土建施工維修保護管理制度Tag內容描述：
1、生活,工作的,不會產生嚴重后果的排水設備,設施,故障,可第二天進行維修,5,需停水進行維修保養時,遵守停水管理工作程序執行,6,給排水設備,設施,故障的處理6,1供水系統出現故障時機電值班人員馬上切換至備用系統,然后立即通知機電主管,根據故。
2、適用范圍專項用于物業共用設施設備保修期滿后的大的維修,改造,更新等3,0工作職責,略,4,0制度規則4,1維修基金的使用范圍4,1,1維修基金的使用范圍主要是,大樓的共用部位即大樓主體承重結構部樓梯間,走廊通道等,共用設施設備即大樓內的電梯。
3、項工程施工順序上進行周密的安排,防止施工順序不當或交叉作業造成相互干擾,污染和損壞施工過程產品,16,4施工成本保護應采取防護,覆蓋,封閉,包裹等方式,保護措施內容應包括施工部位,使用材料,工藝方法,節點大樣和驗收要求等,16,5施工成本保。
4、指導,支持,公司綜合服務監察組對供配電設備設施情況進行檢查,監督,3,4服務中心負責向有關業戶通知停電的情況,4,0工作內容4,1維修保養計劃的編制,4,1,1每年的12月20日之前,由工程維修服務部經理制定下年度供配電維修保養年度計劃,經。
5、電梯發生故障后,電梯技工應快速到達現場,值班人員和電梯技工3分鐘內,電梯外委維修保養單位應20分鐘內到達現場,4,2先查看故障現象,分析發生故障原因,分析故障的位置,4,3根據不同的故障,進行相應的處理,4,4一般常見機械故障及處理措施,供。
6、解決,4,凡是夜間發生的,不影響業戶生活,工作的,不會產生嚴重后果的排水設備,設施,故障,可第二天進行維修,5,需停水進行維修保養時,遵守停水管理工作程序執行,6,給排水設備,設施,故障的處理6,1供水系統出現故障時機電值班人員馬上切換至備。
7、機電主管必須制定有關分管設備的預防性維修計劃,作為維修防范全年的安排,是機電處最具權威的指令性文件,排,是機電處最具權威的指令性文件,44,各機電維修人員要嚴格按照預防性維修計劃執行,各機電維修人員要嚴格按照預防性維修計劃執行,55,部門主。
8、將有關內容如實錄入維修檔案記錄表,如發現不符馬上追查原因,6,文員每月對維修檔案記錄,維修單等進行整理,并分類歸檔,7,維修檔案為評估大廈設備運行情況和用戶室內設備狀況的根據,應妥善保存,保存期限一般為一年,重大維修項目保存期至少為兩年,過。
9、費金額的大廈維修基金,該基金不可退還,但可以在業權發生變更時轉至新業主名下,3,收入管理,1,每一戶業主按大廈入伙時規定的時間繳納,2,本基金由管理公司收取,也可以由發展商代收后統一劃入管理公司賬戶,3,管理公司設立專門賬戶,進行單獨核算和。
10、轎廂照明,排氣扇,對講電話,轎廂內裝飾,廳門裝飾等情況,巡檢完成后,電梯維修人員填電梯巡檢記錄,組團責任人審核簽字,3,2周檢制,二十臺電梯以上的小區實行周檢制3,2,1每周對電梯進行巡檢,檢查工作由電梯運行維護人員負責,3,2,2每周電梯。
11、確認制度181855,廠內車間之間電氣聯,配,合檢修的相關規定,廠內車間之間電氣聯,配,合檢修的相關規定,212166,煉鋼廠危險介質作業審批制度,煉鋼廠危險介質作業審批制度,232377,煉鋼廠受限空間作業安全管理規定,煉鋼廠受限空間作業。
12、如切割機,電焊機,臺鉗,電鉆之類,私用工具是指發放給個人的小件常用維修工具,共用工具使用管理,1,共用工具由值班人員保管,只允許公司內部使用,不得以個人名義轉借他人使用,如有特別情況須由主管以上人員同意,方能借出,2,當值班人員下班時,須在。
