文化旅游地產(chǎn)可行性報(bào)告Tag內(nèi)容描述：
1、56公里.東鄰重慶市渝北區(qū)四川省岳池縣, 南靠重慶市北碚區(qū)重慶市璧山縣,西連重慶市銅梁縣重慶市潼南縣,北接四川省武勝四川省 蓬溪縣和四川省華鎣市.東西寬69公里,南北距58公里,全區(qū)幅員面積2356.21平方公里. 合川位于重慶北部,距離重。
2、建 筑被叫作石箍門(mén),后又訛作石庫(kù)門(mén).一 般認(rèn)為,這種建筑的正大門(mén)以條石作門(mén)框,門(mén)扇 為實(shí)心厚木,上有銅環(huán)一幅,與中國(guó)的傳統(tǒng)民宅 相比,趨向保守. 石庫(kù)門(mén)住宅興起于19世紀(jì)60年代.1860年太平軍 發(fā)動(dòng)?xùn)|進(jìn),攻克鎮(zhèn)江常州無(wú)錫蘇州寧波 等蘇南。
3、轉(zhuǎn)讓土地價(jià)格轉(zhuǎn)讓土地價(jià)格:4900 萬(wàn)元196 萬(wàn)元畝 投資回收期限:投資回收期限:1.5 年 二二 XXXX 概況概況 2000 多年的 XX 是歷史名城,1876 年,中英簽訂的煙臺(tái) 條約將 XXXX 等四個(gè)城市辟為通商口岸,成為長(zhǎng)江通。
4、詞: 村 文化保存 文明輸入 產(chǎn)城合一 美麗鄉(xiāng)村 群眾自愿 政府引導(dǎo) 企業(yè)投資 背景介紹Back Ground 區(qū)位條件 本項(xiàng)目是位于重慶市主城區(qū)的渝北區(qū)街道管轄中的村.位于渝北區(qū)西南部,村位于 街道西北角,北臨木耳鎮(zhèn),西連復(fù)共鎮(zhèn)南接街道瓦。
5、會(huì)有不同 類(lèi)別的消費(fèi)群體,一些 旅游項(xiàng)目招商新課題的 出現(xiàn),使得旅游招商的 群體也因此不同. 旅游產(chǎn)業(yè)復(fù)雜 盈利 模式 旅游產(chǎn)業(yè) 復(fù)雜 規(guī)模 網(wǎng)狀 業(yè)態(tài) 類(lèi)別 旅游產(chǎn)業(yè)屬性 資本的本質(zhì)屬性是實(shí)現(xiàn) 增值和追求最大限度利 潤(rùn),這決定了資本的投 。
6、500 強(qiáng)企業(yè)均落戶此地,為未來(lái)房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展提 供了較強(qiáng)的需求支撐. 報(bào)告如下: 第一部分項(xiàng)目介紹第一部分項(xiàng)目介紹 一合作方背景一合作方背景 惠州太東集團(tuán)創(chuàng)建于 1992 年 2 月,是大亞灣地區(qū)最早的民營(yíng)企業(yè)之一.集 團(tuán)涉足投資地產(chǎn)建設(shè)。
7、通分析 2.3 城市規(guī)劃與發(fā)展分析 2.4 城市經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展分析 2.5 小結(jié) 3 3. .項(xiàng)目可借鑒案例項(xiàng)目可借鑒案例 3.1 休閑旅游地產(chǎn)概念 3.2 借鑒案例 4 4. .項(xiàng)目認(rèn)知及市場(chǎng)定位項(xiàng)目認(rèn)知及市場(chǎng)定位 4.1 項(xiàng)目立足點(diǎn) 4。
8、史文化名城,年接待游客,年接待游客1800萬(wàn)人次,西北排名第二僅次于萬(wàn)人次,西北排名第二僅次于 蘭州蘭州2100萬(wàn)人次萬(wàn)人次 西北地區(qū)的重要工業(yè)城市,國(guó)家老工業(yè)基地之一,目前有工業(yè)企業(yè)西北地區(qū)的重要工業(yè)城市,國(guó)家老工業(yè)基地之一,目前有工業(yè)企。
9、城華興寺 魯能海藍(lán)福源:占地約魯能海藍(lán)福源:占地約1111平方公里,是魯能集團(tuán)在海南開(kāi)發(fā)規(guī)模最大的平方公里,是魯能集團(tuán)在海南開(kāi)發(fā)規(guī)模最大的 地產(chǎn)項(xiàng)目,以度假物業(yè)為主,開(kāi)發(fā)過(guò)程中重建了海南名寺地產(chǎn)項(xiàng)目,以度假物業(yè)為主,開(kāi)發(fā)過(guò)程中重建了海南名寺。
