(chǎn)泡沫 2017年 7月中央政治局會(huì)議: 穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng), 加快建立長效機(jī)制 12月中央經(jīng)濟(jì)工作 會(huì)議:防范化解重 大風(fēng)陌,控制宏觀 杠桿率,加快長效 機(jī)制研究 2018年 3月中央政治局會(huì)議:落實(shí) 地?cái)谥黧w責(zé)仸,建立健。

17、明措施9 后附:施工計(jì)劃拆除工程施工圖 編制依據(jù)編制依據(jù) 1.2 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程 1.3 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) 工程概述工程概述 本工程位于天津市津南區(qū)八里臺(tái)鎮(zhèn),售樓處裝修改造工程;該工程原建筑為 星耀五洲售樓處尼斯酒店組成。

18、造傳播項(xiàng)目核心價(jià)值點(diǎn)4如何借勢(shì)交房,打造項(xiàng)目社群,幫助后期去化5如何提升客戶心理價(jià)格,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目溢價(jià)6建業(yè)漯河區(qū)域的品牌傳播,為2019年全年任務(wù)鋪墊營銷基本面營銷基本面1突出建業(yè)品牌口碑,打造口碑區(qū)域優(yōu)勢(shì)2突出項(xiàng)目占位實(shí)際配套增加客戶體驗(yàn)。

19、 面 為 500mm500mm 框 架 梁 截 面 多 數(shù) 為300mm700mm 次 梁 多 數(shù) 為 250mm500mm 屋 面 邊 梁 為250mm500mm屋面板厚為 100mm.4.圍護(hù)墻及填充墻體均采用輕集料混凝土小型空心砌塊砌。

20、銷難點(diǎn)1宏觀市場(chǎng)下行,如何實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的正常去化2項(xiàng)目宗地競(jìng)品增加,如何實(shí)現(xiàn)差異化營銷3如何塑造傳播項(xiàng)目核心價(jià)值點(diǎn)4如何借勢(shì)交房,打造項(xiàng)目社群,幫助后期去化5如何提升客戶心理價(jià)格,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目溢價(jià)6建業(yè)漯河區(qū)域的品牌傳播,為2019年全年任務(wù)鋪墊營。

21、造傳播項(xiàng)目核心價(jià)值點(diǎn)4如何借勢(shì)交房,打造項(xiàng)目社群,幫助后期去化5如何提升客戶心理價(jià)格,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目溢價(jià)6建業(yè)漯河區(qū)域的品牌傳播,為2019年全年任務(wù)鋪墊營銷基本面營銷基本面1突出建業(yè)品牌口碑,打造口碑區(qū)域優(yōu)勢(shì)2突出項(xiàng)目占位實(shí)際配套增加客戶體驗(yàn)。

22、3 華明鎮(zhèn)發(fā)展概況總結(jié).153.4 市場(chǎng)空白點(diǎn).16第二篇第二篇天津整體房產(chǎn)市場(chǎng)研究天津整體房產(chǎn)市場(chǎng)研究.161 天津商業(yè)發(fā)展分析.171.1 天津商業(yè)政策和市場(chǎng)規(guī)劃.172 天津商業(yè)供求關(guān)系分析.182.1 天津商業(yè)發(fā)展總體水平較高.1。

23、三穩(wěn)目標(biāo)不變.2021年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議為2022年樓市定調(diào)時(shí),再次強(qiáng)調(diào)房住不炒不變,同時(shí)指出明年經(jīng)濟(jì)工作要穩(wěn)字當(dāng)頭穩(wěn)中求進(jìn),并且在隨后在中央各部委的權(quán)威解讀中表示房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè),住房更是居民的消費(fèi);房地產(chǎn)業(yè)規(guī)模大鏈條長牽涉面廣,在國民經(jīng)。

24、完成竣工驗(yàn)收備案完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記等環(huán)節(jié)設(shè)置資金使用節(jié)點(diǎn).6層以上含6層17層以下含17層的建筑,可增加建設(shè)層數(shù)達(dá)二分之一節(jié)點(diǎn);18層以上含18層的建筑,可增加建設(shè)層數(shù)達(dá)三分之一節(jié)點(diǎn)建設(shè)層數(shù)達(dá)三分之二節(jié)點(diǎn).l 建設(shè)項(xiàng)目符合下列條件時(shí),房地產(chǎn)。

25、是明確職工使用住房公積金貸款不再區(qū)分購房類型,可以選擇抵押質(zhì)押或保證擔(dān)保方式.二是抵押物為私產(chǎn)住房的,抵押物價(jià)值按照住房交易價(jià)格和市住房公積金管理中心核查價(jià)值的低值確認(rèn)土地市場(chǎng)土地市場(chǎng)整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu)成交結(jié)構(gòu)天津市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面。

26、004502024年6月2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月2024年11月2024年12月2025年1月2025年2月2025年3月2025年4月2025年5月天津近一年經(jīng)營性用地供求價(jià)逐月走勢(shì)供應(yīng)面積萬成交面積萬成。

27、45宗地塊中14宗地塊采取限地價(jià) 競(jìng)自持租賃面積方式出讓,此外首次提出聯(lián)合參與競(jìng)拍的企業(yè)需要在報(bào)名提交競(jìng)買資料時(shí)確定好股權(quán)比例,而且后續(xù)不允許修改股權(quán)比例.公積金政策公積金政策2021.01.04天津一是明確職工使用住房公積金貸款不再區(qū)分購。

28、開發(fā)區(qū)公里.項(xiàng)目概況 地塊現(xiàn)狀 項(xiàng)目宗地目前已經(jīng)平整完畢,內(nèi)無任何現(xiàn)狀物. 東側(cè):項(xiàng)目東側(cè)隔大豐路與天津長蘆鹽場(chǎng)的海鹽曬鹽池相望,具備良好的視線和景觀優(yōu)勢(shì). 南側(cè):項(xiàng)目南側(cè)為新建住宅小區(qū)榮達(dá)新園,目前小區(qū)主體已經(jīng)封頂. 西側(cè):項(xiàng)目西側(cè)為現(xiàn)狀。