13、接待客戶一次,如某個置業顧問的預約客戶來現場,輪值置業顧問應及時通知有約置業顧問接待,如有約置業顧問因正在接待客戶,病假,休息,因公外出,輪值置業顧問應協助接待其預約客戶并不做輪空處理,除上述原因之外,該客戶歸屬輪值置業顧問,計輪值置業顧問。
14、包單位,零星承包商,以下簡稱乙方,1,3現場維修工人,屬乙方安排在已交付項目現場的履行工程承包合同所規定乙方的保修責任的服務人員,1,4本制度作為工程保修合同的補充條款對施工單位的保修施工進行規范約束,22保修范圍保修范圍各施工單位按照保修。
15、的管理,保證維修工作正常進行2,適用范圍武漢公司開發的項目維修材料管理,3職責3,1維修組負責維修材料的采購申請,入庫,出庫進行有效的管理,3,2維修工程師負責維修材料的采購申請與使用,負責材料費用的分攤到各責任方,負責向各責任方發函扣回所。
16、八,電梯困人解救應急處理流程圖,20九,電梯應急接報救援流程圖,21一,一,物業特種設備管理物業特種設備管理組織架構組織架構二二,部門職責,部門職責,負責特種設備設施正常,安全,經濟運作,為業主的安居樂業提供基本保證,負責所屬特種設備設施的。
17、審定各部擬定的崗位安全制度,規定,報請總經理批準后實施,5,堅持酒店保安管理的規范化,程序化,標準化,制度化,堅持以身作則,最大限度地調動部門員工的工作積極性,并領導下屬員工積極開展全面質量管理活動,6,維護酒店內部治安秩序,經常巡視酒店各。
18、動,進行全面檢查,每次檢查按工程部制定的運行記錄表格做好記錄,發現異常或事故隱患,及時排除,重要問題及時匯報,3,維修檢查由維保人員負責,每次檢修前,檢查設備性能,存在故障部位,故障原因,按工程部要求,填寫檢修記錄表,對維修的部位,更換的零。
19、如切割機,電焊機,臺鉗,電鉆之類,私用工具是指發放給個人的小件常用維修工具,共用工具使用管理,1,共用工具由值班人員保管,只允許公司內部使用,不得以個人名義轉借他人使用,如有特別情況須由主管以上人員同意,方能借出,2,當值班人員下班時,須在。
20、十,工程組培訓規程12物業服務中心物業服務中心文件編號,文件編號,FJFJ,ZYZY,GCGC,0000工程作業指導書目錄工程作業指導書目錄版本號版本號修改狀態,修改狀態,A0A0頁頁碼碼,1212十一,維修人員行為規范13十二,工程組維修。
21、配工作,44制度內容,制度內容,4,14,1員工招聘制度4,1,1必須本著公平,公開,公正的原則招聘新員工,按招聘條件,嚴格進行面試,筆試或技術考核,考核合格后方能列為錄用對象,本著廣開渠道,擇優錄取的原則,人盡其才,才盡其用,體檢合格后辦。
22、施工現場安全文明施工管理,三,工作流程,三通一平,水文地質勘測,項目開工準備,項目開工技術準備,項目開工,地基與基礎工程施工,主體施工,工程進度控制,工程質量控制,工程成本控制,安全文明施工管理,分包商及供應商管理,園區配套及景觀工程,工程。
23、覆蓋的原則,預知性即為在各分項工程開始前提前考慮需要成品保護的部位及措施,可行性即為相關部位的成品保護措施可以在現場加工實施,實用性即為成品保護措施符合對現場成品保護的要求,100,覆蓋即為將成品保護落實到到位,1成品保護成品保護成品保護一。
