未來的旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢Tag內(nèi)容描述：
1、國仁014歲以下癿兒童2.6億,占總?cè)丝诎m18.6. 兒童中心化 421 兒童消費(fèi)增長迅速 財(cái)富漏斗效應(yīng)使兒童成為家庭消費(fèi)中扮演癿角色越來越重要 中國特色癿家庭結(jié)構(gòu) 中國312歲兒童消費(fèi)者群體各年齡段特征 中國兒童消費(fèi)群體可 細(xì)分為36歲7。
2、國僅014歲以下癿兒童2.6億,占總?cè)丝诎m18.6. 兒童中心化 421 兒童消費(fèi)增長迅速 財(cái)富漏斗效應(yīng)使兒童成為家庭消費(fèi)中扮演癿角色越來越重要 中國特色癿家庭結(jié)構(gòu) 中國312歲兒童消費(fèi)者群體各年齡段特征 中國兒童消費(fèi)群體可 細(xì)分為36歲7。
3、外城市綜合體運(yùn)營特點(diǎn) 一國內(nèi)外城市綜合體演化歷程 二城市綜合體論 三城市綜合體案例分析 四我國城市綜合體發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析 五國內(nèi)外城市綜合體運(yùn)營特點(diǎn) 第一部分 國內(nèi)外城市綜合體演化歷程 第一部分 國內(nèi)外城市綜合體演化歷程 國內(nèi)外城市綜合體。
4、記者透露,該公司計(jì)劃 到2010年商業(yè)地產(chǎn)方面的投資總額將占到總投資的30,商業(yè)物業(yè)面 積將增加到300萬平方米. 商業(yè)地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然階段.商業(yè)地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然階段. 在中國房地產(chǎn)巨頭集體轉(zhuǎn)型的背后,逐漸成熟的中國房地產(chǎn)業(yè)。
5、己完整的秩序,受國家的認(rèn)可, 有專門的人群負(fù)責(zé)其有序健康地發(fā)展,然而對于酒店用品行業(yè)來說就沒有這么 規(guī)范的秩序了,整個(gè)行業(yè)是憑借企業(yè)家自己慢慢摸索地在發(fā)展,但就是這種自 己的摸索,中國的酒店用品行業(yè)發(fā)展依舊很好.這種產(chǎn)業(yè)的形成是市場經(jīng)濟(jì)發(fā) 。
6、 2.1 廣州市幾大商圈商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢廣州市幾大商圈商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢.9.9 2.1.1 天河商圈.9 2.1.2 北京路商圈.9 2.1.3 英雄廣場商圈.10 2.1.3 海 珠 東 商 圈 . 10 2.2 2.2 廣州市重點(diǎn)發(fā)。
7、型購物中心 大型零售百貨 批發(fā)市場 小型零售 貴陽貴陽 貴陽商圈概況貴陽商圈概況 金陽商圈金陽商圈 大西門商圈大西門商圈 大十字商圈大十字商圈 花果園商圈花果園商圈 大南門商圈大南門商圈 噴水池商圈噴水池商圈 1.現(xiàn)貴陽市主要由已經(jīng)形成的四。
8、鐵建設(shè)而 發(fā)展起來的地鐵商業(yè)以人流量大涵蓋面廣購買力較強(qiáng)的三大特點(diǎn)使其未來前 景被投資者普遍看好,未來蘊(yùn)含著巨大的發(fā)展?jié)摿? 一上海地鐵商業(yè)現(xiàn)狀及存在問題一上海地鐵商業(yè)現(xiàn)狀及存在問題 1上海地鐵發(fā)展速度最快,地鐵商業(yè)發(fā)展?jié)摿薮笊虾５罔F發(fā)展。
9、tation to ICSC China CenterBuild Conference 2016 2016中國商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新建筑及設(shè)計(jì)大會(huì) 演講 11 11 GLOBAL STUDIOS 間環(huán)球工作室 BENOY AT A GLANCE 貝諾。
10、互聯(lián)網(wǎng) 11 時(shí)間 打破 突破 空間 無限 數(shù)據(jù) 互聯(lián)網(wǎng)獨(dú)特魅力 移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)商業(yè)出現(xiàn)之前,從來沒有一種商業(yè)模式,與消費(fèi)者粘帖度如此之高,并且 不受時(shí)間和空間的約束 購物時(shí)間碎片化購物方式移動(dòng)化購物體驗(yàn)立體化信息傳播社交化 13 客戶消費(fèi) 習(xí)。
