1、新使用人必須為租賃經(jīng)紀(jì)人或綜合經(jīng)紀(jì)人. 三請(qǐng)將填寫完整的申請(qǐng)單和新版照片公司統(tǒng)一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產(chǎn)字樣120160JPEG格式發(fā)送至 端端口口類類型型管管理理大大區(qū)區(qū)大大區(qū)區(qū)小小區(qū)區(qū)店店組組系系統(tǒng)統(tǒng)號(hào)號(hào)姓姓名名 電電話話。

2、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

3、 2去化情況:去化率均值為去化情況:去化率均值為 89,重慶去化表現(xiàn)較好,重慶去化表現(xiàn)較好 . 4 3產(chǎn)品定位:超產(chǎn)品定位:超 6 成為剛需類樓盤,平均去化水平近成為剛需類樓盤,平均去化水平近 9 成成 . 24 4客戶情況:剛需客戶仍占主。

4、費(fèi) 3 3 7 7 明亮博遠(yuǎn)服務(wù)優(yōu)勢(shì)及相關(guān)案例剖析明亮博遠(yuǎn)服務(wù)優(yōu)勢(shì)及相關(guān)案例剖析 銅陵印象銅陵印象 一一 銅陵市位于安徽省中南部,長(zhǎng)江下游南岸,距銅陵市位于安徽省中南部,長(zhǎng)江下游南岸,距 上海上海450450公里,杭州公里,杭州370370。

5、地市場(chǎng)土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 銅陵市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年12月,銅陵市以工業(yè)用地成交為主,占比74.2,其次,住宅用地成交占比18.4.2021年2月,銅陵市以住宅用地成交為主,占比 100.0. 2002200320。

6、 月收窄 2.8 個(gè)百分點(diǎn).3 月各地區(qū)銷售均有所改善,其中中西部增速較 大.東部降幅收窄,中部東北同比轉(zhuǎn)正,西部銷售增速擴(kuò)大.我們認(rèn)為重 點(diǎn)城市在經(jīng)歷了連續(xù)兩年的回落之后, 需求端或逐步筑底抬升, 供需兩端雙 回升將推動(dòng)成交增速繼續(xù)改善。

7、 郵箱: 聯(lián)系人:尉鵬潔 電話:02158351917 郵箱: 行業(yè)行業(yè)相對(duì)指數(shù)表現(xiàn)相對(duì)指數(shù)表現(xiàn) 數(shù)據(jù)來源:聚源數(shù)據(jù) 基礎(chǔ)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)數(shù)據(jù) TableBaseData 股票家數(shù) 131 行業(yè)總市值億元 22,408.56 流通市值億元 21,6。

8、市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析結(jié)論 目錄目錄 第一部分第一部分 全國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境全國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境 20112011,房市該,房市該何何去去何何從從 房子永遠(yuǎn)是百姓關(guān)注的熱點(diǎn),2010年, 國(guó)務(wù)院三次重手對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控,但 房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭依舊.進(jìn)入2。

9、本體價(jià)值 本案是唯一一個(gè)超大規(guī)模同時(shí)本案是唯一一個(gè)超大規(guī)模同時(shí) 擁有公園景觀學(xué)校市場(chǎng)百擁有公園景觀學(xué)校市場(chǎng)百 貨等完善配套以及舒適度極強(qiáng)貨等完善配套以及舒適度極強(qiáng) 高端品質(zhì)以住宅為主體的宜居高端品質(zhì)以住宅為主體的宜居 性居住樓盤.性居住樓盤。

10、新使用人必須為租賃經(jīng)紀(jì)人或綜合經(jīng)紀(jì)人. 三請(qǐng)將填寫完整的申請(qǐng)單和新版照片公司統(tǒng)一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產(chǎn)字樣120160JPEG格式發(fā)送至 端端口口類類型型管管理理大大區(qū)區(qū)大大區(qū)區(qū)小小區(qū)區(qū)店店組組系系統(tǒng)統(tǒng)號(hào)號(hào)姓姓名名 電電話話。

11、剛性需求等原因,開盤當(dāng)天實(shí)現(xiàn)熱銷. 武漢:武漢:3 個(gè)純新盤入市,東湖高新推盤個(gè)純新盤入市,東湖高新推盤 15 次次 開盤項(xiàng)目以老盤加推為主,遠(yuǎn)城區(qū)占比 36. 1.價(jià)格方面,部分項(xiàng)目開盤價(jià)有變化,整體波動(dòng)幅度不大 2.共 46 個(gè)項(xiàng)目開盤。

12、4200 4200 175 6 辦公設(shè)備 打印機(jī)傳真機(jī)復(fù)印機(jī)桌椅等 10000 417 7 招牌內(nèi)部裝飾等 23000 958 8 辦公用品及耗材 700 29 9 其它費(fèi)用 4000 167 開辦費(fèi)合計(jì)元 123000 5126 投資金額。

