土建＆＃183 精裝移交方案Tag內容描述：
1、頁 共共 14 頁頁 1.1. 目的目的 明確和規范和昌集團裝修房項目, 土建總包在毛坯房屋施工完成后移交給裝修總包 的移交驗收流程土建和裝修為一家施工單位時同樣必須執行此作業標準,加強過程 監控明確質量責任減少中間移交糾紛,從而提升最終工。
2、錯開運輸高峰; 強調垂直運輸的嚴肅性. 1.垃圾處理原則 2.成品保護原則 3.堅持誰破壞誰買單的原則 1. 垂直運輸 , 階段施工方主要工作內容甲方監理主要工作內容 四階段 管理法 準備階段 排除設計問題,隊伍組織,場地移交, 材料采購。
3、付給精裝修單位的驗收標準,加強過程監控明確質量責任減少中間移交糾紛,從而提升最終工程質量.2 適用范圍2.1 適用于大唐地產南寧公司所有新建及在建項目的精裝修房項目的毛坯房屋中間交接.3 土建及安裝工程交接條件3.1 現場土建工程完成情況3。
4、灰空鼓大小頭陰陽角方正線盒 收口標高水平度入戶門洞口地平標高 墻面平整度: 8mm一次結構,二次結構 4mm 墻面垂直度: 8mm一次結構,二次結構 4mm 陰陽角方正:4mm 天花水平度極差: 0,15MM ,砼結構板 房間開間進深極差0。
5、差20mm,墻體 軸線尺寸偏差一次結構5mm,二次結構10mm. 建筑裝飾裝修工程質量驗 收規范GB502102001 , 建筑工程施工質量驗收規 范GB503002013, 混凝土結構工程施工質量 驗收規范GB50204 2002 廚房 。
6、實 量量 性性 指指 標標 1.墻面平整度陰陽角4mm 2.地面平整度3mm 3.天花平整度10mm 4.房間方正度5mm 5.外窗內側墻體厚度4mm 6.門套邊墻面垂直平整度2mm 7.踢腳線位置墻面平整度2mm 8.同一室內的底盒標高差。
7、版本:版本:H.0 第第 1 頁頁 共共 14 頁頁 目目 錄錄 1.1.目的目的2 2.2.適用范圍適用范圍2 3.3.工作程序工作程序2 4.4.土建移交流程及標準土建移交流程及標準 4 5.5.精裝移交驗收記錄表精裝移交驗收記錄表14。
8、公司成本管理部意見:城市公司營銷管理部意見:城市公司客戶關系部意見:城市公司總經理審批意見簽名: 日期。
9、 入戶門洞口地平標高空調洞標高位置驗收標準:墻面平整度:4MM墻面垂直度:4MM陰陽角方正:4MM天花標高:10MM房間地坪:2MM房間標高:4MM線盒標高:0.7000.600空調線盒高度:2.1M空調洞高度:2.1M陽臺地磚坡度:1洞口。
10、 形式化 往年移交概述 機電移交檢查少 功能指標未檢查 不重視公共部位 片面化 往年移交概述 人員問題 時間問題 態度問題 問題不閉合 往年移交情況 木地板找平層不平起砂結構天花開裂滲漏未處理 常犯質量通病 往年移交情況 墻面平整度差 常犯。
11、工程管理中心區域工程技術部項目部施工單位 二檢查對象:二檢查對象: 各區域處于土建裝修場地移交階段的標段 三檢查內容三檢查內容 1.重點檢查項目有無組織進行土建裝修施工場地交接問題排查一戶 一表 ; 2. 一戶一表 內記錄的問題是否真實, 。
12、圖集物業驗房標準流程及移交 流程流程 目錄目錄 一一精裝修管理架構流程精裝修管理架構流程 11木工工程木工工程 施工品質特性要因圖施工品質特性要因圖 22木飾面工程木飾面工程 施工品質特性要因圖施工品質特性要因圖 33瓷磚工程瓷磚工程 施工。
13、屋圖集物業驗房標準流程及移交 流程流程 目錄目錄 一一精裝修管理架構流程精裝修管理架構流程 11木工工程木工工程 施工品質特性要因圖施工品質特性要因圖 22木飾面工程木飾面工程 施工品質特性要因圖施工品質特性要因圖 33瓷磚工程瓷磚工程 施。
14、速引起市場關注和快速消化 其次,作為擔負青島萬科重要銷售任務和利潤指標的項目 我們的第二目標是: 廣告不僅僅解決快速銷售,還要提高產品溢價 最后,我們不要忘了:我們是在做萬科的社區 城市花園是萬科品牌重要的產品系 因此,第三個推廣目標是: 。
15、屋圖集物業驗房標準流程及移交 流程流程 目錄目錄 一一精裝修管理架構流程精裝修管理架構流程 11木工工程木工工程 施工品質特性要因圖施工品質特性要因圖 22木飾面工程木飾面工程 施工品質特性要因圖施工品質特性要因圖 33瓷磚工程瓷磚工程 施。