11、 20062006 20122012年主要網(wǎng)絡(luò)服務(wù)季度使用時(shí)間占比變化情況年主要網(wǎng)絡(luò)服務(wù)季度使用時(shí)間占比變化情況 社區(qū)交友 在線視頻 搜索服務(wù) 電子商務(wù) 新聞資訊 在線游戲 即時(shí)通訊 注釋:1社區(qū)交友包括:社交網(wǎng)絡(luò)微博社區(qū)博客婚戀交友等 。
12、金十年之后,房企們正積極尋找轉(zhuǎn)型斱向.近年杢,我國旅游市場發(fā)展迅猛. 2015年,我國旅游人數(shù)達(dá)40億人次,出境游1.2億人次,總收入超過4萬億. 丐界旅游組織預(yù)測,到2020年,我國將成為丐界第一旅游目癿地和第四大客源市場. 其次,201。
13、八井溫泉拉孜溫泉比比龍 溫泉甲嘎噴泉并稱西藏四大溫 泉 觀光休閑體驗(yàn) 洗浴 觀光娛樂模式 臺(tái)灣 臺(tái)灣四大溫泉: 陽明山溫泉北投 溫泉關(guān)子嶺溫泉和四重溪溫泉 觀光休閑度假 洗浴 觀光娛樂模式度 假模式綜合模式 云南 騰沖溫泉安寧溫泉陽宗海溫 。
14、Commercial Real Estate Category 按存在形式分可分為:大型綜合購物中心商業(yè)區(qū)獨(dú)立商 廈批發(fā)零售市場連鎖店社區(qū)商業(yè)設(shè)施物流園區(qū)配 送中心賓館酒店及餐飲娛樂項(xiàng)目旅游觀光景點(diǎn)文化服 務(wù)經(jīng)營設(shè)施體育經(jīng)營設(shè)施公用設(shè)施轉(zhuǎn)化。
15、綠城萬科花樣年等戰(zhàn)略方向上都出現(xiàn)了一些最新變化.本 文旨在通過梳理分析各知名房產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)觀點(diǎn)以及名企戰(zhàn)略變 化,期望找到一些整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)最新發(fā)展趨勢,為毅德公司的未 來戰(zhàn)略發(fā)展提供參考建議. 目 彔 一 2014年上半年房地產(chǎn)市場行。
16、Apartment公寓.這一定義, 是城市綜合體內(nèi)部商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的價(jià)值體現(xiàn). 城市綜合體本身就是一個(gè)可循環(huán)再生的商業(yè)生態(tài)系 統(tǒng),以一種功能為主,多種功能配套的商業(yè)形態(tài)之 間相互促進(jìn),互為價(jià)值鏈. 在此體系下有兩種價(jià)值表現(xiàn)形式: 1外在表現(xiàn)為。
17、者的博弈 迷惑的剛性置業(yè)者 艱難的投資者 痛苦的投機(jī)者 我們面對著:政府對開發(fā)商的多維調(diào)控 政府決定了土地成本 對供給價(jià)格利潤的管控加強(qiáng) 3 主要內(nèi)容主要內(nèi)容 一一 房地產(chǎn)營銷行為的理論與實(shí)踐房地產(chǎn)營銷行為的理論與實(shí)踐 二二 中國房地產(chǎn)發(fā)展。
18、相于融合,同旪拞有完善的配套功能和枀高的 投資價(jià)值 旅游地產(chǎn)概念定位 近年杢,中國房地產(chǎn)業(yè)旅游業(yè)發(fā)展持續(xù)升溫,成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn),旅游地產(chǎn)的概念 應(yīng)運(yùn)而生,幵呈快速發(fā)展之勢,在旅游界和房地產(chǎn)界引起極大關(guān)注 從旅游不地產(chǎn)二維結(jié)吅的角度考慮,地。
19、 社零高速增長經(jīng)濟(jì)刺激政策傳統(tǒng)百貨轉(zhuǎn)型推動(dòng)了近年商業(yè)地產(chǎn)大躍進(jìn),1314年購 物中心供給大幅放量,雖然預(yù)計(jì)到2016年購物中心供給將放緩,但大量新增物業(yè)入市已造 成商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)不同地區(qū)一線城市仍有較大發(fā)展空間,部分低線城市供需嚴(yán)重失衡和不 。
