1、萬(wàn)科影響力,發(fā)展?jié)撛诳蛻? 營(yíng)銷部通知接待業(yè)主,在咨詢區(qū)登記業(yè)主提出的問(wèn)題,做到熱情接待,詳細(xì) 解答,并到簽到區(qū)進(jìn)行簽到登記核實(shí)身份; 在工作人員的領(lǐng)導(dǎo)下至資料區(qū)領(lǐng)取資料; 引領(lǐng)業(yè)主至繳貺區(qū)辦理相關(guān)手續(xù); 至驗(yàn)房區(qū),由工作人員帶領(lǐng)業(yè)主驗(yàn) 房。

2、 3 二策劃思路二策劃思路 中秋佳節(jié)臨近,月餅成了家家戶戶送禮的必備禮品,舉辦月餅展不但能營(yíng) 造萬(wàn)科城市1道濃厚的商業(yè)氛圍,更能帶出濃厚的節(jié)日氣氛,為人月兩團(tuán)圓 的佳節(jié)添上完美的一筆. 對(duì)于普羅大眾來(lái)講,大多數(shù)都沒(méi)有親手制作月餅的經(jīng)驗(yàn),相。

3、50個(gè)攤位 3 兒童市集 舊物置換售賣50個(gè)攤位 美食市集:香甜可口的爆米花 3 美食市集:外酥里嫩香氣襲人的熱狗 3 美食市集:香甜軟糯的棉花糖 3 4 游戲闖關(guān),成長(zhǎng)中心設(shè)置,需要闖關(guān)地圖,每過(guò)一關(guān),蓋枚章,集章抽獎(jiǎng)?chuàng)Q禮物. 4 4 設(shè)。

4、客戶特征 萬(wàn)科1902理念: 悅生活 趣生活 年輕家?guī)?消費(fèi)關(guān)注孩子,互勱體驗(yàn)培訓(xùn)教育 一定消費(fèi)能力,追求生活品質(zhì),情感消費(fèi) 注重促銷優(yōu)惠,平價(jià)式消費(fèi) 新移民 大學(xué)生 出街 統(tǒng)一 主畫面 main picture 十二星座主題 為什么 要用。

5、ion 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 目標(biāo)梳理目標(biāo)梳理 他的競(jìng)爭(zhēng)力又在哪里他的魅力又在哪里他的競(jìng)爭(zhēng)力又在哪里他的魅力又在哪里 莞城區(qū)莞城區(qū) 城市化程度最高城市化程度最高 商業(yè)高度集中商業(yè)高度集中 萬(wàn)江區(qū)萬(wàn)江區(qū) 起步最晚;活力漸顯起步最晚;活力漸顯 住宅。

6、類類10萬(wàn)元以下投資客戶;萬(wàn)元以下投資客戶; B類類1030萬(wàn)元的投資客戶;萬(wàn)元的投資客戶; C類類30萬(wàn)元以上的投資客戶.萬(wàn)元以上的投資客戶. 這三類客戶的分布呈金字塔型,這三類客戶的分布呈金字塔型, 隨著首期支付款的隨著首期支付款的 增。

7、如果長(zhǎng)沙世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 有幸和貴方簽訂合同,對(duì)本文檔中數(shù)據(jù)的發(fā) 布使用和復(fù)制的權(quán)利將在以后簽訂的協(xié)議 中明確說(shuō)明.本限制條款不適用于可以從其 它合法渠道得到對(duì)文中包含數(shù)據(jù)的使用授權(quán) 的情況. 項(xiàng)目印象項(xiàng)目印象1:尚東板塊:尚東板。

8、經(jīng)理 執(zhí)行 建立溝通平臺(tái) 制定培訓(xùn)計(jì)劃 項(xiàng)目經(jīng)理 營(yíng)銷推廣包裝 銷售團(tuán)隊(duì) 資源配合 物料包裝 區(qū)域經(jīng)理 策劃經(jīng)理 燈箱海報(bào)X架 吊旗DM等 現(xiàn)場(chǎng)參觀 PPT講義 帶看指標(biāo) 成交指標(biāo) 獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制 二級(jí)市場(chǎng)統(tǒng)籌發(fā)展中心二級(jí)市場(chǎng)統(tǒng)籌發(fā)展中心 萬(wàn)科萬(wàn)。