13、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。

14、剛性需求等原因,開盤當(dāng)天實(shí)現(xiàn)熱銷. 武漢武漢:11 個(gè)純新盤入市個(gè)純新盤入市,漢陽區(qū)推盤漢陽區(qū)推盤 11 次次 開盤項(xiàng)目以老盤加推為主,遠(yuǎn)城區(qū)占比 33. 1.價(jià)格方面,部分項(xiàng)目開盤價(jià)有變化,整體波動(dòng)幅度不大 2.共 34 個(gè)項(xiàng)目開盤有優(yōu)惠。

15、以體驗(yàn)家庭影院,健身房,書吧,讓你每天都可以享受高品質(zhì)的生活,將是多么美好的事情 讓中心綻放中心 品牌形象是企業(yè)最寶貴的無形資產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)資源,樹立好自己良好的品牌形象和企業(yè)形象,打造新 繁首屈一指的高品質(zhì)樓盤,領(lǐng)跑新繁城北未來,擁有五星級(jí)入戶。

16、地市場(chǎng)土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 銅陵市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年12月,銅陵市以工業(yè)用地成交為主,占比74.2,其次,住宅用地成交占比18.4.2021年2月,銅陵市以住宅用地成交為主,占比 100.0. 2002200320。

17、業(yè)用地成交為主,占比97.1,其次,其他用地成交占比2.5.2020年3月,銅陵 市以工業(yè)用地成交為主,占比61.0. 整體市場(chǎng)供求分析 銅陵市土地供求價(jià)走勢(shì) 2020年13月,銅陵市共推出土地規(guī)劃建面143.58萬,成交27.02萬,成交。

18、 g . c o m 目錄 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政 策 土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng) 宅地市場(chǎng) 商辦市場(chǎng) 排行榜熱門地塊 房產(chǎn)市場(chǎng) 市場(chǎng)供應(yīng) 市場(chǎng)成交 市場(chǎng)庫(kù)存 排行榜 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 銅陵市房地產(chǎn)政策 政策類型發(fā)布時(shí)間限制區(qū)域政策概述 限購(gòu) 。

19、30專業(yè)世聯(lián)2020年2月銅陵房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) https: 2020330專業(yè)世聯(lián)2020年2月銅陵房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) https: 2020330專業(yè)世聯(lián)2020年2月銅陵房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) https: 2020330專業(yè)世聯(lián)2020年2月銅陵。

20、2019年銅陵房地產(chǎn)市場(chǎng)年報(bào) https: 2020330專業(yè)世聯(lián)2019年銅陵房地產(chǎn)市場(chǎng)年報(bào) https: 2020330專業(yè)世聯(lián)2019年銅陵房地產(chǎn)市場(chǎng)年報(bào) https: 2020330專業(yè)世聯(lián)2019年銅陵房地產(chǎn)市場(chǎng)年報(bào) https。

21、2020年3月份房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié) https: 202048銅陵市2020年3月份房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié) https: 202048銅陵市2020年3月份房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié) https: 202048銅陵市2020年3月份房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié) https: 2。

22、3.153.21重點(diǎn)城市共開盤 43 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 7146 套.一線城市仍 僅廣州有開盤項(xiàng)目.廣州開盤 3 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州 天津和南京有開盤項(xiàng)目.其中杭州 15 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 225。

23、市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年1 6月,銅陵市以住宅用地成交為主,占比51.3,其次,工業(yè)用地成交占比41.7.2021年6月,銅陵市以住宅用地成交為主,占比94.8, 比去年同期上升13.6個(gè)百分點(diǎn). 27.266.963.93。

24、330銅陵市2020年1月份房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié) https: 2020330銅陵市2020年1月份房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié) https: 2020330銅陵市2020年1月份房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié) https: 2020330銅陵市2020年1月份房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)。

25、6套慶和天津均開盤7個(gè)目推出房源分別為1370套和1028 套南京開盤2個(gè)目推出房源714套. 產(chǎn)產(chǎn)品品定定位位上周12.16 12.22開盤目中推新目占比八成新盤占比23.0.從產(chǎn)品型 看剛?cè)哉贾髁鲃傉急葹?3.8剛改善目占比三成改善目占。

26、土地市場(chǎng)土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 銅陵市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年15月,銅陵市以工業(yè)用地成交為主,占比61.7,其次,住宅用地成交占比26.1.2021年5月,銅陵市以工業(yè)用地成交為主,占比 99.4,比去年同期上升8.8個(gè)。