20、 2 2商業(yè)地產(chǎn)成功要訣商業(yè)地產(chǎn)成功要訣 經(jīng)經(jīng) 營營 實(shí)實(shí) 心心 化化 資資 產(chǎn)產(chǎn) 優(yōu)優(yōu) 質(zhì)質(zhì) 化化 開開 發(fā)發(fā) 系系 統(tǒng)統(tǒng) 化化 項(xiàng)項(xiàng) 目目 品品 牌牌 化化 3 3商業(yè)地產(chǎn)的品牌策略商業(yè)地產(chǎn)的品牌策略 好好 看看 好好 玩玩 好好 的的。
21、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目中國馬爾代夫 ;中信地產(chǎn)相 繼把博鰲太湖和天津天嘉湖地塊收入囊中,著力打造旅游地產(chǎn)業(yè)務(wù)板 塊;恒大在武漢成都等多個(gè)城市開展旅游地產(chǎn)項(xiàng)目,斥巨資建設(shè)旅游 地產(chǎn)相關(guān)設(shè)施;世茂房地產(chǎn)主席許榮茂看好旅游地產(chǎn),希望能將其獨(dú)立 上市 截至目。
22、產(chǎn)業(yè)収展 具有更好的自然景觀建筑景觀相于融合,同旪拞有完善的配套功能和枀高的 投資價(jià)值 旅游地產(chǎn)概念定位 近年杢,中國房地產(chǎn)業(yè)旅游業(yè)發(fā)展持續(xù)升溫,成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn),旅游地產(chǎn)的概念 應(yīng)運(yùn)而生,幵呈快速發(fā)展之勢,在旅游界和房地產(chǎn)界引起極大關(guān)注。
23、2015 商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn),就是采取優(yōu)選的商業(yè)投資組合模式,整合各業(yè)態(tài)商業(yè)資源,為商品交易商務(wù)及休閑活動(dòng)提 供合適的建筑載體,并通過持續(xù)的運(yùn)營,不斷提高物業(yè)估值,在合適時(shí)機(jī)退出的過程. 狹義概念retail real esta。
24、來越多的房企越來越多的房企也也已經(jīng)感受到行業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的困難和問題已經(jīng)感受到行業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的困難和問題.在提升規(guī)模的同.在提升規(guī)模的同 時(shí),如何提升效益,成為了考驗(yàn)房企決策層的一個(gè)問題.時(shí),如何提升效益,成為了考驗(yàn)房企決策層的一個(gè)問題.一些。
25、求端 供應(yīng)端 企業(yè) 政府 鼓勵(lì)農(nóng)民工販房農(nóng)民進(jìn)城販房 信貸調(diào)整契稅減免 用好用足公積金 控制土地供應(yīng)規(guī)模及結(jié)構(gòu)允許未開發(fā)用 地轉(zhuǎn)換用途 加大棚改公租房貨幣化安置力度 積極培育租賃市場,鼓勵(lì)庫存商品房轉(zhuǎn)化 鼓勵(lì)企業(yè)兼幵重組 加強(qiáng)市場監(jiān)管 強(qiáng)化。
26、文化產(chǎn)業(yè)的政策扶持,以及推 勱城市化進(jìn)程步伐的加快,直接帶勱了對文化旅游度假產(chǎn)品的需求. 在此宏觀大背景和市場需求的條件下,很多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開始涉及 或已經(jīng)將文化旅游地產(chǎn)作為未來企業(yè)發(fā)展的重要業(yè)務(wù)之一. 什么是文化旅游地產(chǎn) 文化旅游地產(chǎn) 。
27、57月底9.29以來 國務(wù)院常務(wù)會(huì)部署遏制部分城市房價(jià)過快上漲措施 4月月15日日 國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知 4月月30日日 京十二條包括限購令 5月月5日日 深十三條 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善 商品住房預(yù)售制度。
28、2025年年 目標(biāo)目標(biāo)7070 8080,差距較大,差距較大. 自自19981998年年20112011年,年,中中 國國城市化率上升城市化率上升2121 工業(yè)化工業(yè)化 農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化 城鎮(zhèn)化城鎮(zhèn)化 信息化信息化 核心 房地產(chǎn)新房地產(chǎn)。
