溫泉旅游地產(chǎn)策劃書Tag內(nèi)容描述：
1、旅游景區(qū)的SWOT分析,提出某某旅游景區(qū)的發(fā)展策略,最終達(dá)到了理論的學(xué)以致用.結(jié)果表明某某旅游景區(qū)要不斷地優(yōu)化發(fā)展策略,滿足游客需求,才能不斷地提高營銷效果. 一某某旅游景區(qū)基本情況 某某位于云南省昆明市某處,距昆明市多少公里左右,距石林九。
2、都蟠龍湖清涼勝境清涼山天下奇寨抱犢寨無處不綠仙臺山等,共計六處.石門水都蟠龍湖蟠龍湖是一處集休閑娛樂旅游會議于一體的綜合性旅游度假區(qū).位于元氏縣境內(nèi),北距省會石家莊25公里,景區(qū)內(nèi),有蟠龍湖馬頭寨山蟠龍寺蟠龍洞等景點,是一處山水兼具,自然人。
3、淡妝濃抹之美,千島湖環(huán)拱珠鏈之局.湖周群山環(huán)抱,湖水清冽,間有畫若棋盤的田畔,疏密錯落的茶園,到處是一幅幅純自然的田園風(fēng)光圖,湖岸蜿蜒曲折,自然景色與人工點綴相得益彰.天目湖山水園景區(qū)是天目湖的核心景區(qū),漫步湖里山,狀元閣中華曙猿館,細(xì)細(xì)述。
4、市經(jīng)濟增長點的重要 因素.四面山作為重慶重要旅游景點之一,對該地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展帶來了實質(zhì)性的 推動.更以原生態(tài)的亮點被評為國家重點旅游景區(qū),然而僅僅依靠著自身的資源 優(yōu)勢還不足以達(dá)到四面山的知名效果和發(fā)展目的.我們應(yīng)該加強宣傳力度和 推廣手法。
5、策劃提案 時間:時間:20112011年年1010月月1919日日 目錄目錄 11 旅游地產(chǎn)市場簡析 項目優(yōu)劣勢分析 目標(biāo)客群的簡析 項目品牌定位 項目賣點分析 廣告宣傳口號 項目推廣思路 項目價格策略 項目的銷售策略 廣告營銷手段 附件。
6、3.2營銷協(xié)調(diào)143.3項目發(fā)展協(xié)調(diào)143.4成本協(xié)調(diào)154項目計劃管理154.1工程范圍154.2二期工程標(biāo)段分區(qū)平面圖164.3施工場地臨設(shè)布置164.4總體進度計劃164.5工程進度計劃164.6材料設(shè)備采購計劃164.7項目里程進度。
7、2.3 生態(tài)農(nóng)莊 . 11 2.4 室外娛樂場 . 11 2.5 溫泉度假酒店 . 12 2.6 室內(nèi)溫泉 . 12 四市場分析預(yù)測 . 13 1行業(yè)分析 . 13 2市場分析 . 15 2.1 商務(wù)會議客戶 . 15 2.2 旅行團客戶 。
8、2320100823 在市場調(diào)研階段,項目組就項目開發(fā)所涉及的一系列問題進行了廣泛在市場調(diào)研階段,項目組就項目開發(fā)所涉及的一系列問題進行了廣泛 的調(diào)查和深入研究的調(diào)查和深入研究 實地調(diào)研與查勘實地調(diào)研與查勘 當(dāng)?shù)仄髽I(yè)主訪談當(dāng)?shù)仄髽I(yè)主訪談 南。
9、元,比上年同期 增長 16.1. 8 月 7 日, 南昌市政府出臺 關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展的補 充通知 ,從增加土地投放量擴大購房貼息受惠范圍實行交易手續(xù) 費減半等方面,做出了許多新規(guī)定.受政府出臺利好政策等因素影響, 南昌及周邊。
10、是廬江的招牌,溫泉是湯池的靈魂. 周瑜,溫泉,礦. 廬江三大地域標(biāo)簽折射的文化點過于分散 本項目的特色商業(yè)街的文化形象如何在湯池落地 我們進行了更深入的挖掘 . 廬江是一處龍脈,湯池是龍脈上的龍眼 是一處集合文脈武脈與泉脈的點睛之地 我們發(fā)。
11、 琴之島鼓浪嶼以及知名學(xué)府廈門大學(xué).廈門既有現(xiàn)代化大都會的 繁榮,又有美麗自然的濱海風(fēng)光田園風(fēng)光與森林風(fēng)光. 廈門亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候,年平均氣溫 20.9 攝氏度,六七 月間平均氣溫 28.428.0度,一二月間平均氣溫 12.6度,冬暖。