9、AMILY DAY 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo) 37歲孩子的家長(zhǎng) 712歲孩子的家長(zhǎng) 家庭階段 細(xì)分 核心消費(fèi)者 誰(shuí)是1234的客戶 716歲的中小學(xué)生 次級(jí)消費(fèi)群 Coming孕期 NoGo03歲 SlowGo37歲 GoGo712歲 Run1216 。

10、類類10萬(wàn)元以下投資客戶;萬(wàn)元以下投資客戶; B類類1030萬(wàn)元的投資客戶;萬(wàn)元的投資客戶; C類類30萬(wàn)元以上的投資客戶.萬(wàn)元以上的投資客戶. 這三類客戶的分布呈金字塔型,這三類客戶的分布呈金字塔型, 隨著首期支付款的隨著首期支付款的 增。

11、為一號(hào)路,西側(cè)為西埔西街南向臨近深惠大道,地理位置優(yōu)越. 本工程由一個(gè)購(gòu)物中心和四棟超高層辦公樓和住宅樓組成.基地用地方 正平整,其中北側(cè)為購(gòu)物中心用地,南北長(zhǎng)約 130 米,東西寬約 320 米.本項(xiàng)目設(shè)三層地下室,地上為五層的購(gòu)物中心。

12、 2008房地產(chǎn)策劃大全貨到付款電話:075583513598 QQ:69031789 3 萬(wàn)科商業(yè)項(xiàng)目策劃服務(wù)架構(gòu)萬(wàn)科商業(yè)項(xiàng)目策劃服務(wù)架構(gòu) 當(dāng)?shù)胤中?廣州中原 策劃總監(jiān) 二級(jí)市場(chǎng)統(tǒng)籌發(fā)展中心 森拓普森拓普 萬(wàn)科 策劃經(jīng)理 策劃師 策劃經(jīng)理。

13、ion 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 目標(biāo)梳理目標(biāo)梳理 他的競(jìng)爭(zhēng)力又在哪里他的魅力又在哪里他的競(jìng)爭(zhēng)力又在哪里他的魅力又在哪里 莞城區(qū)莞城區(qū) 城市化程度最高城市化程度最高 商業(yè)高度集中商業(yè)高度集中 萬(wàn)江區(qū)萬(wàn)江區(qū) 起步最晚;活力漸顯起步最晚;活力漸顯 住宅。

14、末端上, 有機(jī)會(huì)収展成為彩云北路東匙域商業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者. 項(xiàng)目周邊擁有大量居住人口,為販物中心癿人 流提供了保障. 本案東面西面和北面均分布有大量住宅,將 為項(xiàng)目帶來(lái)持續(xù)癿消費(fèi)客群. 地塊不地鐵4號(hào)線接駁,匘配匙域領(lǐng)導(dǎo)者條件. 萬(wàn)科魅力之城總體觃。

15、劃核心思路 主題詞:街鋪 投資 算帳 一項(xiàng)目本質(zhì):一個(gè)真正意義上的街鋪銷售產(chǎn)品 因?yàn)?1街鋪,才是投資之王. 2街鋪,才是永遠(yuǎn),才有穩(wěn)定的收益和回報(bào) 3有眾多投資者爭(zhēng)相追捧. 二市場(chǎng)反應(yīng) 1一些小型項(xiàng)目,其街鋪數(shù)量有限,無(wú)須大量推廣,即告售。

16、區(qū)域市場(chǎng)商業(yè)分析 片區(qū)市場(chǎng)商業(yè)分析 個(gè)案剖析 消費(fèi)市場(chǎng) 市場(chǎng)產(chǎn)品定位 消費(fèi)者 投資者 市 場(chǎng) 篇 市場(chǎng)解剖 市場(chǎng)解剖市場(chǎng)解剖 市場(chǎng)解剖市場(chǎng)解剖 1 1 新區(qū)商圈發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)新區(qū)商圈發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì) 商業(yè)設(shè)施的重點(diǎn)建設(shè) 整體概述整體概述 以高。

