1、辦理施工人員退場手續及退領辦證押金 九物業公司復驗初驗三個月后 十退領裝修押金 管理人員 寫字樓商場經 消防局驗收檢 業主監 BZHPM 業主房屋裝修管理規定 編號:GG28 工程規章工作手冊 版號修改狀態: B0 第2頁,共7頁 為加強房。

2、 有無改變陽臺使用功能 07 有無違反規定安裝門和窗戶 08 有無違反規定安窗花和防盜網 09 空調安裝是否符合規定 10 有無在公共設施亂寫亂畫 11 有無違反消防條例 12 有無違反安全保衛等行為 13 有無損毀他人財物的行為 BZHP。

3、主管負責人簽名:日期: 財務 BZHPM 裝修申請表 工程規章工作手冊 第2頁,共2頁 財務主管簽名:日期: 注:裝修須業主本人申請;若是業主委托人須持有業主書面委托書,并在業主簽名欄 內簽名.裝修內容必須如實申報可以補報 ,虛報漏報押金一。

4、3.2管理處主任負責對裝修方案的預審,預審后報大廈業主審核.3.3管理處各下屬部門按對口專業負責對裝修的日常監管.4.0程序內容4.1裝修申請 4.1.1各位租戶使用人若需進行物業內部裝修,應首先向盛智物業管理有限公司投資廣場管理處以下簡稱。

5、82707771666裝修申報1審核租戶申報內容2審核施工單位提供的裝修圖紙與申報方案裝修委托協議物業管理處維 修 隊TEL:82707771666發出工作通知單至各部門加強服務和監管物業管理處信息檔案員TEL:82707771666裝修開。

6、安員負責檢查施工人員憑證出入,裝修管理實行雙證管理.巡樓保安員負責檢查憑證施工.3.1.2 巡樓保安員必須每天對裝修現場檢查不少于兩次,按照檢查內容進行詳細地檢查.3.1.3 檢查的主要內容3.1.3.1 施工單元是否辦理裝修審批手續,裝修。

7、物業管理條例 住宅室內裝飾裝修管理辦法 最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法 律若干問題的解釋 物業服務合同管理規約 建筑物的分類 P2338 建筑術語 民用建筑的組成 建筑設備 前介時向地產提出合理的設計方案,減少違章的。

8、述 裝修管理釋義和分類 裝修管理分類了解PPT講授 裝修管理釋義了解PPT講授 裝修管理相關法律法規 物權法熟悉PPT講授 物業管理條例熟悉PPT講授 住宅室內裝飾裝修管理辦法熟悉PPT講授 最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體。

9、處加具意見后,報區規劃建設行政主管部門審批.三 所有單位的裝飾裝修均以不影響園區的整體規劃和美觀不影響他人為原則.裝修人必須正確處理截水排水通行通風采光及共用部位的使用等方面的相鄰關系.四 禁止改變原有用地的使用性質和改變房屋原有的建筑風貌。

10、裝修圖則及更改工程為保護大廈公共設施,用戶必須呈交4份其單元的裝修圖則及技術資料等交管理處審批,未得到管理處質檢部門及消防部門書面批準裝修圖則前,任何裝修工程不得展開.1圖則的需求詳情如下:室內平面圖清楚顯示:a.室內平面的布置.b.室內。

11、修審批權的劃分裝修審批權的劃分 裝飾裝修工程設計審批控制要點裝飾裝修工程設計審批控制要點 物業裝修的施工監理物業裝修的施工監理 物業公司對裝修的驗收物業公司對裝修的驗收 裝修管理裝修管理 裝修指南及其管理規定要點裝修指南及其管理規定要點 裝。

12、下給予審批. 1.2 承建商需向管理處提供作業人員身份證明,并繳付施工保證金.施工保證金 的收取在于確保施工作業中不會損壞小區 大廈 的公共設施和影響其裝修內容, 應事先以書面形式告知管理處并征得許可 . 1.3 承建商在獲得管理處批準并辦。

13、 強電平面布置圖照明動力; f施工組織設計含安全管理措施f 空調風管平面圖; g施工人員的上崗證暫住證身份證g 溫控布置圖; 以及外地人員務工證明h 弱電系統圖; 2 2裝裝修修合合同同I 弱電平面圖電話電腦等; a租戶與裝修單位裝修合同j。

14、 施工隊負責人簽名:施工隊名稱施工隊預付押 金業戶裝修押 金責任事務助理簽字責任工程師簽 字管理處審批意 見管理處驗收意 見備 注。

15、工狀況,日巡視施工現場4次住宅裝修竣工后及時進行消防驗收,責任管理處事務助理會同業戶驗收住宅,簽署驗收意見裝修竣工后,責任管理處事務助理驗收合格后退還押金。

