1、售面積,提升銷售額進而加快銷售回款,但是項目建 設(shè)的周期可能有所拉長,使得我們又觀察到所有指標(biāo)中,竣工面積增速處在低位運 行.銷售仍然是影響房地產(chǎn)運行的關(guān)鍵因素,雖然當(dāng)前房地產(chǎn)銷售有所回暖,但是 在居民部門杠桿率水平已經(jīng)處在較高水平的背景下。

2、的冷與暖 我們想討論的事我們想討論的事 行業(yè)基本面是否真的如數(shù)據(jù)般強勢如何給出一條邏輯線索,將行業(yè)近行業(yè)基本面是否真的如數(shù)據(jù)般強勢如何給出一條邏輯線索,將行業(yè)近 年看似矛盾的數(shù)據(jù)串聯(lián)到同一個框架中更重要的是,沿著這條邏輯遙年看似矛盾的數(shù)據(jù)串。

3、電話:075523900571 郵箱: 聯(lián)系人:楊雨蕾 郵箱: 行業(yè)相對指數(shù)表現(xiàn)行業(yè)相對指數(shù)表現(xiàn) 數(shù)據(jù)來源:聚源數(shù)據(jù) 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 股票家數(shù) 129 行業(yè)總市值億元 19,609.46 流通市值億元 18,996.31 行業(yè)市盈率 TT。

4、銷售開工竣工面積占比分別為 89和 14,若疫病傳播能在 2 月份之內(nèi)得到控制,全年規(guī)模受影響較小, 再者我們認(rèn)為目前房地產(chǎn)的需求大多為剛改,需求會延后不會消失. 當(dāng)前當(dāng)前政策限制全國銷售范圍政策限制全國銷售范圍約約 73.各地方政府陸續(xù)出。

5、明地產(chǎn)A股小周期理論框架股小周期理論框架持續(xù)被印證持續(xù)被印證 表表3:優(yōu)勢房企:優(yōu)勢房企PE與制造業(yè)龍頭與制造業(yè)龍頭PE比較比較 優(yōu)勢房企優(yōu)勢房企制造業(yè)龍頭制造業(yè)龍頭 證券簡稱2018年wind一致預(yù)期PE證券簡稱2018年wind一致預(yù)期。

6、只 148 4.1 總市值億元 19577 3.8 流通市值 億元 16872 3.9 行業(yè)指數(shù)行業(yè)指數(shù) 1m 6m 12m 絕對表現(xiàn) 1.4 13.7 1.8 相對表現(xiàn) 1.9 0.8 0.9 資料來源:貝格數(shù)據(jù),招商證券 相關(guān)報告相關(guān)報。

7、政府靈活掌控 .未來房地產(chǎn)政策的主要特點是穩(wěn)字當(dāng)頭以及各地政府靈活掌控 .在 2019 年 12 月 10 日至 12 日召開的中央經(jīng)濟工作會議上, 再次強調(diào) 2020 年房地產(chǎn)行業(yè)的政策主基 調(diào)是穩(wěn) ;另外,此次會議也明確提出要壓實各方責(zé)。

8、8010002 S0880517080005 S0880518010004 本報告導(dǎo)讀:本報告導(dǎo)讀: 我們對我們對 2019 年投資并不悲觀,預(yù)計投資增速為年投資并不悲觀,預(yù)計投資增速為 7.7.從宏觀政策環(huán)境三個層面.從宏觀政策環(huán)境三個層。

9、qRwMnNrN 20212021年年1 1月月,房地產(chǎn)企業(yè)銷售大幅增長房地產(chǎn)企業(yè)銷售大幅增長 2021年春節(jié)靠前,同時去化的確不斷走高,市場熱情高漲 2020年一季度受到疫情沖擊嚴(yán)重,前半年預(yù)計銷售同比增長很快.但利率中樞預(yù)計上行,202。

10、化思路,選擇投資機會 匯聚財智共享成長 一城市化推動房地產(chǎn)發(fā)展的作用機制一城市化推動房地產(chǎn)發(fā)展的作用機制 驅(qū)動經(jīng)濟增長帶來房地產(chǎn)的有效需求驅(qū)動經(jīng)濟增長帶來房地產(chǎn)的有效需求 聚集經(jīng)濟效益的表現(xiàn)驅(qū)動機制聚集經(jīng)濟效益的表現(xiàn)驅(qū)動機制 城市空間擴展帶。