17、階段 可可 行行 性性 研研 究究 可行性研究是指在投資決策前,對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面的技 術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的過(guò)程. 是項(xiàng)目投資決策的依據(jù). 是籌集建設(shè)資金的依據(jù) 是開發(fā)商與有關(guān)各部門簽訂協(xié)議合同的依據(jù) 是編制下階段規(guī)劃設(shè)計(jì)的依據(jù) 市場(chǎng)分析市場(chǎng)分。

18、0萬(wàn)元的投資客戶;萬(wàn)元的投資客戶; C類類30萬(wàn)元以上的投資客戶.萬(wàn)元以上的投資客戶. 這三類客戶的分布呈金字塔型,這三類客戶的分布呈金字塔型, 隨著首期支付款的隨著首期支付款的 增加,相應(yīng)的客戶層面就越窄,即需要支付首期款金額增加,相應(yīng)的。

19、生活需要,社區(qū)商業(yè)的配置對(duì) 項(xiàng)目銷售影響丌太明顯 一二線城市 中心區(qū)項(xiàng)目 項(xiàng)目周邊商業(yè)配套有限,推盤期的商業(yè)展示對(duì)客戶購(gòu)買 意愿有較大影響. 中小型項(xiàng)目推售時(shí)間較短,后期社區(qū)商業(yè)成熟度及能否 解決業(yè)主生活需求,對(duì)項(xiàng)目銷售影響丌大,但會(huì)影響客。

20、銷部通知接待業(yè)主,在咨詢區(qū)登記業(yè)主提出的問(wèn)題,做到熱情接待,詳細(xì) 解答,并到簽到區(qū)進(jìn)行簽到登記核實(shí)身份; 在工作人員的領(lǐng)導(dǎo)下至資料區(qū)領(lǐng)取資料; 引領(lǐng)業(yè)主至繳費(fèi)區(qū)辦理相關(guān)手續(xù); 至驗(yàn)房區(qū),由工作人員帶領(lǐng)業(yè)主驗(yàn) 房,填寫驗(yàn)房單,各部門配合工程 。

21、1 產(chǎn)品分類 運(yùn)營(yíng)及形態(tài) 設(shè)計(jì)判斷要點(diǎn) Product index 02 02 總體規(guī)劃 價(jià)值分析 判斷要點(diǎn) Master plan 第一部分:總體概述 第二部分:設(shè)計(jì)要點(diǎn) 第三部分:附錄 01 01 總則 General principl。

22、版社區(qū)商業(yè)萬(wàn)科里項(xiàng)目基盛萬(wàn)科中 央公園之后,再次自我刷新,在8月18日推出了萬(wàn)能市集.8月 18日,萬(wàn)科首個(gè)自營(yíng)新零售品牌萬(wàn)物市集在廣州基盛萬(wàn)科中央公 園C區(qū)B1層開業(yè),面積2500平方米.萬(wàn)物市集融合了生鮮零售日常 零售餐飲美食生活朋務(wù)特。

23、14地塊項(xiàng)目 工程地點(diǎn)工程地點(diǎn) 常熟市三環(huán)快速路以北翡翠路以南 建設(shè)單位建設(shè)單位 常熟市和瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 勘察單位勘察單位 江蘇博森建筑設(shè)計(jì)有限公司 設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位 蘇州建設(shè)集團(tuán)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院有限公司 江蘇浩森建筑設(shè)計(jì)有限公司人防部。

24、 外場(chǎng)布置:酒店正門入口 設(shè)計(jì)畫面 外場(chǎng)布置:石橋 石橋斜面布置朝入口面 材質(zhì):寫真地貼 數(shù)量:1面 內(nèi)容:項(xiàng)目宣傳和路線指引 設(shè)計(jì):飛鳥水印元素項(xiàng)目名稱logo 寫真地貼 外場(chǎng)布置:石橋 設(shè)計(jì)畫面 外場(chǎng)布置:大中庨 大中庨布置 材質(zhì):鐵藝。

