1、安全特點(diǎn),在實(shí)際管理開始之前就預(yù)先設(shè)立安全防范應(yīng)急預(yù) 案制度,對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)問題均有及時(shí)有效的處理程序,確保安全工作的 萬無一失. 不均衡管理不均衡管理:我公司各項(xiàng)服務(wù)工作均會(huì)依照工作的輕重緩急和業(yè)主生活工作 規(guī)律進(jìn)行統(tǒng)籌安排,不均衡有所。

2、有及時(shí)有效的處理程序,確保安全工作的萬無一失. 不均衡管理:我公司各項(xiàng)服務(wù)工作均會(huì)依照工作的輕重緩急和業(yè)主生活工作規(guī)律進(jìn)行統(tǒng)籌安排,不均衡有所側(cè)重地安排工作,通過優(yōu)化后的工作編排使工作更加人性化,更加節(jié)省業(yè)主的每一分錢,更加符合專業(yè)化物業(yè)管。

3、 物業(yè)經(jīng)辦部門經(jīng)辦人:地產(chǎn)委托部門審批現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人:5000元以內(nèi)部門經(jīng)理:10000元以內(nèi)分管領(lǐng)導(dǎo):30000元以內(nèi)總經(jīng)理:30000元以上物業(yè)經(jīng)辦部門確認(rèn)完成情況描述:費(fèi)用計(jì)算:第二聯(lián):留地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理部 物業(yè)經(jīng)辦部門經(jīng)辦人:物業(yè)財(cái)務(wù)管理部。

4、委托業(yè)務(wù)必須堅(jiān)持公司統(tǒng)籌部門協(xié)調(diào)原則.4.2 委托流程4.2.1 委托部門首先明確委托業(yè)務(wù)的范圍和時(shí)間;4.2.2 委托部門向被委托部門發(fā)出委托邀請(qǐng),并協(xié)商委托的可能性服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)委托價(jià)格及其他事項(xiàng);4.2.3 委托雙方達(dá)成一致意見后,報(bào)送財(cái)務(wù)。

5、 證件號(hào)碼: 受托方乙方:深圳市萬科物業(yè)管理有限公司地 址:深圳市福田區(qū)蓮花北村吉蓮大廈二棟三樓 聯(lián)系電話: 甲方自愿委托乙方中介代理出售出租位于 區(qū) 路 大廈花園 棟苑 座 室,建筑面積 M2,戶型為 房 廳 衛(wèi)物業(yè).多套參見附件雙方就有。

6、防護(hù)工作,管理處接受鑰匙,并不表示對(duì)本人室內(nèi)之財(cái)產(chǎn)負(fù)管理責(zé)任.3管理處提供臨時(shí)保管服務(wù)之期限不超過 個(gè)月,本人在此期限內(nèi)取回.4如委托居家服務(wù),服務(wù)事項(xiàng)完成后本人承諾在取回鑰匙之時(shí)對(duì)服務(wù)結(jié)果予以簽單確認(rèn),按時(shí)付款.5本人委托管理處保管鑰匙。

7、基本情況:物業(yè)的基本情況: 物業(yè)名稱: 北大附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校一期工程 物業(yè)類型: 學(xué)校 座落位置: 東營市東四路與大渡河路交叉口向東 100 米路南 占地面積: 10430 平方米 .其中:教學(xué)樓及接待中心 5900 平方米;籃球館 1490 。

8、長(zhǎng),批準(zhǔn)與委托方簽訂合同.4.2 投標(biāo)小組負(fù)責(zé)項(xiàng)目資料的整理.4.3 機(jī)電工程部負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備運(yùn)行維修管理?xiàng)l款進(jìn)行審查.4.4 財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)對(duì)管理收支預(yù)算情況進(jìn)行審查.4.5 消防治安部負(fù)責(zé)對(duì)消防安全治安車輛管理?xiàng)l例進(jìn)行審查.4.6 物業(yè)管理部負(fù)。

