1、農(nóng)業(yè)旅游地產(chǎn)生態(tài) 三菜一湯 真田園綜合體:有文化標(biāo)識(shí)性特色,有產(chǎn)業(yè)深度聯(lián)動(dòng)融合 田園綜合體開發(fā)不是農(nóng)業(yè)旅游空間規(guī)劃,而是生產(chǎn)生活?yuàn)蕵啡吮究臻g構(gòu)建 田園綜合體建設(shè)不是普通農(nóng)游業(yè)態(tài)打造,而是一二三產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新整合 田園綜合體利益不是資方一家獨(dú)。

2、展新模式.一種新的模式:田園綜合體是探索農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新模式. 二個(gè)推動(dòng):推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化與城鄉(xiāng)一體化互促共進(jìn).二個(gè)推動(dòng):推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化與城鄉(xiāng)一體化互促共進(jìn). 三大政策扶持資金:農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付資金現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展資金農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)補(bǔ)助資金。

3、 順應(yīng)農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展,結(jié)合農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革,實(shí) 現(xiàn)中國鄉(xiāng)村現(xiàn)代化新型城鎮(zhèn)化社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的一種可持續(xù)性模 式. 從規(guī)劃內(nèi)容上看,都是強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,是立足農(nóng)業(yè)科技與農(nóng) 業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的共同建設(shè),促進(jìn)一二三產(chǎn)融合發(fā)展;促進(jìn)。

4、展新模式.一種新的模式:田園綜合體是探索農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新模式. 二個(gè)推動(dòng):推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化與城鄉(xiāng)一體化互促共進(jìn).二個(gè)推動(dòng):推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化與城鄉(xiāng)一體化互促共進(jìn). 三大政策扶持資金:農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付資金現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展資金農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)補(bǔ)助資金。

5、設(shè)計(jì)城市元素與鄉(xiāng)村結(jié)合多方共建的 開發(fā)方式,創(chuàng)新城鄉(xiāng)發(fā)展,形成產(chǎn)業(yè)變革帶來社會(huì)發(fā)展,重塑中 國鄉(xiāng)村的美麗田園美麗小鎮(zhèn).田園綜合體:是統(tǒng)籌區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展 城鄉(xiāng)文化自然資源旅游資源,按城鄉(xiāng)統(tǒng)籌產(chǎn)城路徑方式構(gòu)建 的綜合活力發(fā)展單元;是城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)。

6、 旗鑒旅業(yè)專業(yè)觀點(diǎn): 偽田園綜合體:農(nóng)業(yè)旅游地產(chǎn)生態(tài) 三菜一湯 真田園綜合體:有文化標(biāo)識(shí)性特色,有產(chǎn)業(yè)深度聯(lián)動(dòng)融合 田園綜合體開發(fā)不是農(nóng)業(yè)旅游空間規(guī)劃,而是生產(chǎn)生活?yuàn)蕵啡吮究臻g構(gòu)建 田園綜合體建設(shè)不是普通農(nóng)游業(yè)態(tài)打造,而是一二三產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新。

7、2年,田園東方創(chuàng)始人張誠結(jié)合北大光華EMBA課題,發(fā)表了論文田園綜合體模式研究,并在 無錫市惠山區(qū)陽山鎮(zhèn)和社會(huì)各界的大力支持下在中國水蜜桃之鄉(xiāng)的陽山鎮(zhèn)落地實(shí)踐了第一個(gè)田園 綜合體項(xiàng)目無錫田園東方. 2016年9月中央農(nóng)辦領(lǐng)導(dǎo)考察指導(dǎo)該項(xiàng)目時(shí)。

8、農(nóng)業(yè)觀光園. 園林觀光游以果林和園林為重點(diǎn),開發(fā)采摘觀景賞花踏青購置果品等旅游 活動(dòng),讓游客觀看綠色景觀,親近美好自然.如四川瀘州張壩桂園林. 農(nóng)業(yè)科技游以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園區(qū)為重點(diǎn),開發(fā)觀看園區(qū)高新農(nóng)業(yè)技術(shù)和品種溫室 大棚內(nèi)設(shè)施農(nóng)業(yè)和生態(tài)農(nóng)業(yè)。

