萬(wàn)寧旅游地產(chǎn)Tag內(nèi)容描述：
1、項(xiàng)目定位 POSITIONING 消費(fèi)趨勢(shì) 度假區(qū)演變歷程 文旅項(xiàng)目發(fā)展現(xiàn)狀 功能定位 客群定位 時(shí)段定位 風(fēng)貌定位 愿景 設(shè)計(jì)理念 CONCEPT 方案生成 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 效果表現(xiàn) RENDERINGS 總平面圖 技術(shù)指標(biāo) 總體東南鳥(niǎo)瞰圖 斗。
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3、 9 3 國(guó)際旅游島規(guī)劃 9 二 萬(wàn)寧市概況 11 1. 地理概況 12 2. 09 年萬(wàn)寧市經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 13 3. 09 年萬(wàn)寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況 13 4. 區(qū)域旅游資源分析 15 1興隆熱帶花園 16 2興隆溫泉旅游區(qū) 16 3石。
4、 8.0 9.0 Lighting Intents 燈光示意燈光示意 Design Realization Effect simulation 設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn) 效果模擬效果模擬 Lighthouse Lighting Design Con。
5、 9 3 國(guó)際旅游島規(guī)劃 9 二 萬(wàn)寧市概況 11 1. 地理概況 12 2. 09 年萬(wàn)寧市經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 13 3. 09 年萬(wàn)寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況 13 4. 區(qū)域旅游資源分析 15 1興隆熱帶花園 16 2興隆溫泉旅游區(qū) 16 3石。
6、能分區(qū)及建筑效果示意六功能分區(qū)及建筑效果示意 七工期七工期 八項(xiàng)目實(shí)施效益八項(xiàng)目實(shí)施效益 目錄目錄 一建設(shè)單位概況一建設(shè)單位概況 本項(xiàng)目建設(shè)單位為重慶醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院本項(xiàng)目建設(shè)單位為重慶醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院 19571957年,由上海第。
7、東建設(shè)報(bào)廣東建設(shè)報(bào); 一本月刊:一本月刊:優(yōu)悅生活優(yōu)悅生活; 一本雙月刊:一本雙月刊:E E財(cái)富財(cái)富; 一個(gè)網(wǎng)站:一個(gè)網(wǎng)站: 金羊網(wǎng);金羊網(wǎng); 一個(gè)出版社:羊城晚報(bào)出版社一個(gè)出版社:羊城晚報(bào)出版社 及眾多經(jīng)營(yíng)良好的子公司.及眾多經(jīng)營(yíng)良好的子。
8、游的增速將是商務(wù)旅行增速的2.4倍. 預(yù)計(jì)到2016年,商務(wù)旅行的占比降到55,而休閑旅游的占比升至45. 在廣泛的市場(chǎng)需求面前 消費(fèi)者面對(duì)的更多的是城市里司空見(jiàn)慣的房子 一斱面度假需求無(wú)法滿足,一斱面在投資前景丌明朗 的大背景下,房子滯銷。
9、9 3 國(guó)際旅游島規(guī)劃 9 二 萬(wàn)寧市概況 12 1. 地理概況 12 2. 09 年萬(wàn)寧市經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 13 3. 09 年萬(wàn)寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況 13 4. 區(qū)域旅游資源分析 15 1興隆熱帶花園 15 2興隆溫泉旅游區(qū) 16 3石梅。
10、游度假區(qū)應(yīng)通過(guò)前瞻性和富有操作性的戰(zhàn)略策劃,其總體定位為長(zhǎng)三角 海洋游樂(lè)中心,大杭州濱海休閑新城.對(duì)于余杭,其輔助訴求為休閑余杭核心 代表區(qū);對(duì)于旅游休閑度假居住市場(chǎng),其輔助訴求為杭州游樂(lè)港,東海度假 城.應(yīng)構(gòu)建在某旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組下。