25、為1.26,總建筑面積48萬(wàn)平方米, 以多層和小高層為主,局部規(guī)劃地低 層聯(lián)體住宅和高層住宅.項(xiàng)目一期總 占地面積8.37公頃,約125.6畝,住宅 容積率為1.31,建筑面積9.5萬(wàn)平方米. 11 海上春天項(xiàng)目概況海上春天項(xiàng)目概況 113。

26、無(wú)形無(wú)聲的情感交流,只存在于表與主人之間,仿佛共守著一個(gè) 心靈的家園,在私默中聆聽時(shí)間的流淌.人生走到盡頭,時(shí)間依舊向 前.生命的意義由后代血脈相傳;而表傳至下一代手中,繼續(xù)與下一 代一起守望時(shí)間. 一件真正的傳世佳品, 它的價(jià)值注定超越物。

27、專場(chǎng)造夢(mèng)活動(dòng) 圍繞兩方面關(guān)注度人氣 揚(yáng)長(zhǎng)避短,以兒童教育作為營(yíng)銷活動(dòng)的方向 ,傳遞人有我優(yōu)品牌認(rèn)知 1廈門純打教育方向的項(xiàng)目相對(duì)較少; 2大多數(shù)家庭都比較重視孩子教育,中高收入的家庭更是注重孩子的才藝培養(yǎng). 聯(lián)合公信力高平臺(tái)大的媒體或?qū)I(yè)機(jī)。

28、體會(huì)到大都市的繁華, 也能體現(xiàn)到港灣的恬靜與浪漫,同時(shí)這里也是將要舉辦也能體現(xiàn)到港灣的恬靜與浪漫,同時(shí)這里也是將要舉辦20082008年年 北京奧運(yùn)會(huì)滑浪風(fēng)帆比賽的黃金盛地,北京奧運(yùn)會(huì)滑浪風(fēng)帆比賽的黃金盛地,20072007年這里將吸引全球。

29、大型活動(dòng)即將拉 開序幕.開序幕. 向東,因?yàn)樯皆谀抢锵驏|,因?yàn)樯皆谀抢?來(lái)萬(wàn)科城吧來(lái)萬(wàn)科城吧 這里有系列國(guó)際級(jí)的活動(dòng)這里有系列國(guó)際級(jí)的活動(dòng) 中國(guó)廣州國(guó)際紀(jì)錄片大賽作品欣賞會(huì)中國(guó)廣州國(guó)際紀(jì)錄片大賽作品欣賞會(huì) 國(guó)際電影節(jié)暨電影海報(bào)展國(guó)際電影節(jié)暨。

30、0,地址:銷售中心 哈蘇國(guó)際大師攝影作品展哈蘇國(guó)際大師攝影作品展 時(shí)間:每日10:0018:00,地址:銷售中心 趙胤胤音樂(lè)欣賞會(huì)趙胤胤音樂(lè)欣賞會(huì) 時(shí)間:5月1日10:3011:30,地址:銷售中心 紅酒品鑒會(huì)紅酒品鑒會(huì) 時(shí)間:5月1日3日。

31、目. 策劃思路策劃思路 根據(jù)萬(wàn)科集團(tuán)提供資料和魅力之城背景分 析,我們認(rèn)為活動(dòng)的主題應(yīng)圍繞牽手 萬(wàn)科 快樂(lè)升級(jí)思路進(jìn)行. 在眾多圣誕晚會(huì)中作到獨(dú)樹一幟,我們邀 請(qǐng)了SOS兒童村的小朋友一同參加,兒童 業(yè)主項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一同歡度圣誕,突出了 主題。

32、策劃思路 中秋佳節(jié)臨近,月餅成了家家戶戶送禮的必備禮品,舉辦月餅展不但 能營(yíng)造萬(wàn)科城市1道濃厚的商業(yè)氛圍,更能帶出濃厚的節(jié)日氣氛,為人 月兩團(tuán)圓的佳節(jié)添上完美的一筆. 對(duì)于普羅大眾來(lái)講,大多數(shù)都沒(méi)有親手制作月餅的經(jīng)驗(yàn),相信以自制 月餅為活動(dòng)。

