1、的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷(xiāo)售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)訃知度; 通過(guò)集中銷(xiāo)售的方式,營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氣氛,吸引客戶(hù)關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開(kāi)盤(pán)的目的 1 2 3 4 5 開(kāi)盤(pán)是項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

2、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶(hù)量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)盤(pán)盤(pán)開(kāi)開(kāi)花花圖圖 年年。

3、09.11 溫州 進(jìn)一步放開(kāi)落戶(hù)限制.落實(shí)落細(xì)市區(qū)戶(hù)口遷入規(guī)定,具備專(zhuān)科及以上學(xué)歷初級(jí)及以上職稱(chēng)高級(jí)工及以上職業(yè)資格 的人員,憑相關(guān)證書(shū)無(wú)障礙落戶(hù),直系親屬可隨遷;在市區(qū)具有合法穩(wěn)定就業(yè)滿(mǎn)2年參加職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿(mǎn)2年的 人員,即可落戶(hù)。

4、際需要配備,負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的策劃人員行政財(cái)務(wù)人員和第三方協(xié)助單位的聯(lián)系人員,由公司配備. 項(xiàng)目小組工作內(nèi)容: 建立項(xiàng)目檔案; 制定銷(xiāo)售策劃方案; 銷(xiāo)售策劃方案的具體實(shí)施與監(jiān)控; 銷(xiāo)售工作的組織和安排; 對(duì)銷(xiāo)售效果進(jìn)行分析,調(diào)整相應(yīng)的銷(xiāo)售策略; 。

5、制筆皮鞋民用電器 食品機(jī)械精細(xì)化工緊固件閥門(mén)等 440km 240km 340km 220km 上海 杭州 金華 寧波 溫州三大主城區(qū) 一城市簡(jiǎn)介 城市分布圖 龍灣概況 街道人口 交通狀況 政府規(guī)劃 Page 2 政府規(guī)劃 五大 功能區(qū) 行。

6、土地市場(chǎng)土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 溫州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年14月,溫州市以住宅用地成交為主,占比52.9,其次,工業(yè)用地成交占比41.2.2021年4月,溫州市以住宅用地成交為主,占比 70.1,比去年同期下降0.2個(gè)。

7、 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 3 面臨困難 1 意向客戶(hù)基數(shù)少,難以有效借勢(shì).在來(lái)電來(lái)訪(fǎng)驟減的 情況下,供求關(guān)系失衡,無(wú)法形成有效之勢(shì),現(xiàn)場(chǎng)旺銷(xiāo) 造場(chǎng)難度大,隨時(shí)面臨客戶(hù)意向下降的可能; 2 客戶(hù)自身信心不足,購(gòu)買(mǎi)決策容易受到干擾.基于對(duì)市 場(chǎng)信。

8、橫幅 拱門(mén)拱門(mén) 氣球 排隊(duì)隔離帶排隊(duì)隔離帶 保安 當(dāng)日內(nèi)場(chǎng)布置: 沙沙 盤(pán)盤(pán) 進(jìn)進(jìn) 門(mén)門(mén) 前前 臺(tái)臺(tái) 冷談判區(qū) 銷(xiāo)控表銷(xiāo)控表 后門(mén) 復(fù)印區(qū) 收款區(qū) 開(kāi)票區(qū) 簽簽 到到 臺(tái)臺(tái) 洽談桌 客戶(hù)動(dòng)線(xiàn) 引導(dǎo) 進(jìn)門(mén) 選房 洽談區(qū)洽談區(qū) 財(cái)務(wù)區(qū)財(cái)務(wù)區(qū) 冷。

9、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車(chē)位 1448 個(gè) 地面車(chē)位 38 個(gè), 地下車(chē)位 1410 個(gè); 住宅車(chē)位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶(hù) , 商業(yè)車(chē)位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷(xiāo)售。

10、土地市場(chǎng)土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 溫州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年14月,溫州市以住宅用地成交為主,占比52.9,其次,工業(yè)用地成交占比41.2.2021年4月,溫州市以住宅用地成交為主,占比 70.1,比去年同期下降0.2個(gè)。

