尾盤大戶型營銷方案Tag內容描述：
1、區域的相關信息,為這個 地區樓盤將來的升值打下了良好的基礎,項目具 有很大的投資潛力. 發展商也致力于改造摩卡小鎮的周邊環境,使得 項目的亮點更為突出. 現狀分析現狀分析 主要競爭對手狀況主要競爭對手狀況 龍城天居園即將推出的戶 型,以中小。
2、型偏好客群戶型偏好 本文件僅供易居之客戶使用.該文件必須經在本公司的口頭說明和細節解釋下才可視為完整的報告.如無易居之同意該文件不應給任何第三方傳閱.未經易居允許, 不得拷貝及傳播公司報告文件 3資料來源:易居分析3 1 1 報告主要結論概。
3、名名:區域唯一綜合體區域唯一綜合體 通過本項目大戶型產品的順利銷售,進一步提升項通過本項目大戶型產品的順利銷售,進一步提升項 目高端形象,提升項目以及集團在懷柔乃至北京的品牌目高端形象,提升項目以及集團在懷柔乃至北京的品牌 知名度,為后期的。
4、銷售冠軍.年上升至漢口中心片區銷售冠軍. 09年年漢口片區銷售排名前十項目中,漢口片區銷售排名前十項目中, 百步亭為百步亭為911套套,廣電江灣新城為,廣電江灣新城為 878套套,萬科金色家園,萬科金色家園876套套, 雙城項目年銷量雙城項。
5、鶴樓,櫻花爛漫的武大 校園,碧波楊柳的東湖,每一種色彩都會連接著你的想象力; 武漢人又是神往的武漢人又是神往的:能在東湖邊,臨湖而居,感受偉人當年的氣魄,感受 東湖迎面春風,是何等愜意 東湖:讓我們神往的千湖之首東湖:讓我們神往的千湖之首 。
6、1B1W8F 技術 參數 建筑 面積 套內 面積 公攤 面積 得房 率 50 平方 44.7 平方 5.3 平方 89 應用 項目 白馬花園 客戶 定位 T級別 產品 特點 151平米一房一廳 2得房率80 3獨立臥室帶凸窗 4獨立玄關,帶。
7、次以上 成交客戶中自住客戶超過九成,首置超過四成,首改超過三成成交客戶中自住客戶超過九成,首置超過四成,首改超過三成 客戶是誰,有什么特征客戶是誰,有什么特征 兩房兩房 三房成交客戶均以單身和三口之家為主,僅內部比例差異三房成交客戶均以單身。
8、斷迚行傳播 二項目廣告:新形象,突圍市場 三四線城市項目,基本都做的特別豪,潮汕客戶更加好面子 我們研究了陸豐碧桂園壹號陸豐御景中央廣告 我們希望在廣告上大膽突破,跟市場競品拉開差距 一期推廣 二期推廣 一期僅剩187產品,二期8月底亮相 。
9、堅 實的市場基礎. 利:利:盡快去化大面積剩余房源,提供資金支持 清空目前中一花園剩余大面積房源,提供可供二期地塊前期開發 所需的資金支持,為二期項目爭取更多的人氣. 存量房源基本情況說明存量房源基本情況說明 戶型 面積區間 套數 套數占比。
10、 一戶型拆小 二價格調低 三營銷建議要點 附錄:港人在深置業利好因素歸結 2 一南海中心尾盤特征分析一南海中心尾盤特征分析 根據南海中心售價 平面圖及其他相關調研材料,可知南海中心保留單 位具有以下幾個特點: 一樓層較高一樓層較高 南海中心。
11、光通風不 足,室內光線和空氣質量較差,潮 氣較重,容易滋生霉菌,不適宜居 住; 地下室使用功能單一:地下室通風 采光效果差,使用用途相對局限. 頂層裂縫 閣樓滲水 地下室積水地下室潮濕 價格因素 總價偏高:頂復底復房源面積較大,總價偏高,客。
12、光通風不 足,室內光線和空氣質量較差,潮 氣較重,容易滋生霉菌,不適宜居 住; 地下室使用功能單一:地下室通風 采光效果差,使用用途相對局限. 頂層裂縫 閣樓滲水 地下室積水地下室潮濕 價格因素 總價偏高:頂復底復房源面積較大,總價偏高,客。
13、三戶,超高實用率,四房單位 3景觀:南朝城央大公園,城央幽景 4戶型設計:詳情請看具體戶型介紹;與周邊住宅戶型對比 5視野:周邊無任何遮擋,西面是瀝城小學,南面是大公園 6孩子上學問題:三代同堂無壓力,由父母接送孩子僅需步行5分 鐘,安全快。
14、公司的口頭說明和細節解釋下才可視為完整的報告.如無易居之同意該文件不應給任何第三方傳閱.未經易居允許, 不得拷貝及傳播公司報告文件 3資料來源:易居分析3 1 1 報告主要結論概述報告主要結論概述 2 2 階段任務方法和進度回顧階段任務方法。
15、 建筑面積:260 合生合生 帝景灣帝景灣 合生 帝景灣戶型小結 戶型戶型 建筑面積建筑面積 六房三廳四衛 370 五房三廳四衛 286 五房二廳三衛 260 四房二廳二衛 195 四房二廳二衛 212 四房二廳二衛 163 大戶型研究案例。