11、產(chǎn)銷售開工竣工面積占比分別為 89和 14,若疫病傳播能在 2 月份之內(nèi)得到控制,全年規(guī)模受影響較小, 再者我們認(rèn)為目前房地產(chǎn)的需求大多為剛改,需求會延后不會消失. 當(dāng)前當(dāng)前政策限制全國銷售范圍政策限制全國銷售范圍約約 73.各地方政府陸續(xù)。

12、經(jīng)典的4P理論即產(chǎn)品價格渠道 促銷是房地產(chǎn)營銷策略組合運用的基本理論框架.從產(chǎn)品導(dǎo) 向到顧客導(dǎo)向再到競爭導(dǎo)向,十年間,房地產(chǎn)營銷理論創(chuàng)新 不斷,也浮現(xiàn)出許多營銷經(jīng)典案例,如華僑城波托菲諾 萬科十七英里等標(biāo)桿性樓盤. 本報告是嚴(yán)格保密的. 房。

13、 境內(nèi)融資恢復(fù),境外高息頻發(fā) 月度估值上行: 中資地產(chǎn)債市 6 月跟 蹤20210719 2 1 家BB評級樣本房企 16 月 銷售累計同比翻番: BB評級房企 系列之樣本房企銷售跟蹤 202107 05 3 2 家 B 評級及樣本房企 1。

14、只 148 4.1 總市值億元 19577 3.8 流通市值 億元 16872 3.9 行業(yè)指數(shù)行業(yè)指數(shù) 1m 6m 12m 絕對表現(xiàn) 1.4 13.7 1.8 相對表現(xiàn) 1.9 0.8 0.9 資料來源:貝格數(shù)據(jù),招商證券 相關(guān)報告相關(guān)報。

15、偏好呢未來房價還能持續(xù)大漲嗎除了購置實物房 產(chǎn)以外,還有沒有別的投資路徑呢 一一短期短期房價和投資熱度趨降房價和投資熱度趨降,做好債券和權(quán)益類投資準(zhǔn)備做好債券和權(quán)益類投資準(zhǔn)備 要想長期投資房地產(chǎn)成功要想長期投資房地產(chǎn)成功, 關(guān)鍵是保持投資組。

16、占總?cè)丝?的9.7. n 趨勢: 到21世紀(jì)中期,我國老年人口60歲以上 將超過4億占全國總?cè)丝诘?8. 20102040年是中國人口老齡化速度最快 的時期,這一階段老年人口平均每10年提 高3.99 5 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)宏觀機會研究 未來居家養(yǎng)。

17、變化,行業(yè)集中度可能開始下降行業(yè)集中度可能開始下降.2022年年,按揭利率按揭利率和和貸款貸款利率對利率對房地產(chǎn)房地產(chǎn)需求需求的的決定性作用不變,決定性作用不變,預(yù)計從預(yù)計從銷售到投資的銷售到投資的復(fù)蘇鏈條不變復(fù)蘇鏈條不變. 房地產(chǎn)行業(yè)的支。

18、變化,行業(yè)集中度可能開始下降行業(yè)集中度可能開始下降.2022年年,按揭利率按揭利率和和貸款貸款利率對利率對房地產(chǎn)房地產(chǎn)需求需求的的決定性作用不變,決定性作用不變,預(yù)計從預(yù)計從銷售到投資的銷售到投資的復(fù)蘇鏈條不變復(fù)蘇鏈條不變. 房地產(chǎn)行業(yè)的支。

19、變化,行業(yè)集中度可能開始下降行業(yè)集中度可能開始下降.2022年年,按揭利率按揭利率和和貸款貸款利率對利率對房地產(chǎn)房地產(chǎn)需求需求的的決定性作用不變,決定性作用不變,預(yù)計從預(yù)計從銷售到投資的銷售到投資的復(fù)蘇鏈條不變復(fù)蘇鏈條不變. 房地產(chǎn)行業(yè)的支。

20、10 6.43 增持 保利地產(chǎn) 1.13 1.41 6.43 增持 金地集團 0.68 0.82 5.46 增持 招商地產(chǎn) 1.52 1.86 8.81 增持 金科股份 1.16 1.71 6.34 增持 中南建設(shè) 0.82 1.16 6。