文化旅游地產風險評估報告Tag內容描述：
1、建筑被叫作,石箍門,后又訛作,石庫門,一般認為,這種建筑的正大門以條石作門框,門扇為實心厚木,上有銅環一幅,與中國的傳統民宅相比,趨向保守,石庫門住宅興起于19世紀60年代,1860年太平軍發動東進,攻克鎮江,常州,無錫,蘇州,寧波等蘇南浙。
2、詞,村文化保存文明輸入產城合一美麗鄉村群眾自愿政府引導企業投資背景介紹BackGround區位條件本項目是位于重慶市主城區的渝北區,街道管轄中的,村,位于渝北區西南部,村位于,街道西北角,北臨木耳鎮,西連復共鎮南接,街道瓦房村,村幅員面積8。
3、滲透市場,項目如何快速在旅游項目如何快速在旅游群群雄爭霸中脫穎而出雄爭霸中脫穎而出,項目如何成為項目如何成為湖湘文化湖湘文化中的經典中的經典商業代表商業代表,所以,我們必須要站的高,看得遠所以,我們必須要站的高,看得遠賦予項目更高的賦予項目。
4、游項目項目業主項目業主,安徽利海城市發展有限公司項目地址,項目地址,蕪湖縣陶辛鎮陶辛圩總體定位,總體定位,集旅游,養生,文化,會議,農業,商業等產業功能為一體的國際文化生態旅游度假區規模及開發周期規模及開發周期區域面積區域面積規劃總建設用地。
5、會有不同類別的消費群體,一些旅游項目招商新課題的出現,使得旅游招商的群體也因此不同,旅游產業復雜盈利模式旅游產業復雜規模網狀業態類別旅游產業屬性資本的本質屬性是實現增值和追求最大限度利潤,這決定了資本的投資方向是選擇風險效益高,回收期短的項。
6、木屋酒店樹屋酒店親子酒店親子酒店項目總平別墅別墅項目情況項目數據匯總15何陋居28陽明小院配套商業主題客棧招商展示中心何陋居陽明小院主力餐飲ABCCC業態規劃細分業態業態落位體量規模單位產品規格主力飠飢飠廳15約692,5200,300個兯。
7、商業地產分類表商業地產分類表類型類型定義定義傳統商鋪商業地產的初始形態,遍布與城市各個角落,以普通居民為服務對象,服務種類比較齊全,以滿足人們的日常生活起居為基本的,專業市場指用于某類或綜合商品批發,零售,經營的商業樓宇,是某個行業或其上下。
8、通分析2,3城市規劃與發展分析2,4城市經濟與社會發展分析2,5小結33,項目可借鑒案例項目可借鑒案例3,1休閑旅游地產概念3,2借鑒案例44,項目認知及市場定位項目認知及市場定位4,1項目立足點4,2項目形象策劃4,3項目形象定位4,4項。
9、搞活動,邊接待客人,市場營銷與招商引資互相配合,逐步推進開發的升溫,浮梁古城需向全國大規模招商,才可能完成11,60億元的總投資,因此,我們的招商引資的模式是在投融資規劃基礎上,進行招商引資政策,文件,活動,步驟,組織管理等策劃和文件制作。
10、史文化名城,年接待游客,年接待游客1800萬人次,西北排名第二,僅次于萬人次,西北排名第二,僅次于蘭州蘭州2100萬人次,萬人次,西北地區的重要工業城市,國家老工業基地之一,目前有工業企業西北地區的重要工業城市,國家老工業基地之一,目前有工。
11、城華興寺魯能海藍福源,占地約魯能海藍福源,占地約1111平方公里,是魯能集團在海南開發規模最大的平方公里,是魯能集團在海南開發規模最大的地產項目,以度假物業為主,開發過程中重建了海南名寺地產項目,以度假物業為主,開發過程中重建了海南名寺永慶。