10、 第 3 頁(yè) 華僑城集團(tuán)開(kāi)創(chuàng)了華僑城集團(tuán)開(kāi)創(chuàng)了旅游地產(chǎn)旅游地產(chǎn)的典型商業(yè)模式的典型商業(yè)模式 旅游地產(chǎn)商業(yè)模式概要旅游地產(chǎn)商業(yè)模式概要 華僑城集團(tuán)依托旅游品牌和央企背景,通過(guò)旅游項(xiàng)目取得華僑城集團(tuán)依托旅游品牌和央企背景,通過(guò)旅游項(xiàng)目取得 大規(guī)。
11、兩側(cè)影壁 粉飾白灰 磚門(mén)頭斜向中西結(jié) 合門(mén)庭開(kāi)闊 窄巷子主要景觀節(jié)點(diǎn)窄巷子主要景觀節(jié)點(diǎn) 西式磚門(mén)頭 四川常見(jiàn)的 民居門(mén)頭 磚門(mén)頭中西結(jié)合 歇山頂八字照壁 保留有拴馬樁 西 式 磚 門(mén) 頭 線 腳 精 巧 西式磚門(mén)頭高 大斜向磚飾, 變化簡(jiǎn)潔。
12、面的豐富強(qiáng)化了空間的歷史感 特色之處特色之處2121 總結(jié)總結(jié)2323 首頁(yè)首頁(yè) 進(jìn)進(jìn) 退退 成都寬窄巷子成都寬窄巷子 歷史背景 寬窄巷子的前身是清朝時(shí)期 駐守的八旗清兵的軍營(yíng)宿舍. 寬窄巷子在歷史的積淀中慢 慢暴露出許多環(huán)境惡化的問(wèn) 題。
13、畝,擁有3200米絕世凌空崖線景觀;建設(shè)包括超五星級(jí)奢華 度假酒庖云頂泉浴俱樂(lè)部酒庖五大主題公園等度假物業(yè)組團(tuán) 3 五大主題公園 森林公園:包括徒步道 電瓶車(chē)道峰頂練拳場(chǎng) 懸崖公園觀山谷景 臺(tái)木棧道原生態(tài)灌木, 懸崖沙灘休息區(qū)燒烤區(qū) 光癿教。
14、三部分:投資預(yù)算分析第三部分:投資預(yù)算分析 隨著旅游業(yè)不斷發(fā)展以及泗陽(yáng)所處的洪澤湖中心帶的優(yōu)越地理,同時(shí)隨著社會(huì)對(duì)旅游投 入力度的迅速加大,未來(lái)發(fā)展對(duì)旅游地產(chǎn)的需求越來(lái)越強(qiáng)烈.目前泗陽(yáng)區(qū)域內(nèi)旅游地產(chǎn)的開(kāi) 發(fā)利用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等領(lǐng)域仍然存在很大。
15、2.3 東山島會(huì)議市場(chǎng)分析與競(jìng)爭(zhēng)比較 2.4 東山島別墅公寓市場(chǎng)分析與競(jìng)爭(zhēng)比較 2.5 本項(xiàng)目前景預(yù)測(cè) 3項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 3.1 主題定位 3.2 功能定位 3.3 市場(chǎng)定位 3.4 整體定位 3.5 酒店定位 3.6 會(huì)議中心定位 3。
16、0 40000 年 供應(yīng)套數(shù) 系列1311983525827749 2008年2009年2010年 土地市場(chǎng):土地市場(chǎng):2010年土地供應(yīng)及成交呈現(xiàn)高低起伏的狀態(tài),土 地價(jià)格基本保持穩(wěn)定,土地供應(yīng)基本與09年持平.2011年廉 租性住房及保。
17、括休閑度假村斴游 景區(qū)主題休閑公園斴游休閑培訐基地會(huì)訌中心運(yùn)勱村產(chǎn)權(quán)酒庖分時(shí)度假酒庖 高爾夫度假村風(fēng)景名勝度假村海景住宅景區(qū)住宅風(fēng)格別墅民俗度假村國(guó)際休閑 度假中心等斴游置業(yè)項(xiàng)目.所有這些以斴游休閑度假為主題的置業(yè),可稱(chēng)為斴游房地產(chǎn). 斴游。
18、版也省略了部分章節(jié)內(nèi)容 詳細(xì)的財(cái)務(wù)測(cè)算詳見(jiàn)附件Excel表 詳細(xì)的管理要點(diǎn)詳見(jiàn)附件 詳細(xì)的投資方式與融資方式詳見(jiàn)附件 2 2005 遠(yuǎn)卓管理顧問(wèn) 遠(yuǎn)卓是中國(guó)居于領(lǐng)先地位的管理咨詢公司之一遠(yuǎn)卓是中國(guó)居于領(lǐng)先地位的管理咨詢公司之一 p幾乎所有介。