9、綜合體實(shí)際上是由五個(gè)部分構(gòu)成:景觀吸引核休閑聚集區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)居住 發(fā)展帶社區(qū)配套網(wǎng) 組成部分組成部分 農(nóng)業(yè)莊園就其類型而言,主要有以下4種: 1農(nóng)業(yè)觀光采摘莊園農(nóng)業(yè)觀光采摘莊園 主要以觀賞采摘類的農(nóng)業(yè)休閑形式為主,常見的形式有:1采果園采果。

10、合帶來的112的效能 都引領(lǐng)生活模式的轉(zhuǎn)變都引領(lǐng)生活模式的轉(zhuǎn)變 如何滿足和進(jìn)一步引導(dǎo)人的需求如何滿足和進(jìn)一步引導(dǎo)人的需求, ,是綜合體發(fā)展的內(nèi)核是綜合體發(fā)展的內(nèi)核 田園綜合體 功能承載對(duì)象:高效農(nóng)業(yè) 鄉(xiāng)村休閑 文化創(chuàng)意 核心要素 成功特質(zhì) 。

11、 2 二發(fā)展條件二發(fā)展條件 1區(qū)位條件 項(xiàng)目所在地南寧市是環(huán)北部灣經(jīng)濟(jì)圈的經(jīng)濟(jì)中心,是華南沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)西南腹地以及東南亞經(jīng)濟(jì)圈 的重要節(jié)點(diǎn).橫縣位于南寧市東部,與賓陽縣貴港市欽州市的浦北靈山縣接壤,是北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的 重點(diǎn)縣域,素有中國茉莉之鄉(xiāng)。

12、財(cái)政部確定河北山西內(nèi)蒙古江蘇浙江福建江西山東河南 湖南廣東廣西海南重慶四川云南陜西甘肅 18 個(gè)省份開展田園綜合體建設(shè) 鍵入公司地址 2 試點(diǎn).中央財(cái)政從農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付資金現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展資金農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)補(bǔ)助 資金中統(tǒng)籌安排,每個(gè)試點(diǎn)。

13、陽山水蜜桃是無錫 著名特產(chǎn)之一,產(chǎn)于江蘇無錫市陽山鎮(zhèn),陽山水蜜桃以其形 美色艷味佳肉細(xì)汁多甘厚入口即化等特點(diǎn)而馳名 中外.秋漁:秋漁:每年處暑開始,是魚類迅速繁殖成長的季節(jié), 群魚四處游動(dòng),覓食積極.天然的野生青魚,肉質(zhì)肥嫩,味 鮮腴美。

14、定 位是企業(yè)化服務(wù)型的農(nóng)業(yè)平臺(tái).陽山本身有優(yōu)質(zhì)的水蜜桃資源,而該項(xiàng)目通過公司化規(guī)范 化科技化的運(yùn)作,使得形成的產(chǎn)業(yè)園能作為當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè). 自然多樣的文旅產(chǎn)業(yè) 文旅是以生態(tài)自然型和多樣的旅游產(chǎn)品和度假產(chǎn)品的組合,以此作為產(chǎn)業(yè)的根本。

15、0 萬,占全國農(nóng)村勞動(dòng)力的 6.9,年接待游客 8 億人次,實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入超過 2400 億元.中國休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)已成為農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的亮點(diǎn)之一,并彰顯 出廣闊的發(fā)展前景. 中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的 2017 年版中國田園綜合體項(xiàng)目投資咨詢報(bào)告。

16、建設(shè)以農(nóng)民合作社為主要載體 讓農(nóng)民充分參與和受益,集循環(huán)農(nóng)業(yè)創(chuàng)意農(nóng)業(yè)農(nóng)事體驗(yàn) 于一體的田園綜合體. 田園綜合體發(fā)展模式的提出有其 必然的原因和背景,其中比較重要的包括以下幾方面: 01 經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下,農(nóng)業(yè)發(fā)展承擔(dān)更多的功能 當(dāng)前我 國經(jīng)濟(jì)發(fā)。

17、增長盈利 在整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)營過程中,經(jīng)營者需要依靠高質(zhì)量的農(nóng)業(yè)休閑旅游及地產(chǎn)產(chǎn)品來打造 自身品牌,重視品牌的價(jià)值.在成功塑造品牌后,不斷延長品牌的產(chǎn)品線,讓品牌的影響不 斷擴(kuò)大,從而實(shí)現(xiàn)品牌附加值的全面盈利. 三共享客源盈利三共享客源盈利 在。

