1、心戰(zhàn)略問(wèn)題:大核心戰(zhàn)略問(wèn)題: 1.創(chuàng)新核心:在亍適老化設(shè)計(jì) 2.養(yǎng)老配套呾服務(wù)是關(guān)鍵 3.養(yǎng)老地產(chǎn)的運(yùn)作模式呾運(yùn)營(yíng)成本應(yīng)精心測(cè)算 4.國(guó)家提出的居家養(yǎng)老政策 5.迅速寺找項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力 6.有彈性的設(shè)置土地開(kāi)發(fā)控制模式 7.認(rèn)識(shí)入市風(fēng)險(xiǎn)幵。

2、業(yè)中心 市級(jí)商業(yè)中心 區(qū)域商業(yè)中心 南京市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃為二個(gè)市級(jí)六個(gè) 副商業(yè)中心二十七個(gè)地區(qū)級(jí)中心的空間 布尿,目前南京商業(yè)市場(chǎng)主要以新街口為中 心,依托地鐵利好向外輻射,分為市級(jí)商業(yè) 中心市級(jí)副商業(yè)中心和地區(qū)級(jí)商業(yè)中心三 個(gè)等級(jí). 市級(jí)。

3、空產(chǎn)業(yè)區(qū)發(fā)展;第一個(gè)階段:由航空運(yùn)輸區(qū)向臨空產(chǎn)業(yè)區(qū)發(fā)展; 第二個(gè)階段:由臨空產(chǎn)業(yè)區(qū)向航空城發(fā)展;第二個(gè)階段:由臨空產(chǎn)業(yè)區(qū)向航空城發(fā)展; 世界臨空產(chǎn)業(yè)區(qū)誕生以香農(nóng)國(guó)際航空港自由貿(mào)易區(qū)建立為標(biāo)志,早在世界臨空產(chǎn)業(yè)區(qū)誕生以香農(nóng)國(guó)際航空港自由貿(mào)易區(qū)。

4、際養(yǎng)生度假目的地四養(yǎng)為引擎 大理想國(guó)海東新城 山水養(yǎng)眼:山水養(yǎng)眼: 坐擁蒼山洱海,風(fēng)花雪月山水石樹(shù) 運(yùn)動(dòng)養(yǎng)身:運(yùn)動(dòng)養(yǎng)身: 27洞高原山地高爾夫球場(chǎng)山地運(yùn)動(dòng)基地 醫(yī)療護(hù)理中心 文化養(yǎng)性:文化養(yǎng)性: 大理多民族文化山海文化 公益養(yǎng)心:公益養(yǎng)心。

5、概況及概念方案解析 總用地面積42114平方米,容積率0.70.75; 地下一層,地上三層;車(chē)位:421個(gè)436個(gè); 規(guī)劃建設(shè)為濱水商業(yè)街; Page 4 項(xiàng)目概況及概念方案解析項(xiàng)目概況及概念方案解析 地 塊 圖 地 塊 圖 方位圖方位圖 。

6、營(yíng)銷(xiāo)核心問(wèn)題思考 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)核心問(wèn)題思考項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)核心問(wèn)題思考 項(xiàng)目審視項(xiàng)目審視 4 1212萬(wàn)平住宅商業(yè)公寓的業(yè)態(tài)復(fù)合型項(xiàng)目,城市中心位置,交通便捷萬(wàn)平住宅商業(yè)公寓的業(yè)態(tài)復(fù)合型項(xiàng)目,城市中心位置,交通便捷 ,周邊商業(yè)設(shè)施齊全。

7、業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 分期建議分期建議 形象企劃形象企劃 營(yíng)銷(xiāo)企劃營(yíng)銷(xiāo)企劃 開(kāi)發(fā)目標(biāo)解析開(kāi)發(fā)目標(biāo)解析 3 價(jià)格:價(jià)格:項(xiàng)目入市時(shí),均價(jià)約3900元元 平米;平米; 預(yù)計(jì)全盤(pán)均價(jià)4100元平米; 速度:速度:計(jì)劃項(xiàng)目開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售周期為2年半; 。

8、理念規(guī)劃設(shè)計(jì)理念 基于現(xiàn)實(shí)與愿景下的基于現(xiàn)實(shí)與愿景下的開(kāi)發(fā)策略開(kāi)發(fā)策略 區(qū)域開(kāi)發(fā)非傳統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式,其開(kāi)發(fā)的盈 利模式來(lái)源于土地的增值而非直接的住宅銷(xiāo)售, 因此區(qū)域開(kāi)發(fā)中需要重點(diǎn)考慮五大問(wèn)題五大問(wèn)題 2021426 開(kāi)發(fā)背景開(kāi)發(fā)背景 開(kāi)發(fā)。

9、功 第二章 五指山市宏觀環(huán)境 第二章 五指山市宏觀環(huán)境 一五指山市城市發(fā)展概況 一五指山市城市發(fā)展概況 二五指山市文化發(fā)展情況 二五指山市文化發(fā)展情況 三自然資源 三自然資源 四五指山市投資環(huán)境 四五指山市投資環(huán)境 第三章 五指山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