16、端形象,為溢價提供有力支撐. . 詮釋產品差異化,獲得海量客戶認可,引人入勝. . 金泰恒業品牌落地,為未來,創空間. 推廣目標推廣目標 高昂的價格標簽, 決定了要將濱江花城打造成漢中同等產品中最高端 的項目. 為什么說最呢 先讓我們看看花。
17、9棟精裝高層,定位為5G智慧社區, 現房銷售,項目周邊商業公園交通等配套資源較為豐富; 3月27日中海 渝中云錦外展場的開放,目前銷售中心尚未對外開 放,預計6月首次開盤,項目目前處于導入預熱期. 活動內容: 盛會倒計時 入市宣傳片 中海新。
18、治區及直轄市,幵成功迚入銀都尼西亞雅加達;未來,綠城房產將重點布局北京上海 廣州杭州成都重慶等中國一二線重點城市不海外重點城市. 作為中國精品物業營造與家,綠城房產一直堅持創新,丌斷探索人居蘭系,在地層住宅多層住宅和高層住宅等居住物業營造上。
19、衛生間 衛 生 間 廚房 陽臺 陽臺 客餐廳臥室 臥室 廚衛 客廳 臥室 陽臺 業主關注度 施工難易程度 6 2公共部位場地移交范圍 電梯前室 消防樓梯間 業主關注度 施工難易程度 電梯 前室 消防 樓梯間 7 場地移交注意事項 03 土建。
20、裝高層,定位為5G智慧社區, 現房銷售,項目周邊商業公園交通等配套資源較為豐富; 3月27日中海 渝中云錦外展場的開放,目前銷售中心尚未對外開 放,預計6月首次開盤,項目目前處于導入預熱期. 活動內容: 盛會倒計時 入市宣傳片 中海新品解讀。
21、調洞 標高位置 驗收標準: 墻面平整度:4MM 墻面垂直度:4MM 陰陽角方正:4MM 天花標高: 10MM 房間地坪:2MM 房間標高:4MM 線盒標高: 0.7000.600 空調線盒高度: 2.1M 空調洞高度: 2.1M 陽臺地磚坡。
22、期配合協定后期配合協定 雙方簽名蓋章確認 同意移交 不同意移交 土建單位: 精裝單位: 參與人員簽名參與人員簽名 監理人員: 甲方: 。
23、商務區生態中心區活 力生活區. 萬科湘江系80萬方都會新作,濱江新城大盤生活 大成之作 集萬科30年項目規劃之大成,總占地面積21.1萬平米,總建筑面積84萬平米.規劃有超高層住宅 公寓和集中商業寫字樓等,提供集合居住交流聚會休息運動欣賞等。
24、戶意向客戶 時間時間 時長時長 內容內容 備注備注 迎賓簽到區迎賓簽到區8 8:30301010:2020 8:30 110分鐘 迎賓開始 禮儀人員到位,引導嘉賓開始進入活動現場 9:00 嘉賓依次簽到 禮儀人員引導嘉賓依次簽到,進入嘉賓區。
25、物業管理的多 元化發展. 好房子鑄造者 漫生活運營商 品牌介紹 2018年,新希望品牌發力,全城改善項目布局,鞏固品牌格局 四大產品系:天 麟官悅,項目布局呈現從上往下 戰略新布局 新希望D10天府 新希望錦官府 新希望錦悅北府 新希望D1。
26、公園交通等配套資源較為豐富; 3月27日中海渝中云錦外展場的開放,目前銷售中心尚未對外開 放,預計6月首次開盤,項目目前處于導入預熱期. 活動內容: 盛會倒計時 入市宣傳片 中海新品解讀 冷餐歌舞表演和抽獎 活動地點:渝州賓館 活動時間:2。
27、平米,層高約3米.項目整體分二期開發,預計1 年銷售清盤.項目亍2016年5月21日展廳開放同步啟動認籌,6月5日示范區開放,計劃亍2016年6月底實現首次開盤,2016 年推售約1859套洋房和商鋪產品,貨值約20.47億,全年銷售目標約。
28、碧桂園濱海天際 在售均價2.5萬 m2 九州保利天和 高層2.3萬m2 忠信海畔灣居 毛坯均價1.7萬m2,裝修款 別外交2800元m2 信匯上品苑信匯上品苑 開發商:珠海先聲貿易有限公司開發 建筑面積:3萬 產品類型:小高層高層商鋪 價格。
29、向接收人移交項目設施或項目資產時,將解除和清償完畢社會資本方設置的所有債務抵押質押留置擔保物權,以及源自本項目的建設運維的由項目公司方引起的環境污染及其他性質的請求權.1.2 移交的備品備件在移交日期,項目公司向接收人無償移交十二12個月內。
30、編制依據依據xx 公司高層住宅土建精裝修室外園林維修整改工程合同要求,本工程的施工達到以下現行中華人民共和國建筑行業及當地的一切有關法規規范要求,如下述標準及規范要求如有出入則以最新現行國家行業技術規范的要求為準.1.1 工程技術規范類 別。