27、土地市場(chǎng)土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 銅陵市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年13月,銅陵市以工業(yè)用地成交為主,占比49.7,其次,住宅用地成交占比39.6.2021年3月,銅陵市以住宅用地成交為主,占比 56.4,比去年同期上升297。

28、市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 銅陵市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2020年111月,銅陵市以住宅用地成交為主,占比48.1,其次,工業(yè)用地成交占比29.5.2020年11月,銅陵市以其他用地成交為主,占 比40.3. 19111912200120。

29、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。

30、市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年1 6月,銅陵市以住宅用地成交為主,占比51.3,其次,工業(yè)用地成交占比41.7.2021年6月,銅陵市以住宅用地成交為主,占比94.8, 比去年同期上升13.6個(gè)百分點(diǎn). 27.266.963.93。

31、以體驗(yàn)家庭影院,健身房,書吧,讓你每天都可以享受高品質(zhì)的生活,將是多么美好的事情 讓中心綻放中心 品牌形象是企業(yè)最寶貴的無形資產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)資源,樹立好自己良好的品牌形象和企業(yè)形象,打造新 繁首屈一指的高品質(zhì)樓盤,領(lǐng)跑新繁城北未來,擁有五星級(jí)入戶。

32、 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 9900 套.一線城市僅深 圳和廣州有開盤項(xiàng)目.其中深圳和廣州均開盤 1 個(gè)項(xiàng)目,分別推出房源 397 套和 32 套.二線城 市除天津南京外均有開盤項(xiàng)目.其中杭州和重慶均開盤 22 個(gè)項(xiàng)目,分別推出房源為 3998。

33、設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 及 審 查 完 成 取 得 建 設(shè) 工 程 施 工 許 可 證 開 工 工 程 達(dá) 到 0. 0 銷 售 環(huán) 境 開 放 展 示 取 得 預(yù) 售 許 可 證 開 售 主 體 結(jié) 構(gòu) 封 頂。

34、業(yè)用地成交為主,占比97.1,其次,其他用地成交占比2.5.2020年3月,銅陵 市以工業(yè)用地成交為主,占比61.0. 整體市場(chǎng)供求分析 銅陵市土地供求價(jià)走勢(shì) 2020年13月,銅陵市共推出土地規(guī)劃建面143.58萬,成交27.02萬,成交。

35、7 套,開盤次數(shù)環(huán)比上升 19 次,開盤套數(shù)環(huán)比大幅增加.同比來看,4 月份開盤次數(shù) 較 2019 年減少 2 次,較 2018 年減少 5 次. 圖:圖:20182020 年月度實(shí)際開盤次年月度實(shí)際開盤次數(shù)數(shù) 數(shù)據(jù)來源:數(shù)據(jù)來源:CREI。

36、市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 銅陵市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2020年111月,銅陵市以住宅用地成交為主,占比48.1,其次,工業(yè)用地成交占比29.5.2020年11月,銅陵市以其他用地成交為主,占 比40.3. 19111912200120。

37、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計(jì)劃. 11 4.3 開盤定價(jià).12 4.4 開盤時(shí)間.13 4。

38、3.21重點(diǎn)城市共開盤 43 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開盤項(xiàng)目.廣州開盤 3 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開盤項(xiàng)目.其中杭州 15 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 2259 套;武漢。

39、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房交錢并簽訂購(gòu)房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計(jì)算,自拿證到開盤最少需。

40、心觀點(diǎn):核心觀點(diǎn): 2021 年 10 月 18 日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了前 9 月房地產(chǎn)市場(chǎng)商品房銷售開發(fā)投資以及到位資金等最新數(shù)據(jù).其中全國(guó)商品房成交金額和成交面積同比增速進(jìn)一步收窄,單月同比分別下降 15.8和 13.2,市場(chǎng)預(yù)期不斷下行。

41、工作梳理P51.開盤策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺粗肋@些銷售任務(wù)需要。

42、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價(jià)策略:重點(diǎn)城市開盤價(jià)格漲幅趨于穩(wěn)定,平開占主流定價(jià)策略:重點(diǎn)城市開盤價(jià)格漲幅趨于穩(wěn)定,平開占主流 . 25 4產(chǎn)品定位:剛需類樓盤占比達(dá)產(chǎn)品定位:剛需類樓盤占比達(dá) 65,平均去化水平。

43、21 年 7 月重點(diǎn)監(jiān)測(cè) 18 個(gè)項(xiàng)目 18 次開盤, 開盤項(xiàng)目中新盤首開項(xiàng)目占 4 席,老盤加推占比 70以上.剛需剛改仍占主流,少數(shù)改善型項(xiàng)目.推出房源約 1590 套,小高峰后,開盤節(jié)奏放緩,7 月作為拉啟下半年樓市大幕的伊始,穩(wěn)字當(dāng)。