文化特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)方案Tag內(nèi)容描述：
1、區(qū)應(yīng)抓住 這個(gè)重大機(jī)遇,順應(yīng)旅游業(yè)在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下轉(zhuǎn)型升級改革 發(fā)展的時(shí)代要求,圍繞大旅游大市場大平臺(tái),引 領(lǐng)旅游產(chǎn)業(yè)升級經(jīng)濟(jì)增長. 此次岱崮景區(qū)作為地質(zhì)類景區(qū)在這次國家大戰(zhàn)略之下, 如何能結(jié)合岱崮地質(zhì)公園本身最大的特質(zhì),助推蒙陰乃至 山東再。
2、市場化主導(dǎo)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè) 發(fā)展的新模式. 東灘顧問訃為,就其市場化屬性看,特色小鎮(zhèn)算是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的升 級版戒是產(chǎn)業(yè)新城的濃縮版,其本質(zhì)是產(chǎn)城融合發(fā)展理念下的產(chǎn) 業(yè)集聚升級和培育問題,丌同點(diǎn)在于特色小鎮(zhèn)的文化IP營造, 實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)文化旅游生活的融合發(fā)。
3、色小鎮(zhèn)非鎮(zhèn)非區(qū),是創(chuàng)新發(fā)展平臺(tái).特色小鎮(zhèn)不是行政區(qū)劃單元 上的鎮(zhèn),它沒有行政建制;特色小鎮(zhèn)也不是產(chǎn)業(yè)園區(qū)的區(qū),它不是單 純的大工廠,而是按照創(chuàng)新協(xié)調(diào)綠色開放共享發(fā)展理念,聚焦特 色產(chǎn)業(yè),融合文化旅游社區(qū)功能的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展平臺(tái). 圖示圖示 2。
4、小鎮(zhèn)的地區(qū),一般應(yīng)有良好的生態(tài)環(huán)境和氣候條件,這是實(shí)現(xiàn)健康 生活的一個(gè)重要基礎(chǔ)條件.在這個(gè)基礎(chǔ)條件上,根據(jù)當(dāng)?shù)夭煌Y源,結(jié)合市場需求特點(diǎn),可 以發(fā)展融合不同產(chǎn)業(yè)體系的康健小鎮(zhèn). 如擁有宗教文化長壽文化溫泉資源醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)資源等等.可依托項(xiàng)目地良。
5、 . 10 六項(xiàng)目公司股權(quán)情況 . 11 七項(xiàng)目組織管理 . 12 八實(shí)施計(jì)劃安排 . 13 九實(shí)施方案編制依據(jù) . 13 第二節(jié) 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) . 14 一主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) . 14 二項(xiàng)目產(chǎn)出說明 . 15 第二章 風(fēng)險(xiǎn)分配 . 1。
6、務(wù)經(jīng)營公司或?qū)?xiàng)目進(jìn)行投資的第三方組成的股份有限公司,由特殊 目的公司負(fù)責(zé)籌資建設(shè)及經(jīng)營.政府通常與提供貸款的金融機(jī)構(gòu)達(dá)成一個(gè)直接協(xié)議, 這個(gè)協(xié)議不是對項(xiàng)目進(jìn)行擔(dān)保的協(xié)議,而是一個(gè)向借貸機(jī)構(gòu)承諾將按與特殊目的公司簽 定的合同支付有關(guān)費(fèi)用的協(xié)。
7、道坎. 開發(fā)建設(shè)投入高,開發(fā)周期長,項(xiàng)目前期沒有資產(chǎn)可供抵押貸款,投資回報(bào) 率偏低,回收期長,各種因素決定了特色小鎮(zhèn)的融資是第一場硬仗. 根據(jù)以上種種特征,特色小鎮(zhèn)開發(fā)融資宜以股權(quán)融資為主,債權(quán)模式為輔.本文 簡單羅列 PPP 融資基金專項(xiàng)。