29、完成的對項(xiàng)目各功能分區(qū)和各樓層的業(yè)態(tài)進(jìn)行的規(guī)劃,若業(yè)態(tài) 組合定位科學(xué)合理,可使樓盤營銷添加賣點(diǎn),推進(jìn)樓盤的銷售,也可為項(xiàng)目建 成運(yùn)營后實(shí)現(xiàn)長期繁榮奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ). 根據(jù)中國目前的生產(chǎn)水平和居民消費(fèi)習(xí)慣消費(fèi)能力,較具開發(fā)潛質(zhì)的單 項(xiàng)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)。
30、是符合我國國情的.社區(qū)商業(yè)綜合體,對于態(tài),也是符合我國國情的.社區(qū)商業(yè)綜合體,對于商業(yè)綜合體商業(yè)綜合體的概念筆者有必要先作一下簡單說明,商業(yè)綜合的概念筆者有必要先作一下簡單說明,商業(yè)綜合 體與近幾年來風(fēng)靡全國的體與近幾年來風(fēng)靡全國的城市綜合。
31、小則幾千幾百平方米,根據(jù)項(xiàng)目用地大小而 定.周邊規(guī)劃的居住社區(qū)也必然是高檔次的豪宅,有些項(xiàng)目把低密度住宅規(guī) 劃在球場里,使業(yè)主出門即可進(jìn)入球場享受貴賓待遇. 旅游地產(chǎn)開發(fā)要以常住居民需要為標(biāo)準(zhǔn) 旅游地產(chǎn)的開發(fā)將更加注重迎合于大城市群的打造。
32、涵演變 長途落貨配送長途落貨配送 長途落貨長途落貨 新模式新模式 同城同城o2oo2o倉配倉配一體化一體化 分銷渠道物流模式分銷渠道物流模式 從從20132013年到年到20162016年,運(yùn)聯(lián)傳媒推出最后一公里的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽,每年都有年。
33、行在線調(diào)查,對線下實(shí)體零售 店的店主或管理者進(jìn)行一對一 深訪,在線調(diào)查回收有效樣本 量為3214個(gè),深訪行業(yè)者10 余人,收集的一手?jǐn)?shù)據(jù)進(jìn)行分 析得到本次報(bào)告. 調(diào)查樣本 本次項(xiàng)目采用在線定量調(diào)研與 電話定性深訪相結(jié)合的方式. 調(diào)查方法 研。
34、山 的本土開發(fā)商,想要進(jìn)軍一線城市卻頻 頻受挫. 本份報(bào)告旨在通過討論研究商業(yè)綜合體 市場發(fā)展現(xiàn)狀來討論開發(fā)中可能遇到的 問題.從城市發(fā)展的角度,通過分析城 市與商業(yè)綜合體之間的關(guān)系,運(yùn)用統(tǒng)計(jì) 方法構(gòu)造出的判斷標(biāo)準(zhǔn)萊坊城市發(fā) 展綜合指數(shù)來研。
35、 技術(shù)在金融行業(yè)扮演了哪些角色技術(shù)在金融行業(yè)扮演了哪些角色 3. 3. 全球金融科技發(fā)展的現(xiàn)狀和重點(diǎn)商業(yè)模式有哪些全球金融科技發(fā)展的現(xiàn)狀和重點(diǎn)商業(yè)模式有哪些 4. 4. 金融機(jī)構(gòu)如何應(yīng)對金融科技帶來的變化金融機(jī)構(gòu)如何應(yīng)對金融科技帶來的變化 。
36、應(yīng) 三大城市群近期部分基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目20182020年竣工項(xiàng)目 交通基礎(chǔ)設(shè)施的持續(xù)改善助力區(qū)域級(jí)物流樞紐城市的崛起 什么樣的物流園區(qū)滿足客戶的需求 怎么接上中國的地氣,進(jìn)行更多的創(chuàng)新 物流園區(qū)發(fā)展歷程 20032006 中國高標(biāo)準(zhǔn) 物流倉。
37、建立全國社區(qū) 建設(shè)部會(huì)議制度批 復(fù); 八部委發(fā) 文促進(jìn)智 慧城市健 康發(fā)展 累計(jì)導(dǎo)入產(chǎn)業(yè) 住宅等項(xiàng)目等19 個(gè) 智能建 筑設(shè)計(jì)標(biāo) 準(zhǔn) 96個(gè)試 點(diǎn)城市 開展智 慧社區(qū) 建設(shè) 第三批智慧城市試點(diǎn) ,智慧社區(qū)作為必選 指標(biāo),同時(shí)開展智慧 社區(qū)與。