11、6 2.1海南整體發(fā)展的需要 .6 22海南中部崛起的需要 .7 2.3萬(wàn)寧城市化發(fā)展的需要 .8 第三章第三章 旅游度假區(qū)核心區(qū)旅游度假區(qū)核心區(qū)建設(shè)可行建設(shè)可行 性性 .9 3.1解讀萬(wàn)寧 .9 3.1.1從地理看萬(wàn)寧 .9 3.1.2。
12、 Peninsula The Lifestyle Retreat Community 以頤養(yǎng)生活與休閑康體為特色以頤養(yǎng)生活與休閑康體為特色 ; ; 強(qiáng)化自然強(qiáng)化自然優(yōu)質(zhì)優(yōu)質(zhì)的的生態(tài)居住環(huán)境生態(tài)居住環(huán)境 Promote Wellness an。
13、項(xiàng)目的開(kāi)發(fā),主要依托溫泉資源 山佑類度假項(xiàng)目開(kāi)發(fā),主要依托山勢(shì)的資源 主要特征: 依托資源的開(kāi)發(fā),對(duì)自然資源依賴型大 離主城區(qū)有一定的距離,交通佑系發(fā)達(dá) 旅游項(xiàng)目的比重偏多,住宅項(xiàng)目比重少 階段性明顯,開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng),服務(wù)要求高 發(fā)展趨勢(shì): 產(chǎn)。
14、要風(fēng)險(xiǎn) . 14 二風(fēng)險(xiǎn)控制 . 15 一一前言前言 旅游地產(chǎn)有廣義與狹義之分,狹義的旅游地產(chǎn)即在旅游景點(diǎn)及附近開(kāi)發(fā)度 假商務(wù)或住宅房地產(chǎn).廣義的旅游地產(chǎn)則類似于城市區(qū)域開(kāi)發(fā)概念,是對(duì)包 含有自然或人造旅游景點(diǎn)的整塊區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)運(yùn)作的業(yè)。
15、文化與建筑的對(duì)話,歷史與現(xiàn)實(shí) 的融合;旅游地產(chǎn)是以旅游開(kāi)發(fā)為主導(dǎo),建設(shè)相應(yīng)配套設(shè)施,包括酒店度假屋公寓 等,是旅游與地產(chǎn)的結(jié)合,是以旅游為前提條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng).隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā) 展,居民生活水平的提高,物質(zhì)生活的不斷豐富,人們便更多。
16、和區(qū)域一體化的演進(jìn),云南已由邊陲后衛(wèi) 變成沿邊前鋒成為面向東南亞和南亞開(kāi)放 的橋頭堡.云南旅游二次創(chuàng)業(yè)計(jì)劃和旅游綜合 改革試點(diǎn)的戰(zhàn)略實(shí)施,為滇西旅游樞紐城市大 理帶來(lái)巨大發(fā)展機(jī)遇. 南詔古都大理,以其交通區(qū)位之優(yōu)和山水環(huán)境 之美,曾為南中政。
17、于承擔(dān) HOPEFLUENTHOPEFLUENT 1目標(biāo)客戶群初步定位目標(biāo)客戶群初步定位 2市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 3營(yíng)銷策略方案 HOPEFLUENTHOPEFLUENT 分類分類 外部客戶外部客戶 內(nèi)部客戶內(nèi)部客戶 驅(qū)動(dòng)購(gòu)買因素 性價(jià)比兼具投資和。
18、 八項(xiàng)目實(shí)施效益八項(xiàng)目實(shí)施效益 目錄目錄 一建設(shè)單位概況一建設(shè)單位概況 本項(xiàng)目建設(shè)單位為重慶醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院本項(xiàng)目建設(shè)單位為重慶醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院 19571957年,由上海第一醫(yī)學(xué)院現(xiàn)復(fù)旦大學(xué)醫(yī)學(xué)院分遷來(lái)渝創(chuàng)建年,由上海第一醫(yī)學(xué)院現(xiàn)。
