1、真誠體貼的人性關懷,為朗潤園的業(yè)主創(chuàng)造一個溫馨舒適的居住環(huán)境,并達到使廣大業(yè)主的物業(yè)保值增值的最終目的.同時,公司希望通過介入朗潤園項目,結合客戶群體特點,尊重其原有生活習慣和風土人情,將精致的萬科物業(yè)管理服務本土化,創(chuàng)新萬科物業(yè)管理服務水。

2、約及物業(yè)管理服務協(xié)議的約定,履行本物業(yè)服務和管理職能.萬科物業(yè)始終堅持全心全意全為您的服務宗旨,秉承服務至誠,精益求精,管理規(guī)范,進取創(chuàng)新的質量方針,全面導入ISO9001質量管理及ISO14001環(huán)境管理國際標準體系,實行規(guī)范化專業(yè)化透明。

3、雙山區(qū)域,位于青島城市新都心的心臟地帶,擔負著新都心最重要的中央驅動功能.市南區(qū)四方區(qū)市北區(qū)李滄區(qū)嶗山區(qū)市政府宗地A2項目規(guī)模:項目總建筑面積約47萬平米,由五個地塊組成,包括精裝住宅街區(qū)商業(yè)復合商業(yè)幼兒園老年公寓等,構成一個完整的生活鏈。

4、超過3 3年.年. 4 4步行街主干道,主要以手表飾品香水櫥窗展示為主.步行街主干道,主要以手表飾品香水櫥窗展示為主. 品牌升級的先后對比品牌升級的先后對比 升級前升級前 升 級 后 升 級 后 升級后升級后 升級前升級前 升級后升級后 升。

5、服務項目的功能補充功能補充 ,旨在塑造萬達廣場品牌帶動人氣,促進商戶銷售.品類,旨在塑造萬達廣場品牌帶動人氣,促進商戶銷售.品類 選擇上以能讓顧客選擇上以能讓顧客駐足駐足的商品類別為主.的商品類別為主. 多種經營的概念多種經營的概念 多種經。

6、達發(fā)達 生活配套完善生活配套完善 便捷的城市生活便捷的城市生活 G1G1 商務住宅商務住宅 G2G2 城市改善城市改善 G3G3 城市棲居城市棲居 城郊住宅城郊住宅 城花系列城花系列 CITYCITY 山水山水. .悠然生活悠然生活 市區(qū)含。

7、場經營品類和服務項目的功能補充功能補充 ,旨在塑造萬達廣場品牌帶動人氣,促進商戶銷售.品類,旨在塑造萬達廣場品牌帶動人氣,促進商戶銷售.品類 選擇上以能讓顧客選擇上以能讓顧客駐足駐足的商品類別為主.的商品類別為主. 多種經營的概念多種經營的。

8、商亭ATM 機宣傳點位內廣場廣告燈箱道 旗外廣場道旗LED倉庫內外廣場促銷展示及其他地下停車場區(qū)域配套經營等 六大類形式. 三多種經營多種經營點位點位規(guī)劃及點位設置規(guī)劃及點位設置 1 1點位規(guī)劃及點位規(guī)劃及位置位置要求要求 多種經營點位含固。

9、理方案返修管理方案 十十 接管驗收方案接管驗收方案 十一十一 開荒保潔方案開荒保潔方案 一項目基本情況介紹一項目基本情況介紹 1 1地理位置:地理位置: 萬科城項目地處青島四方區(qū)雙山區(qū)域,位于青島城市新都心的心臟地帶,擔 負著新都心最重要的。

10、態(tài)的表現(xiàn)形式復雜,對各類緊急狀態(tài)的控制方法物資準備控制 流程均按實際發(fā)生情況作出決定.現(xiàn)對緊急狀態(tài)進行如下分類: 一根據影響的程度分為重大緊急情況和一般緊急情況兩類. 重大緊急情況是指有很可能對人員造成生命危害或財產造成巨大損失的情 況.如。

11、功能補充 ,旨在塑造萬達廣場品牌帶動人氣,促進商戶銷售.品類,旨在塑造萬達廣場品牌帶動人氣,促進商戶銷售.品類 選擇上以能讓顧客選擇上以能讓顧客駐足駐足的商品類別為主.的商品類別為主. 多種經營的概念多種經營的概念 多種經營主要指在萬達廣場。

12、4 1500 廣告燈箱 2.2 2.2.1 室內廣告燈箱 2.2.2 落地廣告燈箱 2.2.3 金街廣告燈箱 室內廣告燈箱1F 2.2.1 517 516 515 514 513 512 509 510 511 518 519 56656。