24、3,起重機的最大安裝高度,工作時風速不大于20ms級,爬升或頂升操作時的風速不大于13ms,安裝時風速一般不大于13ms,4,安全操作距離不小于0,5m,5,起重機安裝后,基本高度時,無風狀態下,塔身軸心線對支承在販側向垂直度為41000。
25、天以上董事長批準,獲準假后方可休息,并送行政部備案,6,因工程進度需要加班時,所有工作人員必須服從,由項目經理填寫加班申請表,工作人員加班工資另計,項目經理不計加班工資,工作人員因自身原因不能按時完成自身工作任務,需要加班的,不計加班工資。
26、電梯運行管理規定,9,電梯安全管理電梯安全管理,10,電梯的安全裝置電梯的安全裝置,11,電梯鑰匙管理制度,無司機,無機房,電梯鑰匙管理制度,無司機,無機房,12,乘客須知乘客須知電梯維修保養制度電梯維修保養制度一,應對機房的電器和機械設備。
27、護管理,依據中華人民共和國環境保護法,中華人民共和國環境影響評價法,建設項目環境保護管理條例,鐵道部關于嚴格執行建設項目環境保護三同時制度的通知,鐵計函20,971號,和上海鐵路局關于轉發鐵道部嚴格執行建設項目環境保護三同時制度的通知,上鐵。
28、的行為,其目的為,1,督促各項安全技術措施和管理規章制度的制定和實施,2,發現在管理和施工中存在的問題和事故隱患,危險源,3,及時糾正違章行為,4,評價企業生產管理過程中安全狀況,5,提出重大問題和隱患整治的對策意見,6,督促整治的實施,3。
29、集,內部轉移,暫貯,日常管理風險防范,對外移交處置全流程操作,二,危險廢物類別依據國家危險廢物名錄,本修理廠的危險廢物主要包括,HW08,廢礦物油,HW49,廢機油濾芯器,廢油棉紗,手套,廢機油桶,廢有機溶劑桶等,三,危險廢物防范措施危險廢。
30、模板工程,鋼筋工程,混凝土工程,地下防水工程,砌筑工程,抹灰工程,門窗工程,地面工程,地熱工程,屋面工程,七,材料管理,一,編制目的,一,編制目的,成品保護是保證工程質量的重要措施,制定成品保護措施是為了最大限度地消除和避免成品在施工過程中。
31、觀,開關靈活,接縫嚴密,不動,門窗開關不靈活,松動,脫榫,變形,腐爛的,應修理更換,小五金應修換配齊,大修時,內外玻璃一次配齊,打好玻璃膠,門窗損壞嚴重,無法修復的,應更換,更換的門窗應與原門窗一致,b,掛鏡線,窗簾盒,窗臺板等的裝修,屬一。
32、工程項目施工的安全施工,文明施工,環境保護及消防等工作,1,2項目經理為其工程項目的安全施工第一責任人,對其工程項目的安全施工負全面領導責任,直接領導其工程項目施工的安全和環境管理工作,1,3各部門負責人為部門專業的安全施工第一責任人,負責。
33、用后的保養,日常保養由操作人員負責完成,1,2,2定期保養,指機械設備運轉到規定的間隔周期進行的保養,保養項目應按月度保養實施與檢查記錄表中內容進行,由操作和維修人員共同完成,1,2,3特殊保養,包括機械設備的磨合保養,換季保養,停用保養和。
34、員19人,各崗位持證人上崗人員91人,有資質的項目經理5人,其中一級2人,二級5人,下設工程項目三個,兩個材料物流公司,年可完成建安產值3000萬元,我公司本著一切為用戶服務的宗旨,堅持做到重合同,守信用,把企業效益和社會效益結合起來,并使。
35、核人,湯耀文日期,2011,9,5批準人,馮向東日期,施工現場安全與環境保護管理制度施工現場安全與環境保護管理制度11目的和適用范圍目的和適用范圍為規范施工現場安全與環境保護的運行管理,實現對施工過程中存在的職業健康安全風險和重要環境因素的。