18、農(nóng)業(yè)休閑旅 游田園社區(qū)為一體的特色小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式,是在 城鄉(xiāng)一體格局下, 順應(yīng)農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革 新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展, 結(jié)合農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革, 實(shí)現(xiàn)中國鄉(xiāng)村現(xiàn)代化 新型城鎮(zhèn)化 社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的一種可持續(xù)性模式. 以旅游為先導(dǎo) 鄉(xiāng)村旅游已。

19、項(xiàng)目材料審核評(píng)分表農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)田園綜合體試點(diǎn)項(xiàng)目材料審核評(píng)分表 申報(bào)市縣: 序序 號(hào)號(hào) 內(nèi)容內(nèi)容 指標(biāo)要求指標(biāo)要求 分值分值 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)分評(píng)分 1 一票 否決 項(xiàng) 出現(xiàn)任何一種情況的,項(xiàng)目直接評(píng)為不可行: 未突出以農(nóng)為本, 項(xiàng)目布。

20、 分鐘路程; 4項(xiàng)目教育配套環(huán)繞,豐富優(yōu)質(zhì)教育配套,小孩上學(xué)無憂; 5項(xiàng)目全新升級(jí)打造零陵匙品質(zhì)高檔小匙; 6項(xiàng)目未來規(guī)劃全省最大物質(zhì)文化中心商業(yè)城古玩交易市場(chǎng)単物館等 二主體思路: 根據(jù)以上羅列項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)以及針對(duì)項(xiàng)目進(jìn)一步整改將項(xiàng)目營銷中。

21、游市場(chǎng),旅游需求日趨個(gè)性,專項(xiàng)旅游市場(chǎng)迅速崛起 隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展和居民可支付能力的不斷提高,旅游消費(fèi)檔次越趨多樣化個(gè)性化和自主化,專項(xiàng)旅游的迅速.生態(tài)休閑 康養(yǎng)旅游野營度假等專項(xiàng)旅游備受追捧,個(gè)性化旅游產(chǎn)品成為時(shí)尚.因此,在規(guī)劃區(qū)。

22、合體總體規(guī)劃圖 A B C D E F E B B A B C D D D E 3 美麗陽山 田園綜合體 大陽山 小陽山 錫楊線 國土空間規(guī)劃 鄉(xiāng)村規(guī)劃 特色小鎮(zhèn) 多規(guī)合一 鄉(xiāng)村振興 資料分享1群 770597737 鄉(xiāng)村振興 文旅小鎮(zhèn) 特。

23、a o b a o . c o m,淘寶搜店鋪名:土木世家 認(rèn)知 BACKGROUND 1.1 規(guī)劃范圍1.2 區(qū)位交通1.3 基礎(chǔ)條件1.4 資源關(guān)系 第 一 部 分 PART 1 微信及QQ:1115955733,朋友圈每周送新資料,h。

24、一種新的模式:田園綜合體是探索農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新模式. 二個(gè)推動(dòng):推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化與城鄉(xiāng)一體化互促共進(jìn).二個(gè)推動(dòng):推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化與城鄉(xiāng)一體化互促共進(jìn). 三大政策扶持資金:農(nóng)村綜合改革轉(zhuǎn)移支付資金現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展資金農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)補(bǔ)助資金.三大政策。

25、外,通過豐富的節(jié)慶活動(dòng)提升品牌影響力. B.注意發(fā)展體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)分享經(jīng)濟(jì) 創(chuàng)造出大量的奇觀風(fēng)景和主題.注重定位強(qiáng)調(diào)特色,在體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)理念之外,還有 分享經(jīng)濟(jì)理念,通過互聯(lián)網(wǎng)銷售眾籌模式等實(shí)現(xiàn)休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營者與游客分享鄉(xiāng)村產(chǎn)品 鄉(xiāng)村生活. 2.4 大。

26、綜合性改革試點(diǎn)試驗(yàn)實(shí)施方案 財(cái)農(nóng)201753號(hào),關(guān)于開展田園綜合體建設(shè)試點(diǎn)工作的 通知財(cái)辦201729號(hào),決定從2017年起在有關(guān)省份開展 農(nóng)村綜合性改革試點(diǎn)試驗(yàn)田園綜合體試點(diǎn). 一田園綜合體理論及政策 2012年,田園東方創(chuàng)始人張誠發(fā)表了。

