文旅地產定位報告Tag內容描述：
1、位 4 調研總結及項目定位 一調研定位的背景依據及指導思想 項目屬乸變更定位階段,在確定項目定位之前,我們已經對本項目做乳茶右茶具古 玩字畫及土特產三個主要斱向癿提案.我斱對該項目整體調研定位有明確癿斱向如 下: 1弱化不現有傳統商圈癿吋業。
2、在一個低水平同質化的初級發展階段,競爭力丌強,難以持續健康發展. 在實際運營文旅地產項目時,文旅地產要獲得可持續發展,單憑文化景區旅游來帶 動,是進進丌夠,還必須要有自己的魂,即核心產品不產業鏈.這就需要開發商在 操盤文旅地產項目時做到以下。
3、吃住行游購娛 0101 文旅產業發展背景 文旅 趨勢 旅游進入泛化的大旅游時代 在我國旅游發展的初級階段,主要是建景點景區飯店賓館.然而旅游業發展到現在,已經到了全民旅游和個人游 自駕游為主的全新階段,傳統的景點旅游模式已不能滿足現代大旅。
4、新商 業模式,實現利潤增值,搭上體育旅游這列高速列車,實現價值曲線的二次跨 越增長. CH.01. 體育體育 IP 是體育旅游業態的核心驅動力是體育旅游業態的核心驅動力 體育 IP 是具有獨特屬性能夠凝聚粉絲流量獨立擁有商業權利的體育主 體。
5、化和旅游部數據顯示,2019 年前三季 度,國內旅游人數 45.97 億人次,同比增 長 8.8.在中國旅游研究院 2019 年上半 年進行的專項調查中,超過八成的受訪者 表示參加了異地旅游的文化體驗;四成以 上的游客體驗過人文旅游景點歷史。
6、 018017 020019 022021 024023 026025 028027 旅游度假地產 靈山耿灣 禪意小鎮拈花灣 基地原貌: 靈 山 小 鎮 拈 花 灣 度假物業區 032031 旅游度假地產 靈山耿灣 禪意小鎮拈花灣 0340。
7、娛 01文旅產業發展背景 文旅 趨勢 旅游進入泛化的大旅游時代 在我國旅游發展的初級階段,主要是建景點景區飯店賓館.然而旅游業發展到現在,已經到了全民旅游和個人游 自駕游為主的全新階段,傳統的景點旅游模式已不能滿足現代大旅游發展的需要. 傳。
8、更多資料,請添加小 主v l i y t l o n m 8 8 并邀您進地產群,更多福利等你來拿 梳理上一階段策劃思路結論點 項目總體發展方向項目總體發展方向:依托金佛山,打造重慶人的心靈牧場,讓重 慶人從此擁有城市后花園. 項目休閑產業。
9、 濱海類產品 2項目案例恒大海花島 3娛樂中心 海上樂園沙灘泳場全球原創童話樂園珍稀特色植物園海洋丐界多國風情溫泉城. 54 三文旅地產可開發產品主要類型 濱海類產品 2項目案例恒大海花島 4文化中心 大型水上實景演出電影藝術中心華夏超大影。
10、城市綜合體里面的主力庖 1旅游地產概念 企業主導型旅游居小鎮的盈利點旅游地產 n以旅游業作為小鎮的造血機:形成產業磁力消費磁力和就業磁力,凝聚成小鎮 n旅游地產以旅游度假為目的的房地產開發,具有資源依托性要素綜合性開發銷售和經營斱式多樣性。
11、擁有城市后花園. 項目休閑產業的締造方式項目休閑產業的締造方式:現代休閑服務功能與現有傳統產業結合, 實現深度化極致化主題化的休閑體驗. 項目規劃理念項目規劃理念:大致分區交錯融合的功能分區思路. 尚待解決的核心問題 人從哪來人從哪來 來做。
12、極食等新進熱門大牌,同樣創新突破謀得品牌新價值,連 星巴克都被黑圍裙了,首層最高租金已達60元方天. 香港荷南美食區丨英倫蘇豪區翻版 文化底蘊:香港中環崛起后發展成型的異域風美食區,類似英國的蘇豪區; 項目旁白:由于該區位于荷里活道以南So。
13、擁有城市后花園. 項目休閑產業的締造方式項目休閑產業的締造方式:現代休閑服務功能與現有傳統產業結合, 實現深度化極致化主題化的休閑體驗. 項目規劃理念項目規劃理念:大致分區交錯融合的功能分區思路. 尚待解決的核心問題 人從哪來人從哪來 來做。
14、年增加了1.6,通過五年聚焦產業,產業結構逐步優化,葛洲 壩將在宜昌投資500億,并與多產業領域進行深度合作,促進宜昌產業升級; 湖北共11個5A景區,其中宜昌占4個,另還有12個4A景區,在湖北是旅游業發展的重 要城市,宜昌也將旅游業作為。
15、旅游 基于旅游地產角度的旅游小鎮分類 旅游小鎮誕生 旅游地產大概念 依托資源發展皇冠上的明珠 旅游地產要求先做旅游和配套,沉淀 資金多和長,開發商不愿意去做 深層的概念深層的概念 第一從旅游地產角度看旅游小鎮: 旅游小鎮是旅游地產休閑體驗化。
