1、城市屬性 嘉興素有魚米之鄉絲綢之府美譽,也是中國共產黨誕生地. 嘉興,浙江省地級市,位于浙 江省東北部長江三角洲杭嘉湖平 原腹地,是長三角城市群上海大 都市圈重要城市,環杭州灣大灣 區核心城市,杭州都市圈副中心城 市 .嘉興處江河湖海交會之。

2、合計計 正正常常未未到到 期期的的金金額額 陽陽光光家家緣緣網網絡絡關關 閉閉 超超出出一一戶戶 一一車車政政策策 關關系系戶戶打打折折的的金金 額額 員員工工打打折折的的金金額額工工程程抵抵債債 到到期期未未簽簽的的套套 數數 合合計計 。

3、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字.各項目可根據自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

4、計 星期一 星期二 星期三 星期四 星期五 星期六 星期日 本周組數 本周比例 合計組數 合計比例 第 周 月 日 至 月 日 來來 電電 無合 適面 積戶 身 份 不 合 觀 光 市 調 交 房 期 不 合 與家 人朋 友商 量 付 款 。

5、責人 . 5 3.1.4 置業顧問 . 6 3.1.5 客服部 . 6 3.1.6 工程部 . 6 3.1.7 財務部 . 7 3.23.2 總公司總公司 . 7 7 3.2.1 項目評審委員會 . 7 3.2.2 營銷策劃部 . 7 4 。

6、客客戶戶來來訪訪; 塑塑造造出出仁仁壽壽北北大大化化鎮鎮第第一一樓樓盤盤的的市市場場占占位位; 推推廣廣項項目目商商業業招招商商運運行行信信息息; 促促進進原原未未成成交交客客戶戶成成下下定定,促促進進銷銷售售. 五五活活勱勱主主題題 二二。

7、我們營銷制勝的法寶 我們將如何開展 面對他們,我們希望項目的樣板秀場面對他們,我們希望項目的樣板秀場 能夠在區域競品項目中獨樹一幟能夠在區域競品項目中獨樹一幟 彰顯項目本身獨特的價值內涵彰顯項目本身獨特的價值內涵 4 CONTENTS 如何。

8、條款不適用于可以從其它合 法渠道得到對文中包含數據的使用授權的情 況. 1 項目研判 年底實現年底實現800800套產品銷售套產品銷售 短期目標 快速實現資金回流以保證商業經營快速實現資金回流以保證商業經營 塑造三線城市地標形象,展示公司實。

9、030分鐘,到達杭州僅分鐘,到達杭州僅1515分鐘.分鐘. 崇福崇福地處浙江省桐鄉市南端,地處浙江省桐鄉市南端, 西鄰杭州,東接上海市,崇福西鄰杭州,東接上海市,崇福 已在杭州外環的規劃范圍內,已在杭州外環的規劃范圍內, 距離規劃中的杭州地。

10、控效果已經顯現.從調控效果來看,本輪調控就如大浪淘沙 一般,經過去投資化去泡沫化的洗禮,驅使各個城市逐 漸回歸到以供需為主的市場基本面的本質. 從政策執行的角度來講,新國五條細則當中涉及的二手房交易 需繳納 20增值稅的政策二套房貸首付比例。

11、 二置業顧問對公司的服務 3 第三節 我的使命置業顧問的工作職責及要求 4 一常規工作職責 4 二營業前準備工作及售樓部日常工作 5 三展銷會及其他環節工作職責要求 5 第二章 置業顧問的基本素質 第二章 置業顧問的基本素質 6 第一節 我。

12、4 居民家庭收入及消費分析 . 6 2青島房地產發展現狀與趨勢 . 8 2.1 青島市房地產開發投資分析 . 8 2.2 青島市及主城各區房地產開發施竣工分析 . 8 2.3 青島市房地產開發交易情況分析 . 9 3城市規劃 . 10 3。

13、戶型. 1 一房一廳等 2 復式 3 單體別墅等 4 地下車位等 5 會所,幼兒園等如有新增類別,應事先與財務部門溝通確認 注:各地區營銷部在進行統計提供數據時,應事先與地區財務部溝通確認各個開發項 目具體的房屋分類統計口徑.以便于 Ora。

14、A111 B221 C322 D422 110 1120 2130 4 未售單位戶型統計分析表 戶型 一房一廳一 衛 二房二廳一 衛 三房二廳 二 衛 四房二廳二 衛 合計 數量 比例 注:根據數據繪制餅圖. 5 未售單位朝向統計分析表 戶。

15、1.分批集中出讓住宅用地,加大土地供應量 2.推行公證搖號,完善住房銷售方式 3.進一步嚴格商品住房限購管理 4.加強商品住房銷售價格管理 5.加強房地產市場整治 6.營造公開健康的社會輿論 土地市場土地市場 整體市場成交結構 嘉興市土地成。

16、向相吻合;經濟廹發區適當廹發 城南路沿線地塊. 北控:北部用地受到北郊河癿阻隔,丌宜作為中心 城區癿發展斱向. 南秱:南部隨著行政文化中心癿廸設,用地發展迅 速.以南湖新區廸設為勱力,以南湖大道為發展轟,用 地向南發展,安排大片居住公兯設斲。