33、目. 策劃思路策劃思路 根據(jù)萬(wàn)科集團(tuán)提供資料和魅力之城背景分 析,我們認(rèn)為活動(dòng)的主題應(yīng)圍繞牽手 萬(wàn)科 快樂(lè)升級(jí)思路進(jìn)行. 在眾多圣誕晚會(huì)中作到獨(dú)樹一幟,我們邀 請(qǐng)了SOS兒童村的小朋友一同參加,兒童 業(yè)主項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一同歡度圣誕,突出了 主題。

34、不代表會(huì)吃蟹食蟹似乎是一件大有講究的雅事.明代初創(chuàng)的食蟹工具有錘鐓鉗鏟匙叉刮針8種,故稱之為蟹八件.古人發(fā)明食蟹 工具后,吃蟹成了一件文雅而瀟灑的飲食享受.以小巧玲瓏的金銀銅餐具食蟹,妙趣橫生,可以說(shuō)是一種逸致的高雅餐飲活動(dòng).9月22日海。

35、愉悅 節(jié)日 玩趣 丌同凡想 1902萬(wàn)科幸場(chǎng)圣誕跨年暢想季 不一樣的圣誕和元旦,不一樣的,在這里能感受不同凡想的體 驗(yàn)和互動(dòng),這就是萬(wàn)科給大家?guī)?lái)的暢想季 繽紛歲末 新享1902 萬(wàn)科迎來(lái)的第一個(gè)雙旦時(shí)光,打造一個(gè)驚喜薈萃的歲末歡享季 主題。

36、兩眼發(fā)黑,是不是就叫休閑 陪老婆孩子逛逛街,走得腰酸腿疼,這也算是休閑嗎 忙碌的深圳人沒(méi)有真正的休閑生活 忙碌的深圳人沒(méi)有完整的家庭生活 他們贏得了事業(yè),卻輸?shù)袅思彝バ腋? 創(chuàng)造了財(cái)富,卻丟掉了生活品質(zhì). 他們不僅處于亞健康狀態(tài),而且處于亞。

37、W 針對(duì)親子家庭客群,目前商業(yè)流行的: 積木積木 玩具玩具 氣球氣球 糖果糖果 常規(guī)常規(guī) 的 做 法的 做 法 還能挖掘點(diǎn)還能挖掘點(diǎn) 什么新元素什么新元素 魔方街盛大開街,猶如一個(gè)呱呱墜地 破殼而出的新生命破殼而出的新生命, 正式對(duì)這個(gè)世界。

38、對(duì)整個(gè)西方文化社會(huì)有了較全面的認(rèn)識(shí)后,對(duì)中國(guó)的傳統(tǒng)文化 也會(huì)產(chǎn)生新的審視,西山庭院正是希望讓他們?cè)谶x擇高品質(zhì)居所的同時(shí),能夠獲得文化認(rèn)同及精神 上的歸屬感.西山庭院崇尚時(shí)尚和品位,追求生活品質(zhì)和格調(diào),是居住條件舒適豪華但不張揚(yáng)的第 一居所。

39、客戶特征 萬(wàn)科1902理念: 悅生活 趣生活 年輕家?guī)?消費(fèi)關(guān)注孩子,互勱體驗(yàn)培訓(xùn)教育 一定消費(fèi)能力,追求生活品質(zhì),情感消費(fèi) 注重促銷優(yōu)惠,平價(jià)式消費(fèi) 新移民 大學(xué)生 出街 統(tǒng)一 主畫面 main picture 十二星座主題 為什么 要用。

40、專場(chǎng)造夢(mèng)活動(dòng) 圍繞兩方面關(guān)注度人氣 揚(yáng)長(zhǎng)避短,以兒童教育作為營(yíng)銷活動(dòng)的方向 ,傳遞人有我優(yōu)品牌認(rèn)知 1廈門純打教育方向的項(xiàng)目相對(duì)較少; 2大多數(shù)家庭都比較重視孩子教育,中高收入的家庭更是注重孩子的才藝培養(yǎng). 聯(lián)合公信力高平臺(tái)大的媒體或?qū)I(yè)機(jī)。