9、字: 商戶簽名: 退還鑰匙日期 : 客服簽字: 由由客服人員客服人員填寫填寫 回回 執(zhí)執(zhí) 商戶名稱: 茲證明已收到 鋪號(hào)商鋪門鑰匙 把,以便緊急 情況處置. 客服簽名: 日 期: 年 月 日 此回執(zhí)作為退還鑰匙之憑據(jù),請(qǐng)妥善保管.此回執(zhí)作為。

10、字確認(rèn),見附件 ,委托人應(yīng)承擔(dān) 委托人的責(zé)任,自行履行該租賃協(xié)議. 2受托方將盡力促使租賃成功,但不因接受委托卻未能促成租賃協(xié) 議而承擔(dān)任何責(zé)任,受托方代為委托人簽訂租售協(xié)議后,也不因承租人 違約而承擔(dān)任何責(zé)任. 3委托人也可自行尋找租賃商。

11、務(wù)的受益人為學(xué)校老師與學(xué)生,學(xué)校老師與學(xué)生均應(yīng)對(duì)履行 本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任. 第二章 委托管理事項(xiàng) 第四條 學(xué)生宿舍樓秋實(shí)學(xué)苑區(qū)域共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)運(yùn)行和管理, 包括:共用的上下水管道落水管共用照明空調(diào)水泵房配電房樓內(nèi)消 防設(shè)施設(shè)備. 。

12、管網(wǎng)系統(tǒng)等公共配套設(shè)施設(shè)備供 小區(qū) 15 號(hào)樓全體業(yè)主共同使用. 現(xiàn)武漢市洪山區(qū)司法局一再要求對(duì)其購買的文 泉商務(wù)大廈 1 號(hào)樓 1 單元 37 層 2995.01M的物業(yè)實(shí)行自治管理, 鑒于小區(qū)的公 共配套設(shè)施設(shè)備的不可分割性,以及司法局。

13、參與小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案研究工作,與其他相關(guān)的專 業(yè)人員審閱復(fù)查所有有關(guān)小區(qū)的設(shè)計(jì)圖紙和施工計(jì)劃,并從物 業(yè)管理角度提出建議. 第三條 前期物業(yè)管理時(shí)間 開發(fā)項(xiàng)目從建設(shè)條件認(rèn)可開工之日至工程竣工驗(yàn)收業(yè)主委員 會(huì)成立.物業(yè)管理企業(yè)要與開發(fā)企業(yè)簽訂。

14、住宅小區(qū)管理辦法,規(guī)范委托 管理行為,保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益,使物業(yè)管理委托合同能更全面準(zhǔn)確地 反映物業(yè)管理全過程的內(nèi)容,能更充分表述當(dāng)事人雙方的意愿,現(xiàn)將建設(shè)部國 家工商行政管理局聯(lián)合制訂的物業(yè)管理委托合同示范文本以下簡(jiǎn)稱示范 文本印發(fā)。

15、坐落位置:荊州市江津西路 288 號(hào); 占地面積:約 4,000 平方米; 建筑面積:約 15,000 平方米,地下一層地上 19 層. 委托管理的物業(yè)構(gòu)成:投資廣場(chǎng)大廈 . 第三條:第三條:乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用。

16、供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人, 本物業(yè)的全體 業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任. 第二章 委托管理事項(xiàng) 第四條 房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理,包括:樓蓋屋頂外墻面承 重結(jié)構(gòu)樓梯間走廊通道門廳. 第五條 共用。

17、業(yè)管理訂立本合同. 第一條 物業(yè)基本情況 座落位置: 市 區(qū) 路街道 號(hào);占地面積: 平方米;建筑面積: 平方米;其中住宅 平方米;物業(yè)類 型: 住宅區(qū)或組團(tuán)寫字樓商住樓工業(yè)區(qū)其他低層高層超高層或混合. 第二條 委托管理事項(xiàng) 1房屋建筑本體。

18、 流流程程說說明明責(zé)責(zé)任任人人 客戶中心員工接待前來辦理房屋租賃委托的客戶.客戶中心接待員 1核實(shí)業(yè)主身份后則給予辦理.客戶中心接待員 2如來人非業(yè)主但有其房屋租賃的授權(quán)委托書,也可給予辦理 . 請(qǐng)來人填寫房屋出租委托書.客戶中心接待員 在。