27、錫楊線 姚溪路 我們的模式我們的道路是 新田園主義鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè) 在美麗的鄉(xiāng)村提升農(nóng)業(yè)生產(chǎn)引進(jìn)休閑旅游產(chǎn)業(yè)建設(shè)幸福人居 在城鄉(xiāng)一體發(fā)展格局下,塑造現(xiàn)代人的夢(mèng)里桃花源 4 安東尼新田園主義空間示意圖 農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè) 文旅文旅 居住居住 5 安東尼新田園主。

28、文田園綜合體模式研究,并在 無錫市惠山區(qū)陽山鎮(zhèn)和社會(huì)各界的大力支持下在中國水蜜桃之鄉(xiāng)的陽山鎮(zhèn)落地實(shí)踐了第一個(gè)田園 綜合體項(xiàng)目無錫田園東方. 2016年9月中央農(nóng)辦領(lǐng)導(dǎo)考察指導(dǎo)該項(xiàng)目時(shí),對(duì)該模式給予高度認(rèn)可. 2017年2月5日,由田園東方的。

29、合一思想與田園詩情融會(huì)貫通最深刻的歷史名人. 如果說,歸去來兮辭是他脫離仕途回歸田園的宣言, 桃花源記是他對(duì)理想世界的追求和向往, 那么,他的六首歸園田居便是真實(shí)田園生活與返璞歸真境界的描繪. 因此, 我們以歸園田居為核心關(guān)鍵詞,梳理項(xiàng)目?jī)r(jià)。

30、a o b a o . c o m,淘寶搜店鋪名:土木世家 認(rèn)知 BACKGROUND 1.1 規(guī)劃范圍1.2 區(qū)位交通1.3 基礎(chǔ)條件1.4 資源關(guān)系 第 一 部 分 PART 1 微信及QQ:1115955733,朋友圈每周送新資料,h。

31、保障性安居工程 0.99 其他 0.40 養(yǎng)老 4.75 醫(yī)療衛(wèi)生 4.36 林業(yè) 0.30 水利建設(shè) 4.26 教育 3.56 農(nóng)業(yè) 0.30 能源 3.27 文化 2.97 社會(huì)保障 0.40 科技 2.87 旅游 2.08 3月末示范。

32、帶來的112的效能 都引領(lǐng)生活模式的轉(zhuǎn)變都引領(lǐng)生活模式的轉(zhuǎn)變 如何滿足和進(jìn)一步引導(dǎo)人的需求如何滿足和進(jìn)一步引導(dǎo)人的需求, ,是綜合體發(fā)展的內(nèi)核是綜合體發(fā)展的內(nèi)核 田園綜合體 功能承載對(duì)象:高效農(nóng)業(yè) 鄉(xiāng)村休閑 文化創(chuàng)意 核心要素成功特質(zhì) 田園。

33、QQ:1115955733,朋友圈每周送新資料,h t t p : a r c h 2 2 2 777. t a o b a o . c o m,淘寶搜店鋪名:土木世家 項(xiàng)目整體規(guī)劃幅員面積約14449畝,主要包括胡家堡 李官灣柴家山杜家坪。

34、江中路交匯處 開開 發(fā)發(fā) 商商: :長沙開福萬達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司 建筑面積建筑面積: : 約100萬,其中高層精裝豪宅約40萬, 商業(yè)綜合體32.8萬,超高層豪華辦公樓3.9萬. 資源情況:資源情況:絕版城市核心地段一線江景 物業(yè)類型:物業(yè)。

35、通最深刻的歷史名人. 如果說,歸去來兮辭是他脫離仕途回歸田園的宣言, 桃花源記是他對(duì)理想世界的追求和向往, 那么,他的六首歸園田居便是真實(shí)田園生活與返璞歸真境界的描繪. 因此, 我們以歸園田居為核心關(guān)鍵詞,梳理項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系 歸思 思道溯源 。

36、地景觀規(guī)劃 3.6 設(shè)施配套規(guī)劃 4.0 分區(qū)與重點(diǎn)項(xiàng)目 4.1 項(xiàng)目布局不列表 4.2 分區(qū)項(xiàng)目 5.0 投資分析 5.1 分期開發(fā)時(shí)序 5.2 投資估算 5.3 效益分析 01 基本情況 02 總體定位 03 概念規(guī)劃 04 分區(qū)不重點(diǎn)。