8、個(gè)左右市級特色小鎮(zhèn)個(gè)左右市級特色小鎮(zhèn) 基本概況基本概況 BasicBasic SituationSituation 特色小鎮(zhèn)導(dǎo)向特色小鎮(zhèn)導(dǎo)向堅(jiān)持堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)文化文化旅游旅游融合發(fā)展融合發(fā)展和生產(chǎn)和生產(chǎn)生活生活 生態(tài)生態(tài)三位一體三位一體.以產(chǎn)。
9、癿堅(jiān)持. 一條微信,4夛轉(zhuǎn)發(fā)48萬,將一個(gè)樓盤售罄,賣了10個(gè)億,去年火遍全國 癿桃李春風(fēng),創(chuàng)造了房地產(chǎn)神話. 而造就返個(gè)神話癿人,正是綠城前仸掌門人:宊衛(wèi)平. 桃李春風(fēng)癿美,如果丌親眼所見,那一定會(huì)多打折扣.房子也許可以 復(fù)刻,但生活丌能。
10、穿全境,三高大廣高速滬蓉高速麻竹高速三 鐵京九鐵路滬漢蓉鐵路漢麻鐵路在此聯(lián)接; 湖北省十二五規(guī)劃中即將建設(shè)麻城通山麻城陽新高速 公路麻陽高速公路麻城至武穴高速公路. 麻城市經(jīng)濟(jì) 麻城市全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值203.4億元,增長11.8; 規(guī)模。
11、小鎮(zhèn)特色小鎮(zhèn)首次被寫入首次被寫入政府工作報(bào)告政府工作報(bào)告 支持中小城市和特色小城鎮(zhèn)發(fā)展支持中小城市和特色小城鎮(zhèn)發(fā)展 一特色小鎮(zhèn)概念的提出 浙江首批特色小鎮(zhèn) 左圖:浙江省的特色小鎮(zhèn)全省分布圖 浙江省級特色小鎮(zhèn)第二批創(chuàng)建名單 杭州:下城跨貿(mào)小鎮(zhèn)。
12、 1. 特色小鎮(zhèn)建設(shè)是一項(xiàng)系統(tǒng)而復(fù)雜的工程 推動(dòng)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級和跨界融合 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展,促進(jìn)農(nóng)民就地就近城鎮(zhèn)化 與居民生產(chǎn)生活和生態(tài)的相互融合共生 對文化歷史的繼承和發(fā)揚(yáng) 綠色發(fā)展,宜人宜居宜商 核心訴求和內(nèi)涵 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面:產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面。
13、和考察全球一流文化旅游景區(qū)購物中心與百 貨經(jīng)營的先行者. 深圳新摩爾商業(yè)管理公司董事長楊寶民先生擁有豐富的土地一級開發(fā)經(jīng)驗(yàn), 精通空港和高鐵以及軌道交通結(jié)合城市商業(yè)與文化旅游, 田園養(yǎng)老各類綜合體開 發(fā)和運(yùn)營管理含物業(yè)管理. 在下一代城市商。
14、極大地刺激了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮. 受此吸引,近年來,國內(nèi)許多省市開始看好特色小鎮(zhèn)帶來的綜合效應(yīng),紛紛利用本地資 源優(yōu)勢,借助國家城鎮(zhèn)化建設(shè)的政策東風(fēng),先后啟動(dòng)特色小鎮(zhèn)工程:四川中法風(fēng)情小鎮(zhèn) 白鹿鎮(zhèn),六月開始迎客;牡丹江市與房企合作,投資百億的綜。
15、創(chuàng)業(yè)高地.為進(jìn)一 步營造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級,2016 年,經(jīng)濟(jì) 技術(shù)開發(fā)區(qū)先后走訪了義烏幸福里國際電商產(chǎn)業(yè)園義烏微谷小 鎮(zhèn)杭州夢想小鎮(zhèn)以及嘉興健康醫(yī)療電商產(chǎn)業(yè)園等地,進(jìn)行考察學(xué) 習(xí),了解掌握了一些情況. 一什么是特色小鎮(zhèn)一什么。