19、供方報(bào)方案預(yù)算工程助理 審查施工方案審查預(yù)算.如涉及不熟悉專業(yè)應(yīng)咨詢總公 司工程部與造價(jià)采購部意見.2個(gè)工作日內(nèi)完成工程助理 在1個(gè)工作日內(nèi)確定分供方工程助理 10.5個(gè)工作日內(nèi)填寫好單位工程施工委托書指 2000元以下項(xiàng)目工程助理 20。

20、收件人姓名地址不詳原因 造成的退郵遺失等責(zé)任自負(fù). 4 其它事項(xiàng)將依據(jù)中華人民共和國郵政法和中華人 民共和國郵政法實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定遵照?qǐng)?zhí)行. 特此證明 委托人: 聯(lián)系電話: 年 月 日。

21、房屋出租委托書 重慶新龍湖物業(yè)管理有限公司: 茲有龍湖 苑 閣 單元 號(hào)房屋壹 套,根據(jù)房屋租賃須知特委托重慶新龍湖物業(yè)管理有限公司代業(yè)主出租,相 關(guān)手續(xù)按規(guī)定辦理.房屋的基本狀況如下: 面積: m2 ; 室 廳 衛(wèi) 裝修及配置情況: 出租。

22、書 重慶新龍湖物業(yè)管理有限公司: 因辦公居住需要,特委托貴公司租賃面積 m2 室 廳 衛(wèi). 如果租賃成功我方將到物業(yè)管理分公司辦理租賃戶登記物管費(fèi)繳納的界定 等相關(guān)手續(xù).而且入住龍湖花園后,我方將遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度,配合物業(yè) 管理公司各。

23、為本部門工作有對(duì)外委托服務(wù)需要時(shí),應(yīng)當(dāng)填制 對(duì)外委托服務(wù)申請(qǐng)表 ,申請(qǐng)表的填制要求如下: a 對(duì)外委托的理由; b 對(duì)外委托的要求,包括項(xiàng)目名稱范圍費(fèi)用預(yù)算. 2 填制完畢申請(qǐng)表后,尚應(yīng)附錄各種必要附件,如: a 合同樣本; b 分供方的必。

24、況下業(yè)主托管的鑰匙. 特定情況是指: 業(yè)主確有實(shí)際的 生活 工作困難確需托管鑰匙, 又不至于給管理處工作帶來額 外端的情況. 2發(fā)展商托管的鑰匙 1 物業(yè)接管驗(yàn)收工作結(jié)束后,管理處可以根據(jù)發(fā)展商的托管要求接管 未入住單位的鑰匙. 2 接管過。

25、乙方若將上述物業(yè)成功出租,則甲方按該物業(yè)月租金的 , 付與乙方作為中介傭金. 4乙方帶領(lǐng)客戶看房后,不論甲方通過任何方式或途徑將上述物業(yè)出 租與該客戶,均認(rèn)同為乙方介紹成功,則甲方按第三條之規(guī)定付與乙方中 介傭金. 5非經(jīng)乙方同意,甲方不得。

26、的范圍 4.1.1 發(fā)展商交樓后,業(yè)主未入住時(shí)由發(fā)展商托管的鑰匙. 4.1.2 特定情況下業(yè)主托管的鑰匙.特定情況是指:業(yè)主確有委托要求或?qū)嶋H的 生活工作困難確需托管鑰匙,又不至于給物業(yè)管理中心工作帶來額外事 端的情況. 4.2.2 項(xiàng)目物。

27、方保持聯(lián)系,審查項(xiàng)目有關(guān)資料或意向書 ,建立 以經(jīng)營部為主的投標(biāo)小組,并任命組長(zhǎng),批準(zhǔn)與委托方簽訂合同. 4.2 投標(biāo)小組負(fù)責(zé)項(xiàng)目資料的整理. 4.3 機(jī)電工程部負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備運(yùn)行維修管理?xiàng)l款進(jìn)行審查. 4.4 財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)對(duì)管理收支預(yù)算情況進(jìn)行。