16、 濱海類產品 2項目案例恒大海花島 3娛樂中心 海上樂園沙灘泳場全球原創童話樂園珍稀特色植物園海洋丐界多國風情溫泉城. 54 三文旅地產可開發產品主要類型 濱海類產品 2項目案例恒大海花島 4文化中心 大型水上實景演出電影藝術中心華夏超大影。
17、擁有城市后花園. 項目休閑產業的締造方式項目休閑產業的締造方式:現代休閑服務功能與現有傳統產業結合, 實現深度化極致化主題化的休閑體驗. 項目規劃理念項目規劃理念:大致分區交錯融合的功能分區思路. 尚待解決的核心問題 人從哪來人從哪來 來做。
18、旅游較好結合,大力打造商業旅游,加強現金流 n豐富的商業旅游元素和強有力的推廣手段帶動項目提高知名度 云南彝人古鎮 深圳中華民俗村n推出一站式商業綜合體, 提供24小時的娛樂活動 深圳太平洋休閑超市 n推出一站式商業綜合體, 提供24小時的。
19、016年全年接待國內旅游人數為44億人次,旅游總收入達到3.9萬億元,同比增長15.2,占GDP比 值達到5.3;平均單人次旅游消費約895元人次. 按十三亐旅游業収展觃劃要求,到2020年旅游市場總觃模達到67億人次,旅游投資總額2萬億 。
20、1000萬人次 規模:1000畝,6000臺 主力場館:133 投資規模:150250億 昆山花橋是一個網紅級的產品 從被妖魔化到ins爆紅 引起國內外媒體爭相傳播 MAO代表作 昆山花橋游站 拈花灣是一個現象級的產品 每年吸引200萬游。
21、本項目打造成環廬山區域國家級標桿性健康文化旅游綜合體及度假吸引物. 3 前言思考 1項目條件研究 本體研究 市場研究 客群研究 23300畝整體發展策略 定位思考 發展愿景 功能定位 發展目標 開發思路 3啟動區已拿地定位 市場價格掃描 拿。
22、娛 01文旅產業發展背景 文旅 趨勢 旅游進入泛化的大旅游時代 在我國旅游發展的初級階段,主要是建景點景區飯店賓館.然而旅游業發展到現在,已經到了全民旅游和個人游 自駕游為主的全新階段,傳統的景點旅游模式已不能滿足現代大旅游發展的需要. 傳。
23、吃住行游購娛 0101 文旅產業發展背景 文旅 趨勢 旅游進入泛化的大旅游時代 在我國旅游發展的初級階段,主要是建景點景區飯店賓館.然而旅游業發展到現在,已經到了全民旅游和個人游 自駕游為主的全新階段,傳統的景點旅游模式已不能滿足現代大旅。
24、娛 0101 文旅產業發展背景 文旅 趨勢 旅游進入泛化的大旅游時代 在我國旅游發展的初級階段,主要是建景點景區飯店賓館.然而旅游業發展到現在,已經到了全民旅游和個人游 自駕游為主的全新階段,傳統的景點旅游模式已不能滿足現代大旅游發展的需要。
25、人士有較多財富 積累,城市人口結構老齡化且大量人口外出務工 Page 4 傳統商圈,目前人流較高,未來可升級潛力較小,業態品類和結構檔次較低 人民廣場商圈 傳統社區配套,商務型夜間消費有一定發展,集中商業未形成市級輻射力 城東商圈 城市新興。
26、含多個具有不同故事線的區域,區域內的景觀建筑人造景點及活動 設施均基于一個或多個特定的主題,集諸多娛樂活動休閑要素和服務接待設施于一體的現 代旅游目的地. 范圍:本研究報告所選取的主題公園主要由國內外主題公園運營商在中國大陸地區經營 的具有。
27、化和旅游部數據顯示,2019 年前三季 度,國內旅游人數 45.97 億人次,同比增 長 8.8.在中國旅游研究院 2019 年上半 年進行的專項調查中,超過八成的受訪者 表示參加了異地旅游的文化體驗;四成以 上的游客體驗過人文旅游景點歷史。
28、000萬畝原生湖山萬畝原生湖山 世界世界TOPTOP9 9,廣東唯,廣東唯1 1旅游可持續發展中國觀測點旅游可持續發展中國觀測點 高鐵新城高鐵新城,高鐵站高鐵站1.81.8公里公里直達直達 價格洼地價格洼地,深圳深圳111616,廣佛,廣佛。
29、產受益匪淺 1金融政策 連續降息降準刺激市場 資金釋放 2文化政策2014 關 于推進文化創意和設計 服務與相關產業融合發 展的若干意見.提升人 居環境質量;提升旅游發展文化 內涵;挖掘特色農業發展潛力; 拓展體育產業發展空間;提升文 化產。