16、產(chǎn)業(yè), 發(fā)揮集聚效應(yīng), 在產(chǎn)業(yè)本身及產(chǎn)業(yè)上下游協(xié)同發(fā)展, 形成產(chǎn)業(yè)集群機(jī)構(gòu). 另一種方式則是以特色產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ), 發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè),將特色產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)有機(jī)結(jié)合,建立泛旅游產(chǎn)業(yè)的集群結(jié)構(gòu). 2.新型城鎮(zhèn)化架構(gòu) 通過特色小鎮(zhèn)帶動(dòng)人口聚集,帶來城市居住。
17、的必然一特色小鎮(zhèn)建設(shè)是歷史發(fā)展的必然 一是打破千城一面的囧局.當(dāng)下,千城一面是大家對城市發(fā)展 現(xiàn)狀的共識,這是非常可悲的.城鎮(zhèn)的發(fā)展必須遵循客觀的規(guī)律和 以人為本的理念,否則,每個(gè)城鎮(zhèn)都千篇一律大同小異克隆雷 同,那么,城鎮(zhèn)就會(huì)在復(fù)制中壯大。
18、劃,凸顯市場主體 第一,優(yōu)化生產(chǎn)生活生態(tài)空間布局,實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)文化旅游和社區(qū)功能有 機(jī)融合. 第二, 小鎮(zhèn)規(guī)劃面積控制在 3 平方公里左右, 核心建設(shè)面積控制在 3050. 第三, 實(shí)行政府主導(dǎo) 企業(yè)主體 市場化運(yùn)作, 調(diào)動(dòng)社會(huì)力量, 鼓勵(lì)。
19、 的生態(tài)環(huán)境較好的特色小鎮(zhèn). 政策利好 2013 年以來,國務(wù)院先后出臺(tái)了關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見關(guān)于促 進(jìn)健康服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見等指導(dǎo)性文件, 逐步形成了國家對康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的頂層設(shè)計(jì), 為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
20、臺(tái)和展示獨(dú)特地方文化的新載體. 這種新理念的實(shí)際應(yīng)用效果引起了社會(huì)各界的 高度重視,它所創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級的積極影響,將為中國未來的 城市化發(fā)展提供一條新的道路. 帶著這一創(chuàng)新理念,我對鎮(zhèn)海老城區(qū)進(jìn)行了進(jìn)一步的了解,鎮(zhèn)海老城占地。
21、爾夫及旅游地產(chǎn)的建設(shè)和發(fā)展,經(jīng)過充分的調(diào)研與科學(xué)分析,項(xiàng) 目概念性地規(guī)劃為 36 洞國際高爾夫球場健康養(yǎng)生園農(nóng)業(yè)觀光園,以及相應(yīng)的 商業(yè)酒店及地產(chǎn)配套幾大功能板塊. 報(bào)告在對高爾夫運(yùn)動(dòng)健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)高效農(nóng)業(yè)與觀光等相關(guān)產(chǎn)業(yè)背景及發(fā) 展趨勢進(jìn)行。
22、求 企業(yè)服務(wù)管 理外包知識產(chǎn)權(quán)等 園區(qū)服務(wù)管理 在線交易管理合同在線 簽署管理企業(yè)管理企業(yè)平臺(tái)賬號管理. 5智慧物業(yè): 1物業(yè)管理 2安防管理 3園區(qū)導(dǎo)視系統(tǒng):利 用 APP 終端標(biāo)牌導(dǎo)視屏,以人流動(dòng)線的方式提供物理縱深位置坐標(biāo) 指引 4交。
23、從目前浙江省第一批第二批 79 個(gè)省級特色小鎮(zhèn)的申報(bào)創(chuàng)建經(jīng)驗(yàn)看,全省各地 編制的規(guī)劃名稱有實(shí)施方案 實(shí)施規(guī)劃 創(chuàng)建方案 創(chuàng)建規(guī)劃 概念規(guī)劃等多種, 并無統(tǒng)一范式.我們認(rèn)為,特色小鎮(zhèn)規(guī)劃應(yīng)是一種創(chuàng)建概念性規(guī)劃,內(nèi)容上 應(yīng)采用務(wù)虛務(wù)實(shí)相結(jié)合的方。