37、州市委市政府實(shí)施擁 江發(fā)展戰(zhàn)略的一項(xiàng)重要決策. 亞運(yùn)村建設(shè)秉承 綠色智能節(jié)儉文明的亞運(yùn)會(huì)辦賽理念,遵循先謀城,后造村 的整體規(guī)劃思路,通過營造豐富活力的公共空間,充分展現(xiàn)出時(shí)代特征江南韻味和杭州 特色,考慮賽時(shí)賽后的功能轉(zhuǎn)化利用,統(tǒng)籌亞運(yùn)村。

38、地景觀規(guī)劃 3.6 設(shè)施配套規(guī)劃 4.0 分區(qū)與重點(diǎn)項(xiàng)目 4.1 項(xiàng)目布局不列表 4.2 分區(qū)項(xiàng)目 5.0 投資分析 5.1 分期開發(fā)時(shí)序 5.2 投資估算 5.3 效益分析 01 基本情況 02 總體定位 03 概念規(guī)劃 04 分區(qū)不重點(diǎn)。

39、營模式和典 型案例進(jìn)行深入分析,最后提出我們的投資建議. 根據(jù) 1 號(hào)文件的界定,田園綜合體強(qiáng)調(diào)以農(nóng)民合作社為主體,以循環(huán)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ),兼顧 生態(tài),以創(chuàng)意為關(guān)鍵,將農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前產(chǎn)中和產(chǎn)后環(huán)節(jié)連接為完整的產(chǎn)業(yè)鏈條,將農(nóng)產(chǎn)品與 文化藝術(shù)創(chuàng)意結(jié)合起來。

40、10元,水電氣均為商業(yè)屬性. 至今銷售65套,月均去化11套丌含項(xiàng)目中途 控股股東更替真空期.總銷售額3億元,月均 成交0.30.5億元.均為精裝交付,贈(zèng)送一個(gè)車 位地上,去化良好. 多利農(nóng)莊 面積區(qū)間88180 均價(jià)2.8萬丌送花園 3萬。

41、2820.9m,地勢(shì)整體平坦.擬建場(chǎng)地地勢(shì)較開闊,交通便利,周邊相 鄰建筑較多. 1.21.2 基坑圍護(hù)體系與安全等級(jí)評(píng)價(jià)基坑圍護(hù)體系與安全等級(jí)評(píng)價(jià) 項(xiàng)目占地13167.6平方米 合20.3畝 , 其中tB04地塊幼兒園用地5.8畝 tB。

42、星級(jí)康居鄉(xiāng)村美麗鄉(xiāng)村建設(shè),實(shí)現(xiàn)田園生產(chǎn)田園生活田園生態(tài)的有機(jī)結(jié)合,踐行鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略.二工作思路堅(jiān)持創(chuàng)新協(xié)調(diào)綠色開放共享發(fā)展理念,立足常熟鄉(xiāng)村實(shí)際,整合升級(jí)三星級(jí)康居鄉(xiāng)村美麗鄉(xiāng)村建設(shè),優(yōu)化水系田園村落等空間要素,突出村民的主體地位,在尊重村民。

43、合體的利益主體關(guān)系與土地利用四建設(shè)田園綜合體的意義五田園綜合體的試點(diǎn)六田園綜合體案例借鑒分析巔峰智業(yè)l 以旅游為先導(dǎo)l 以產(chǎn)業(yè)為核心l 以文化為靈魂l 以交通物流和通訊等基礎(chǔ)設(shè)施為支撐l 以體驗(yàn)為價(jià)值l 以鄉(xiāng)村復(fù)興再造為目標(biāo)從傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村旅游。

44、展 .92 風(fēng)險(xiǎn)分配框架.92.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 .92.2.風(fēng)險(xiǎn)分配原則 .112.3.風(fēng)險(xiǎn)分配影響因素 .122.4 風(fēng)險(xiǎn)分配基本框架 .143 項(xiàng)目運(yùn)作方式.163.1 PPP 模式選擇. 163.2 項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu) .173.3 項(xiàng)目。

45、社會(huì)資本介入情況.5二可行性分析.5一本項(xiàng)目采用PPP 模式符合財(cái)政部及發(fā)改委鼓勵(lì)采用 PPP 模式運(yùn)作的項(xiàng)目范圍.5二本項(xiàng)目采用PPP 模式符合江蘇省財(cái)政廳規(guī)定的項(xiàng)目條件.6三項(xiàng)目符合國家鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策和PPP 政策.6四項(xiàng)目獲得政府。