11、來(lái)電來(lái) 訪(fǎng)意向認(rèn)籌認(rèn)購(gòu)簽約這一過(guò)程中,最終決定開(kāi)盤(pán)的效果. 淡市之下,客戶(hù)更加來(lái)之不易,開(kāi)盤(pán)策略顯得尤為重要, 意向客戶(hù)的轉(zhuǎn)化率成為擺在項(xiàng)目組面前一個(gè)嚴(yán)峻而不可回避的 問(wèn)題. 引言 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 3 面臨困難 1 意向客戶(hù)基數(shù)少,難。

12、向客戶(hù)基數(shù)少,難以有效借勢(shì).在來(lái)電來(lái)訪(fǎng)驟減的 情況下,供求關(guān)系失衡,無(wú)法形成有效之勢(shì),現(xiàn)場(chǎng)旺銷(xiāo) 造場(chǎng)難度大,隨時(shí)面臨客戶(hù)意向下降的可能; 2 客戶(hù)自身信心不足,購(gòu)買(mǎi)決策容易受到干擾.基于對(duì)市 場(chǎng)信心不足,客戶(hù)決策周期延長(zhǎng),尤其是改善型及投資。

13、月,導(dǎo)致全市幾乎所有售樓處停擺,購(gòu)房者鮮 有到訪(fǎng)成交更不必提. 原創(chuàng)甌越樓市編輯部3天前甌越樓市 202117重磅2020年溫州樓市年報(bào)發(fā)布,土地出讓新房成交再攀新高風(fēng)雨過(guò)后終見(jiàn)彩虹 https: 好在,隨著疫情得到控制,溫州樓市很快走出陰。

14、多節(jié)點(diǎn);樂(lè)清和永嘉在都市區(qū)中的地位全面升級(jí);主城區(qū)擴(kuò)充 金融環(huán)境持續(xù)收緊,三道紅線(xiàn)試點(diǎn) 8月20日,央行和住建部召開(kāi)重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì),明確了重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè) 資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則,即三條紅線(xiàn) 剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率大于 70凈負(fù)債率大。

15、月,導(dǎo)致全市幾乎所有售樓處停擺,購(gòu)房者鮮 有到訪(fǎng)成交更不必提. 原創(chuàng)甌越樓市編輯部3天前甌越樓市 202117重磅2020年溫州樓市年報(bào)發(fā)布,土地出讓新房成交再攀新高風(fēng)雨過(guò)后終見(jiàn)彩虹 https: 好在,隨著疫情得到控制,溫州樓市很快走出陰。

16、09.11 溫州 進(jìn)一步放開(kāi)落戶(hù)限制.落實(shí)落細(xì)市區(qū)戶(hù)口遷入規(guī)定,具備專(zhuān)科及以上學(xué)歷初級(jí)及以上職稱(chēng)高級(jí)工及以上職業(yè)資格 的人員,憑相關(guān)證書(shū)無(wú)障礙落戶(hù),直系親屬可隨遷;在市區(qū)具有合法穩(wěn)定就業(yè)滿(mǎn)2年參加職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿(mǎn)2年的 人員,即可落戶(hù)。

17、多節(jié)點(diǎn);樂(lè)清和永嘉在都市區(qū)中的地位全面升級(jí);主城區(qū)擴(kuò)充 金融環(huán)境持續(xù)收緊,三道紅線(xiàn)試點(diǎn) 8月20日,央行和住建部召開(kāi)重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì),明確了重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè) 資金監(jiān)測(cè)和融資管理規(guī)則,即三條紅線(xiàn) 剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率大于 70凈負(fù)債率大。

18、存下降0.46至628.21萬(wàn)平方米,去化速度減慢 u 熱銷(xiāo)項(xiàng)目:中小戶(hù)型中高總價(jià)熱銷(xiāo),百成景園居首 u 企業(yè)銷(xiāo)售:華鴻嘉信以1.94億元銷(xiāo)售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價(jià)格走勢(shì):環(huán)比上漲44.85,同比上漲 18.3。

19、市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年1 6月,溫州市以住宅用地成交為主,占比52.9,其次,工業(yè)用地成交占比39.6.2021年6月,溫州市以工業(yè)用地成交為主,占比50.0, 比去年同期下降0.3個(gè)百分點(diǎn). 40.919.442.856。

20、市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 溫州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年16月,溫州市以住宅用地成交為主,占比52.9,其次,工業(yè)用地成交占比39.6.2021年6月,溫州市以工業(yè)用地成交為主,占比 50.0,比去年同期下降0.3個(gè)百分點(diǎn). 2。

