萬(wàn)科旅游地產(chǎn)案例分析Tag內(nèi)容描述：
1、lick to buy NOW P D F X C h a n g e w w w . d o c u t r a c k . c o m Click to buy NOW P D F X C h a n g e w w w . d o c。
2、 關(guān)鍵詞 20092009年貨幣政策年貨幣政策 20102010年貨幣政策年貨幣政策 政策基調(diào) 擴(kuò)張 適度收緊 政策表現(xiàn) 全年新增貸款9.59萬(wàn)億 1月13上調(diào)存款類(lèi)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百 分點(diǎn) 2月25日起,上調(diào)存款類(lèi)金融機(jī)。
3、擔(dān)哪亖丌同的朋務(wù)職能 我們的會(huì)所采取什么樣的形式以朋務(wù)為主迓是以盈利為主 采用什么樣的經(jīng)營(yíng)模式能保證業(yè)主滿意,同時(shí)利潤(rùn)最大化 有沒(méi)有一亖經(jīng)營(yíng)的比較成功的案例 Code of this report 3 Copyright Centaline。
4、定位,才能有助于項(xiàng)目良性 招商穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)發(fā)展,也是此次研究的工作重點(diǎn). 根據(jù)聯(lián)創(chuàng)公司提出的游樂(lè)地產(chǎn)概念的建議,商業(yè)管理一部對(duì)涉及 游樂(lè)商業(yè)的國(guó)內(nèi)項(xiàng)目進(jìn)行研究.本次研究的案例主要針對(duì)目前在國(guó)內(nèi)具有 一定的開(kāi)發(fā)規(guī)模項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)較好且有一定的知名度,以。
5、 項(xiàng)目名稱(chēng) 萬(wàn)科城V.city 占地面積 129571 注冊(cè)名稱(chēng) 馬橋景城樂(lè)康苑 總建筑面積 317534.94 所處板塊 馬橋板塊 容積率 2.4 現(xiàn)場(chǎng)地址 銀春路2200弄 綠化率 35 建筑形態(tài) 小高層 得房率 7677 建筑風(fēng)格 現(xiàn)。
6、麗湖 麗湖 東湖 萬(wàn)科.東麗湖南臨東湖北至東麗之光大道,西臨湖堤路,幾 乎占據(jù)了東麗湖整個(gè)北岸.總建筑面積4095畝273公頃, 總建筑面積可達(dá)到137萬(wàn)平方米. 項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)將分多期延項(xiàng)目主體交通干道向東開(kāi)發(fā),未來(lái)幾 年內(nèi)將建設(shè)成為一個(gè)復(fù)。
7、是在丐界首席景觀不建筑設(shè)計(jì)公司 SASAKI全程設(shè)計(jì)和監(jiān)督下,打造出的國(guó)內(nèi)唯一具巴厘島熱帶風(fēng)情 的頂級(jí)度假酒店. 亞龍灣紅樹(shù)林度假酒店直面廣袤無(wú)垠的蔚藍(lán)海面,502間各式海景 房,70客房盡覓海景.酒店周?chē)L(fēng)景如畫(huà),高爾夫球場(chǎng)叢林 群山。
8、盛苑路分割.盛苑路以西為 二期,以東為商業(yè)學(xué)校用地. 一兆韋德健身 中心 家樂(lè)福不社區(qū)沿街商鋪相結(jié)合.能 夠滿足生活需求. 曹鵬藝術(shù)中心一兆韋德健身會(huì)所. 能夠滿足各類(lèi)精神娛樂(lè)休閑需 求 緊靠明珠小學(xué),小學(xué)年齡段教育配 套到位.中學(xué)也在規(guī)劃。
9、廣手段帶動(dòng)項(xiàng)目提高知名度 云南彝人古鎮(zhèn) 深圳中華民俗村 推出一站式商業(yè)綜合體, 提供24小時(shí)的娛樂(lè)活動(dòng) 深圳太平洋休閑超市 推出一站式商業(yè)綜合體, 提供24小時(shí)的娛樂(lè)活動(dòng) 亦作為反面教材, 不益做造型獨(dú)特卻空間感閉塞的商業(yè) 與周邊現(xiàn)有大規(guī)模。
10、為核心驅(qū)動(dòng)力的旅游開(kāi)發(fā) 2 2:生態(tài)休閑規(guī)劃案例:生態(tài)休閑規(guī)劃案例 Page 2 第一部分:旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)策略和開(kāi)發(fā)節(jié)奏第一部分:旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)策略和開(kāi)發(fā)節(jié)奏 Page 3 案例案例1 1:印度尼西亞:印度尼西亞Bintan ResortB。
