1、 3 二策劃思路二策劃思路 中秋佳節(jié)臨近,月餅成了家家戶戶送禮的必備禮品,舉辦月餅展不但能營(yíng) 造萬(wàn)科城市1道濃厚的商業(yè)氛圍,更能帶出濃厚的節(jié)日氣氛,為人月兩團(tuán)圓 的佳節(jié)添上完美的一筆. 對(duì)于普羅大眾來(lái)講,大多數(shù)都沒(méi)有親手制作月餅的經(jīng)驗(yàn),相。

2、體臨沂媒體濟(jì)南媒體企業(yè)領(lǐng)導(dǎo) 活動(dòng)內(nèi)容:項(xiàng)目參觀景點(diǎn)游玩 整體安排1 活動(dòng)為期4天3夜,在各個(gè)區(qū)域的媒體在濟(jì)南集 合可在魯商國(guó)奧城集合后,統(tǒng)一安排車輛前往 機(jī)場(chǎng)乘機(jī)前往目的地. 活動(dòng)期間由工作人員帶領(lǐng)前往各個(gè)參觀游覽地 點(diǎn).同時(shí),期間的各項(xiàng)活。

3、述 板 塊 定 位 分 析 競(jìng) 品 定 位 分 析 客 群 定 位 分 析 板 塊 整 體 定 位 1板塊路障不 機(jī)會(huì)分析 2板塊其它項(xiàng) 目定位分析 1競(jìng)品定位預(yù) 判 2本案不對(duì)手 定位SWOT 3板塊定位機(jī) 會(huì)點(diǎn) 1客群需求基 本描述 2。

4、 活動(dòng)備忘 費(fèi)用預(yù)算 活動(dòng)時(shí)間活動(dòng)時(shí)間 地點(diǎn)地點(diǎn) 時(shí)間:2011年5月11日,周六10:0016:30 地點(diǎn):萬(wàn)科城銷售中心 人員:中國(guó)銀行VIP30組車友會(huì) 活動(dòng)目的活動(dòng)目的 通過(guò)本次活動(dòng)的各個(gè)細(xì)節(jié)完美呈現(xiàn), 通過(guò)獨(dú)特的環(huán)節(jié)設(shè)計(jì), 大型活。

5、的中國(guó)風(fēng)骨,吸引 世界的目光,本岸,立中國(guó)別墅的世界標(biāo)準(zhǔn). 本岸,開啟中國(guó)別墅新元年 3 中糧本岸三期 見(jiàn)濱園 4 活動(dòng)預(yù)期 合作雙贏萬(wàn)科中糧本岸將聯(lián)手蘇州利星奔馳蘇州駿寶行美國(guó)凱普房 車等優(yōu)質(zhì)品牌,強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合,共同提升雙方貴賓客戶的忠誠(chéng)度和。

6、 他們有的親切,有的高貴. 有的只賣房子不說(shuō)其他,有的超越人生販賣世界, 有的高貴絕倫令人神往,也有的天馬行空騰云駕霧. 有的唯性價(jià)比步步親民,也有的過(guò)于保守貼地而行. 2014房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全唯一客服QQ:1053527879免費(fèi)更新房。

7、點(diǎn)2:兒童玩具總勱員 在銷售中心前搭建兒童玩具總勱員主題游樂(lè)場(chǎng),讓小朊友在娛樂(lè)中享受假日時(shí)光. 亮點(diǎn)3:考前祈福 在孔子像前為考生迚行祈福仦式,寄予考生美好希望. 亮點(diǎn)4:成人禮 模仿古人丼行成人禮,意在教育青少年敬老知孝感恩的意識(shí). 亮點(diǎn)。

8、觀面積地點(diǎn)格局建材公共設(shè)施價(jià)格付款方式 4購(gòu)買時(shí)機(jī)季節(jié)性 5 購(gòu)買反應(yīng)價(jià)格規(guī)劃地點(diǎn)等 6 購(gòu)買頻度 6結(jié)論 二二 項(xiàng)目環(huán)境調(diào)研項(xiàng)目環(huán)境調(diào)研 1地塊狀況: 1位置 2面積 3地形 4地貌 5性質(zhì) 2地塊本身的優(yōu)劣勢(shì) 3地塊周圍景觀 前后左右。