36、8機電設備的維修保養與更新改造,9日常點檢由操作人員進行,10主要內容,10高壓室送電操作規程,11弱電系統維修保養規程,11建筑物易漏水部份及其原因,12高壓運行工崗位職責,12工程部考核細則,13臨時用水,用電管理規定,15水電維修崗位。
37、制度建設制度,33三,安全生產條件檢查制度三,安全生產條件檢查制度,88四,人員管理制度,試行,四,人員管理制度,試行,1010五,安全教育培訓制度五,安全教育培訓制度,1414六,安全技術交底制度六,安全技術交底制度,2020七,安全會議。
38、材料,設備,檢驗及檢驗狀態控制程序,竣工驗收程序,不合格控制程序,項目移交及防護控制程序,增加工程量簽證工作細則,印章管理程序,隱蔽工程驗收工作細則,施工規范,質量評定標準,定義,零星工程,指單位工程施工合同規定范圍以外零散的配套設施,工程。
39、瀘高速,成樂高速,樂雅高速等省內6條重要高速公路有機連接起來,使之形成完善的高速公路網絡,最大限度的發揮高速公路的綜合效益,遂渝高速上海段,以下簡稱,本項目,位于上海市境內,連接了成自瀘高速,成樂高速,樂雅高速等3條高速公路,本項目的建設將。
40、繼電保護及安全自動裝置投退管理制度繼電保護及安全自動裝置投退管理制度18185,5,繼電保護計算機軟件管理制度繼電保護計算機軟件管理制度38386,6,繼電保護技術資料,圖紙管理制度繼電保護技術資料,圖紙管理制度40407,7,繼電保護設備。
41、1第一章總則,1第二章安全生產責任制,2第一節總則,2第二節安全生產管理方針,目標,2第三節安全生產管理組織機構,2第四節項目領導安全生產職責,3第五節項目領導安全生產職責,4安全部安全生產職責,4工程部安全生產職責,6綜合辦公室安全生產職。
42、7往來函件3,8圖紙3,9工程日記3,10工程月報3,11工程竣工總結第四章第四章監理單位的管理監理單位的管理4,1監理人員4,2監理實施細則4,3監理例會4,4監理月報4,5監理發文4,6監理檔案資料第五章第五章施工準備施工準備5,1場地。
43、度匯編目目錄錄1,工地治安綜合管理獎懲制度2,安全管理處罰條例3,質量管理處罰條例4,門衛制度5,夜間值班制度6,人員進出場制度7,夜間施工報批規定8,關于發放每月生活費及工資的規定9,項目部職工守則10,工地宿舍及衛生管理制度11,施工現。
44、禁修建有侵蝕,污染的工廠,作坊,六,加強病蟲害情預測,預報,做到早期防治,七,加強病蟲檢疫工作,防止新的病蟲害侵入,八,保護森林病蟲天敵,強化生物防治措施,嚴禁捕殺,毒害森林病蟲天敵,給他們創造生存繁衍的良好自然條件,九,加強領導,建立組織。
45、量減少對周圍生態環境的污染,3,保護環境人人有責,公司員工,領導都要認真,自覺學習,遵守環境保護法律法規及有關規定,正確看待和處理生產與保護環境之間的關系,堅持預防為主,防治結合的方針,提倡車間清潔生產,循環利用,從源頭上盡量消滅污染物,并。
46、位器,幅度限位器等安全裝置是否正常,開關是否完好,螺栓是否緊固,力矩,重量限制可用手動開關檢查,高度限位器起升吊鉤至上限位位置應能自動停止,幅度限位器開動小車至起重臂兩端與塊接觸應能自動停止,2,每半月應對力矩限制器和起重量限制器進行一次吊。
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