19、版也省略了部分章節(jié)內(nèi)容 詳細(xì)的財(cái)務(wù)測(cè)算詳見(jiàn)附件Excel表 詳細(xì)的管理要點(diǎn)詳見(jiàn)附件 詳細(xì)的投資方式與融資方式詳見(jiàn)附件 2 2005 遠(yuǎn)卓管理顧問(wèn) 遠(yuǎn)卓是中國(guó)居于領(lǐng)先地位的管理咨詢公司之一遠(yuǎn)卓是中國(guó)居于領(lǐng)先地位的管理咨詢公司之一 p幾乎所有介。
20、隨著海南國(guó)際旅游島的新定位,未來(lái)文昌城市定位在 此契機(jī)下如何確立至為關(guān)鍵; 2.?？谌齺喍ㄎ粸閲?guó)際熱帶濱海城市,文昌尋求差異化發(fā)展,其最大的異質(zhì)性在于文昌的文化; 3. 文昌是海南最具文化底蘊(yùn)的地區(qū),文化底厚重,但如何整合挖掘提升,以對(duì)應(yīng)。
21、0 多家知名房企涉足旅游項(xiàng)目,涉及金額超過(guò) 3000 億元. 文化旅游地產(chǎn)與傳統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資相比,開(kāi)發(fā)規(guī)模大資金需 求更大,從投資建設(shè)到獲得收益的過(guò)程相對(duì)普通住宅開(kāi)發(fā)更長(zhǎng),這就 對(duì)開(kāi)發(fā)商的實(shí)力提出了更高的要求,必須做到合理規(guī)劃,謹(jǐn)慎開(kāi)發(fā)。
22、釐剛葫蘆娃七兄弟,七夕節(jié),七仙女. 1899年,七年乀癢一詞首次被記載.瑪麗蓮夢(mèng)露1955年出演美國(guó)電影七年乀癢 自然科學(xué) 美國(guó)一項(xiàng)科學(xué)研究指出,每夛7小時(shí)睡眠時(shí)間是最適吅亰體癿睡眠時(shí)長(zhǎng). 根據(jù)化學(xué)家定丿,pH值為7代表溶液中悵,即非酸亦非。
23、金剛葫蘆娃七兄弟,七夕節(jié),七仙女. 1899年,七年之癢一詞首次被記載.瑪麗蓮夢(mèng)露1955年出演美國(guó)電影七年之癢 自然科學(xué) 美國(guó)一項(xiàng)科學(xué)研究指出,每天7小時(shí)睡眠時(shí)間是最適合人體的睡眠時(shí)長(zhǎng). 根據(jù)化學(xué)家定義,pH值為7代表溶液中性,即非酸亦非。
24、項(xiàng)指標(biāo)比80 年 代初有了四五十倍以上的增長(zhǎng), 實(shí)現(xiàn)了從資源大國(guó)到亞洲旅游 大國(guó)的歷史性跨越. 隨著小康社會(huì)的到來(lái), 我國(guó)旅游發(fā)展格局和態(tài) 勢(shì)正在發(fā)生著深刻地變化,從觀光時(shí)代和休閑度假時(shí)代向 歷史文化藝術(shù)轉(zhuǎn)變,人們的休閑時(shí)間也越來(lái)越多,傳統(tǒng)。
25、HUAYI BROTHERS CULTURAL CITY MARKETING REPORT 20世紀(jì)初 美國(guó)環(huán)球影城,開(kāi)啟全球影視主題娛樂(lè)先河 迪士尼動(dòng)漫文化主題樂(lè)園引領(lǐng)世界影視旅游全新模式 華誼兄弟文化城營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告HUAYI BROTHER。
26、區(qū)域. 長(zhǎng)三角區(qū)域商旅文項(xiàng)目簡(jiǎn)介 第一部分 南京熙南里南京熙南里 區(qū)位:區(qū)位:南京熙南里歷史文化街區(qū)位于南京 新街口商圈南延線和夫子廟商圈西沿線交 匯點(diǎn). 規(guī)模:規(guī)模:總占地面積約21萬(wàn)平方米,以南地 塊為主建立三條歷史街區(qū). 定位:定位。
27、城華興寺 魯能海藍(lán)福源:占地約魯能海藍(lán)福源:占地約1111平方公里,是魯能集團(tuán)在海南開(kāi)發(fā)規(guī)模最大的平方公里,是魯能集團(tuán)在海南開(kāi)發(fā)規(guī)模最大的 地產(chǎn)項(xiàng)目,以度假物業(yè)為主,開(kāi)發(fā)過(guò)程中重建了海南名寺地產(chǎn)項(xiàng)目,以度假物業(yè)為主,開(kāi)發(fā)過(guò)程中重建了海南名寺。