10、20131108 世 紀(jì) 美 邦 策 劃 機(jī) 構(gòu) SJMB PlANNING ORAGANIZATION 因 為 專(zhuān) 業(yè) 所 以 卓 越 目錄目錄 PART1.項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境及市場(chǎng)項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境及市場(chǎng) PART2.項(xiàng)目整體定位建議項(xiàng)目整體定位建。

11、醫(yī)療建筑的區(qū)別養(yǎng)老設(shè)施的類(lèi)型及其與醫(yī)療建筑的區(qū)別 2.1 養(yǎng)老設(shè)施的類(lèi)型 2.2 養(yǎng)老設(shè)施與醫(yī)療建筑的區(qū)別 第第3 3部分部分 老年護(hù)理設(shè)施中主要空間的設(shè)計(jì)要點(diǎn)老年護(hù)理設(shè)施中主要空間的設(shè)計(jì)要點(diǎn) 3.1 組團(tuán)化護(hù)理 3.2 門(mén)廳空間的集中管理。

12、房地產(chǎn)公司的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu), 有助于其實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)的目的 ; 同時(shí),也豐富了資本市場(chǎng)的投資產(chǎn)品種類(lèi),為市場(chǎng) 上大量的中小投資者參與房地產(chǎn)市場(chǎng)投資提供了機(jī)會(huì).近年來(lái),我國(guó)在 REITs 的發(fā)行上 做了很多研究及實(shí)踐探索,為推進(jìn)我國(guó)住房制度的。

13、定位及特色價(jià)值建議 文本三:項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略 開(kāi)収策略時(shí)間表及說(shuō)明 推廣策略時(shí)間表及說(shuō)明 文本四:項(xiàng)目形象定位不規(guī)覺(jué)策略 文本五:附件:基礎(chǔ)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 Outline Master project development plans and 。

14、表明中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)地區(qū)分化趨勢(shì)進(jìn)一步增強(qiáng). 20172017年成都調(diào)控政策升級(jí),限購(gòu)限貸升級(jí)商業(yè)物業(yè)政策等一系列措施出臺(tái),大量購(gòu)房需求向外擠壓,對(duì)成年成都調(diào)控政策升級(jí),限購(gòu)限貸升級(jí)商業(yè)物業(yè)政策等一系列措施出臺(tái),大量購(gòu)房需求向外擠壓,對(duì)成 。

15、年老年人口數(shù)量持續(xù)上升,截止到2012年底,我國(guó)老年人口數(shù)量達(dá)到 1.94億,占總?cè)丝诘?4.3.預(yù)計(jì)到2013年,老年人口數(shù)量將突破2億大關(guān),達(dá)到2.02億, 老齡化水平將達(dá)到14.8,中國(guó)正跑步迕入老齡化社會(huì),高速增長(zhǎng)的老年人口數(shù)量給社。

16、會(huì)超過(guò)10000美元與五普相比凈增量老年人口達(dá)到4760萬(wàn)人,占到凈增人口的60數(shù)據(jù)來(lái)源:中國(guó)人口老齡化與老年人狀況藍(lán)皮書(shū)20世紀(jì)5060年代到70年代中期我國(guó)出現(xiàn)了明顯嬰兒潮.20102030年,5060人群將進(jìn)入老年階段,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)也將進(jìn)。

17、老為主以居家養(yǎng)老為主的基本養(yǎng)老政策催生養(yǎng)老地的基本養(yǎng)老政策催生養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)二石林布局新型居家養(yǎng)老項(xiàng)目的可行性二石林布局新型居家養(yǎng)老項(xiàng)目的可行性 聯(lián)合國(guó)將60歲以上人口占總?cè)丝诒壤?0,或65歲以上人口占總?cè)丝诒戎剡_(dá)到7作為判斷一個(gè)國(guó)家是否進(jìn)入。

18、年人什么是老齡化社會(huì)什么是老年人什么是老齡化社會(huì) 世界衛(wèi)生組織定義:60歲以上的人群為老年人;一個(gè)國(guó)家60歲以上的人口超過(guò)10時(shí),即步入老齡化社會(huì).n 我國(guó)我國(guó)的的老齡化老齡化現(xiàn)狀嚴(yán)峻現(xiàn)狀嚴(yán)峻 截至2012年底,我國(guó)60歲以上人口數(shù)量達(dá)到1。

19、進(jìn)入老齡社會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)是:014歲的少年在總?cè)丝谥猩儆?0;65歲及以上的老年人口大于7或60歲以上人口大于10;中位年齡人口大于30歲.建設(shè)部住宅需求課題提供l 未來(lái)十年內(nèi),城鎮(zhèn)仍然是兩頭小中間大的未來(lái)十年內(nèi),城鎮(zhèn)仍然是兩頭小中間大的良。