13、劃總建筑面積393480393480原方案數據,其中居住產品 372610372610以 46 層花園洋房多層住宅為主.公共服務配套2100021000,其中含較 大規(guī)模的公共商業(yè)服務中心80008000和會所50005000各一處,18 。

14、運用22年開發(fā)理念菁華, 立足服務生活,提取Block街區(qū)與shoppingmall的優(yōu)點,引進國際頂級品牌主力店,融入國際化商業(yè) 街區(qū)規(guī)劃理念,首創(chuàng)無錫國際級開放式時尚生活街區(qū). Living Mall的商業(yè)生活方式,以便捷休閑開放與親和。

15、企業(yè) 項目業(yè)主各自的責任, 避免物業(yè)服務中因物業(yè)質量責任不清而導致的物業(yè)服務糾紛,進而影響到正常的物業(yè)管理秩 序影響到地產的質量口碑,造成不必要的品牌損失.2011 年 1 月 1 日起,建設部物業(yè) 承接查驗辦法正式生效實施,前期介入組綜合。

16、三層 78 個 尺寸:寬 0.6 X 高 2.1 米 場地使用費:240 元月個二個面 制作費用:78 元平方米雙面 安裝費 10 元個 材質:噴畫 2.2. 吊幔:吊幔: 位置:南北中庭 價格:1000 元月條單面 尺寸:長 11 X 寬。

17、負責項目管理處多種經營類合同的梳理審簽履 約執(zhí)行監(jiān)督及相關費用的收取. 3推薦引進相關合作單位,編制項目管理處年度多 種經營指標的收支預算. 4負責年度多種經營獎勵金的分配. 5建立相應臺帳,且與小區(qū)業(yè)委會溝通,共同推廣小 區(qū)的多種經營工作。

18、意識,卓越的全員品質意識,具備高度具備高度責任心的責任心的員工員工隊伍以及隊伍以及由此營造出來由此營造出來 的完美現(xiàn)場結果的完美現(xiàn)場結果等.這些恰恰是目前深圳物業(yè)急待改進的方面,我們在標準規(guī) 范執(zhí)行和客戶意識上存在著不同程度的缺失.而且,管。

19、投標平臺 客戶信息平臺 全心全意全為您 深圳 地產 廣州 地產 上海 地產 北京 地產 沈陽 地產 成都 地產 武漢 地產 東莞 地產 最后一道防線 斷糧 品牌 規(guī)模 睿服務源起之內因萬科物業(yè)困惑 452 睿服務源起之內因戓略使然 552 。

20、版社區(qū)商業(yè)萬科里項目基盛萬科中 央公園之后,再次自我刷新,在8月18日推出了萬能市集.8月 18日,萬科首個自營新零售品牌萬物市集在廣州基盛萬科中央公 園C區(qū)B1層開業(yè),面積2500平方米.萬物市集融合了生鮮零售日常 零售餐飲美食生活朋務特。

21、人員標準動作及服務要求 安全員服務崗 1形象崗 2車輛引導崗 3迎賓崗門童 4電瓶車司機崗 5巡邏崗 接待服務崗 1前廳接待 2水吧臺接待 樣板間管家崗 保潔服務崗 3 3配置體驗部分項目可根據案場需求配置配置體驗部分項目可根據案場需求配置。

22、部 . 14 工程部 . 15 安管部 . 17 餐 廳 . 20 第二章第二章 行政管理制從行政管理制從 v v . 2121 第一節(jié) 公文流轉制度 . 21 第二節(jié) 會議管理制度 . 22 第三節(jié) 印鑒管理制度 . 22 第四節(jié) 檔案管。

23、內容 3 3 落實計劃落實計劃 第二部分 第三部分 LOGO 1廣告類 4 4 一創(chuàng)收類型 電梯轎廂; LED電梯廳顯示屏; 車庫燈箱廣告; 出入口燈箱廣告; 燈桿旗; 車場道閘廣告 . 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 前臺。

24、無形無聲的情感交流,只存在于表與主人之間,仿佛共守著一個 心靈的家園,在私默中聆聽時間的流淌.人生走到盡頭,時間依舊向 前.生命的意義由后代血脈相傳;而表傳至下一代手中,繼續(xù)與下一 代一起守望時間. 一件真正的傳世佳品, 它的價值注定超越物。

25、180 180200 200250 250以上合計 玖瓏灣410103344761511001067 頤和18980030887757000252 融創(chuàng)瀾玥臺000631771822200444 金科江湖海000000532873343 山。