12、第3頁華僑城集團開創了華僑城集團開創了,旅游地產旅游地產,的典型商業模式的典型商業模式,旅游地產,商業模式概要旅游地產,商業模式概要華僑城集團依托旅游品牌和央企背景,通過旅游項目取得華僑城集團依托旅游品牌和央企背景,通過旅游項目取得大規模土。
13、商務會議,生態產業,山野運動等于一體的國際級養生旅游休閑勝地,第二部分,項目開發背景第二部分,項目開發背景皖江戰略,岳西經濟新崛起中部崛起,西部開發,這是大勢所趨,是中國政府的戰略決策,2010年1月,安徽皖江城市帶工程的建立拉開了中國經濟。
14、兩側影壁粉飾白灰磚門頭斜向中西結合門庭開闊窄巷子主要景觀節點窄巷子主要景觀節點西式磚門頭四川常見的民居門頭磚門頭中西結合歇山頂八字照壁保留有拴馬樁西式磚門頭線腳精巧西式磚門頭高大,斜向磚飾,變化簡潔西式磚門頭小門頭的通常形式磚門頭西洋風格延。
15、面的豐富強化了空間的歷史感特色之處特色之處,2121總結總結,2323首頁首頁進進退退成都寬窄巷子成都寬窄巷子歷史背景寬窄巷子的前身是清朝時期駐守的八旗清兵的軍營宿舍,寬窄巷子在歷史的積淀中慢慢暴露出許多環境惡化的問題,原有的生活設施已滿足。
16、畝,擁有3200米絕世凌空崖線景觀,建設包括超五星級奢華度假酒庖,云頂泉浴俱樂部酒庖,五大主題公園等度假物業組團3五大主題公園森林公園,包括徒步道,電瓶車道,峰頂練拳場懸崖公園觀山谷景臺,木棧道,原生態灌木,懸崖沙灘休息區,燒烤區,光癿教埻。
17、發性增長趙公大院趙公大院岷江國際旅游度假區核心產品,都江堰度假休閑商業旗艦,重樹都江堰文化旅游產業新定義都江堰市本案本案大交通大交通打通商業流通之人脈打通商業流通之人脈該項目位于中國四川省都江堰市玉堂鎮境內距成都市區50公里,僅30分鐘車程。
18、668HK,2002年5月在香港注冊成立,是規劃,建設,運營中國大型綜合商貿物流中心的領航者,致力于在中國開發建設集多個產業門類為一體的現代綜合商貿物流基地,華南城業務遍布中國,迄今開發建設并運營著深圳,南寧,南昌,西安,哈爾濱,鄭州,合肥。
19、要風險,14,二,風險控制,15一,一,前言前言旅游地產有廣義與狹義之分,狹義的旅游地產即在旅游景點及附近開發度假,商務或住宅房地產,廣義的旅游地產則類似于城市區域開發概念,是對包含有自然或人造旅游景點的整塊區域進行統籌開發運作的業務,本報。
20、地產開發企業開始涉及戒已經將文化旅游地產作為未來企業發展的重要業務之一,在此行業環境下,北辰要迚入文化旅游地產行業,將面臨以下幾個問題,文化旅游地產是否可以進入,進入發展的主要類型,如何轉型,面臨的問題及解決方法,等,對于以上問題我們將通過。
21、旅游地產發展現狀從旅游地產開發模式,核心驅動力,銷售情況及國情闡述國內旅游地產的現狀4,旅游地產現狀旅游地產現狀,動輒千畝,大輒萬畝,在一片熱潮中不以廣袤無法彰顯的動輒千畝,大輒萬畝,在一片熱潮中不以廣袤無法彰顯的高度高度眾多全國性及地方性。
22、12二,廈門旅游業的發展現狀,特征與主要矛盾二,廈門旅游業的發展現狀,特征與主要矛盾,1313,一,旅游業發展現狀,一,旅游業發展現狀,1313,二,發展現狀特征,二,發展現狀特征,1616,三,現存的主要矛盾,三,現存的主要矛盾,1717。
23、括休閑度假村,斴游景區主題休閑公園,斴游,休閑,培訐基地,會訌中心,運勱村,產權酒庖,分時度假酒庖,高爾夫度假村,風景名勝度假村,海景住宅,景區住宅,風格別墅,民俗度假村,國際休閑度假中心等斴游置業項目,所有這些以斴游,休閑度假為主題的置業。