16、內光線和空氣質量較差,潮 氣較重,容易滋生霉菌,丌適宜居 住; 地下室使用功能單一:地下室通風 采光效果差,使用用途相對局限. 頂層裂縫 閣樓滲水 地下室積水 地下室潮濕 價格因素 總價偏高:頂復底復房源面積較大,總價偏高,客戶購買 門檻較。
17、80至230的頂層復式雙套間高廳單位約計5套 座向主要為西南向單位 洋房均價在4000元,別墅均價9000元,已全為現樓產品 項目名稱:碧堤灣畔 主要客戶分析: 雍景園老業主沙溪古鎮客戶較多 南區有少部分企業主購買別墅 據了解購買該樓盤的客。
18、年上半年新房成交量較0707年同期下降年同期下降5050. 從月度趨勢發展來看,成交量在春節前后降至冰點,從月度趨勢發展來看,成交量在春節前后降至冰點,3 3月份底由于開發商主動降價月份底由于開發商主動降價 促銷售成交出現過短暫反彈;但促銷。
19、年上半年新房成交量較0707年同期下降年同期下降5050. 從月度趨勢發展來看,成交量在春節前后降至冰點,從月度趨勢發展來看,成交量在春節前后降至冰點,3 3月份底由于開發商主動降價月份底由于開發商主動降價 促銷售成交出現過短暫反彈;但促銷。
20、樹立數一數二調性 他們都是誰 不老的7080后 人屆中年,最小35歲,最大45,當打之年 其中主流,基本上都混到了一個位置 場面上的人不事,脫離丌開他們 是中國社會的一個核心不支撐 改善型居住的主力 人群描述 最有壓力的一群人 上有老,下有。
21、客戶群關注的重要手段. 具有吸引力的促銷活動不僅能夠引起客戶關注,更能吸引目標客戶群到銷售現場. 與老業主多聯系,對于老帶新的獎勵政策適當加大,來帶動老業主積極性.在尾盤銷售中,加大 老帶新獎勵政策,可以調動老業主積極性,加大項目口碑宣傳。
22、于日常一般情況是有意義的過渡空間對于日常一般情況是有意義的,它鼓勵人們在居住中成為參與它鼓勵人們在居住中成為參與 者者,而不僅僅是指定空間功能所限定的而不僅僅是指定空間功能所限定的占有者占有者. 它使日常空間具有活性它使日常空間具有活性,它。
23、ep Oct Nov Dec 了解產品特色了解產品特色 了解競爭項目了解競爭項目 了解客戶需求了解客戶需求 中廣信 銷銷 售售 談談 判判 及及 成成 交交 技巧三技巧三 中廣信 中廣信 成交技巧成交技巧 價格調整價格調整 激情渲染激情渲染。
24、高端社交平臺.風云際會,商界才俊齊聚, 社會名流云集一起來參加我們本次精心設計的這次 人際圈子的盛大派對,在整體操作流程突出, 高端化人性化的氛圍營造下,利用百萬富翁 游戲環節設計,精心打造一場風云際會的派對聚 會 Who Wants to。
25、4.2012年第 一季度,石家莊商品房市場住宅成交均價為4965元 .不去年同期相比上漲4;不2011年平均住宅成交價 格相比下跌4. 石家莊隨著調控預期丌斷加強,市場觀望態勢持續彌漫 ,需求量大打折扣,購房者購買積極性丌高,剛性需求 購房。
26、方案銷售部總負責:具體負責業務員管理培訓銷售管理 銷售工作 顧聿峰作為本次方案策劃部負責提供各類資料 大諸暨近期負責實施以下工作 制作總體方案 制作房展會審傳資料,幵分収審傳資料 制定工作任務表,將各項工作細化幵落實到相關責任人 聘請優秀攝。
27、堅 實的市場基礎. 利:利:盡快去化大面積剩余房源,提供資金支持 清空目前中一花園剩余大面積房源,提供可供二期地塊前期開發 所需的資金支持,為二期項目爭取更多的人氣. 存量房源基本情況說明存量房源基本情況說明 戶型 面積區間 套數 套數占比。
28、地鐵傳單形式,在以國貿為主的東部區域形成熱點購 房區域.同時,有購房意向及已置業的人群分別占到2618. 5 價格是燕郊地產的最大優勢,也是成為新興熱點購房區域的最大 因素.從調查看,比例占到48,投資升值比例占到22,這部分 投資客大多也。
29、堅 實的市場基礎. 利:利:盡快去化大面積剩余房源,提供資金支持 清空目前中一花園剩余大面積房源,提供可供二期地塊前期開發 所需的資金支持,為二期項目爭取更多的人氣. 存量房源基本情況說明存量房源基本情況說明 戶型 面積區間 套數 套數占比。
30、地鐵傳單形式,在以國貿為主的東部區域形成熱點購 房區域.同時,有購房意向及已置業的人群分別占到2618. 5 價格是燕郊地產的最大優勢,也是成為新興熱點購房區域的最大 因素.從調查看,比例占到48,投資升值比例占到22,這部分 投資客大多也。