21、盤(pán) 客戶(hù)積累 交付使用 客戶(hù)維護(hù) 銷(xiāo)售結(jié)束 通過(guò)一定時(shí)間的客戶(hù)積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開(kāi)發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷(xiāo)售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過(guò)集中銷(xiāo)售的方。

22、的 A 類(lèi)人才可贈(zèng)送一套不超 過(guò) 190 平方米的商品房或給予 500 萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼; B 類(lèi)和 C 類(lèi)人 才配售面積為 140 平方米,購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為備案價(jià)核定價(jià)50; D 類(lèi)和 E 類(lèi)人 才配售面積為 120 平方米,購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為備案價(jià)核 定。

23、39.84 全市供應(yīng):新批91.77萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(zhǎng)60.75,同比增長(zhǎng)213.36 供求對(duì)比:銷(xiāo)供比下降至0.61,短期市場(chǎng)供過(guò)于求 庫(kù)存去化:庫(kù)存上升7.63至500.36萬(wàn)平方米,去化速度減慢 熱銷(xiāo)項(xiàng)目:中小戶(hù)型低總價(jià)熱銷(xiāo),新湖春曉。

24、的因素. 9 4.1.2制定開(kāi)盤(pán)目標(biāo)的方法. 10 4.2 開(kāi)盤(pán)范圍.10 4.2.1確定開(kāi)盤(pán)推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開(kāi)盤(pán)范圍的方法. 11 4.2.3開(kāi)盤(pán)加推計(jì)劃. 11 4.3 開(kāi)盤(pán)定價(jià).12 4.4 開(kāi)盤(pán)時(shí)間.13 4。

25、其次,工業(yè)用地成交占比39.6.2021年6月,溫州市以工業(yè)用地成交為主,占比 50.0,比去年同期下降0.3個(gè)百分點(diǎn). 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 溫州市土地成交情況按規(guī)劃建面 2021年16月,溫州市共成交各類(lèi)用地226宗,共計(jì)1656.67萬(wàn)。

26、北高鐵新城橫空出世 三年行動(dòng)計(jì)劃交通強(qiáng)省圈定溫州多個(gè)項(xiàng)目 溫州城市軌交路線(xiàn)有望提前建成 ,三年計(jì)劃正式出爐 溫州市公布推進(jìn)長(zhǎng)三角區(qū)域一體化發(fā)展行動(dòng)方案20192025年 溫州擬打造千萬(wàn)級(jí)常住人口城市 溫州總部經(jīng)濟(jì)崛起 歸潮涌動(dòng) 大事件 全市。

27、022103210421052106210721082109 上市面積 171.8691.02113.16120.94137.7330.1489.4949.289.4777.4884 7489.11 環(huán)比 61.24724.36.913.9。

28、949.289.4777.48847489.1144.79 4724.36.913.978.1196.94581.913.48.411.920.449.7 上市面積 環(huán)比 2010201120122101210221032104210521。

29、4949.289.4777.4884環(huán)比36.51.261.24724.36.913.978.1196.94581.913.48.420072008200920102011201221012102210321042105210621071。

30、449.7上市面積環(huán)比201020112012210121022103210421052106210721082109211002040608010012014016005010015020025050100上市面積環(huán)比萬(wàn)市場(chǎng)成交成交量?jī)r(jià)。

31、劃依據(jù). 11二發(fā)展分析. 11三規(guī)劃構(gòu)思.12第四章 用地布局規(guī)劃.14一居住用地規(guī)劃.14二公共設(shè)施用地規(guī)劃.15三生產(chǎn)設(shè)施用地規(guī)劃.16五倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃.17六道路交通規(guī)劃.17七綠地規(guī)劃.19八空間景觀規(guī)劃.20九舊城改造.20十分期。

32、耕地銳減水體污染 環(huán)境破壞.農(nóng)耕時(shí)代和諧的人地關(guān)系, 采菊東籬式的田園牧歌已只能在記憶中追尋.芒德福認(rèn)為:區(qū)域是地理要素 經(jīng)濟(jì)要素文化要素的集合體, 而城鎮(zhèn)是物質(zhì)實(shí)體社會(huì)實(shí)體和經(jīng)濟(jì)實(shí)體在地域范圍內(nèi)有機(jī)統(tǒng)一.區(qū)域是城鎮(zhèn)賴(lài)以生存的環(huán)境,城鎮(zhèn)是區(qū)。