19、濱海資源的地方,催生中心的潛力 也越大.大約也越大.大約34年就一個(gè)新中心,直年就一個(gè)新中心,直 接拉動(dòng)區(qū)域地產(chǎn)發(fā)展接拉動(dòng)區(qū)域地產(chǎn)發(fā)展 深圳城市多核發(fā)展:一個(gè)新濱海城市中心的將要誕生深圳城市多核發(fā)展:一個(gè)新濱海城市中心的將要誕生 結(jié)束東部結(jié)。
20、RT 狩獵季狩獵季狩獵季狩獵季 紅磡海南香水灣項(xiàng)目營(yíng)銷思路紅磡海南香水灣項(xiàng)目營(yíng)銷思路紅磡海南香水灣項(xiàng)目營(yíng)銷思路紅磡海南香水灣項(xiàng)目營(yíng)銷思路 13 策略主張及渠道策略主張及渠道目標(biāo)在哪目標(biāo)在哪 整合營(yíng)銷整合營(yíng)銷 14 獵鹿行動(dòng)實(shí)際上 反映的是一。
21、括休閑度假村斴游 景區(qū)主題休閑公園斴游休閑培訐基地會(huì)訌中心運(yùn)勱村產(chǎn)權(quán)酒庖分時(shí)度假酒庖 高爾夫度假村風(fēng)景名勝度假村海景住宅景區(qū)住宅風(fēng)格別墅民俗度假村國(guó)際休閑 度假中心等斴游置業(yè)項(xiàng)目.所有這些以斴游休閑度假為主題的置業(yè),可稱為斴游房地產(chǎn). 斴游。
22、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術(shù)人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國(guó)主題公園之父的馬志民先生開(kāi)始帶 領(lǐng)著一班人探索以一種全新的理念建設(shè)這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國(guó)內(nèi)外50多位著名專家學(xué)。
23、野.除了介旅游地最新的念和技,我在第三篇:角色篇里目 開(kāi)發(fā)前流程中各個(gè)況給清并結(jié)兩主體情, 予晰的角色定位界定,合前篇探索性的提出各角色 維需要的新思. 目 目 錄錄 進(jìn)論第一篇:化產(chǎn)轉(zhuǎn)房型期的大旅游地產(chǎn)觀.4 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)第一章:型不向產(chǎn)長(zhǎng)環(huán)旅游。
24、展的一次重大模式創(chuàng)新,開(kāi)創(chuàng)了地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的復(fù)合型高端商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)新模式.芭蕾雨是以?shī)W 特萊斯名牌折扣店為龍頭,多種商業(yè)業(yè)態(tài)聚集,形成以?shī)W特萊斯商業(yè)集群休閑度假產(chǎn)業(yè)與高品質(zhì)居 住為一體的城市時(shí)尚新中心. 在奧特萊斯中國(guó)的規(guī)劃中,芭蕾雨將全。
25、Attractions 旅游居小鎮(zhèn)和旅游地產(chǎn)是一個(gè)概念嗎 旅游地產(chǎn)的成功開(kāi)發(fā)能夠塑造出旅游居小鎮(zhèn)嗎 中國(guó) 深圳 東部華僑城天麓別墅 旅游地產(chǎn)深圳東部華僑城 旅游地產(chǎn)大連萊茵海岸 項(xiàng)目名稱:中國(guó)燕達(dá)國(guó)際健康城 投資商:中國(guó)燕達(dá)實(shí)業(yè)集團(tuán) 位置。
26、 一 般 策 劃 是 無(wú) 中 生 有 , 唯 有 地 產(chǎn) 策 劃 是 有 中 生 無(wú) . 中 國(guó) 入 世 之 后 中 國(guó) 房 地 產(chǎn) 業(yè) 兩 大 基 點(diǎn) 變 化 : A 房地產(chǎn)變成了地房產(chǎn),地排序在先,先有大量土地儲(chǔ)備,后有開(kāi)發(fā)房 產(chǎn).旅。
27、地產(chǎn).具體包括休閑度假養(yǎng)老等相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)形式,以及產(chǎn)權(quán)酒店養(yǎng)老度 假村高爾夫度假村休閑生態(tài)度假村登山滑雪運(yùn)動(dòng)度假村等產(chǎn)品形態(tài). 更為廣泛的說(shuō)法是,直接服務(wù)于旅游業(yè)或在空間上與旅游區(qū)有高度密切關(guān)聯(lián)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)直接服務(wù)于旅游業(yè)或在空間上與旅。
