體育中心物業(yè)管理方案Tag內(nèi)容描述：
1、二能耗費用3131882 2255318 769221 107343 詳見附件二三設(shè)備維保費用768754 561684 177589 29481 詳見附件三四管理費用777000 501089 248295 27617 詳見附件四五行政辦。
2、護衛(wèi)主管 . 10 5護衛(wèi)領(lǐng)班 . 11 6護衛(wèi)員銷售中心形象崗 . 12 7樣板房大堂 銷售中心固定崗?fù)黹g . 13 8護衛(wèi)員巡邏崗 . 13 9清潔工 . 14 10銷售中心水吧服務(wù)員 . 15 11樣板房服務(wù)員 . 16 三相關(guān)管理作。
3、建的一座高檔次頗具代表性的自動化甲級寫字樓.KH商業(yè)中心占地面積17968.4,建筑面積88575,寫字樓面積43897.48,商場面積30601.91,六至十層公共通道面積4435.4,十一至二十四層公共通道面積2200.8,停車場面積1。
4、保安部128人保潔部150人工程部53人綜合部11人 1 保安部保潔部工程部人員構(gòu)成詳見各部門人員配置情況.2 綜合部11人包括:綜合部經(jīng)理1人,綜合部主管1人,物業(yè)助理1人,大堂接待3人,行政助理1人,人事助理1人,主辦會計1人,出納1人。
5、否堆 放遮擋物 大功率 電器 使用狀況是否正常 是否有使用接線板 是否有使用花線 是否有新增電器新增電器是否合格 排油煙 風(fēng)罩表面是否每日清洗 本月風(fēng)罩內(nèi)部是否清洗 上次清洗時間 是否有專業(yè)公司進行定期保養(yǎng) 上次保養(yǎng)時間 油煙支管半年內(nèi)是否。
6、 和隔渣網(wǎng),將污水渣物直接排往主下水管道,由此導(dǎo)致多次出現(xiàn)下水管道破裂 堵塞 翻水等事故. 特別是 2012 年 3 月 15 號下水管道嚴重堵塞事故, 造成 1F 首層負一層多家商戶商品裝修受損. 為徹底解決下水管道堵塞問題,避免此類事件。
7、乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為,就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見 和建議; 遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和業(yè)主公約 ; 依據(jù)并根據(jù)本協(xié)議向乙方交納物業(yè)管理費用; 5不得占用損壞本物業(yè)的共用部位共用設(shè)施設(shè)備或改變其它使用功能. 因搬遷裝飾裝修等原因確需。
8、廈是市東部的標志性建 筑之一,總建筑面積10800平方米,包括地下一層,地上九層,其中 一二層為展貿(mào)大廳;39層為涉外寫字間.預(yù)計2001年五月下旬驗 收交付使用. 該會展中心主要配套設(shè)施有:廣場保稅倉庫公建多功能廳等. 主要機電設(shè)備有:電。
9、服務(wù)工 作做出我們應(yīng)有的貢獻. 第一章第一章 項目分析及管理思路項目分析及管理思路 第一節(jié)第一節(jié) 項目分析項目分析 一項目概括一項目概括 現(xiàn)在大型商場越來越多,人們對購 物環(huán)境的要求也越來越高.位于 市湞江區(qū)東堤路一帶,曾是華南歷史上 最繁。
10、機電設(shè)施設(shè)備管理1616 第六章第六章 公共秩序管理公共秩序管理1616 第七章第七章 清潔管理清潔管理1616 第八章第八章 物業(yè)管理服務(wù)承諾物業(yè)管理服務(wù)承諾1616 第九章第九章 管理費用測算及報價管理費用測算及報價1616 第一節(jié) 成。
11、 . 8 標題:大門崗 . 9 標題:巡邏崗 . 11 標題:護衛(wèi)器械管理 . 12 標題:交通指揮 . 13 標題:護衛(wèi)員交接班工作細則 . 14 標題:護衛(wèi)員處理問題的具體步驟及注意事項 . 15 標題:常見公共秩序問題處理 . 16 。
12、關(guān)村這三個地區(qū) ; 寫字樓入住率較去年同期有 所回升,租金止跌回升 ; 商務(wù)地產(chǎn)供應(yīng)的不斷激增 ,給北京的商務(wù)地產(chǎn)提出了 更高的要求; 產(chǎn)品同質(zhì)化現(xiàn)象嚴重; 北京市寫字樓市場北京市寫字樓市場供應(yīng)與空間布局供應(yīng)與空間布局 北京市寫字樓主要分布。
13、保密機電設(shè)備管理建筑外觀 五大措施五大措施全面投入,保障設(shè)備的良好運行;不斷鉆研和學(xué)習(xí),利用高科技 手段進行管理;全面防范,治安事件發(fā)生率為零;發(fā)揮本公司規(guī) 模優(yōu)勢,實施專業(yè)化低成本管理;開發(fā)天偉區(qū)行政中心物業(yè)管理 專用軟件 六大保障六大保。