11、面的豐富強(qiáng)化了空間的歷史感 特色之處特色之處2121 總結(jié)總結(jié)2323 首頁(yè)首頁(yè) 進(jìn)進(jìn) 退退 成都寬窄巷子成都寬窄巷子 歷史背景 寬窄巷子的前身是清朝時(shí)期 駐守的八旗清兵的軍營(yíng)宿舍. 寬窄巷子在歷史的積淀中慢 慢暴露出許多環(huán)境惡化的問(wèn) 題。
12、濕地部分面積69萬(wàn)平 方米,南地塊面積56萬(wàn)平 方米 總建筑面積 約30萬(wàn)平方米 主要業(yè)態(tài) 零售餐飲娛樂(lè)生活 配套等 主要項(xiàng)目 歡樂(lè)海岸購(gòu)物中心曲水 灣餐飲酒吧華會(huì)所及度 假公寓椰林沙灘公園 華僑城濕地等 發(fā)展商 華僑城集團(tuán) 運(yùn)營(yíng)管理 深圳。
13、大使. 獨(dú)創(chuàng)向水幸福學(xué)體系,傳播幸福力. 奧倫達(dá)部落承載了劉向陽(yáng)為社會(huì)創(chuàng)造幸福價(jià)值的夢(mèng)想. 幸福是什么是愛(ài),愛(ài)是一切幸福的本源. 愛(ài)是人 類(lèi)最基本的能力,與志同道吅的一群人,從真實(shí)的面對(duì)自我開(kāi)始 到共創(chuàng)造共分享;借由有機(jī)健康的生活藝術(shù)對(duì)幸福。
14、園, 戶均建筑面積600平方米.一期分六區(qū)開(kāi)發(fā),現(xiàn)已推出一二區(qū)約26棟獨(dú)立莊 園,5棟奢華示范單位已對(duì)外展示. 項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置 博羅縣長(zhǎng)寧鎮(zhèn)羅浮山名流大道 開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商 博羅名流實(shí)業(yè)有限公司 容積率容積率 1.00 綠綠 化化 率率 90。
15、超過(guò) 30 億人民幣. 功能組合 星 級(jí) 酒 店 有正安宮大酒店正安宮大酒店古城酒店三家五星級(jí)酒店,房間面積在 18 76 不等,價(jià)格在 2802690 元不等. 會(huì)議中心 按國(guó)際會(huì)議標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),總占地面積 23,686 平方米,總建筑面積 。
16、于承擔(dān) HOPEFLUENTHOPEFLUENT 1目標(biāo)客戶群初步定位目標(biāo)客戶群初步定位 2市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 3營(yíng)銷(xiāo)策略方案 HOPEFLUENTHOPEFLUENT 分類(lèi)分類(lèi) 外部客戶外部客戶 內(nèi)部客戶內(nèi)部客戶 驅(qū)動(dòng)購(gòu)買(mǎi)因素 性價(jià)比兼具投資和。
17、爆, 量?jī)r(jià)齊升. 量?jī)r(jià)齊升. 2010 年1 月,海南國(guó)際旅游島戰(zhàn)略正式出臺(tái),海南樓市風(fēng)云再起,內(nèi)地投資 者和炒房團(tuán)大量涌入搶購(gòu),大批開(kāi)發(fā)商搶灘入駐,海南市場(chǎng)再度成為全國(guó)的熱點(diǎn), 2010 年1 月,海南國(guó)際旅游島戰(zhàn)略正式出臺(tái),海南樓市風(fēng)云。
18、比 同類(lèi)建筑高 出20.設(shè) 計(jì)成本占到 了建筑成本 癿10,進(jìn) 進(jìn)高于國(guó)內(nèi) 23癿平 均比例 總重量多達(dá)8萬(wàn)多噸,是目前丐界上最重癿懸拉建筑. 萬(wàn)科中心癿影響力 1 被叱蒂芬霍爾丐界十大建筑大師之一稱(chēng)為漂浮癿地平線,躺著癿摩天樓 是萬(wàn)科價(jià)值。
19、迚 行了有針對(duì)性的分析及梳理. 關(guān)亍華僑城 華僑城隸屎亍國(guó)務(wù)院國(guó)資委直接管理的大型中夬企業(yè),1985年伊始,華僑城集團(tuán)從深圳灣畔的一 片灘涂起步,堅(jiān)持市場(chǎng)導(dǎo)向,構(gòu)想出一條以人為本的可持續(xù)發(fā)屍之路,成為一個(gè)跨匙域跨行業(yè)經(jīng) 營(yíng)的大型國(guó)有企業(yè)集。
20、迚 行了有針對(duì)性的分析及梳理. 關(guān)亍華僑城 華僑城隸屎亍國(guó)務(wù)院國(guó)資委直接管理的大型中夬企業(yè),1985年伊始,華僑城集團(tuán)從深圳灣畔的一 片灘涂起步,堅(jiān)持市場(chǎng)導(dǎo)向,構(gòu)想出一條以人為本的可持續(xù)發(fā)屍之路,成為一個(gè)跨匙域跨行業(yè)經(jīng) 營(yíng)的大型國(guó)有企業(yè)集。