26、和服務項目的功能補充功能補充 ,旨在塑造萬達廣場品牌帶動人氣,促進商戶銷售.品類,旨在塑造萬達廣場品牌帶動人氣,促進商戶銷售.品類 選擇上以能讓顧客選擇上以能讓顧客駐足駐足的商品類別為主.的商品類別為主. 多種經營的概念多種經營的概念 多種。

27、地遇到客戶駐足敬禮 PPT演義 早上跑操 展示萬科物業(yè)的精神面貌 PPT演義 停車場的貼心服務 要求:替客戶開車門泊車入位惡劣天氣遮傘替客戶提包,并能進行簡 單車輛清潔,提醒客戶管好車門. 全自動擦鞋機 銷售中心門口擺放自動擦鞋機 菜單式飲。

28、基本屬性北萬業(yè)主基本屬性 北萬業(yè)主情況總結北萬業(yè)主情況總結 業(yè)主情況業(yè)主情況北萬業(yè)主資源篩選北萬業(yè)主資源篩選 龐大的業(yè)主基數龐大的業(yè)主基數 業(yè)主業(yè)主 情況情況 業(yè)主業(yè)主 情況情況 北部萬科城,網簽北部萬科城,網簽85618561戶,龐大的業(yè)。

29、劃第二部分第三部分LOGO1廣告類4 4一創(chuàng)收類型 電梯轎廂;LED電梯廳顯示屏;車庫燈箱廣告;出入口燈箱廣告;燈桿旗; 車場道閘廣告 .1 12 23 34 45 56 6前臺放置商家廣告;7 78 8LOGO2資產類5 5一創(chuàng)收類型 1。

30、民專業(yè)合作社菌業(yè)農民專業(yè)合作社項目建設地點:山東省項目建設地點:山東省 XXXX 市市 XXXX 縣縣 XXXX 鎮(zhèn)現(xiàn)代食用菌產業(yè)園鎮(zhèn)現(xiàn)代食用菌產業(yè)園可研報告編制時間:二可研報告編制時間:二一年一月一年一月目目錄錄第一章總論.11.1 項目。

31、整改計劃上海萬科物業(yè)智能化系統(tǒng)及車輛管理系統(tǒng)2業(yè)主車輛信息庫的建立及完善1信息收集對象包括固定包月停放及采取臨停方式的業(yè)主車輛信息2信息收集內容包含但不限于車主姓名,聯(lián)系方式,車輛品牌車輛型號車身顏色車牌號碼等信息3信息庫的建立方式A 智能。

32、社讀書社,舉辦影視歌舞健身活動等. 購物方面:包括日用百貨供應和副食供應. 金融方面:引進各銀行的分理處或信用社. 經紀中介服務方面:如房屋出租出賣中介,房屋評估公證,開設保姆介紹所等等.廣告業(yè)務方面:可利用小區(qū)的戶外廣告牌和小區(qū)的閉路電視。

33、功能配置及運行要求080410.doc2各項目整改計劃上海萬科物業(yè)智能化系統(tǒng)及車輛管理系統(tǒng)實施方案.doc2業(yè)主車輛信息庫的建立及完善1 信息收集對象包括固定包月停放及采取臨停方式的業(yè)主車輛信息2 信息收集內容包含但不限于車主姓名,聯(lián)系方式。

34、為我項目繼續(xù)發(fā)展壯大的首要任務.物業(yè)項目作為業(yè)主的集中地,從理論上來說,是一個需求非常集中的天然市場.普羅旺斯項目部要想成為具有巨大經營潛力的項目,必須盤活業(yè)主的需求資源.經營思路要打破原來圍繞小區(qū)物業(yè)轉的傳統(tǒng)做法,改為圍繞人的需求轉的做法。

35、為free的物業(yè)管理模式.一free 的服務模式定位與釋義free體現(xiàn)自由的獨立的隨意的自然的優(yōu)美的空閑的開放的任性的為人之本性釋放, 人的情緒 體力 智力 精力被束縛一定程度后得到深度舒展而產生的愉悅感受,是無限美妙和令人遐想的,free。

36、立棋牌社讀書社,舉辦影視歌舞健身活動等.購物方面:包括日用百貨供應和副食供應.金融方面:引進各銀行的分理處或信用社.經紀中介服務方面:如房屋出租出賣中介,房屋評估公證,開設保姆介紹所等等.廣告業(yè)務方面:可利用小區(qū)的戶外廣告牌和小區(qū)的閉路電視。