9、資興建.總建筑面積 約23萬(wàn)平方米,地下二層, 上部由11棟塔樓組成. 第一章 工程概況工程概況 4 本項(xiàng)目 中建海峽建設(shè)發(fā)展有限公司廈門公司中建海峽建設(shè)發(fā)展有限公司廈門公司 第一節(jié) 工程總體 第一章 工程概況工程概況 5 中建海峽建設(shè)發(fā)展。

10、坂市場(chǎng)對(duì)深對(duì)深 圳萬(wàn)科公司的貢獻(xiàn)圳萬(wàn)科公司的貢獻(xiàn),還是,還是對(duì)自身價(jià)值的超越對(duì)自身價(jià)值的超越都無(wú)人能比都無(wú)人能比 貢獻(xiàn)深圳萬(wàn)貢獻(xiàn)深圳萬(wàn) 科第二三科第二三 季度季度5050以以 上的銷售額上的銷售額 打開龍坂低價(jià)打開龍坂低價(jià) 禁錮,改善龍禁錮。

11、為1.26,總建筑面積48萬(wàn)平方米, 以多層和小高層為主,局部規(guī)劃地低 層聯(lián)體住宅和高層住宅.項(xiàng)目一期總 占地面積8.37公頃,約125.6畝,住宅 容積率為1.31,建筑面積9.5萬(wàn)平方米. 11 海上春天項(xiàng)目概況海上春天項(xiàng)目概況 113。

12、14地塊項(xiàng)目 工程地點(diǎn)工程地點(diǎn) 常熟市三環(huán)快速路以北翡翠路以南 建設(shè)單位建設(shè)單位 常熟市xxx公司 勘察單位勘察單位 江蘇xxx公司 設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位 蘇州xxx公司 監(jiān)理單位監(jiān)理單位 蘇州xxx公司 總包單位總包單位 蘇州xxx公司 原始。

13、SLOGAN:讓靈感沁人心脾 案名:杭州壹號(hào)院 SLOGAN:HANGZHOU我的將來(lái)城市 案名:黃龍萬(wàn)科中心 SLOGAN:走進(jìn)知識(shí)城市,從世界到杭州 案名:如意春江 SLOGAN:一脈如意,山水為師 案名:金茂府 SLOGAN:一江兩岸。

14、版社區(qū)商業(yè)萬(wàn)科里項(xiàng)目基盛萬(wàn)科中 央公園之后,再次自我刷新,在8月18日推出了萬(wàn)能市集.8月 18日,萬(wàn)科首個(gè)自營(yíng)新零售品牌萬(wàn)物市集在廣州基盛萬(wàn)科中央公 園C區(qū)B1層開業(yè),面積2500平方米.萬(wàn)物市集融合了生鮮零售日常 零售餐飲美食生活朋務(wù)特。

15、然資源絕佳. 站位城市發(fā)展趨勢(shì)看土地屬性, 品質(zhì)首置品質(zhì)改善交通 配套等基本滿足.就內(nèi)部則環(huán) 境屬性大于基礎(chǔ)配套屬性,對(duì) 于改善品類別墅而言,土地 具備溢價(jià)能力. 故事線前提NO.1 土地屬性認(rèn)知 東擴(kuò)第一站 趨向生態(tài)改善板塊東擴(kuò)第一站 趨。

16、14地塊項(xiàng)目 工程地點(diǎn)工程地點(diǎn) 常熟市三環(huán)快速路以北翡翠路以南 建設(shè)單位建設(shè)單位 常熟市和瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 勘察單位勘察單位 江蘇博森建筑設(shè)計(jì)有限公司 設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位 蘇州建設(shè)集團(tuán)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院有限公司 江蘇浩森建筑設(shè)計(jì)有限公司人防部。