31、地鐵傳單形式,在以國貿為主的東部區域形成熱點購 房區域.同時,有購房意向及已置業的人群分別占到2618. 5 價格是燕郊地產的最大優勢,也是成為新興熱點購房區域的最大 因素.從調查看,比例占到48,投資升值比例占到22,這部分 投資客大多也。
32、 Jan Feb Mar Apr May Jun July Sep Oct Nov Dec 了解產品特色了解產品特色 了解競爭項目了解競爭項目 了解客戶需求了解客戶需求 中廣信 銷銷 售售 談談 判判 及及 成成 交交 技巧三技巧三 中廣信。
33、認為2015年最核心問題是 1.整體形象提升 2.價值兌現 1月2月3月 4月5月6月7月8月9月10月11月 階段 營銷 節點 一期持銷期 2014年處于持銷階段,無較大節點,主要以現場活動為主.截止至2013年10月 上旬一期高層洋房公。
34、勢和歷史化底蘊構成了膠州市鮮明的地域特色. 本項目的區位恰好處于這個特殊的地理環境之中,項目規模適中,地塊位置 是市場未來的熱點膠州市商業一條街,具有較好的物升值潛力. 二經濟指標原規劃指標 規劃用地總面積 1256742 總建筑面積 11。
35、改善,生活更加優越便利 和諧. 錦繡天地,番禺市橋鎮的又一個大戶型高尚 住宅小區的推出,我司作為本地區一家專業的廣告公司,對 本地文化有非常深入的了解,現以專業廣告人的服務態度為 龍翔房地產發展有限公司提供錦繡天地的廣告策劃方 案,把錦繡天。
36、翡翠灣翡翠灣荷蘭水鄉翡翠灣荷蘭水鄉翡翠灣四房二廳二衛 建筑面積:193197四房二廳二衛 建筑面積:193203四房二廳二衛 建筑面積:163四房二廳二衛 建筑面積:163大戶型研究案例大戶型研究案例3:瓏湖灣:瓏湖灣瓏湖灣瓏湖灣32房2廳。
37、利:盡快去化大面積剩余房源,提供資金支持清空目前中一花園剩余大面積房源,提供可供二期地塊前期開發所需的資金支持,為二期項目爭取更多的人氣. 存量房源基本情況說明存量房源基本情況說明戶型面積區間套數套數占比總價區間三房產品三房產品主要集中在1。
38、LANNING 3 風格規劃 STYLE PLANNING 4 概念設計 CONCEPTUAL DESIGN 5 陳設設計 DISPLAY DESIGN 6 成本控制 COST CONTROL 7 關于我們 ABOUT US 1 項目分析 。
39、015年最核心問題是1.整體形象提升2.價值兌現1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月階段營銷節點一期持銷期2014年處于持銷階段,無較大節點,主要以現場活動為主.截止至2013年10月上旬一期高層洋房公寓售罄.營銷回顧:2014。
40、已置業的人群分別占到2618.5價格是燕郊地產的最大優勢,也是成為新興熱點購房區域的最大因素.從調查看,比例占到48,投資升值比例占到22,這部分投資客大多也是看中了位置與價格的升值空間.6v思考二 客戶對銷售價格的敏感度在房價連續上揚的狀。
41、競爭項目了解客戶需求了解客戶需求中廣信銷銷 售售 談談 判判 及及 成成 交交技巧三技巧三中廣信中廣信成交技巧成交技巧價格調整價格調整激情渲染激情渲染成交成交技巧技巧房源緊缺房源緊缺假設成交假設成交現場互動現場互動心理戰術心理戰術了解疑難了。
42、才俊齊聚,社會名流云集一起來參加我們本次精心設計的這次人際圈子的盛大派對,在整體操作流程突出,高端化人性化的氛圍營造下,利用百萬富翁游戲環節設計,精心打造一場風云際會的派對聚會Who Wants to Be a Millionaire 2概。
43、為完整的報告.如無易居之同意該文件不應給任何第三方傳閱.未經易居允許,不得拷貝及傳播公司報告文件3資料來源:易居分析31 1報告主要結論概述報告主要結論概述2 2階段任務方法和進度回顧階段任務方法和進度回顧3 3客群合并客群合并4 4客群特。
44、線和空氣質量較差,潮氣較重,容易滋生霉菌,不適宜居住; 地下室使用功能單一:地下室通風采光效果差,使用用途相對局限.頂層裂縫閣樓滲水地下室積水地下室潮濕價格因素總價偏高:頂復底復房源面積較大,總價偏高,客戶購買門檻較高;客群面窄:頂復底復產。
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