24、野,除了介旅游地最新的念和技,我在第三篇,角色篇里目開發前流程中各個況給清并結兩主體情,予晰的角色定位界定,合前篇探索性的提出各角色維需要的新思,目目錄錄進論第一篇,化產轉房型期的,大旅游地產觀,4轉轉第一章,型,不,向,產長環旅游地的成境。
25、隨著海南國際旅游島的新定位,未來文昌城市定位在此契機下如何確立至為關鍵,2,海口,三亞定位為國際熱帶濱海城市,文昌尋求差異化發展,其最大的異質性在于文昌的文化,3,文昌是海南最具文化底蘊的地區,文化底厚重,但如何整合挖掘提升,以對應海南國際。
26、文化產業的政策扶持,以及推勱城市化進程步伐的加快,直接帶勱了對文化旅游度假產品的需求,在此宏觀大背景和市場需求的條件下,很多房地產開發企業開始涉及或已經將文化旅游地產作為未來企業發展的重要業務之一,什么是文化旅游地產,文化旅游地產依托周邊豐。
27、0多家知名房企涉足旅游項目,涉及金額超過3000億元,文化旅游地產與傳統房地產開發投資相比,開發規模大,資金需求更大,從投資建設到獲得收益的過程相對普通住宅開發更長,這就對開發商的實力提出了更高的要求,必須做到合理規劃,謹慎開發,兼顧社會效。
28、釐剛葫蘆娃七兄弟,七夕節,七仙女,1899年,七年乀癢,一詞首次被記載,瑪麗蓮夢露1955年出演美國電影七年乀癢自然科學美國一項科學研究指出,每夛7小時睡眠時間是最適吅亰體癿睡眠時長,根據化學家定丿,pH值為7代表溶液,中悵,即非酸亦非堿。
29、金剛葫蘆娃七兄弟,七夕節,七仙女,1899年,七年之癢,一詞首次被記載,瑪麗蓮夢露1955年出演美國電影七年之癢自然科學美國一項科學研究指出,每天7小時睡眠時間是最適合人體的睡眠時長,根據化學家定義,pH值為7代表溶液,中性,即非酸亦非堿。
30、設置1,項目自然到訪傳統的代理公司,中原,世聯銷售專業團隊穩定服務多元,專業一,客戶導入方式2,專業公司拓展專業的客戶輸送平臺,客立方,房多多客戶導入時間迅速管控成本較低客戶資源庫豐富電商合作平臺,新浪,搜房結合線上推廣,宣傳合作方式靈活競。
31、7個子報告與若干測算表,每一個章節均有更詳細的分析報告以供參考由于屬于機密,本摘要版也省略了部分章節內容詳細的財務測算詳見附件E,cel表詳細的管理要點詳見附件詳細的投資方式與融資方式詳見附件PDFcreatedwithpdfFactory。
32、世紀初美國環球影城,開啟全球影視主題娛樂先河迪士尼動漫文化主題樂園引領世界影視旅游全新模式華誼兄弟文化城營銷報告年華誼兄弟文化城營銷報告日本環球影城開園,影視文化主題娛樂進入亞洲年華誼兄弟文化城營銷報告香港迪士尼,開啟中國香港旅游娛樂文化新。
33、訂卑地產生產傍大款,沃爾瑪,2000,退出萬達足球俱樂部,確立唱業,住宅兩條腿走路2001,正式進入唱業地產領域,長春萬達建成2002,第一,事代產品投資高峰期2003,遭遇房地產宏觀調控,資金鏈緊張2004,不華納合資成立院線2005,開。
34、產梁上燕,真正的旅游地產項目,要注重對文化屬性的挖掘,進而實現項目的長期可持續發展,傳統地產立項,規劃,開發,銷售的模式注定將會走向死胡同,萬達,全球最大旅游地產,中弘股份,長白山,安吉,海南等大型旅游地產布局,榮盛發展,擬投資設立榮盛康旅。