14、 對不良傾向及時糾正. 負責組織各項專業(yè)培訓(xùn),提高員工專業(yè)素質(zhì).負責對直接下屬工作業(yè)績考核,并與工資掛 鉤. 全面負責購物中心物業(yè)部的技術(shù)管理工作, 督促各專業(yè)工程師盡職盡責,以確保配電 空調(diào)給排水弱電 電梯等設(shè)備經(jīng)常處在優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)安全。
15、 圍內(nèi)衛(wèi)道口組地面車場組地下車場組監(jiān)控中心會所 組商城組. 2計劃配置保安人員 42 人不含會所組商城組護衛(wèi)員,根據(jù)實際運轉(zhuǎn) 情況定員.隊員身高在 176CM 以上,高中學(xué)歷,形象良好,具備有一 定的工作經(jīng)驗. 1小區(qū)下設(shè)三個班,每班 14。
16、廈是市東部的標志性建 筑之一,總建筑面積10800平方米,包括地下一層,地上九層,其中 一二層為展貿(mào)大廳;39層為涉外寫字間.預(yù)計2001年五月下旬驗 收交付使用. 該會展中心主要配套設(shè)施有:廣場保稅倉庫公建多功能廳等. 主要機電設(shè)備有:電。
17、領(lǐng)班職責 . 8 11管鉗工領(lǐng)班職責 . 9 12維修管鉗工職責實行考核上崗制度 . 9 13維修電工職責實行考核上崗制度 . 10 14樓面維修工職責.實行考核上崗制度 . 10 15倉庫保管員職責.實行考核上崗制度 . 10 16物業(yè)部。
18、大措施全面投入,保障設(shè)備的良好運行;不斷鉆研和學(xué)習(xí),利用高科技手段進 行管理;全面防范,治安事件發(fā)生率為零;發(fā)揮本公司規(guī)模優(yōu)勢,實施 專業(yè)化低成本管理;開發(fā)某某區(qū)行政中心物業(yè)管理專用軟件 六大保障整合型管理體系ISO9000ISO14000。
19、市 KH 物業(yè)發(fā)展有 限公司開發(fā)新建的一座高檔次頗具代表性的自動化甲級寫字樓. KH 商業(yè)中心占地面積 17968.4 ,建筑面積 88575 ,寫字樓面積 43897.48 ,商場面積 30601.91 ,六至十層公共通道面積 4435。
20、物業(yè)主任的崗位職責 2.2 物業(yè)主任的崗位職責 2.3 物業(yè)助理的崗位職責 2.3 物業(yè)助理的崗位職責 2.4 前臺接待兼售卡員的崗位職責 2.4 前臺接待兼售卡員的崗位職責 2.5 清潔領(lǐng)班的崗位職責 2.5 清潔領(lǐng)班的崗位職責 2.6 。
21、與控制基本與租金收取管理相似,說明如下: 1商戶與營運部簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議 2營運部將簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議或物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議審批表及 OA 審批單交至財務(wù)部,由財務(wù)部根據(jù)協(xié)議開出物管費繳款通知書,并建立物管費 臺賬; 3財務(wù)部收費員打印。
22、內(nèi)容及服務(wù)標準竭誠為廣大業(yè) 主提供優(yōu)質(zhì)的保潔保安維修綠化等各項服務(wù),最終達到業(yè)主滿意. 一一 服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容 1本物業(yè)房屋建筑及其公共服務(wù)設(shè)施的使用管理維修養(yǎng)護巡視檢查 及公共消防機電設(shè)備區(qū)內(nèi)道路管線等公用設(shè)施的維修養(yǎng)護和管理工作. 2大。
23、時移鋪地墊至主通道. 雨雪天,大門外兩側(cè)各放置小心地滑警告牌,向入場顧客分發(fā)雨傘套.必要時加 鋪地墊,安排保潔員定點拖抹地面雨雪水. 2 觀光梯扶梯在維修或停止使用時 必須加設(shè)圍欄或放置暫停服務(wù)警告牌.預(yù)防意外發(fā)生或避免顧客誤解. 3 有人。
24、層或區(qū)域,分別設(shè)置女式服裝男士服裝兒童用品玩具禮 品文具辦公日用品醫(yī)藥家用電器等店鋪. 餐飲店要有相對獨立的區(qū)域.游泳滑冰射箭歌舞娛樂等設(shè)施,一般 設(shè)在地下層,也有設(shè)在其他樓層的,以建筑物實際情況分別設(shè)計,因地制 宜. 客流通道寬敞并以流線。