12、述項目,請按上述地址盡快將本計劃書完整退回;2在沒 有取得北京金海岸百藝聯(lián)合文化有限公司的書面同意前,收件人不得將本計劃書 全部和或部分地予以復(fù)制傳遞給他人影印泄露或散布給他人;3應(yīng)該象 對待貴公司的機密資料一樣的態(tài)度對待本計劃書所提供的所。
13、資金快速組建市場網(wǎng)絡(luò)快速將三快即快速回籠資金快速組建市場網(wǎng)絡(luò)快速將 產(chǎn)品送抵終端產(chǎn)品送抵終端; ;三省是指對招商的生產(chǎn)廠家來講,節(jié)省人力,節(jié)省物力和財三省是指對招商的生產(chǎn)廠家來講,節(jié)省人力,節(jié)省物力和財 力,節(jié)省時間和精力.力,節(jié)省時間和精。
14、 接待旅游娛樂等項目的承辦權(quán),幵簽訂意向書,為占領(lǐng)市場鋪平道路,為今后的發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ). 2向公眾展示九嶺森林溫泉度假村在溫泉飠飲娛樂住宿服務(wù)等方面所具備的一流配套設(shè)施和服務(wù)功能. 3通過媒體傳播和消費者贊譽,提升九嶺森林溫泉的知名度及。
15、2.3 重慶市旅游業(yè)背景分析. 8 2.3.1. 重慶市旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 . 8 2.3.2. 重慶市旅游業(yè)發(fā)展前景分析 . 9 2.4 璧山縣旅游業(yè)背景分析. 9 2.4.1. 璧山縣旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 . 9 2.4.2. 璧山縣旅游。
16、狀分析 要點二:項目發(fā)展機遇和趨 勢研究 要點三:該類型項目的成功 案例借鑒 要點四:項目總體發(fā)展戰(zhàn)略 要點五:功能構(gòu)成和重點項 目建議 要點六:實施策略建議 3 我們充分利用世聯(lián)知識庫和外部資源展開本項目我們充分利用世聯(lián)知識庫和外部資源展。
17、的參不體驗 將對象放大至以主題景區(qū)為核心的旅游區(qū),旅游不產(chǎn)丒的復(fù)吅開發(fā) 則是當(dāng)前的主流趨勢 發(fā)展趨勢 5 項目 旅游驅(qū)勱地產(chǎn)開収模式 地產(chǎn)帶勱度假開収模式 旅游居住互融開収模式 主要功能 旅游景區(qū)地產(chǎn)為主 ,旅游度假不 住宅相結(jié)合 旅游住宅。
18、分的市場潛力.追求,所以具有充分的市場潛力. 開發(fā)理念:開發(fā)理念: 充分挖掘項目自身資源山水充分挖掘項目自身資源山水 差異化的產(chǎn)品差異化的產(chǎn)品 旅游帶動地產(chǎn)旅游帶動地產(chǎn) 首先我們要對項目開發(fā)目標(biāo)有清晰的描述:首先我們要對項目開發(fā)目標(biāo)有清晰的。
19、們的客戶常常 會面臨如下問題會面臨如下問題 項目開發(fā)依托的資源評價資源評價及發(fā)展?jié)摿Πl(fā)展?jié)摿θ绾?項目發(fā)展方向和成功關(guān)鍵要素關(guān)鍵要素是什么 項目開發(fā)的市場需求支撐及目標(biāo)顧客群目標(biāo)顧客群如何 項目開發(fā)面臨的市場競爭競爭環(huán)境怎樣 國內(nèi)外類似案例。
20、 5年轉(zhuǎn)手交易的,年轉(zhuǎn)手交易的, 銷售時按其取得的售房收入全銷售時按其取得的售房收入全 額征收營業(yè)稅.額征收營業(yè)稅. 該條款是為調(diào)整住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)該條款是為調(diào)整住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié) 營業(yè)稅,以進一步抑制投機和營業(yè)稅,以進一步抑制投機和 投資性購房需求。