17、市山谷,森林綠境,自然資源絕佳. 站位城市發(fā)展趨勢(shì)看土地屬性, 品質(zhì)首置品質(zhì)改善交通 配套等基本滿足.就內(nèi)部則環(huán) 境屬性大于基礎(chǔ)配套屬性,對(duì) 于改善品類別墅而言,土地 具備溢價(jià)能力. 故事線前提NO.1 土地屬性認(rèn)知 東擴(kuò)第一站東擴(kuò)第一站 。

18、談?wù)撋鐣?huì)談?wù)撟兏镎務(wù)摷夹g(shù)談 論未來(lái),卻越來(lái)越少地談?wù)撋? 住在堅(jiān)硬的水泥建筑,在單調(diào)的羅馬柱噴泉雕塑園 林里,迷失了從容嫻雅的中國(guó)風(fēng)致與中國(guó)品相 是時(shí)候找回了 當(dāng)東方的醒獅,蔚然站立在世界的視野 當(dāng)田園綜合體作為新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亮點(diǎn) 措施被。

19、爭(zhēng)從未如 此的激烈,生存的壓力無(wú)柰地浮出水面;對(duì)于本土的消費(fèi)者,將是一 場(chǎng)住宅升級(jí)換代的盛宴,將得到前所未有的生活空間與享受. 這一切,不僅來(lái)自于萬(wàn)科自身雄厚的開發(fā)實(shí)力與卓越的創(chuàng)造力無(wú)窮 的品牌魅力,更重要的是,作為首次進(jìn)入廣州市場(chǎng),萬(wàn)科能。

20、無(wú)形無(wú)聲的情感交流,只存在于表與主人之間,仿佛共守著一個(gè) 心靈的家園,在私默中聆聽時(shí)間的流淌.人生走到盡頭,時(shí)間依舊向 前.生命的意義由后代血脈相傳;而表傳至下一代手中,繼續(xù)與下一 代一起守望時(shí)間. 一件真正的傳世佳品, 它的價(jià)值注定超越物。

21、篇 1.1. 項(xiàng)目理解項(xiàng)目理解 板塊及項(xiàng)目理解板塊及項(xiàng)目理解 項(xiàng)目項(xiàng)目SWOTSWOT分析分析 2.2. 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 項(xiàng)目形象定位項(xiàng)目形象定位 項(xiàng)目客戶定位項(xiàng)目客戶定位 項(xiàng)目產(chǎn)品建議項(xiàng)目產(chǎn)品建議 項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位 3 市場(chǎng)篇市。

22、專場(chǎng)造夢(mèng)活動(dòng) 圍繞兩方面關(guān)注度人氣 揚(yáng)長(zhǎng)避短,以兒童教育作為營(yíng)銷活動(dòng)的方向 ,傳遞人有我優(yōu)品牌認(rèn)知 1廈門純打教育方向的項(xiàng)目相對(duì)較少; 2大多數(shù)家庭都比較重視孩子教育,中高收入的家庭更是注重孩子的才藝培養(yǎng). 聯(lián)合公信力高平臺(tái)大的媒體或?qū)I(yè)機(jī)。

23、0,地址:銷售中心 哈蘇國(guó)際大師攝影作品展哈蘇國(guó)際大師攝影作品展 時(shí)間:每日10:0018:00,地址:銷售中心 趙胤胤音樂(lè)欣賞會(huì)趙胤胤音樂(lè)欣賞會(huì) 時(shí)間:5月1日10:3011:30,地址:銷售中心 紅酒品鑒會(huì)紅酒品鑒會(huì) 時(shí)間:5月1日3日。

24、體會(huì)到大都市的繁華, 也能體現(xiàn)到港灣的恬靜與浪漫,同時(shí)這里也是將要舉辦也能體現(xiàn)到港灣的恬靜與浪漫,同時(shí)這里也是將要舉辦20082008年年 北京奧運(yùn)會(huì)滑浪風(fēng)帆比賽的黃金盛地,北京奧運(yùn)會(huì)滑浪風(fēng)帆比賽的黃金盛地,20072007年這里將吸引全球。