16、監督控制. 4程序 4.1入住準備 4.1.1管理處相關部門根據分工,應作好以下準備工作: a編制業主住戶入住資料清單,保證入住前必要的文字資料齊備; b適宜的辦公場所; c對各崗位人員進行專業培訓考核合格上崗. 4.1.2對新竣工的物業。

17、證裝修內容不超過審批的范圍并按期完成,嚴格遵守住宅管理規定,若有違約,愿接受處罰.業戶簽名: 施工隊負責人簽名:裝修期限 年 月 日至 年 月 日預算造價業戶押金施工隊押 金驗收意見樓管員簽字: 年 月 日 。

18、工作單位單位電話負責人聯系電話裝修房間裝修期限年 月 日至 年 月 日業戶姓名聯系電話延期施工記錄證件簽發備注。

19、處文件通知資料歷次活動記錄. 6管理規章及內部管理制度. 7財務帳表及其分布方案.歸檔:根據檔案條例分類保存輸入計算機管理.利用:按規定借閱利用。

20、任5.1 整個裝修程序中,應以經營部為中心面對業主客戶,各相關部門密切合作.5.2 消防治安部負責裝修項目的消防安全審查工作.5.3 機電工程部負責裝修項目的機電部分審查和水電供應工作.5.4 物業管理部及各管理處負責裝修期間的管理工作.5。

21、下給予審批. 1.2 承建商需向管理處提供作業人員身份證明,并繳付施工保證金.施工保證金 的收取在于確保施工作業中不會損壞小區 大廈 的公共設施和影響其裝修內容, 應事先以書面形式告知管理處并征得許可 . 1.3 承建商在獲得管理處批準并辦。

22、說明 3.1 管理處信息檔案員負責具體辦理各種裝修手續. 3.2 管理處主任負責對裝修方案的預審,預審后報大廈業主審核. 3.3 管理處各下屬部門按對口專業負責對裝修的日常監管. 4.04.0 程序內容程序內容 4.1 裝修申請 4.1.1。

23、業管理處物業管理處 維維 修修 隊隊 TEL: 1審核租戶申報內容 2審核 施工單位提供的裝修圖紙與 申報方案裝修委托協議 裝修申報裝修申報 裝修開工裝修開工 物業管理處主任簽物業管理處主任簽 發開工許可通知發開工許可通知 物業管理處物業管。

24、負責對用戶房間作裝修前的設施設備安全檢查,并封 閉室內進出風口.負責審批裝修圖紙,核定裝修費用,填寫用戶 室內裝修申請書內的裝修收費欄. 審批涉及較大工程改動的用戶 裝修項目.負責定期巡檢裝修單位,確保裝修按圖施工,并符合 安全要求;巡檢。

25、 物業的供水管理 4.4 物業的消防管理 5 5 責任責任 5.1 整個裝修程序中,應以經營部為中心面對業主客戶,各相關部門密切合作. 5.2 消防治安部負責裝修項目的消防安全審查工作. 5.3 機電工程部負責裝修項目的機電部分審查和水電供。

26、線網絡用線電纜給水管等均不準在外墻敷設;不得 擅自在外墻打孔洞或安裝懸掛設備設施. 2 原則上不得拆改原建筑間隔及內部設施,如室內間隔墻需拆除或改 動須事先向管理公司提出申請,認定可行方可施工.業主對因修改單 元間隔之一切后果承擔全部責任。

27、2 檢查裝修單元入戶大門窗是否關閉,是否按小區施工時間的規 定按時施工; 3.3 檢查有噪音異味的作業是否在小區施工時間內進行并做好防 護措施; 3.4 小區內的施工人員是否佩帶施工出入證,并配合管理員的查 驗; 3.5 裝修垃圾是否用袋裝。

28、安全管理規定第五條房 屋所有人或使用人裝修房屋必須保證房屋原有的整體性抗震性和結構 安全,不得擅自拆改房屋結構,不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全; 3裝修期間,乙方應配合甲方對裝修隊的管理,使其服從和接受物業管 理公司的管理,嚴格按照申報的。

29、特別重申成都市城市房屋裝修結構安全管理規定第五條房屋所有 人或使用人裝修房屋必須保證房屋原有的整體性抗震性和結構安全,不得擅自拆 改房屋結構,不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全; 3裝修期間,乙方應配合甲方對裝修隊的管理,使其服從和接受物業管。

30、引用法律法規引用法律法規 建設部令 110 號住宅室內裝飾裝修管理辦法 3 3 裝飾裝修范圍裝飾裝修范圍 業主或物業使用人應嚴格遵守住宅室內裝飾裝修管理辦法 ,按照向英 聯華 香港 物業管理顧問有限公司 四季花語 客戶服務中心 以下簡稱 服。

31、服務中心下簡稱物業服務中心: 物業管理有限公司 物業服務中心 業主委托裝修單位對房屋進行裝修,雙方定于年月日 開始裝修,于年月日結束,裝修時間為天. 一一 總則總則 為加強房屋室內裝飾裝修的管理,維護業主的合法權益,保障房屋使用安全,根據物。