33、經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀分析一發(fā)展背景一發(fā)展背景1 1長(zhǎng)三角各級(jí)中心城市的產(chǎn)業(yè)升級(jí)給周邊地區(qū)帶來(lái)發(fā)展機(jī)遇長(zhǎng)三角各級(jí)中心城市的產(chǎn)業(yè)升級(jí)給周邊地區(qū)帶來(lái)發(fā)展機(jī)遇長(zhǎng)三角地區(qū)作為國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)最為集中的區(qū)域之一,其主要中心城市經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展已打下雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),隨。

34、基本情況.133.2 水質(zhì)狀況評(píng)價(jià).133.3 管理狀況調(diào)查與分析.153.4 風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)急能力分析.163.5 污染源調(diào)查分析.17第四章 規(guī)劃目標(biāo). 224.1 規(guī)劃目標(biāo). 224.2 指標(biāo)體系. 22第五章 重點(diǎn)任務(wù). 235.1 。

35、源.101.7.3農(nóng)經(jīng)作物資源.101.7.4自然保護(hù)區(qū).102經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展總體狀況.102.1經(jīng)濟(jì)發(fā)展特征與溫州模式.102.2經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展與現(xiàn)狀及區(qū)域?qū)Ρ?112.2.1沿海區(qū)域城市對(duì)比.112.2.2國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力及浙江省區(qū)域?qū)Ρ取?/p>

36、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線(xiàn)下核驗(yàn)客戶(hù)情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線(xiàn)下邀約客戶(hù)分批次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房交錢(qián)并簽訂購(gòu)房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開(kāi)盤(pán)選房流程計(jì)算,自拿證到開(kāi)盤(pán)最少需。

37、基本情況.133.2 水質(zhì)狀況評(píng)價(jià).133.3 管理狀況調(diào)查與分析.153.4 風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)急能力分析.163.5 污染源調(diào)查分析.17第四章 規(guī)劃目標(biāo). 224.1 規(guī)劃目標(biāo). 224.2 指標(biāo)體系. 22第五章 重點(diǎn)任務(wù). 235.1 。

38、指導(dǎo)思想 . 7二基本原則 . 7三總體目標(biāo) . 8四具體指標(biāo) . 8三地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)和重點(diǎn)防治區(qū)三地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)和重點(diǎn)防治區(qū) . 11一地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū) . 11二地質(zhì)災(zāi)害重點(diǎn)防治區(qū) . 12四主要任務(wù)四主要任務(wù) . 16一地質(zhì)災(zāi)害防治 。

39、工作梳理P51.開(kāi)盤(pán)策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷(xiāo)售任務(wù)年度銷(xiāo)售任務(wù)XX億第一次開(kāi)盤(pán)第二次開(kāi)盤(pán)第三次開(kāi)盤(pán)第N次開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺粗肋@些銷(xiāo)售任務(wù)需要。

40、958.2453.8513.978.1196.94581.913.48.411.920.449.7133.144.27.5上市面積環(huán)比21012102210321042105210621072108210921102111211222010。

41、9.289.4777.488436.51.261.24724.36.913.978.1196.94581.913.48.4上市面積環(huán)比20072008200920102011201221012102210321042105210621070。

42、劃建面2021年15月,溫州市以住宅用地成交為主,占比57.6,其次,工業(yè)用地成交占比37.3.2021年5月,溫州市以住宅用地成交為主,占比68.7,比去年同期上升1.2個(gè)百分點(diǎn).3540.919.442.856.716.647.915。

43、21年16月,溫州市以住宅用地成交為主,占比52.9,其次,工業(yè)用地成交占比39.6.2021年6月,溫州市以工業(yè)用地成交為主,占比50.0,比去年同期下降0.3個(gè)百分點(diǎn).40.919.442.856.716.647.915.957.344。

44、7.4884741.261.24724.36.913.978.1196.94581.913.48.411.9上市面積環(huán)比200820092010201120122101210221032104210521062107210802040608。

45、8.2453.859.37環(huán)比78.1196.94581.913.48.411.920.449.7133.144.27.582.62102210321042105210621072108210921102111211222012202上市面。