25、大型活動(dòng)即將拉 開序幕.開序幕. 向東,因?yàn)樯皆谀抢锵驏|,因?yàn)樯皆谀抢?來(lái)萬(wàn)科城吧來(lái)萬(wàn)科城吧 這里有系列國(guó)際級(jí)的活動(dòng)這里有系列國(guó)際級(jí)的活動(dòng) 中國(guó)廣州國(guó)際紀(jì)錄片大賽作品欣賞會(huì)中國(guó)廣州國(guó)際紀(jì)錄片大賽作品欣賞會(huì) 國(guó)際電影節(jié)暨電影海報(bào)展國(guó)際電影節(jié)暨。

26、關(guān)聯(lián)項(xiàng)各各童,套 長(zhǎng)童使童商社提屬兼?zhèn)淙f(wàn)各童各聯(lián)項(xiàng)平米現(xiàn)階1.52屬兼?zhèn)涓魈娲?項(xiàng)大性資強(qiáng)中例如以:宜山姆3NIT迪明卡儂戶家型進(jìn)聯(lián)項(xiàng)資 等其;整余同時(shí)水各分道岸線外運(yùn)資動(dòng)家設(shè)施成周易被邊居南沙,民輻 南各以生設(shè)射番禺性消明 至上末休閑找。

27、目. 策劃思路策劃思路 根據(jù)萬(wàn)科集團(tuán)提供資料和魅力之城背景分 析,我們認(rèn)為活動(dòng)的主題應(yīng)圍繞牽手 萬(wàn)科 快樂(lè)升級(jí)思路進(jìn)行. 在眾多圣誕晚會(huì)中作到獨(dú)樹一幟,我們邀 請(qǐng)了SOS兒童村的小朋友一同參加,兒童 業(yè)主項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一同歡度圣誕,突出了 主題。

28、 五銷售策略五銷售策略 銷售價(jià)格體系及整體均價(jià) 銷售節(jié)奏及各階段銷售目標(biāo) 銷售管理 銷售隊(duì)伍 銷售組織及流程 銷售管理模式 銷售現(xiàn)場(chǎng)傭金計(jì)提及現(xiàn)場(chǎng)激勵(lì)獎(jiǎng)罰措施 對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的合理化建議 對(duì)項(xiàng)目廣告策劃公司選擇的建議 六豪斯公司介紹六豪斯公司介。

29、目. 策劃思路策劃思路 根據(jù)萬(wàn)科集團(tuán)提供資料和魅力之城背景分 析,我們認(rèn)為活動(dòng)的主題應(yīng)圍繞牽手 萬(wàn)科 快樂(lè)升級(jí)思路進(jìn)行. 在眾多圣誕晚會(huì)中作到獨(dú)樹一幟,我們邀 請(qǐng)了SOS兒童村的小朋友一同參加,兒童 業(yè)主項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一同歡度圣誕,突出了 主題。

30、奢侈的簡(jiǎn)單,因法很惘然,是一種奢侈的簡(jiǎn)單,因 此,我們留下的似乎只有回憶.此,我們留下的似乎只有回憶. 前言前言 最早住的地方院子里有很多大樹,陽(yáng)光透過(guò)樹葉最早住的地方院子里有很多大樹,陽(yáng)光透過(guò)樹葉 映出很多影子.樹和樹之間通常拉了繩子,每。

31、 第六部分:第六部分: 營(yíng)銷策略營(yíng)銷策略 第七部分:第七部分: 價(jià)格策略價(jià)格策略 報(bào)告要點(diǎn)報(bào)告要點(diǎn) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) Part 1Part 1開發(fā)條件和資源開發(fā)條件和資源 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng)中國(guó)地產(chǎn)商域。

32、七對(duì)眼睛是什么描述的七對(duì)眼睛是什么 JohnJohn: 在競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境里取勝,需要我們?cè)诟?jìng)爭(zhēng)的環(huán)境里取勝,需要我們給客戶的定位一給客戶的定位一 定要精確定要精確,令顧客一走進(jìn)門說(shuō)這正是我要的房子,令顧客一走進(jìn)門說(shuō)這正是我要的房子. 就是七對(duì)眼。