31、場樣板房做法衛生間兩遍防水衛生間兩遍防水砌體及線盒預埋做法砌體及線盒預埋做法樣板間墻面做法樣板間墻面做法衛生間地面做法衛生間地面做法廚房瓷磚粘貼層工法展示廚房瓷磚粘貼層工法展示衛生間衛生間瓷磚粘貼層工法展示瓷磚粘貼層工法展示廳房墻面裝飾各種。
32、用施工電梯井架等必須待室內電梯安裝調試完畢,由項目主管工程師批準后才可拆除;加強計劃性;強調總包的管理職責;充分利用晚上施工間隙運輸,錯開運輸高峰;強調垂直運輸的嚴肅性.1.垃圾處理原則2.成品保護原則3.堅持誰破壞誰買單的原則1. 垂直運。
33、立移交小組.總監理工程師任組長,上游單位下游單位安排專職人員參加的移交小組,并且土建單位必須成立專職整改隊伍;1.3. 監理例會制度,主要由監理工程師負責監督工作,在會議中公布檢查整改情況.2.確定責任劃分確定責任劃分2.1. 下游的管理主。
34、為沈陽為數不多的價值洼地之,成為沈陽剛需置業最后的狂歡之地.正因如此,其地價值及區域發展價值,也直被眾多端置業客群所忽視.區域分析道義沈北道義板塊,作為沈北最早被開發的區域,乎成為很多沈陽中對于沈北的全部認知.同時,道義因其較為醇熟的活及商。
35、準備好接管記錄表格.準備好接管記錄表格.6 6做好做好接管驗收后遺留問題的處理方法.接管驗收后遺留問題的處理方法.7 7前期資料的提供接管.前期資料的提供接管.二物業正式接管工作二物業正式接管工作1.1. 待四方驗收合格后開發商物業公司總包。
36、上分銷渠道送物管費則是割肉.誰不會割肉有用的話還要廣告公司幹嘛本案,雖為瓊華頂級豪宅博翠人文華宅集美都市美宅之外的非標品但,任何項目都有可愛之處如何解決營銷目標和客戶需求的錯位這一環廣告輸出就是要:把錯位的東西對位起來豈止是500多年香云紗。
37、 櫥柜臺面板碗柜垃圾桶 抽油煙機煙管止逆閥 煤氣灶鋁合金平開門 墻面磚地面磚主臥室 墻面涂料石膏角線木地板木地板踢腳線 鋁合金窗門窗臺石主人房陽臺地磚陽臺地磚導坡 欄桿陽臺外墻涂料 房間門門吸門鎖主衛 鏡柜鏡子毛巾桿紙巾盒次臥室 墻面涂料石。
38、臺 3.05米層高134145 360390W 近400W一線核心圈內坐標位 標準改善面段 高級拎包精裝 近天花板價格 高改終改之前對標競爭維度:性價比大躍層 自然資源型洋房 科技裝修高層上行之脊高層洋房四房23套房系統 三衛 8.615。
39、房的管理三施工樣板房的管理四全面施工精裝房修工程管理四全面施工精裝房修工程管理五精裝飾施工單位售后服務的管理辦法五精裝飾施工單位售后服務的管理辦法六對精裝飾項目的幾點思考六對精裝飾項目的幾點思考七關于成品保護七關于成品保護八精裝飾實物圖片欣。
40、物業驗房標準流程及移交流程流程 n目錄目錄n一一精裝修管理架構流程精裝修管理架構流程n 11木工工程木工工程 施工品質特性要因圖施工品質特性要因圖n 2 2木飾面工程木飾面工程 施工品質特性要因圖施工品質特性要因圖n 3 3瓷磚工程瓷磚工程。
41、頂棚修補或抹灰由土建總包完成,膩子涂料或壁紙由裝修分包完成,石材地磚地面由總包完成至結構面,木地板由總包完成至找平層; 3 廚房衛生間土建總包完成至主體結構面,防水墻地磚頂棚裝修由裝修分包完成. 2 全裝修施工現場移交條件檢查 2 全裝修施。
42、內墻地面 2. 室內墻地面 2.1 檢查每個面不少于 3 個點; 2.2 表面平整清潔,無明顯抹紋,接槎平整,無空鼓開裂; 交接完成后,如后道工序檢查發現空鼓開裂問題若因基層施工質量引起,由總包負責修復,裝修負責后續修復,無費用 2.3 墻。
43、平找方基層處理等工程內容;配合機電土建等進行測量放線定位開孔修補 預埋件安裝等相關工作;施工現場安全臨時封閉及室內所有項目的成品保護調試維修防火等管理工作.2.根據發包人提供的裝修圖紙,進行材料采購施工,成品保護,施工過程中的建渣清運以及完。
44、2MM室內建筑50線客廳餐廳 墻面平整度 墻面垂直度 天花平整度 抹灰裂縫 抹灰空鼓 大小頭 陰陽角 方正 線盒收口標高水平度 入戶門洞口 地坪標高 空調洞標高位置墻面平整度:4MM墻面垂直度:4MM陰陽角方正:3MM天花凈高誤差:15M。
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