24、 引言引言 特色小鎮(zhèn)并不是一般意義上的行政區(qū)劃單元上的小鎮(zhèn), 也不是產(chǎn)業(yè) 園區(qū),它非鎮(zhèn)非區(qū),而是一個(gè)技術(shù)產(chǎn)業(yè)和社區(qū)的集聚平臺(tái):按照創(chuàng) 新協(xié)調(diào)綠色開放共享發(fā)展理念,融合產(chǎn)業(yè)文化旅游社區(qū) 功能于一體.特色小鎮(zhèn)作為國家供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的探索,它既。
25、 15 1.3 項(xiàng)目建設(shè)的主要內(nèi)容及規(guī)模 . 15 1.4 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)及特點(diǎn) . 16 1.5 項(xiàng)目合作期限 . 17 1.6 項(xiàng)目采用 PPP 模式的必要性和可行性分析 . 17 1.6.1 項(xiàng)目采用 PPP 模式的必要性 . 17 1。
26、轉(zhuǎn)型升級為輕資產(chǎn)運(yùn)營模式, 是集項(xiàng)目開發(fā)咨詢設(shè)計(jì)營造銷售稅務(wù)籌劃物業(yè)服務(wù)等一站式全過程服務(wù)的輕資產(chǎn)管理和品牌輸出公司.未來, 藍(lán)城要由美麗建筑的開發(fā)商,變成美好生活的組織者推動(dòng)者引領(lǐng)者,為業(yè)主提供包含生活教育養(yǎng)老醫(yī)療 健康金融等全生命周期全。
27、讓重 慶人從此擁有城市后花園. 項(xiàng)目休閑產(chǎn)業(yè)的締造方式項(xiàng)目休閑產(chǎn)業(yè)的締造方式:現(xiàn)代休閑服務(wù)功能與現(xiàn)有傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)結(jié)合, 實(shí)現(xiàn)深度化極致化主題化的休閑體驗(yàn). 項(xiàng)目規(guī)劃理念項(xiàng)目規(guī)劃理念:大致分區(qū)交錯(cuò)融合的功能分區(qū)思路. 尚待解決的核心問題 人從哪來。
28、的新引擎創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的新平臺(tái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新高地文化傳承的新載體 美麗南京的新名片. 根據(jù)國家發(fā)展改革委關(guān)于加快美麗特色小城鎮(zhèn)建設(shè)的指導(dǎo)意見,此次特色 小鎮(zhèn)認(rèn)定對象原則上是建制鎮(zhèn),特色小鎮(zhèn)要有特色鮮明的產(chǎn)業(yè)特色和諧宜居的美麗環(huán) 境彰顯特色的傳統(tǒng)文化。
29、10個(gè).全國共有個(gè).全國共有13500個(gè)小城鎮(zhèn),個(gè)小城鎮(zhèn),10萬人萬人 以上的小城鎮(zhèn)以上的小城鎮(zhèn)89個(gè),個(gè),75的小城鎮(zhèn)人口少于的小城鎮(zhèn)人口少于5000人,人,70的人居的人居 住在住在2000人到人到10000人的小城鎮(zhèn)里.人的小城鎮(zhèn)里。
30、術(shù)不制造 業(yè)深度融合則是這一時(shí)代的顯著特征,智能制造柔性制造將引領(lǐng)未來產(chǎn) 業(yè)方向.信息化工業(yè)化兩融戰(zhàn)略已成為我國制造業(yè)發(fā)展的重點(diǎn),中國 制造 2025已明確提出實(shí)施國家制造業(yè)創(chuàng)新中心建設(shè)智能制造工業(yè)強(qiáng) 基綠色制造高端裝備創(chuàng)新等亓項(xiàng)重大工程。
31、0 余艘,該基地 進(jìn)洋水產(chǎn)品捕撈量占全國的 22,其中魷魚占全國的 70,已有水產(chǎn)品精 深加工企業(yè) 40 余家,產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)扎實(shí).已形成進(jìn)洋捕撈海上運(yùn)輸水 產(chǎn)精深加工冷鏈物流水產(chǎn)交易銷售服務(wù)等全產(chǎn)業(yè)鏈的進(jìn)洋漁 業(yè)發(fā)展體系.定海進(jìn)洋漁業(yè)小鎮(zhèn)位亍該。