32、月后 十退領裝修押金 管理人員 檢查監督 寫字樓商場經 消防局驗收檢 查 業主監 督施工 業主房屋裝修管理規定 第2頁,共6頁 為加強房屋裝修的管理和監督,有效制止違章裝修行為,保障房屋的結構安全和外 觀統一,維護住戶的生活秩序,使住戶安居。

33、和防盜網 09 空調安裝是否符合規定 10 有無在公共設施亂寫亂畫 11 有無違反消防條例 12 有無違反安全保衛等行為 13 有無損毀他人財物的行為 14 其它 說明:此裝修巡查表由裝修負責人進行巡查填寫,每周按分公司實際工作量進行巡查。

34、到; 1.4 對裝修商鋪進貨進行監管,要求做好地面成品保護,保護好地面衛生; 1.5 對裝修商鋪出垃圾進行監管,要求做好地面成品保護,保護好地面衛生; 1.6 裝修商鋪工人離場,通知相關外圍崗,做好裝修施工工人離場物品檢查 審批人簽署印章。

35、意 后 向 財 務 部 交 納 裝修 保 證 金 .新 入 場 專柜 需附 裝 修 平 面 圖 立 面 圖及 效 果 圖 . 二 專 柜 裝 修 效 果 須 與 商場 整 體 裝 修 效 果 相 協調 ,裝 修 效 果 裝 修檔 次符 合 。

36、物業公司. 2 本手冊僅供業主及業主所雇請之裝修設計師承建商作參考之用, 手冊內所有規則及 條款旨在于幫助業主更有效而迅速地按規劃文明裝修,及早順利入住. 3 業主及裝修負責人細閱此手冊后,請在本手冊的承諾書上簽署蓋章,并連同已填寫 清楚的。

37、承建商出示:營業執照副本資質證書 負責人及施工人員身份證; 承建商提供承建商提供: 1 營業執照副本及資質證書復印件加蓋 公章 2 施工人員身份證或暫住證 操作證復 印件 3 施工圖紙總平面圖電氣圖給排水 圖天花圖,比例 1:100 4 裝。

38、身份證, 各留身份證復印件一張一寸照片各二張; 4 業主與施工單位裝修合同復印件一份; 5 裝修施工圖紙; 6 裝修申請表 . 管理處裝修管理人員審核 50M2 以上的商鋪 裝修須經政府消 防部門審批 簽訂裝修管理服務協議書 填寫裝修 申請。

39、裝修許可證存根 編號編號: 版本版本: 表格生效期表格生效期: 序號序號: 經管理處審核, 同意裝修單位對棟號房的裝修方 案, 裝修期限為年月日至年月日, 裝修內容詳見裝修申請表 號. 主要裝修項目如下: 1 2 3 4 5 延期記錄情況。

40、參照各組團或小區交房時向業主交付物品的情 況確定 . 3.2 住戶填好住戶裝修審批及竣工驗收表 ,提供裝修隊營業執照復印件 1 份裝修設計方案 1 套,將以上資料交管理處客戶服務中心,由工程部負 責人或客戶中心助理審批,同時簽定裝修安全及環。

41、事件原則性問題,服務中心必須勸阻定義:違章裝修事件原則性問題,服務中心必須勸阻 禁止防止既成事實的行為.禁止防止既成事實的行為. 房屋違章裝修一般行為:房屋違章裝修一般行為: 定義:違章裝修事件操作性問題,經物業服務中心判定義:違章裝修事件。

42、 或3000.85.75 業主需填寫裝修申請表 裝修負責人填寫裝修施工人員登記表 附裝修辦理流程圖 l 房地產房地產E E網網 房地產E網傾力打造房地產物業 管理資料庫,匯聚海量的免費管理資料. 倍訊易 http: 房地產E網傾力打造房地產。

43、須交納多少裝修保證金為什么要交裝修保證金 裝修保證金如何退 辦理出入證需要提供那些資料 裝修期間為什么要配置滅火器施工現場應配置多少個滅火器 裝修完畢為什么要物業服務中心進行驗收如何辦理驗收手續 裝修人員能否在裝修范圍以外的場所活動 管線鋪。

44、違規裝修環境衛生施工人員管理施工噪音相鄰業主關系的處理等等.如何讓這些問題少發生或者不發生,就是考驗我們工作能力的時候. 為了做好裝修管理,要求我們除了擁有飽滿的熱情和充沛的精力外,還需要足夠的專業知識.豐富的知識帶給業主的將不只是對物業管。

45、服務和控制,確保物業正常運行使用,維護全體業主的合法權益.物業裝修管理直接關系到物業的保值增值,物業裝修管理可以為業主創造一個優美舒適的居住生活環境,使物業價值和使用功能得到極大的提高.方便業主裝修 提高物業品質 杜絕違章裝修 共建和諧社區。