萬科地產隨園養老Tag內容描述：
1、1 通過全齡社區典型案例的概念方案設計,研究全齡社區的 人群需求,物業配比養老設施配比等,建立全齡社區的理 想規劃和數據模型. 目標2 通過典型案例的方案研究,分析上海萬科全齡社區的商業模 式,生活模式,運營模式等,為萬科在養老地產領域建立。
2、撐項目推量的去化;碑營銷就支撐項目推量的去化; 項目開盤售價項目開盤售價1400014000元元 平米,一個月后平米,一個月后 提價至提價至1500015000元元 平米平米 適老社區適老社區 養老配套資源養老配套資源 產品細節打造產品細節。
3、位產品需求如何對位產品 銷售模式運營模式如何選擇銷售模式運營模式如何選擇 1 2 3 項目核心問題項目核心問題 研究思路研究思路 市場現狀分析市場現狀分析 目標客群研究目標客群研究 項目銷售建議項目銷售建議 養老機構現狀養老機構現狀 養老客。
4、位條件城市遠郊的區位條件:杭州市郊區余 行區,距離杭州市半小時車程 產權硬傷:產權硬傷:旅游用地,40年,無法分割 小產權,只能簽使用權合同 中等規模低密度中等規模低密度:占地100畝 項目開盤即受到老年客戶的追捧,開盤項目開盤即受到老年客。
5、訪樣本:36組 深訪樣本:深訪樣本:32組組 深訪樣本:深訪樣本:23組組 PAGE3 研究思路 有需求的客戶有需求的客戶 有購買能力有購買能力 的群體的群體 目標客目標客 戶群戶群 實際使用者:實際使用者: 老年人老年人 購買者:購買者。
6、觀美國波士頓的養老公寓波士頓的養老公寓,品質,品質和和細節留下細節留下深深 刻的印象刻的印象.20102010年參觀了日本老年公寓,精致有序,安詳的日本年參觀了日本老年公寓,精致有序,安詳的日本 式晚年生活,給我們很大的震撼式晚年生活,給我。
7、目標客戶群是誰目標客戶群是誰 產品測試:研究目標客戶群需求,對位產品產品測試:研究目標客戶群需求,對位產品 銷售運營模式測試銷售運營模式測試 1 2 3 研究思路研究思路 有需求的客戶有需求的客戶 有購買能力有購買能力 的群體的群體 目標目。
8、時代 20102020 豪華的資產; 相對節約的服務 豪華的資產; 更個性尊享的服務 理性的資產; 更加合理的服務 白銀時代 20202035 黃金時代 20352050 中國中國19301930 19751975年出生人口數年出生人口數 。
9、管理中心 20184182018418 1 1隨園嘉樹基本情況隨園嘉樹基本情況 1.1 1.1 項目概述項目概述 萬科在杭州的首個老年公寓項目萬科隨園嘉 樹自從2012年亮相第九屆華人長期照護會議后,即獲 得與會專家學者的一致認可.項目位于。
10、管理中心 20184182018418 1 1隨園嘉樹基本情況隨園嘉樹基本情況 1.1 1.1 項目概述項目概述 萬科在杭州的首個老年公寓項目萬科隨園嘉 樹自從2012年亮相第九屆華人長期照護會議后,即獲 得與會專家學者的一致認可.項目位于。
11、管理中心 20184182018418 1 1隨園嘉樹基本情況隨園嘉樹基本情況 1.1 1.1 項目概述項目概述 萬科在杭州的首個老年公寓項目萬科隨園嘉 樹自從2012年亮相第九屆華人長期照護會議后,即獲 得與會專家學者的一致認可.項目位于。
12、 幾個城市中綠城社區里數 十所頤樂學院的運營管理. 2012年,綠城集團與杭州 師范大學共同在杭師大建立 杭州師范大學綠城老年學 研究中心 老年學研究中心主 要研究老年人的護理保 健和老年教育兩項內容, 重點針對綠城的桐鄉烏 鎮養老項目. 。
13、可.項目位于萬科良渚文化村內 ,占地100畝,建筑面積6.4萬平米,其 中包括4500平米的中央金十字配套, 3000平米風雨連廊,容積率為1.0,綠地 率為35.規劃為8棟多層,338個房間 ,700多個床位,分為70平米100平米 和1。
14、5元.接近富裕國 家水平. 社會財富的增加呾購買力的上升使得對舒 適型老年公寓產品的關注增強. 杭州老年人口基數大,比例高,丏杭州人均可支配收入 已經接近富裕國家,舒適型養老潛在市場機會較大 19822012杭州老齡人口卙比 1982201。
15、型. 目標2 通過典型案例的方案研究,分析上海萬科全齡社區的商業模 式,生活模式,運營模式等,為萬科在養老地產領域建立新的 標桿. 目標3 養老地產的背景 養老地產的發展研究 全齡社區養老地產模式 萬科全齡社區模型 綜述 附錄養老地產案例分。
16、管理中心 20184182018418 1 1隨園嘉樹基本情況隨園嘉樹基本情況 1.1 1.1 項目概述項目概述 萬科在杭州的首個老年公寓項目萬科隨園嘉 樹自從2012年亮相第九屆華人長期照護會議后,即獲 得與會專家學者的一致認可.項目位于。
17、客戶基本特征生活形態置業需求居住感受潛在目標客戶電訪面訪問卷實地考察定性分析定量分析4樣本搜集及分析方法1. 訪談及問卷 本次調研針對目標對象采取一對一面談以及電話訪談的方式為主問卷填答為輔,所有數據資料來源均真實有效.2.客戶訪談數據資料。
18、的變化聽覺 經常短時間失聰,對高頻聲音不敏感,影響老年人社交空間在尺度和形式上的要求觸覺味覺和嗅覺 對空氣中的異味不敏感,觸覺減弱容易受到燙傷和灼傷老年人思考能力降低,記憶力衰退,對變化的新環境難于認知,迷路轉向是老年人的通病身體靈活程度降。
19、的變化聽覺 經常短時間失聰,對高頻聲音不敏感,影響老年人社交空間在尺度和形式上的要求觸覺味覺和嗅覺 對空氣中的異味不敏感,觸覺減弱容易受到燙傷和灼傷老年人思考能力降低,記憶力衰退,對變化的新環境難于認知,迷路轉向是老年人的通病身體靈活程度降。
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