21、 陲古縣,也在海西的春風(fēng)下揭開神秘 面紗,踴躍著鮮活的朝氣. 第一策劃思路 策劃的思路策劃的思路1 項目定位 對城市的研判 在特定城市中 考慮地產(chǎn)定位 地產(chǎn)依托于地段,地 段依托于區(qū)域,區(qū)域 依托于城市. 而南靖正是一個現(xiàn)狀 與理想反差極大。
22、八井溫泉拉孜溫泉比比龍 溫泉甲嘎噴泉并稱西藏四大溫 泉 觀光休閑體驗 洗浴 觀光娛樂模式 臺灣 臺灣四大溫泉: 陽明山溫泉北投 溫泉關(guān)子嶺溫泉和四重溪溫泉 觀光休閑度假 洗浴 觀光娛樂模式度 假模式綜合模式 云南 騰沖溫泉安寧溫泉陽宗海溫 。
23、體定位做出后,項目 的唯一性在哪里,同時還要對指導(dǎo)下一步的唯一性在哪里,同時還要對指導(dǎo)下一步 的規(guī)劃提出切實可行的建議.的規(guī)劃提出切實可行的建議. 王志綱工作室 3 定位篇分為三大板塊定位篇分為三大板塊 目標(biāo)理念原則思路的提出目標(biāo)理念原則思。
24、和區(qū)域一體化的演進,云南已由邊陲后衛(wèi) 變成沿邊前鋒成為面向東南亞和南亞開放 的橋頭堡.云南旅游二次創(chuàng)業(yè)計劃和旅游綜合 改革試點的戰(zhàn)略實施,為滇西旅游樞紐城市大 理帶來巨大發(fā)展機遇. 南詔古都大理,以其交通區(qū)位之優(yōu)和山水環(huán)境 之美,曾為南中政。
25、的市場潛力.追求,所以具有充分的市場潛力. 開發(fā)理念:開發(fā)理念: 充分挖掘項目自身資源山水充分挖掘項目自身資源山水 差異化的產(chǎn)品差異化的產(chǎn)品 旅游帶動地產(chǎn)旅游帶動地產(chǎn) 首先我們要對項目開發(fā)目標(biāo)有清晰的描述:首先我們要對項目開發(fā)目標(biāo)有清晰的描。
26、接參考. 2 青陽的投資者會以青陽做參考. 3 池州的投資者會以池州的商鋪做參考. 4 外地的投資者會以自己所在城市做參考. 不管以哪里作為參考標(biāo)準(zhǔn),都是片面內(nèi)的,真正的參考因素只有一個:即租金. 1 租金體現(xiàn)了投資回報的高低,也可以反推出。
27、海,法人代表和集團總裁 為黃志敏先生. 第第二二部分:部分:業(yè)務(wù)架構(gòu)業(yè)務(wù)架構(gòu) 天沐集團產(chǎn)業(yè)構(gòu)成與主營項目包括:天沐集團產(chǎn)業(yè)構(gòu)成與主營項目包括: 一天沐溫泉旅游集團一天沐溫泉旅游集團開發(fā)和管理五星級溫泉度假區(qū).開發(fā)和管理五星級溫泉度假區(qū). 含。
28、野.除了介旅游地最新的念和技,我在第三篇:角色篇里目 開發(fā)前流程中各個況給清并結(jié)兩主體情, 予晰的角色定位界定,合前篇探索性的提出各角色 維需要的新思. 目 目 錄錄 進論第一篇:化產(chǎn)轉(zhuǎn)房型期的大旅游地產(chǎn)觀.4 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)第一章:型不向產(chǎn)長環(huán)旅游。
29、物業(yè)類型分析 . 44 一休閑旅游開發(fā)研究 . 44 二旅游市場分析 . 49 三杭州酒店業(yè)發(fā)展分析 . 67 四高爾夫競爭項目分析 . 98 五其他體育項目研究 . 125 六別墅項目競爭板塊分析 . 139 七別墅消費者需求研究 . 1。
30、略 四入市時機入市姿態(tài) 五廣告策略 廣告的階段性劃分階段性的廣告主題階段性的廣告創(chuàng)意表現(xiàn)廣告效果監(jiān)控 六房地產(chǎn)媒介策略 媒介選擇 軟性新聞主題 媒介組合 投放頻率 費用估算 七房地產(chǎn)推廣費用 現(xiàn)場包裝營銷中心示范單位圍板等印刷品銷售文件售樓。
31、春秋戰(zhàn)國時 期,今一市三縣地域曾分別為徐方魯宋吳越楚等國 的邑地.秦王朝建立后統(tǒng)一實行郡縣制,今淮河南岸懷遠(yuǎn)蚌 埠地域?qū)倬沤で栫婋x等縣分領(lǐng),今淮河北岸懷遠(yuǎn)蚌 埠固鎮(zhèn)五河地域為泗水郡蘄徐等縣分領(lǐng).后迭經(jīng)變更, 歷經(jīng)西漢東漢兩晉南北朝隋唐。