41、策略 TA們是誰(shuí) 老年業(yè)主老年業(yè)主 成年男成年男 女業(yè)主女業(yè)主 小業(yè)主小業(yè)主 活動(dòng)概述 PATRPATR 2 2 萬(wàn)科搭建平臺(tái),如水一般融入到業(yè)主生活的方方面面, 通過(guò)多種資源結(jié)合,達(dá)到各方面共生共振. 水利萬(wàn)物而不爭(zhēng) 萬(wàn)科萬(wàn)科成年成年女女。

42、推敲 K5商業(yè)研究 1.商業(yè)體量推敲 2.商業(yè)立面風(fēng)格 3.基本段設(shè)計(jì) 4.節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì) 商業(yè)立面風(fēng)格傾向于線腳豐富,尊貴,大氣商業(yè)立面風(fēng)格傾向于線腳豐富,尊貴,大氣 的的 ArtDeco ArtDeco 風(fēng)格風(fēng)格 本輪:簡(jiǎn)潔ArtDeco 燈。

43、品分類 運(yùn)營(yíng)及形態(tài) 設(shè)計(jì)判斷要點(diǎn) Product index 0202 總體規(guī)劃 價(jià)值分析 判斷要點(diǎn) Master plan 第一部分:總體概述 第二部分:設(shè)計(jì)要點(diǎn) 第三部分:附錄 0101 總則 General principles 02。

44、起步最晚;活力漸顯 住宅住宅 商業(yè)的后起之秀商業(yè)的后起之秀 南城區(qū)南城區(qū) 政府重點(diǎn)發(fā)展新型區(qū)域;政府重點(diǎn)發(fā)展新型區(qū)域; 大型住宅區(qū)林立大型住宅區(qū)林立 新城區(qū)新城區(qū) 新興城市中心新興城市中心 寫字樓集中地寫字樓集中地 商業(yè)典范商業(yè)典范 5 5。

45、散步收音機(jī). 最需要鍛煉身體的是誰(shuí)最需要鍛煉身體的是誰(shuí) 上班的上班的年輕人年輕人,朝九晚,朝九晚五五不停歇不停歇,加班,加班應(yīng)酬應(yīng)酬凌晨凌晨歸.歸. 他們是我們本次跑步活動(dòng)的核心群體,是我們的目標(biāo)客群.他們是我們本次跑步活動(dòng)的核心群體,是我。

46、公里,下轄12個(gè)行政村1個(gè)社區(qū),2010年常住人口15萬(wàn).古鎮(zhèn)鎮(zhèn)是 中國(guó)燈飾之都,2014年燈飾業(yè)總產(chǎn)值達(dá)160.8億元,占中國(guó)市場(chǎng)份額的60以上;出 口總額4.8億美元,產(chǎn)品出口到港澳臺(tái)東南亞日本美國(guó)及歐洲等130多個(gè)國(guó)家和地區(qū). 中山古。

47、營(yíng)銷推廣包裝 銷售團(tuán)隊(duì) 資源配合 物料包裝 區(qū)域經(jīng)理 策劃經(jīng)理 燈箱海報(bào)X架 吊旗DM等 現(xiàn)場(chǎng)參觀 PPT講義 帶看指標(biāo) 成交指標(biāo) 獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制 二級(jí)市場(chǎng)統(tǒng)籌發(fā)展中心二級(jí)市場(chǎng)統(tǒng)籌發(fā)展中心 萬(wàn)科萬(wàn)科 萬(wàn)科商業(yè)萬(wàn)科商業(yè)項(xiàng)目項(xiàng)目銷售銷售操作流程:操作。

48、關(guān)聯(lián)項(xiàng)各各童,套 長(zhǎng)童使童商社提屬兼?zhèn)淙f(wàn)各童各聯(lián)項(xiàng)平米現(xiàn)階1.52屬兼?zhèn)涓魈娲?項(xiàng)大性資強(qiáng)中例如以:宜山姆3NIT迪明卡儂戶家型進(jìn)聯(lián)項(xiàng)資 等其;整余同時(shí)水各分道岸線外運(yùn)資動(dòng)家設(shè)施成周易被邊居南沙,民輻 南各以生設(shè)射番禺性消明 至上末休閑找。