17、00m 1 公里 2 公里 中 心 大 道 西 二 環 路 強 武 路 凱 寧 路 金 倫 路 舜 新 南 路 西 環 路 南環二路 南環路 市場路 舜湖西路 享 宜居環境 鄰 依湖而居 環 學區板塊 豐富的自然和人文資源 便捷的城市生活 。

18、問題 一一 背景說明:背景說明: 1. 市場背景:市場背景: 9 月份,東莞市多部門聯手重點打擊內部認購 茶水費等行 為,在簽訂認購書之前開始整治秩序,拿預售證須立即開盤,并且加大了開盤 期間的政府監控力度. 2. 項目背景:項目背景:9 。

19、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

20、1.分批集中出讓住宅用地,加大土地供應量 2.推行公證搖號,完善住房銷售方式 3.進一步嚴格商品住房限購管理 4.加強商品住房銷售價格管理 5.加強房地產市場整治 6.營造公開健康的社會輿論 土地市場土地市場 整體市場成交結構 嘉興市土地成。

21、核心內容有以下幾點: 恒大全國樓盤全線七折,至少覆蓋全國600個樓盤; 九月與十月,恒大的單月銷售額目標,均為1000億元; 恒大總部與地區公司部門負責人以上領導,公開優惠 基礎上,擁有額外96折的簽批權限; 以上政策有效期為9月7日10月。

22、釋放城市未來生命力為使命 通過引進世界先進合理互生的規劃理念 整合國際領先的優質資源 堅持長久的經營承諾 促進區域和城市活力的全面提升 THINKINGANDASKING THINKINGANDASKING THINKINGANDASKIN。

23、房買賣合同簽訂時間為準;二 手住房以契稅繳納時間為準;三房地產開發企業二手住房交易雙方或房地產經紀機 構應憑不動產登記部門提供的不動產登記信息查詢證明家庭住房狀況簽訂商品住房買 賣合同或二手住房轉讓合同.違反限購規定的,不予辦理相關房產交易。

24、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

25、性 嘉興素有魚米之鄉絲綢之府美譽,也是中國共產黨誕生地. 嘉興,浙江省地級市,位于浙 江省東北部長江三角洲杭嘉湖平 原腹地,是長三角城市群上海大 都市圈重要城市,環杭州灣大灣 區核心城市,杭州都市圈副中心城 市 .嘉興處江河湖海交會之位, 。

26、熱點1:調控潮由控轉穩,房住不炒因城施策仍為主調 堅持房住不炒 國土資源部:三權分置讓房地產回 歸住人的商品屬性 央行對普惠金融定向降準0.5個百分點 國土資源部批準沈陽廈門等11個城市 利用集體建設用地建設租賃住房試點實 施方案 1月3月。

27、房買賣合同簽訂時間為準;二 手住房以契稅繳納時間為準;三房地產開發企業二手住房交易雙方或房地產經紀機 構應憑不動產登記部門提供的不動產登記信息查詢證明家庭住房狀況簽訂商品住房買 賣合同或二手住房轉讓合同.違反限購規定的,不予辦理相關房產交易。

28、房買賣合同簽訂時間為準;二 手住房以契稅繳納時間為準;三房地產開發企業二手住房交易雙方或房地產經紀機 構應憑不動產登記部門提供的不動產登記信息查詢證明家庭住房狀況簽訂商品住房買 賣合同或二手住房轉讓合同.違反限購規定的,不予辦理相關房產交易。

29、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

30、料初步成本分析,根據廠家信譽綜合能力和材料價格 水平初步篩選,進行工程材料的初步選定. 三預算員結合項目該項材料的總用量,對初定材料進行總價概算,根據 項目單方成本預算造價細分,定出單項材料的預算控制成本上限,報公司領導 審批后,以此作為材。

31、201020112012210121022103210421052106210721082109 成交面積 29.3137.8929.1120.3640.8316.4318.0117.3913.7617.5214.6323.4510.38 。

32、平 湖3個縣級市. 4 嘉興位于浙江省東北部長江三角洲杭嘉湖平原腹心地帶.不滬杭 蘇等城市相距均丌到百公里,區位優勢明顯. 嘉興市為浙江省省轄市,下設南湖區秀洲區2區,轄嘉善縣海鹽 縣2個縣以及平湖市海寧市桐鄉市3個市縣級市.嘉興市有建 制。

33、0.3640.8316.4318.0117.3913.7617.5214.6323.4510.385.88 15935146821404714842141971288514179143171427214531149271678915435 。

34、1404714842141971288514179143171427214531149271678915435成交面積成交價格201020112012210121022103210421052106210721082109211005101。

35、實際成交:552套 全年推量:754套 全年目標:3億元 實際完成:21357.4億元 完成率:711.1 2012年銷售數據全年完成銷售面積:54729.461.2.1 策略回顧:1.2 2012年營銷工作回顧1.2.2 推廣回顧:1.2。

36、也稍微偏溫情一些減少熱歌辣舞比例;在整個宴會的互動上,采取更多的男女搭配合作完成項目,同時展現溫暖2011正榮主題影片,感動現場每位同仁;家園牌:家園包括正榮筑家物業護家企業大家庭等概念,突出員工榮譽 感,提升員工的凝聚力,共同擁抱未來.專。

37、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

38、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。

39、5214.6323.4510.385.888.8429.958.086.87成交價格14197128851417914317142721453114927167891543516754182131785817267210221032104。