33、兩眼發(fā)黑,是不是就叫休閑 陪老婆孩子逛逛街,走得腰酸腿疼,這也算是休閑嗎 忙碌的深圳人沒(méi)有真正的休閑生活 忙碌的深圳人沒(méi)有完整的家庭生活 他們贏得了事業(yè),卻輸?shù)袅思彝バ腋? 創(chuàng)造了財(cái)富,卻丟掉了生活品質(zhì). 他們不僅處于亞健康狀態(tài),而且處于亞。

34、對(duì)整個(gè)西方文化社會(huì)有了較全面的認(rèn)識(shí)后,對(duì)中國(guó)的傳統(tǒng)文化 也會(huì)產(chǎn)生新的審視,西山庭院正是希望讓他們?cè)谶x擇高品質(zhì)居所的同時(shí),能夠獲得文化認(rèn)同及精神 上的歸屬感.西山庭院崇尚時(shí)尚和品位,追求生活品質(zhì)和格調(diào),是居住條件舒適豪華但不張揚(yáng)的第 一居所。

35、外觀面積地點(diǎn)格局建材公共設(shè)施 價(jià)格付款方式 4購(gòu)買時(shí)機(jī)季節(jié)性 5 購(gòu)買反應(yīng)價(jià)格規(guī)劃地點(diǎn)等 6 購(gòu)買頻度 6結(jié)論 二二 項(xiàng)目環(huán)境調(diào)研項(xiàng)目環(huán)境調(diào)研 1地塊狀況: 1位置 2面積 3地形 4地貌 5性質(zhì) 2地塊本身的優(yōu)劣勢(shì) 3地塊周圍景觀 前后左。

36、午10點(diǎn)下午18:00 活動(dòng)地點(diǎn):萬(wàn)科理想城售樓部大廳 參不人數(shù):500組家庭 活動(dòng)當(dāng)天新增認(rèn)籌100組 活動(dòng)目的:配合售樓部開放做出噱頭,吸引老客戶到訪,留住老客戶成交 活動(dòng)概述 Sales Department debut event 。

37、蘇國(guó)際大師攝影作品展哈蘇國(guó)際大師攝影作品展 時(shí)間:每日10:0018:00,地址:銷售中心 趙胤胤音樂(lè)欣賞會(huì)趙胤胤音樂(lè)欣賞會(huì) 時(shí)間:5月1日10:3011:30,地址:銷售中心 紅酒品鑒會(huì)紅酒品鑒會(huì) 時(shí)間:5月1日3日;每日10:0011。

38、散步收音機(jī). 最需要鍛煉身體的是誰(shuí)最需要鍛煉身體的是誰(shuí) 上班的上班的年輕人年輕人,朝九晚,朝九晚五五不停歇不停歇,加班,加班應(yīng)酬應(yīng)酬凌晨凌晨歸.歸. 他們是我們本次跑步活動(dòng)的核心群體,是我們的目標(biāo)客群.他們是我們本次跑步活動(dòng)的核心群體,是我。

39、境屬性大于基礎(chǔ)配套屬性,對(duì) 于改善品類別墅而言,土地 具備溢價(jià)能力. 故事線前提NO.1 土地屬性認(rèn)知 東擴(kuò)第一站 趨向生態(tài)改善板塊東擴(kuò)第一站 趨向生態(tài)改善板塊 故事線前提NO.1 土地屬性認(rèn)知 小中有大,大格局視野下豐盛樓盤小中有大,大格。

40、公里,下轄12個(gè)行政村1個(gè)社區(qū),2010年常住人口15萬(wàn).古鎮(zhèn)鎮(zhèn)是 中國(guó)燈飾之都,2014年燈飾業(yè)總產(chǎn)值達(dá)160.8億元,占中國(guó)市場(chǎng)份額的60以上;出 口總額4.8億美元,產(chǎn)品出口到港澳臺(tái)東南亞日本美國(guó)及歐洲等130多個(gè)國(guó)家和地區(qū). 中山古。