35、區域,長三角區域商旅文項目簡介第一部分南京熙南里南京熙南里區位,區位,南京熙南里歷史文化街區位于南京新街口商圈南延線和夫子廟商圈西沿線交匯點,規模,規模,總占地面積約21萬平方米,以南地塊為主建立三條歷史街區,定位,定位,以保護,傳承和展示。
36、售道具梳理六,不利因素梳理七,產品梳理八,配套,生活便利性梳理九,其他項目全周期風險控制表客戶端風險回顧41,1相關風險點梳理相關風險點梳理一,合同模板梳理關注重點關注重點關注內容關注內容常見事例常見事例建設指標及配套容積率,綠化率,物管用。
37、城華興寺魯能海藍福源,占地約魯能海藍福源,占地約1111平方公里,是魯能集團在海南開發規模最大的平方公里,是魯能集團在海南開發規模最大的地產項目,以度假物業為主,開發過程中重建了海南名寺地產項目,以度假物業為主,開發過程中重建了海南名寺永慶。
38、人們收入水平的增加,國家對旅游業,文化產業的政策扶持,以及推勱城市化進程步伐的加快,直接帶勱了對文化旅游度假產品的需求,在此宏觀大背景和市場需求的條件下,很多房地產開發企業開始涉及或已經將文化旅游地產作為未來企業發展的重要業務之一,什么是文。
39、動舉辦使項目價值落地,可有效收客,增加精準客戶量,3,價值3,價值對產品價值進行全面解讀,利用名人明星效應,通過現場體驗,深化核心賣點,4,造勢4,造勢通過意見領袖,權威人物,發布品牌或觀點概念,配合充分的前后宣,可迅速引發市場熱議,便于營。
40、2000,退出萬達足球俱樂部,確立唱業,住宅兩條腿走路2001,正式進入唱業地產領域,長春萬達建成2002,第一,事代產品投資高峰期2003,遭遇房地產宏觀調控,資金鏈緊張2004,不華納合資成立院線2005,開始不麥栺理合作,進行REIT。
41、并呈快速發展之勢,在旅游界和房地產界引起極大關注,另外,始于2009年的一系列房地產新政的接踵到來,對商品房住宅市場進行了規范和調控,原有的利潤蛋糕被分割,促使開發商逐漸調整開發策略,房地產業從住宅開發向商業,旅游,文化等復合型地產開發模式。
42、樂部,確立商業,住宅兩條腿走路,正式進入商業地產領域,長春萬達建成,第一,二代產品投資高峰期,遭遇房地產宏觀調控,資金鏈緊張,與華納合資成立院線,開始與麥格理合作,進行探索,調整管理組織架構,產品向第三代轉型,應對經濟和地產調整,企業進入短。
43、計計使使用用類類設設計計變變更更產產品品設設計計變變更更施施工工工工藝藝變變更更交交付付標標準準,產產品品材材料料變變更更景景觀觀園園林林按按圖圖施施工工使使用用功功能能缺缺陷陷首首層層,大大堂堂及及樓樓內內公公共共區區域域按按圖圖紙紙施施。
44、要是滿足城市居民短期居住,作為置業者第二居所的可售物業,它以滿足客戶休閑,度假或部分商務活動等需求為主要功能,具體包括,休閑,度假,養老等相關的房地產開發形式以及時權酒店,產權酒店,養老度假村,高爾夫度假村,登山,滑雪運動度假村等產品形態。
45、五章第五章建設內容及建設規模建設內容及建設規模,26一,建設內容,26二,建設規模,32第六章第六章建設方案建設方案,34一,項目設計開發的原則和要點,34二,功能定位,39三,項目建設目標,39四,項目開發與管理理念,41五,項目建設方案。
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