28、出現(xiàn)的突發(fā)問題均有及時(shí)有效的處理程序,確保安全工作的 萬無一失. 不均衡管理不均衡管理:我公司各項(xiàng)服務(wù)工作均會(huì)依照工作的輕重緩急和業(yè)主生活工作 規(guī)律進(jìn)行統(tǒng)籌安排,不均衡有所側(cè)重地安排工作,通過優(yōu)化后的工作編排使 工作更加人性化,更加節(jié)省業(yè)主。

29、能出現(xiàn)的突發(fā)問題均有及時(shí)有效的處理程序,確保安全工作的 萬無一失. 不均衡管理不均衡管理:我公司各項(xiàng)服務(wù)工作均會(huì)依照工作的輕重緩急和業(yè)主生活工作 規(guī)律進(jìn)行統(tǒng)籌安排,不均衡有所側(cè)重地安排工作,通過優(yōu)化后的工作編排使 工作更加人性化,更加節(jié)省業(yè)。

30、理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容 1甲方將位于區(qū)路的范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理, 綜合服務(wù). 2 管理事項(xiàng)包括: 1房屋的使用維修養(yǎng)護(hù); 2物業(yè)范圍的公用設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)所地消防電梯機(jī)電設(shè)備路燈走廊自行車 房棚園林綠化地溝渠池井道路停車場(chǎng)等的使用維修。

31、小區(qū) 聯(lián) 系 人:陳茂年 聯(lián)系電話:05368251832 聯(lián)系地址:濰坊市東風(fēng)東街 275 號(hào)投資公司 506 室 一一 金城花園住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)基本情況金城花園住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)基本情況 1.總占地面積 3.74 萬平方米; 2.總建筑面。

32、簽訂的約定,在自愿平 等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方分別作為重慶隆鑫融瀛商業(yè)投資有限公司以下簡(jiǎn)稱本物業(yè) 物 業(yè) 的物業(yè)管理人和本物業(yè)商鋪使用人,就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議: 第一條第一條 物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng) 根據(jù)國。

33、物業(yè)基本情況物業(yè)基本情況 物業(yè)類型:多層住宅 座落位置: 市 區(qū) 路 街道 號(hào) 四 至:東 南 西 北 占地面積: 平方米 建筑面積: 平方米 第三條第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人, 本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人。

34、 難點(diǎn)和高層物業(yè)的安全特點(diǎn),在實(shí)際管理開始之前就預(yù)先設(shè)立安全防范應(yīng) 急預(yù)案制度,對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)問題均有及時(shí)有效的處理程序,確保安全工作 的萬無一失. 不均衡管理:我公司各項(xiàng)服務(wù)工作均會(huì)依照工作的輕重緩急和業(yè)主生 活工作規(guī)律進(jìn)行統(tǒng)籌安排,不。

35、全特點(diǎn),在實(shí)際管理開始之前就預(yù)先設(shè)立安全防范應(yīng)急預(yù)案制度,對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)問題均有及時(shí)有效的處理程序,確保安全工作的萬無一失.不均衡管理不均衡管理:我公司各項(xiàng)服務(wù)工作均會(huì)依照工作的輕重緩急和業(yè)主生活工作規(guī)律進(jìn)行統(tǒng)籌安排,不均衡有所側(cè)重地安排。

36、司的物業(yè)管理系列專著均被譽(yù)為物業(yè)管理的經(jīng)典之作,享有很高的社會(huì)聲譽(yù). 品牌某品牌某公司是具有國家一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理公司, 專業(yè)化水準(zhǔn)和社會(huì)美譽(yù)享譽(yù)全國同行業(yè); 本公司所到之處,均能實(shí)現(xiàn)銀典物業(yè)的品牌效應(yīng). 規(guī)模某規(guī)模某本公司有物業(yè)管理面積近。

37、米公建面積 5978.99 平方米其中會(huì)所面積 2252.9平方米幼兒園面積 3445.95 平方米祀堂面積 280.14 平方米 .容積率 3.09,綠化率 39,共 2626 戶,項(xiàng)目坐落于福建省晉江市規(guī)劃中的行政中心區(qū)域.二主流客戶定。