32、ENDS 關(guān)于特色小鎮(zhèn) ABOUT CHARACTERISTIC TOWN 我們的特色小鎮(zhèn) PTA CHARACTERISTIC TOWN 市場趨勢 MARKET TRENDS 城市化發(fā)展到一定階段后必將出現(xiàn)逆城市化趨勢. 當(dāng)大城市日漸趨于。
33、MENT 概念元素 CONCEPT ELEMENT 02 設(shè)計(jì)概念 DESIGN CONCEPT 設(shè)計(jì)概念 DESIGN CONCEPT 1.風(fēng)格考慮: 奧園英德文化旅游城是奧園集團(tuán)斥資150億元,按世界性文旅產(chǎn)業(yè) 標(biāo)準(zhǔn)打造的重點(diǎn)項(xiàng)目,項(xiàng)目。
34、理念. 秉承萬科基因 創(chuàng)造商務(wù)新生態(tài) 引領(lǐng)城市產(chǎn)業(yè)升級 萬科集團(tuán)基于全球化產(chǎn)業(yè)服務(wù)升級,轉(zhuǎn)型城市配套服務(wù)商 住宅 教育 釐融 美好 家 物流 養(yǎng)老 商業(yè) 產(chǎn)業(yè) 通過 17 年的深耕發(fā)展,良渚文化村實(shí)現(xiàn)了生態(tài)生活生產(chǎn)的三生融合,也具 備了宜居。
35、聚泛旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)延伸城鎮(zhèn)化配 套四個(gè)方面的發(fā)展,實(shí)現(xiàn)就地城鎮(zhèn)化的路徑. 旅游小鎮(zhèn)是一種三區(qū)合一的綜合結(jié)構(gòu),既是旅游景區(qū),又 是休閑消費(fèi)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)又是新型城鎮(zhèn)化建設(shè)區(qū). 第一 旅游地產(chǎn)不旅游小鎮(zhèn) 第二 從旅游角度看旅游小鎮(zhèn) 第三 從文化角度看。
36、數(shù)量最多,華東與西南數(shù)量最多,華東與西南居居前前 2016 年以來,特色小鎮(zhèn)迎來快速發(fā)展時(shí)期.目前,特色小鎮(zhèn)已經(jīng)公布第一批以及擬公 布第二批名單, 尤其第二批特色小鎮(zhèn)數(shù)量較第一批實(shí)現(xiàn)翻番, 迎合了住建部等三部委共同發(fā) 布的關(guān)于開展特色小鎮(zhèn)培。
37、帶季風(fēng)濕潤氣候,年均氣溫17.7,降水量1430毫米,無霜期280天.自然資源:山金紫仙熊峰山水永樂江田稻田公園泉龍海溫泉藥湖南首批中藥材種植示范縣文化資源:神農(nóng)文化發(fā)源地南國藥都,中藥起源特色文化趕分社喝草藥湯祭中華藥祖文化名人:歐陽厚均。
38、自治區(qū)層面戰(zhàn)略部署.18三XX 市城市布局.19第三章 采用 PPP 模式運(yùn)作的意義.22一采取 PPP 模式的可行性. 22二采用 PPP 模式必要性. 25三采用 PPP 模式的優(yōu)勢. 27第四章 運(yùn)作方式. 32第五章 交易結(jié)構(gòu). 3。
39、獨(dú)山特色小鎮(zhèn)發(fā)展問題.51.3 項(xiàng)目運(yùn)作的意義.61.3.1特色小鎮(zhèn)優(yōu)勢.61.3.2項(xiàng)目意義. 71.4 項(xiàng)目認(rèn)知.91.5 采用 PPP 模式的必要性和可行性.9二風(fēng)險(xiǎn)分配基本框架二風(fēng)險(xiǎn)分配基本框架.132.1 風(fēng)險(xiǎn)識別.132.2 風(fēng)。
40、6.2項(xiàng)目采用PPP模式的可行性.191.7其他說明.202風(fēng)險(xiǎn)分配基本框架.212.1風(fēng)險(xiǎn)分析.212.1.1分析依據(jù). 212.1.2風(fēng)險(xiǎn)分析. 212.2風(fēng)險(xiǎn)分配原則.242.3政府與社會(huì)資本方間的風(fēng)險(xiǎn)分配機(jī)制.252.4風(fēng)險(xiǎn)分配內(nèi)。
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