25、工程名稱:蘇州工業(yè)園區(qū)體育中心項目二標段 建設(shè)單位建設(shè)單位 :蘇州工業(yè)園區(qū)體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司蘇州工業(yè)園區(qū)體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司 設(shè)計單位設(shè)計單位 :上海建筑設(shè)計研究院有限責任公司上海建筑設(shè)計研究院有限責任公司 施萊希工程設(shè)計咨詢有限公司施萊。
26、處理炸彈恐嚇處理 page1315 9. 發(fā)現(xiàn)可疑物品處理發(fā)現(xiàn)可疑物品處理 page1617 10. 災(zāi)害性天氣處理災(zāi)害性天氣處理 page1822 11. 傳染性疾病預(yù)防傳染性疾病預(yù)防SARS禽流感禽流感 page2324 12. 失竊事。
27、急事件處理緊急事件處理 12. 鑰匙管理制度鑰匙管理制度 二二 內(nèi)容內(nèi)容 1. 崗位職責崗位職責 一樓層主管崗位職責 直接上級:樓層總監(jiān) 督導(dǎo)下級:樓層管理員 a 負責協(xié)調(diào)本部門與其他相關(guān)部門的工作. 制訂本部門工作規(guī)劃和部門預(yù)算,定期向總。
28、度 11. 緊急事件處理緊急事件處理 12. 鑰匙管理制度鑰匙管理制度 二二 內(nèi)容內(nèi)容 1. 崗位職責崗位職責 一樓層主管崗位職責 直接上級:樓層總監(jiān) 督導(dǎo)下級:樓層管理員 a 負責協(xié)調(diào)本部門與其他相關(guān)部門的工作. b 制訂本部門工作規(guī)劃和。
29、護衛(wèi)器械管理.18標題:交通指揮.19標題:護衛(wèi)員交接班工作細則.20標題:護衛(wèi)員處理問題的具體步驟及注意事項.21標題:常見公共秩序問題處理.22標題:緊急集合.24標題:護衛(wèi)員儀容儀表禮節(jié)禮貌管理規(guī)定.25標題:護衛(wèi)員學(xué)習(xí)與訓(xùn)練制度.2。
30、42002鋼筋焊接及驗收規(guī)范JGJ182003建筑施工安全檢查標準JGJ592011施工現(xiàn)場臨時用電安裝技術(shù)規(guī)范JGJ462005工業(yè)防腐蝕設(shè)計規(guī)范GB500462008建筑地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502022002建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范。
31、1 施工流程. 145.2 施工方法. 145.3 質(zhì)量要求. 18第六章輕質(zhì)隔板內(nèi)墻的施工. 206.1 施工流程. 206.2 施工方法. 206.3 質(zhì)量要求. 23第七章材料質(zhì)量保證措施. 24第八章施工質(zhì)量保證措施. 26第九章。
32、說明 一 西藏拉薩文化體育中心建筑設(shè)計說明 一 ,項目定位與目標 1項目概況 1項目概況 西藏拉薩市文化體育中心位于西藏拉薩市柳梧新區(qū),為慶祝西藏和平解放60周年北京市對口支援獻禮工程,用地東北部為布達拉宮,距離4.5公里,西北為拉薩火車站。
33、 .4 4 項項目目位位置置.81 1. .5 5 項項目目建建設(shè)設(shè)內(nèi)內(nèi)容容.81 1. .6 6 項項目目規(guī)規(guī)模模.81 1. .7 7 項項目目進進度度.9二二項項目目實實施施的的可可行行性性分分析析.102 2. .1 1 項項目目。
34、工藝試驗,選定最佳工藝參數(shù),指導(dǎo)施工,同時對現(xiàn)場工藝參數(shù)進行檢測控制和收集,并進行回歸分析及時反饋各種數(shù)據(jù),用數(shù)據(jù)指導(dǎo)施工.加強質(zhì)量監(jiān)控,確保規(guī)范規(guī)定的檢驗抽檢頻率,現(xiàn)場質(zhì)檢的原始資料保證真實可靠準確,不追記,接受質(zhì)量檢查時出示原始資料.監(jiān)。
35、2.3 公路工程技術(shù)標準JTG B012003公路工程質(zhì)量檢驗評定標準JTG F80120041.3 自然氣候:園區(qū)氣象特征表極端最高氣溫41.4極端最低氣溫15.6最熱月平均氣溫24.128.8最冷月平均最低氣溫1.76.5年降雨量992。
36、 equipment management and technology supervision, ensure production in the people, and real, and system,and system, elem。