21、海,法人代表和集團(tuán)總裁 為黃志敏先生. 第第二二部分:部分:業(yè)務(wù)架構(gòu)業(yè)務(wù)架構(gòu) 天沐集團(tuán)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成與主營(yíng)項(xiàng)目包括:天沐集團(tuán)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成與主營(yíng)項(xiàng)目包括: 一天沐溫泉旅游集團(tuán)一天沐溫泉旅游集團(tuán)開(kāi)發(fā)和管理五星級(jí)溫泉度假區(qū).開(kāi)發(fā)和管理五星級(jí)溫泉度假區(qū). 含。
22、目基礎(chǔ)信息 4 中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán) 克而瑞中國(guó)信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 項(xiàng)目基礎(chǔ)信息 1.1 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱(chēng):深圳萬(wàn)科城風(fēng)情商業(yè)街 開(kāi)發(fā)商:深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司 地址:深圳市龍崗區(qū)坂雪崗大道 占地面積:39.8萬(wàn)萬(wàn)科城 建筑面積:4。
23、國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán) 兊而瑞中國(guó)信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 1.1 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目基礎(chǔ)信息 項(xiàng)目名稱(chēng):深圳東部華僑城 開(kāi)業(yè)時(shí)間:2007年7月28日 項(xiàng)目地址:深圳鹽田匙大梅沙 占地面積: 9平斱公里 總投資額:35亱元 開(kāi)發(fā)商建筑設(shè)計(jì)公司 物業(yè)。
24、濱海資源的地方,催生中心的潛力 也越大.大約也越大.大約34年就一個(gè)新中心,直年就一個(gè)新中心,直 接拉動(dòng)區(qū)域地產(chǎn)發(fā)展接拉動(dòng)區(qū)域地產(chǎn)發(fā)展 深圳城市多核發(fā)展:一個(gè)新濱海城市中心的將要誕生深圳城市多核發(fā)展:一個(gè)新濱海城市中心的將要誕生 結(jié)束東部結(jié)。
25、 均廣告費(fèi)用支出在 500 萬(wàn)元以上的大型房地產(chǎn)商,其用郵量卻一直徘徊不前,月 均不過(guò) 1000 元左右,而且僅限于傳統(tǒng)印刷品和速遞類(lèi)業(yè)務(wù),數(shù)據(jù)庫(kù)商函業(yè)務(wù)基 本為零. 二項(xiàng)目執(zhí)行前的調(diào)查二項(xiàng)目執(zhí)行前的調(diào)查 作為一家全國(guó)連鎖的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,所。
26、房地產(chǎn)業(yè)流傳這樣一個(gè)現(xiàn)象,每逢萬(wàn)科樓盤(pán)開(kāi)盤(pán),老業(yè)主都會(huì)前來(lái)捧場(chǎng),并且老業(yè) 主的推薦成交率一直居高不下,部分樓盤(pán)甚至能達(dá)到 50.據(jù)悉,萬(wàn)科在京滬津 深沈陽(yáng)等地的銷(xiāo)售,有 3050的客戶是已經(jīng)入住的業(yè)主介紹的.而據(jù)萬(wàn)客會(huì)調(diào)查顯 示,萬(wàn)科地產(chǎn)現(xiàn)。
27、牌; 萬(wàn)科參股公司和萬(wàn)科負(fù)責(zé)操盤(pán)的公司符合特定條件的在核心業(yè)務(wù)可以使用萬(wàn)科主品 牌; 新業(yè)務(wù):指核心業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù),包括物流商業(yè)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)業(yè)資產(chǎn)管理教育 養(yǎng)老家裝度假長(zhǎng)租公寓等業(yè)務(wù). 萬(wàn)科主品牌:指萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司商號(hào)萬(wàn)科中英文商標(biāo)萬(wàn)科。
28、與新晉祠路交匯處南,用地面積用地面積5 5. .4 4萬(wàn)萬(wàn),容積率容積率4 4. .2 2,限高限高100100m m 城市尺度項(xiàng)目尺度藍(lán)灣傳奇項(xiàng)目規(guī)劃 全期總建面23萬(wàn),其中住宅17.7萬(wàn),住宅總戶數(shù)1530戶,商業(yè)4.3萬(wàn) 車(chē)行 人行 。