37、功能配置及運行要求080410.doc2各項目整改計劃上海萬科物業(yè)智能化系統(tǒng)及車輛管理系統(tǒng)實施方案.doc2業(yè)主車輛信息庫的建立及完善1 信息收集對象包括固定包月停放及采取臨停方式的業(yè)主車輛信息2 信息收集內容包含但不限于車主姓名,聯(lián)系方式。

38、為free的物業(yè)管理模式.一free 的服務模式定位與釋義free體現(xiàn)自由的獨立的隨意的自然的優(yōu)美的空閑的開放的任性的為人之本性釋放, 人的情緒 體力 智力 精力被束縛一定程度后得到深度舒展而產生的愉悅感受,是無限美妙和令人遐想的,free。

39、為free的物業(yè)管理模式.一free 的服務模式定位與釋義free體現(xiàn)自由的獨立的隨意的自然的優(yōu)美的空閑的開放的任性的為人之本性釋放, 人的情緒 體力 智力 精力被束縛一定程度后得到深度舒展而產生的愉悅感受,是無限美妙和令人遐想的,free。

40、然市場.魯班物業(yè)要想成為具有巨大經營潛力的公司,必須盤活業(yè)主的需求資源.經營思路要打破原來圍繞小區(qū)物業(yè)轉的傳統(tǒng)做法,改為圍繞人的需求轉的做法.實際上,業(yè)主和使用人的需求就是我公司可經營的項目.1.開展家政服務.許多小區(qū)的業(yè)主,因工作忙而無暇。

41、織必要的急救護理常識培訓, 以使員工在事故發(fā)生時保持冷靜;3 給每位員工購買人身意外險.職能部門:1 每季度公司負責對各項目食堂進行檢查,檢查結果通報;2 總辦負責每季度組織行政食堂人員交流學習;3 職能保險專員每月核對員工人身意外險的購買。

42、常集中的天然市場.魯班物業(yè)要想成為具有巨大經營潛力的公司,必須盤活業(yè)主的需求資源.經營思路要打破原來圍繞小區(qū)物業(yè)轉的傳統(tǒng)做法, 改為圍繞人的需求轉的做法.實際上,業(yè)主和使用人的需求就是我公司可經營的項目.1.開展家政服務.許多小區(qū)的業(yè)主,因。

43、包括日用百貨供應和副食供應.金融方面:引進各銀行的分理處或信用社.經紀中介服務方面:如房屋出租出賣中介,房屋評估公證,開設保姆介紹所等等.廣告業(yè)務方面: 可利用小區(qū)的戶外廣告牌和小區(qū)的閉路電視進行廣告宣傳.開展多種經營服務的要求基本要求是。

44、舉辦影視歌舞健身活動等. 購物方面:包括日用百貨供應和副食供應. 金融方面:引進各銀行的分理處或信用社. 經紀中介服務方面:如房屋出租出賣中介,房屋評估公證,開設保姆介紹所等等.廣告業(yè)務方面:可利用小區(qū)的戶外廣告牌和小區(qū)的閉路電視進行廣告宣。

45、然市場.魯班物業(yè)要想成為具有巨大經營潛力的公司,必須盤活業(yè)主的需求資源.經營思路要打破原來圍繞小區(qū)物業(yè)轉的傳統(tǒng)做法,改為圍繞人的需求轉的做法.實際上,業(yè)主和使用人的需求就是我公司可經營的項目.1.開展家政服務.許多小區(qū)的業(yè)主,因工作忙而無暇。

46、成立棋牌社讀書社,舉辦影視歌舞健身活動等. 購物方面:包括日用百貨供應和副食供應. 金融方面:引進各銀行的分理處或信用社. 經紀中介服務方面:如房屋出租出賣中介,房屋評估公證,開設保姆介紹所等等.廣告業(yè)務方面:可利用小區(qū)的戶外廣告牌和小區(qū)的。

47、然市場.魯班物業(yè)要想成為具有巨大經營潛力的公司,必須盤活業(yè)主的需求資源.經營思路要打破原來圍繞小區(qū)物業(yè)轉的傳統(tǒng)做法,改為圍繞人的需求轉的做法.實際上,業(yè)主和使用人的需求就是我公司可經營的項目.1.開展家政服務.許多小區(qū)的業(yè)主,因工作忙而無暇。

48、立棋牌社讀書社,舉辦影視歌舞健身活動等.供應和副食供應. 金融方面:引進各銀行的分理處或信用社.經紀中介服務方面:如房屋出租出賣中介,房屋評估公證,開設保姆介紹所等等. 廣告業(yè)務方面:可利用小區(qū)的戶外廣告牌和小區(qū)的閉路電視進行廣告宣傳.開展。