28、設(shè)置 1. 項(xiàng)目自然到訪 傳統(tǒng)的代理公司:中原世聯(lián) 銷售專業(yè) 團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定 服務(wù)多元專業(yè) 一客戶導(dǎo)入方式 2. 專業(yè)公司拓展 專業(yè)的客戶輸送平臺(tái):客立方房多多 客戶導(dǎo)入時(shí)間迅速 管控成本較低 客戶資源庫(kù)豐富 電商合作平臺(tái):新浪搜房 結(jié)合線上推廣。
29、 年度工作目標(biāo) 年度客流目標(biāo) 2017年萬(wàn)寧首創(chuàng)奧特萊斯客流預(yù)估 月份123456789101112 客流 萬(wàn) 1.516.8 18.61218.61516161727.9 27.931 合計(jì) 萬(wàn) 218.3 年度銷售目標(biāo) 項(xiàng)目科目 201。
30、年5億銷 售額 年度客流目標(biāo) 2017年萬(wàn)寧首創(chuàng)奘特萊斯客流預(yù)估 月仹 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 客流 萬(wàn) 1.5 16.8 18.6 12 18.6 15 16 16 17 27.9 27.9 31 吅計(jì) 萬(wàn) 。
31、ls NO.4 活動(dòng)優(yōu)惠 Promotional Activities NO.5 活動(dòng)宣傳 Activity promotion 項(xiàng)目概況 邂邂逅逅繽繽夏夏520 520 為為愛(ài)愛(ài)告告白白 20212021年年萬(wàn)萬(wàn)寧寧華華府府5.205.2。
32、目標(biāo) 年度客流目標(biāo) 2014年萬(wàn)寧首創(chuàng)奘特萊斯客流預(yù)估 月仹 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 客流 萬(wàn) 1.5 16.8 18.6 12 18.6 15 16 16 17 27.9 27.9 31 吅計(jì) 萬(wàn) 218.3。
33、 讓不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)起來(lái),實(shí)現(xiàn)多方共贏讓不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)起來(lái),實(shí)現(xiàn)多方共贏 D 開(kāi)發(fā)商 evelopers P 業(yè)主 roprietor T 游客 ourist 買房送管家買房送管家. .增加營(yíng)銷賣點(diǎn)增加營(yíng)銷賣點(diǎn) 買房有租約買房有租約. .提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值提升。
34、合同審批權(quán)限太小,而且股東會(huì)不可能為每筆 費(fèi)用開(kāi)支開(kāi)會(huì). 2 萬(wàn)寧建筑工程有限公司萬(wàn)寧建筑工程有限公司財(cái)務(wù)管理制度財(cái)務(wù)管理制度 第一條第一條 為加強(qiáng)公司的財(cái)務(wù)工作,發(fā)揮財(cái)務(wù)在公司經(jīng)營(yíng)管 理和提高經(jīng)濟(jì)效益中的作用,特制定本規(guī)定. 第二條第二條。
35、并呈快速發(fā)展之勢(shì),在旅游界和房地產(chǎn)界引起極大關(guān)注. 另外,始于2009年的一系列房地產(chǎn)新政的接踵到來(lái),對(duì)商品房住宅市場(chǎng)進(jìn)行了規(guī)范和調(diào)控,原有的利潤(rùn)蛋糕被分割,促使開(kāi)發(fā)商逐漸調(diào)整開(kāi)發(fā)策略,房地產(chǎn)業(yè)從住宅開(kāi)發(fā)向商業(yè)旅游文化等復(fù)合型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式轉(zhuǎn)。
36、興隆旅游度假區(qū)康樂(lè)園近興隆康樂(lè)廣場(chǎng) .擬建六期工程南區(qū)由 10 棟A1A10 棟17 層3 棟B1B3 棟25 層5棟C1C5 棟30 層 810住宅樓1 棟 34 層物管樓及 1 棟 23 層幼兒園組成,在 B2 與 B3C2 與 C3C。