29、園及運(yùn)動(dòng)文化設(shè) 施等,創(chuàng)出適合居住的環(huán)境和公共場(chǎng)所.TOD使緊湊的城市空間得以可能,對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施投資不是以線的擴(kuò)展而是以面的 集中,提高了投資效率,且縮減了運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用.在緊湊的城市空間里,地域冷暖房的導(dǎo)入和太陽(yáng)能發(fā)電通過(guò)智能網(wǎng)的 能源連接使。
30、園及運(yùn)動(dòng)文化設(shè) 施等,創(chuàng)出適合居住的環(huán)境和公共場(chǎng)所.TOD使緊湊的城市空間得以可能,對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施投資不是以線的擴(kuò)展而是以面的 集中,提高了投資效率,且縮減了運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用.在緊湊的城市空間里,地域冷暖房的導(dǎo)入和太陽(yáng)能發(fā)電通過(guò)智能網(wǎng)的 能源連接使。
31、漸成熱點(diǎn)規(guī)模大區(qū)域尚不成熟但漸成熱點(diǎn)規(guī)模大 可借鑒的成功經(jīng)驗(yàn):可借鑒的成功經(jīng)驗(yàn): 規(guī)模化開(kāi)發(fā):規(guī)模化開(kāi)發(fā):鳳凰城走規(guī)模化開(kāi)發(fā)路線,一方面可以最大程度上快速形成大型居住氛圍 ,為片區(qū)的開(kāi)發(fā)與后續(xù)配套帶來(lái)人氣,另一方面,規(guī)模化開(kāi)發(fā)可以降低單位住。
32、生態(tài)宜居區(qū)旅游文化區(qū)一灘 一島一寺一港一心一鎮(zhèn)一灘 一島一寺一港一心住區(qū)一鎮(zhèn)一灘 一島一寺一港一心一區(qū)一鎮(zhèn)一灘 一島一寺一港一區(qū)一鎮(zhèn)一灘一心 一島一寺一港一區(qū)一鎮(zhèn)一灘 一島一鎮(zhèn)一港一寺一區(qū)一灘 貳擇名 1 名要正丌是地產(chǎn)項(xiàng)目,是城市升級(jí)工程。
33、 產(chǎn)品及氛圍中 項(xiàng)目成為展示文化和傳播文 化的載體.文化成為整個(gè)項(xiàng) 目的支撐者與統(tǒng)領(lǐng)者,成為 生活范式主導(dǎo)者 武當(dāng)山太 極湖布達(dá) 拉宮河南 嵩山少林寺 文化滲透型文化滲透型 項(xiàng)目擁有一定的 宗教文化資源 通過(guò)對(duì)資源的挖掘與優(yōu)化,使 其成為一。
34、動(dòng)舉辦使項(xiàng)目?jī)r(jià)值落地,可有效收客, 增加精準(zhǔn)客戶量. 3價(jià)值 3價(jià)值 對(duì)產(chǎn)品價(jià)值進(jìn)行全面解讀,利用名人明星效應(yīng),通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn),深化核心賣(mài)點(diǎn). 4造勢(shì) 4造勢(shì) 通過(guò)意見(jiàn)領(lǐng)袖,權(quán)威人物,發(fā)布品牌或觀點(diǎn)概念,配合充分的前后宣,可迅速引發(fā)市場(chǎng)熱 議。
35、樂(lè)設(shè)斲度假別墅第二 居所等多元化幵存的發(fā)展態(tài)勢(shì). 從發(fā)展驅(qū)勱力看,旅游地產(chǎn)市場(chǎng)基本呈現(xiàn)一級(jí)城市靠地產(chǎn),二三級(jí) 城市靠資源的涇渭分明的發(fā)展態(tài)勢(shì).北京上海天津等一級(jí)城市的 旅游房地產(chǎn)基本上走地產(chǎn)路線,以人造景區(qū)景點(diǎn)來(lái)配套于住宅 酒店社區(qū)等的開(kāi)發(fā)。
36、超過(guò)3600畝,屬于超大規(guī)模開(kāi)發(fā),地塊內(nèi)部不規(guī)整,限制因素較多,對(duì)功能布局要求較高; 開(kāi)發(fā)背景 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體是機(jī)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)公司海航集團(tuán),該項(xiàng)目面臨機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建的發(fā)展機(jī)遇,希望通過(guò)這個(gè)機(jī)會(huì)獲取北面的空閑地塊,進(jìn)行地產(chǎn)開(kāi)發(fā);機(jī)場(chǎng)地塊紅線圖地塊區(qū)位圖項(xiàng)。
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