37、施工及驗收規(guī)范7GB5017192電氣裝置安裝工程盤柜二次回路接線施工及驗收規(guī)范8GB5019493建筑工程施工現(xiàn)場用電安全規(guī)范9GB5025496電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范10GBJ503002001建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標。
38、明節(jié)能. 159通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能. 1810監(jiān)測與控制節(jié)能. 2511節(jié)能工程驗收.2512質(zhì)量保證措施質(zhì)量保證措施. 2613節(jié)能材料施工應(yīng)注意的安全事項節(jié)能材料施工應(yīng)注意的安全事項.28節(jié)能專項施工方案節(jié)能專項施工方案1 1。
39、工方法.232. 測量放線施工技術(shù)工藝.243.豎明橫隱玻璃幕墻施工技術(shù)工藝.274鋁單板幕墻施工方法.405. 玻璃雨篷施工技術(shù)工藝.446.鋁合金窗施工技術(shù)工藝.467. 石材幕墻施工技術(shù)工藝.47四擬投入的主要施工機械設(shè)備計劃.551。
40、 GB5002620073 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5020420154 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5020220025 給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范 GB5026820086 建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ33。
41、術(shù)參數(shù).63.2 塔式起重機基礎(chǔ)及基礎(chǔ)地基設(shè)計.73.3 塔吊基礎(chǔ)基坑排水設(shè)計.7四塔吊基礎(chǔ)施工.94.1 施工準備.94.2 測量定位及安裝要求.94.3 塔吊基礎(chǔ)施工工藝.10五塔吊基礎(chǔ)施工質(zhì)量要求.12六塔吊基礎(chǔ)施工安全要求.12七塔。
42、418.02 m2 .體育館全民健身活動中心及青少年活動中心部分總建筑面積:31640.00m2.地上總建筑面積:27640.00m2,其中體育館地上建筑面積:12000.00m2,全民健7082.00m2;地下總建筑面積:4000.00m。
43、育館,建筑面積 12300 ;1200 個座位的游泳館不含跳水 ,建筑面積 9600 .二二施工管理組織布置施工管理組織布置1技術(shù)準備技術(shù)準備是施工準備的核心,任何技術(shù)的差錯或隱患都可能引起人身安全和質(zhì)量事故,造成人財物的損失.因此必須認真。
44、寬 6.42m,左右幅橋為兩側(cè)新建橋梁,寬均為 13.5m.橋梁加寬部分的基礎(chǔ)類型為鉆孔灌注樁,共有鉆孔灌注樁 28 根,樁徑1500.1工程地理位置交通條件該工程建于玉林市泉塘村公所附近,距玉林市中心有 6 公里左右,建筑物前有一級公路通。
45、種通知公函.4檢查本部門工程維修保衛(wèi)安全以及環(huán)境衛(wèi)生管理人員工作情況,按員工手則的要求抓好監(jiān)督管理工作.5熟悉國家有關(guān)法規(guī)法令和有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定,掌握各樓層業(yè)主情況,檢查督促各樓層管理的實際操作.6制定審核本部門管理員維修隊保安隊的培訓(xùn)計劃。
46、坡穩(wěn)定性計算.85.3護坡措施.11六施工準備六施工準備.11七施工機械配置七施工機械配置.12八臨時道路運輸?shù)缆返匿佋O(shè)八臨時道路運輸?shù)缆返匿佋O(shè).13九九 安全保證措施安全保證措施.139.1技術(shù)保證措施.139.2安全保證措施.14十文明。
47、7 , 附屬建筑面積: 16177.24,其中獨立商鋪面積: 4020 ,設(shè)備及功能用房:12157.24m.3本建筑地下一二層,地上一四層,建筑總高度 16.90m.4本建筑的主要結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu),抗震設(shè)防烈度六度.5本建筑屬乙級體育。
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