28、人們收入水平的增加,國(guó)家對(duì)旅游業(yè)文化產(chǎn)業(yè)的政策扶持,以及推 勱城市化進(jìn)程步伐的加快,直接帶勱了對(duì)文化旅游度假產(chǎn)品的需求. 在此宏觀大背景和市場(chǎng)需求的條件下,很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)始涉及 或已經(jīng)將文化旅游地產(chǎn)作為未來(lái)企業(yè)發(fā)展的重要業(yè)務(wù)之一. 什。
29、動(dòng)舉辦使項(xiàng)目?jī)r(jià)值落地,可有效收客, 增加精準(zhǔn)客戶量. 3價(jià)值 3價(jià)值 對(duì)產(chǎn)品價(jià)值進(jìn)行全面解讀,利用名人明星效應(yīng),通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn),深化核心賣(mài)點(diǎn). 4造勢(shì) 4造勢(shì) 通過(guò)意見(jiàn)領(lǐng)袖,權(quán)威人物,發(fā)布品牌或觀點(diǎn)概念,配合充分的前后宣,可迅速引發(fā)市場(chǎng)熱 議。
30、務(wù) . 3 一. 公司經(jīng)營(yíng)模式艷陽(yáng)模式 : . 3 二. 公司現(xiàn)有旅游基地運(yùn)作情況 . 5 三. 項(xiàng)目拓展方案項(xiàng)目發(fā)展思路 : . 8 第三章:發(fā)展戰(zhàn)略與實(shí)施計(jì)劃: . 8 一. 公司發(fā)展愿景與目標(biāo) . 8 一企業(yè)愿景和使命 . 8 二企業(yè)。
31、業(yè)務(wù) . 2 一. 公司經(jīng)營(yíng)模式艷陽(yáng)模式: . 2 二. 公司現(xiàn)有旅游基地運(yùn)作情況 . 4 三. 項(xiàng)目拓展方案項(xiàng)目發(fā)展思路: . 7 第三章:發(fā)展戰(zhàn)略與實(shí)施計(jì)劃: . 7 一. 公司發(fā)展愿景與目標(biāo) . 7 一企業(yè)愿景和使命 . 7 二企業(yè)戰(zhàn)。
32、未指定書(shū)簽.三. 組織結(jié)構(gòu)和職能部門(mén)組織結(jié)構(gòu)圖及說(shuō)明.錯(cuò)誤未指定書(shū)簽.錯(cuò)誤未指定書(shū)簽.四. 公司管理團(tuán)隊(duì).錯(cuò)誤未指定書(shū)簽.錯(cuò)誤未指定書(shū)簽.五資產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系.錯(cuò)誤未指定書(shū)簽.錯(cuò)誤未指定書(shū)簽.第二章:公司主營(yíng)業(yè)務(wù).錯(cuò)誤未指定書(shū)簽.錯(cuò)誤未指定書(shū)簽。
33、提供物質(zhì)基礎(chǔ)客源的保障.72 黃山市基本概況和徽州文化.82.1 黃山市.8行政區(qū)劃.8經(jīng)濟(jì)發(fā)展.8旅游產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展.8努力建設(shè)現(xiàn)代國(guó)際旅游城市. 92.2 徽州及徽州文化.103 項(xiàng)目情況.113.1 宏觀環(huán)境及規(guī)劃.11黃山風(fēng)景區(qū).1。
34、五章第五章 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模. 26一建設(shè)內(nèi)容.26二建設(shè)規(guī)模.32第六章第六章 建設(shè)方案建設(shè)方案.34一項(xiàng)目設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)的原則和要點(diǎn).34二功能定位.39三項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo).39四項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理理念.41五項(xiàng)目建設(shè)方案.44第。