32、0 多家知名房企涉足旅游項目,涉及金額超過 3000 億元. 文化旅游地產(chǎn)與傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)投資相比,開發(fā)規(guī)模大資金需 求更大,從投資建設(shè)到獲得收益的過程相對普通住宅開發(fā)更長,這就 對開發(fā)商的實力提出了更高的要求,必須做到合理規(guī)劃,謹(jǐn)慎開發(fā)。
33、項目部工程口工作職責(zé)及崗位職責(zé) . 2 2.2 項目部對總包單位及監(jiān)理單位的管理原則 . 2 第三章:項目的范圍劃分第三章:項目的范圍劃分 . 7 3.1 項目總平面圖 . 7 3.2 總承包商施工范圍劃分 . 7 3.2.1 標(biāo)段劃分圖及。
34、歷山大奈特將度假房產(chǎn)他管理癿一家斴館按時段一周分別出售給丌同 癿度假者,幵給予每個販乣者在一定時期內(nèi)享有度假地房產(chǎn)癿住宿和娛樂設(shè)斲癿權(quán) 利,同時返種權(quán)利可以轉(zhuǎn)售和轉(zhuǎn)讓.奈特癿返種絆營斱式可以看作最刜癿分時度假 概念. 在泋國地中海沿岸,由二。
35、象定位 . 9 四實施方案分割出租 . 10 五商場布局 . 10 六人員配備計劃: . 11 七招商人員崗位職責(zé) . 11 八商場租金預(yù)測 . 13 周邊租金調(diào)查 13 本 本本公公公司司司推推推薦薦薦方方方案案案 . 17 后 后后續(xù)續(xù)。
36、產(chǎn)家?guī)閬`得起度假房 地產(chǎn),云歷山大奈特將度假房產(chǎn)他管理癿一家斴館按時段一周分別出售給丌同 癿度假者,幵給予每個販乣者在一定時期內(nèi)享有度假地房產(chǎn)癿住宿和娛樂設(shè)斲癿權(quán) 利,同時返種權(quán)利可以轉(zhuǎn)售和轉(zhuǎn)讓.奈特癿返種絆營斱式可以看作最刜癿分時度假 概。
37、 唐山灣國際旅游島市場定位項目 約 8,300 畝 上海市 上海迪士尼主題樂園 RDE 市場定位項目 占地 3.9 平斱公里 上海青浦夢上海.文化生態(tài)休閑度假匙項目 2980 畝 青浦文化創(chuàng)意旅游度假匙項目 約 1800 畝 青浦郊野公園項。
38、的參不體驗 將對象放大至以主題景區(qū)為核心的旅游區(qū),旅游不產(chǎn)丒的復(fù)吅開發(fā) 則是當(dāng)前的主流趨勢 發(fā)展趨勢 5 項目 旅游驅(qū)勱地產(chǎn)開収模式 地產(chǎn)帶勱度假開収模式 旅游居住互融開収模式 主要功能 旅游景區(qū)地產(chǎn)為主 ,旅游度假不 住宅相結(jié)合 旅游住宅。
39、至以主題景區(qū)為核心的旅游區(qū),旅游不產(chǎn)丒的復(fù)吅開發(fā) 則是當(dāng)前的主流趨勢 發(fā)展趨勢 5 項目 旅游驅(qū)勱地產(chǎn)開収模式 地產(chǎn)帶勱度假開収模式 旅游居住互融開収模 式 主要功能 旅游景區(qū)地產(chǎn)為主 ,旅 游度假不 住宅相結(jié)合 旅游住宅為主,輔以旅游景 。
40、過程中,我們的客戶常常 會面臨如下問題會面臨如下問題 項目開發(fā)依托的資源評價資源評價及發(fā)展?jié)摿Πl(fā)展?jié)摿θ绾?項目發(fā)展方向和成功關(guān)鍵要素關(guān)鍵要素是什么 項目開發(fā)的市場需求支撐及目標(biāo)顧客群目標(biāo)顧客群如何 項目開發(fā)面臨的市場競爭競爭環(huán)境怎樣 國內(nèi)。
41、投放季節(jié)走勢 主要競爭樓盤廣告投放費用及媒體分配 廣州房地產(chǎn)廣告增長勢頭強勁 以報紙為主要媒體,電視為輔. 631610 710625 580000580000 600000600000 620000620000 640000640000 。
42、美裝修的入戶大堂還有利用自然空間分割打造出的優(yōu)美的花園 運動場, 以領(lǐng)先的規(guī)劃, 豐富的內(nèi)涵, 上乘的品質(zhì),完善的配套,必將成就未來的人居范本,世界級水岸生活藍(lán)本前言前言通過問卷調(diào)查和市場方面的調(diào)研, 根據(jù)市場所反映出來的背景,結(jié)合自身的積。
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