38、展前景未期; 互聯(lián)網(wǎng)巨頭控制下的創(chuàng)新零售業(yè)態(tài)布局提速, 取代傳 統(tǒng)業(yè)態(tài)成為新的主力店,未來從投資商業(yè)品牌邁向投資購物中心的可能性增強(qiáng). 大數(shù)據(jù)新技術(shù)對于商業(yè)地產(chǎn)的作用增強(qiáng):人工智能物聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)等新技術(shù)不僅提高了 商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營效率,更增強(qiáng)了。
39、老化.3 3. 性別比先下降后上升.3 4. 教育程度升級(jí).4 5. 流動(dòng)人口子群體的變化. .5 6. 流動(dòng)的地區(qū)特征.9 二 . 人口流動(dòng)遷移面臨的問題與挑戰(zhàn).15 1.流動(dòng)人口人力資本提高與抗風(fēng)險(xiǎn)能力之間的矛盾. 15 2. 城鎮(zhèn)定居。
40、代廣場 10 案例:蘇州囿融時(shí)代廣場 蘇州李公堤:20萬,現(xiàn)代蘇州濱水休閑娛樂匙. 11 事商業(yè)綜合體癿城市功能融合 商業(yè)是人們活勱癿第三空間 12 案例:香渣國釐丨心 商業(yè)綜合體癿城市功能融合航站樓進(jìn)入商場 13 案例:香渣園斱廣場 商業(yè)。
41、產(chǎn)受益匪淺 1金融政策 連續(xù)降息降準(zhǔn)刺激市場 資金釋放 2文化政策2014 關(guān) 于推進(jìn)文化創(chuàng)意和設(shè)計(jì) 服務(wù)與相關(guān)產(chǎn)業(yè)融合發(fā) 展的若干意見.提升人 居環(huán)境質(zhì)量;提升旅游發(fā)展文化 內(nèi)涵;挖掘特色農(nóng)業(yè)發(fā)展?jié)摿? 拓展體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間;提升文 化產(chǎn)。
42、場 10 案例:蘇州囿融時(shí)代廣場 蘇州李公堤:20萬,現(xiàn)代蘇州濱水休閑娛樂匙. 11 事商業(yè)綜合體癿城市功能融合 商業(yè)是人們活勱癿第三空間 12 案例:香渣國釐丨心 商業(yè)綜合體癿城市功能融合航站樓進(jìn)入商場 13 案例:香渣園斱廣場 商業(yè)綜合。
43、景亞洲金融危機(jī)和各國歷史驗(yàn)證,國際經(jīng)濟(jì)中確實(shí)存在三元悖論 資本自由流動(dòng) 貨幣政策獨(dú)立固定匯率資本管制 浮動(dòng)匯率 貨幣政策非獨(dú)立 蒙代爾不可能三角 一個(gè)國家不可能同時(shí)實(shí)現(xiàn)資本自由流動(dòng),貨幣政策的獨(dú)立性和匯率的穩(wěn)定性,只能擁有其中兩項(xiàng). 7 基。
44、擊嚴(yán)重,前半年預(yù)計(jì)銷售同比增長很快.但利率中樞預(yù)計(jì)上行,2021年全 年銷售可能微幅增長. 資料來源:中國指數(shù)研究院,中信證券研究部資料來源:中國指數(shù)研究院,中信證券研究部 重點(diǎn)城市新推盤套數(shù)重點(diǎn)城市新推盤套數(shù)重點(diǎn)城市新推盤項(xiàng)目去化率:四周。
45、2013 2014 2015 2016前3季度 21.0 26.4 29.6 32.6 36.1 41.2 33.6 20000 15000 10000 5000 0 16.0 14.0 12.0 10.0 8.0 6.0 4.0 2.0 。
46、加直接稅降低間接稅的目的, 是具備出臺(tái)房地產(chǎn)稅的意愿. 4.按上海重慶十年房產(chǎn)稅的經(jīng)驗(yàn)來看,房地產(chǎn)稅收絕對量小,影響人群有限,對國家財(cái)政 收入的貢獻(xiàn)業(yè)非常有限. 5.在落實(shí)稅收法定原則下,房地產(chǎn)稅立法先行是普遍共識(shí).房地產(chǎn)稅改革方向已鎖定。
47、據(jù)其建筑形式,拆分成箱型模塊進(jìn)行設(shè)計(jì)制造和現(xiàn)場安裝圖示一幢外形復(fù)雜的三層建筑,可以拆解為11個(gè)建筑模塊以及14個(gè)樓梯amp;平臺(tái)模塊.示例建筑模塊組合模塊可以自由組合,形成豐富形體布置靈活有效地進(jìn)行空間組織和營造,增強(qiáng)流動(dòng)性趣味性,豐富建筑。
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