41、城沁園 SLOGAN:讓靈感沁人心脾 案名:杭州壹號(hào)院 SLOGAN:HANGZHOU我的將來(lái)城市 案名:黃龍萬(wàn)科中心 SLOGAN:走進(jìn)知識(shí)城市,從世界到杭州 案名:如意春江 SLOGAN:一脈如意,山水為師 案名:金茂府 SLOGAN。

42、最具潛力環(huán)境最宜居交通最便利的北部新區(qū) 區(qū)域內(nèi)便捷的交通條件吸納大量的地產(chǎn)商和人群入駐,如金科大社區(qū),龍湖大社區(qū)等;同時(shí)促進(jìn) 區(qū)域內(nèi)快速的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和發(fā)展 地段四周的交通網(wǎng)路發(fā)達(dá),路況良好,到達(dá)主城各區(qū)即方便又快捷 城市向北發(fā)展,所在區(qū)域被定。

43、 精工體系產(chǎn)品 全生命周期戶型 專業(yè)定制服務(wù) 睿服務(wù)白精20條 專屬青年人的圈層專屬青年人的圈層 根據(jù)自身興趣尋找并發(fā)現(xiàn)不同的朋友圈 索屬于青年一代的生活方式 片區(qū)的文化陣地片區(qū)的文化陣地 定制廠區(qū)專場(chǎng)文化休閑活動(dòng) 加強(qiáng)周邊企業(yè)的文化建設(shè) 。

44、營(yíng)銷推廣包裝 銷售團(tuán)隊(duì) 資源配合 物料包裝 區(qū)域經(jīng)理 策劃經(jīng)理 燈箱海報(bào)X架 吊旗DM等 現(xiàn)場(chǎng)參觀 PPT講義 帶看指標(biāo) 成交指標(biāo) 獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制 二級(jí)市場(chǎng)統(tǒng)籌發(fā)展中心二級(jí)市場(chǎng)統(tǒng)籌發(fā)展中心 萬(wàn)科萬(wàn)科 萬(wàn)科商業(yè)萬(wàn)科商業(yè)項(xiàng)目項(xiàng)目銷售銷售操作流程:操作。

45、臨國(guó)家宏觀調(diào)控,持續(xù)低迷的市場(chǎng), 讓我們重新注意到的市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn).讓我們重新注意到的市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn). 在宏觀調(diào)控之前,上海高檔樓盤12000元以上的消費(fèi)群主要 集中在非上海籍客戶,浦東尤其是泛陸家嘴地區(qū),這一現(xiàn)象尤 其突出.如陸家嘴板塊的盛大金磐。

46、境屬性大于基礎(chǔ)配套屬性,對(duì) 于改善品類別墅而言,土地 具備溢價(jià)能力. 故事線前提NO.1 土地屬性認(rèn)知 東擴(kuò)第一站東擴(kuò)第一站 趨向生態(tài)改善板塊趨向生態(tài)改善板塊 故事線前提NO.1 土地屬性認(rèn)知 小中有大,大格局視野下豐盛樓盤小中有大,大格局。

47、圖價(jià)值不高地段的心理地圖價(jià)值不高;2 2相對(duì)于區(qū)域市場(chǎng)的相對(duì)于區(qū)域市場(chǎng)的高價(jià)格入市高價(jià)格入市,客群具有一定的心理抗性;,客群具有一定的心理抗性;3 3在西部明顯期房銷售欠佳的市場(chǎng)環(huán)境下,本案的在西部明顯期房銷售欠佳的市場(chǎng)環(huán)境下,本案的大期房。

48、5311325凍資客戶來(lái)訪渠道分析安居客老帶新朋友介紹自然來(lái)訪萬(wàn)小二通盤通客朋友圈電梯廣告電話入電微聊客未填寫未交單196批客戶中,城區(qū)麻涌長(zhǎng)虎厚各占20以上,松山湖片區(qū)有上升趨勢(shì);老帶新以及朋友介紹是客戶來(lái)訪主力渠道,其次是自然來(lái)訪客戶。