30、擁有城市后花園. 項目休閑產業的締造方式項目休閑產業的締造方式:現代休閑服務功能與現有傳統產業結合, 實現深度化極致化主題化的休閑體驗. 項目規劃理念項目規劃理念:大致分區交錯融合的功能分區思路. 尚待解決的核心問題 人從哪來人從哪來 來做。
31、游購娛 01文旅產業發展背景 文旅 趨勢 旅游進入泛化的大旅游時代 在我國旅游發展的初級階段,主要是建景點景區飯店賓館.然而旅游業發展到現在,已經到了全民旅游和個人游 自駕游為主的全新階段,傳統的景點旅游模式已不能滿足現代大旅游發展的需要。
32、業 占地面積 708000平方 建筑面積 2120000平方 建筑形態 高層洋房公寓商業 配套 教育:幼兒園穿山中學穿山小學桂林一 中陽光小學等 綜合商場:桂林萬達廣場 醫院:桂林高新醫院桂林市第七人民醫院桂 林市腫瘤醫院 休閑娛樂設施:體。
33、中鐵四局集團中國中鐵四局集團 Part 0 目錄 Part 1 項目區位 P 3 Part 2 項目總圖 P 7 Part 3 項目定位 P 9 Part 4 項目團隊 P 14 Part 5 規劃設計 P 24 Part 6 產品方案 P。
34、 018017 020019 022021 024023 026025 028027 旅游度假地產 靈山耿灣 禪意小鎮拈花灣 基地原貌: 靈 山 小 鎮 拈 花 灣 度假物業區 032031 旅游度假地產 靈山耿灣 禪意小鎮拈花灣 0340。
35、00平方 建筑面積 2120000平方 建筑形態 高層洋房公寓商業 配套 教育:幼兒園穿山中學穿山小學桂林一 中陽光小學等 綜合商場:桂林萬達廣場 醫院:桂林高新醫院桂林市第七人民醫院桂 林市腫瘤醫院 休閑娛樂設施:體育中心會展中心 公園。
36、文旅 旅游漸成熱門,作為旅游目的地之一的文旅地產建設也如火如荼地進行, 除原本一些旅游目的地運營商外,房地產開發商等一些行業玩家也加速 入場. 毫無疑問,文旅地產已經成為房地產行業業務擴張的全新突破口之一. 相關數據統計顯示,截至目前,碧桂。
37、擁有城市后花園. 項目休閑產業的締造方式項目休閑產業的締造方式:現代休閑服務功能與現有傳統產業結合, 實現深度化極致化主題化的休閑體驗. 項目規劃理念項目規劃理念:大致分區交錯融合的功能分區思路. 尚待解決的核心問題 人從哪來人從哪來 來做。
38、2013 2014 2015 2016前3季度 21.0 26.4 29.6 32.6 36.1 41.2 33.6 20000 15000 10000 5000 0 16.0 14.0 12.0 10.0 8.0 6.0 4.0 2.0 。
39、 20211020 4 A峨眉院子定位峨眉院子定位 峨眉山水間峨眉山水間 . . 院落慢生活院落慢生活 在峨眉山的腳下建造一座以晝夜旅游休閑旅游休閑商業形態為主體,大峨眉民俗休閑民俗 娛樂民俗活動本地特色小吃等穿插其間的酒樓客棧酒吧茶樓戲臺。
40、活 感享 被 的, 動受 男 杰去 愉 人 作看 悅 所 世 愛界 著 繪 的 畫 女 人 建 們 筑 還 和 有 發 孩 明 子 去 看 并 做 個 有 趣 的 人 . 。
41、擁有城市后花園. 項目休閑產業的締造方式項目休閑產業的締造方式:現代休閑服務功能與現有傳統產業結合, 實現深度化極致化主題化的休閑體驗. 項目規劃理念項目規劃理念:大致分區交錯融合的功能分區思路. 尚待解決的核心問題 人從哪來人從哪來 來做。
42、吃住行游購娛 0101 文旅產業發展背景 文旅 趨勢 旅游進入泛化的大旅游時代 在我國旅游發展的初級階段,主要是建景點景區飯店賓館.然而旅游業發展到現在,已經到了全民旅游和個人游 自駕游為主的全新階段,傳統的景點旅游模式已不能滿足現代大旅。
43、是非常難的一個挑戰.我們運用蒙太 奇的手法,去營造一個夢幻的唯美的,似是而非的,似曾相識,具有上海神韻而又不上海 完全丌同的非常上海,即夢上海.在夢上海,還原上海的歷叱,使上海的群組印象 更為鮮明;同時,虛擬上海的發展脈絡,追尋東方巴黎的繁。
44、營效益第一的古鎮根據中青旅股份2016年年報顯示:烏鎮景區接待游客906.44萬人次,實現營業收入13.6億元,實現凈利潤5.46億元同期游客量相比,西塘達到778萬同里超過500萬周莊為300萬中國古鎮中,烏鎮是名副其實的經營效益第一,并。
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