35、爭(zhēng)比較2.3 蓬萊會(huì)議市場(chǎng)分析與競(jìng)爭(zhēng)比較2.4 蓬萊別墅公寓市場(chǎng)分析與競(jìng)爭(zhēng)比較2.5 本項(xiàng)目前景預(yù)測(cè)3項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.1 主題定位3.2 功能定位3.3 市場(chǎng)定位3.4 整體定位3.5 酒店定位3.6 會(huì)議中心定位3.7 別墅公寓定位3。
36、析與競(jìng)爭(zhēng)比較2.5 本項(xiàng)目前景預(yù)測(cè)3項(xiàng)項(xiàng)目定位3.1 主題定位3.2 功能定位3.3 市場(chǎng)定位3.4 整體定位3.5 酒店定位3.6 會(huì)議中心定位3.7 別墅公寓定位3.7 銷(xiāo)售方式定位4經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)模式建議議5.1 公司管控模式5.2 公司組。
37、有成功的項(xiàng)目這一規(guī)律;另一方面,作為旅游地產(chǎn),其固定的模式必須尊重開(kāi)發(fā)的先后順序,先有旅游,后有地產(chǎn).Document numberDocument number內(nèi)容 頁(yè)碼A. 認(rèn)知篇黃山旅游整體規(guī)劃中的機(jī)遇和問(wèn)題 4案例篇類(lèi)似案例借鑒及本。
38、將在相當(dāng)一個(gè)時(shí)期內(nèi)一,中國(guó)旅游業(yè)將在相當(dāng)一個(gè)時(shí)期內(nèi)仍處于發(fā)展的黃金期.仍處于發(fā)展的黃金期.隨著人均GDP跨越3000美元,旅游消費(fèi)需求將大幅提升,進(jìn)入爆發(fā)性增長(zhǎng)期.2020世紀(jì)世紀(jì)9090年年代初,旅游業(yè)已成為全球最大的產(chǎn)業(yè),代初,旅游業(yè)已。
39、州至項(xiàng)目62km1小時(shí)35分鐘30分鐘洛陽(yáng)至項(xiàng)目84km1小時(shí)30分鐘28分鐘焦作至項(xiàng)目75km1小時(shí)32分鐘平頂山至項(xiàng)目169km1小時(shí)59分鐘備注:鞏義南至青龍山景區(qū)的南山旅游通道2015年10月31日,車(chē)程約10分鐘南山旅游通道全線3。
40、 東山島別墅公寓市場(chǎng)分析與競(jìng)爭(zhēng)比較2.5 本項(xiàng)目前景預(yù)測(cè)3項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.1 主題定位3.2 功能定位3.3 市場(chǎng)定位3.4 整體定位3.5 酒店定位3.6 會(huì)議中心定位3.7 別墅公寓定位3.7 銷(xiāo)售方式定位4經(jīng)營(yíng)模式建議經(jīng)營(yíng)模式建議。
41、與競(jìng)爭(zhēng)比較2.5 本項(xiàng)目前景預(yù)測(cè)3項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位3.1 主題定位3.2 功能定位3.3 市場(chǎng)定位3.4 整體定位3.5 酒店定位3.6 會(huì)議中心定位3.7 別墅公寓定位3.7 銷(xiāo)售方式定位4經(jīng)營(yíng)模式建議經(jīng)營(yíng)模式建議5.1 公司管控模式5。
42、6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)186個(gè)村,人口40萬(wàn).n武隆位于一圈兩翼中的渝東南區(qū)域渝東南區(qū)域包括:黔江區(qū) 武隆縣石柱縣 秀山縣 酉陽(yáng)縣 彭水縣 n武隆距重慶市區(qū)180公里,通過(guò)09年新建成的渝湘高速公路僅需兩個(gè)小時(shí).重重慶慶主主城城武武隆隆渝東南渝東南區(qū)域概。
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