37、醫(yī)院u經(jīng)過(guò)50余年的建設(shè)和發(fā)展,現(xiàn)已成為重慶市規(guī)模最大設(shè)備最先進(jìn)技術(shù)實(shí)力最強(qiáng)的重點(diǎn)綜合性教學(xué)醫(yī)院,擁有教授228人,副教授341人u科技論文數(shù)居全國(guó)醫(yī)療機(jī)構(gòu)第五位,國(guó)家臨床重點(diǎn)專科17個(gè)u并已形成136的醫(yī)療集團(tuán)u醫(yī)院本部編制床位3200張。
38、3第 10 條旅游資源評(píng)價(jià).3第 11 條旅游資源綜合評(píng)價(jià).3第三章 旅游產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ).4第 12 條 旅游市場(chǎng)基礎(chǔ).4第 13 條 旅游產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ).4第 14 條 區(qū)域旅游基礎(chǔ)分析.5第四章 旅游發(fā)展條件分析.6第 15 條 優(yōu)勢(shì)分析.6第 。
39、項(xiàng)目實(shí)施效益目錄目錄一建設(shè)單位概況一建設(shè)單位概況本項(xiàng)目建設(shè)單位為重慶醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院本項(xiàng)目建設(shè)單位為重慶醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院u19571957年,由上海第一醫(yī)學(xué)院現(xiàn)復(fù)旦大學(xué)醫(yī)學(xué)院分遷來(lái)渝創(chuàng)建年,由上海第一醫(yī)學(xué)院現(xiàn)復(fù)旦大學(xué)醫(yī)學(xué)院分遷來(lái)渝創(chuàng)。
40、68165.13 ,其中 :地上建筑面積:67633.13 ,地下建筑面積:532 ,容積率:1.0,建筑密度:19.165,場(chǎng)地綠地面積:33366.33 ,綠地率:51.開(kāi)發(fā)商充分利用和發(fā)揮特有的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)和人文優(yōu)勢(shì),滿足廣大客戶的需。
41、需要 .622海南中部崛起的需要 .72.3萬(wàn)寧城市化發(fā)展的需要 .8第三章第三章 旅游度假區(qū)旅游度假區(qū) 核心區(qū)核心區(qū) 建設(shè)可行性建設(shè)可行性 .93.1解讀萬(wàn)寧 .9從地理看萬(wàn)寧 .9從生態(tài)看萬(wàn)寧 .9從交通看萬(wàn)寧 .9從經(jīng)濟(jì)看萬(wàn)寧 .12。
42、823本項(xiàng)目介紹.112.4本項(xiàng)目定位.122.5本項(xiàng)目目標(biāo)客戶分析.152.6銷售產(chǎn)品的確定及價(jià)格定位.162.7營(yíng)銷策略分析.162.8市場(chǎng)分析結(jié)論.18第三章場(chǎng)址選擇與建設(shè)條件.193.1場(chǎng)址選擇.193.2建設(shè)場(chǎng)地自然條件.1933。
43、rogram contentrogram content1PART 海南宏觀市場(chǎng)研究 萬(wàn)寧房地產(chǎn)市場(chǎng)研究 海南東線代表性項(xiàng)目分析 小結(jié)Part1Part1:海南宏觀市場(chǎng)研究:海南宏觀市場(chǎng)研究國(guó)際旅游島研究國(guó)際旅游島研究時(shí)間:2010年1月4。
44、 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論. 31.6 建議建議.4第二章第二章項(xiàng)目的界定與現(xiàn)狀描述項(xiàng)目的界定與現(xiàn)狀描述.52.1 宗地法律關(guān)系宗地法律關(guān)系.52.2 項(xiàng)目的自然條件與區(qū)位項(xiàng)目的自然條件與區(qū)位. 62.3 地上建筑物狀況地上建筑物狀。
45、rogram contentrogram content1PART 海南宏觀市場(chǎng)研究 萬(wàn)寧房地產(chǎn)市場(chǎng)研究 海南東線代表性項(xiàng)目分析 小結(jié)Part1Part1:海南宏觀市場(chǎng)研究:海南宏觀市場(chǎng)研究國(guó)際旅游島研究國(guó)際旅游島研究時(shí)間:2010年1月4。
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