1、經紀紀人人公公休休當當日日在在單單元元格格中中統統一一使使用用休休標標注注.其其它它各各項項明明細細須須按按要要求求在在批批注注中中注注明明詳詳細細內內容容,請請勿勿更更改改表表格格中中的的公公式式. 日日期期店店 組組 經經紀紀人人 姓姓。

2、誰未來的市場走向競爭對手及目標客戶是誰 問題二:問題二: 如何挖掘自身價值,形成獨特的價值主張如何挖掘自身價值,形成獨特的價值主張 問題三:問題三: 基于以上的價值主張,如何構建營銷體系基于以上的價值主張,如何構建營銷體系 Code of 。

3、 光谷片區宏觀環境 B. 光谷片區房地產市場 C. 光谷片區發展趨勢 D. 光谷片區客戶情況 3 16 34 43 報告內容報告內容 頁碼頁碼 Code of this report 3 Copyright Centaline Group。

4、市住宅發展狀況趨勢進 行剖析. 一國家宏觀形勢下的房地產相關政策及影響 一宏觀經濟研究 1三大需求增長兩落一升.固定資產投資增速放慢實際出口增長明顯回落,且順差減少社會消費品零售總額增 長. 2經濟增速明顯回落,通貨膨脹嚴重 3工業增速明顯。

5、經紀紀人人公公休休當當日日在在單單元元格格中中統統一一使使用用休休標標注注.其其它它各各項項明明細細須須按按要要求求在在批批注注中中注注明明詳詳細細內內容容,請請勿勿更更改改表表格格中中的的公公式式. 日日期期店店 組組 經經紀紀人人 姓姓。

6、line Group, 2015 數覽江城樓市 20142014 20152015預測預測 新建住宅銷售面積萬 1787.93 1600 新建住宅銷售均價元 7419 8015 新建住宅批準預售面積萬 2215.54 2000 年末新建住宅。

7、整體市場成交結構 武漢市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年15月,武漢市以住宅用地成交為主,占比41.3.2021年5月,武漢市以工業用地成交為主,占比52.0,較去年同期下降0.9個百 分點. 20052006200720082009。

8、間交付管理:樣板間自交房之日起3個月內不得擅自拆除出售;取得預售證10日內必須開盤,銷售時間不得早 于早上9點或者晚于晚上8點;對未選定房源的,認籌金自申請退款之日起最長不超過5個工作日退還. 土地市場土地市場 整體市場成交結構 武漢市土地。

9、2020 實鼠不易 2021 牛轉乾坤 2020年,一個我們想忘卻又忘不了的年份 新冠將世界切分為BCbefore covid時代和AC after covid時代,我們被迫進入遮面的新常態; 金融令巴菲特活久見的美股4次熔斷原油期貨跌為負。

10、整體市場成交結構 武漢市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年13月,武漢市以住宅用地成交為主,占比80.0,其次,商辦用地成交占比20.0.2021年3月,武漢市以住宅用地成交為主,占比 68.9,比去年同期下降0.4個百分點. 2003。

11、原 研究部 Copyright Centaline Group, 2019 Code of this report 3 2019丐界軍運會 2019年第七屆丐界軍運會是繼北京奘運會后,我國丼辦癿觃模最大癿國際體育盛會 也是武漢至今為止承辦過。

12、整體市場成交結構 武漢市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年12月,武漢市以住宅用地成交為主,占比92.9,其次,商辦用地成交占比7.1.2021年2月,武漢市以住宅用地成交為主,占比 92.3. 整體市場成交結構 武漢市土地成交情況按規。

13、標留白,但武漢投資吸引力較強,基本面 可支撐市場恢復 來源:各城市統計局中指研究院2020中國城市開發投資吸引力排行榜 排名城市GDP億元 實際增速 1上海381556.0 2北京353716.1 3深圳269276.7 4廣州236296。

14、具體落實舉措,將中央支持湖北一攬子 金融政策落實落細. 產業支持:工信部表示重點支持湖北穩定汽車電子信息生 物醫藥等優勢產業鏈,加快推進一批重大項目建設,提升5G 工業互聯網等新型基礎設施建設和應用水平. 政策支持:商務部發布支持中國湖北自。

15、地產調控政策和我市中心城區住房限購政策相關規定 限貸2016.11.14武漢 本市戶籍居民家庭在限購區購買首套房含新建商品住房和二手住房申請商業性個人 住房貸款的,最低首付比例為30 限價 限售2017.08.23武漢 加大房地產市場監管力。

16、買首套房含新建商品住房和二手住房申請商業性個人 住房貸款的,最低首付比例為30 限價 限售2017.08.23武漢 加大房地產市場監管力度,嚴格控制不動產變更登記,將長江新城近期起步區納入住房 限購范圍;實行存量房限售政策,自本通告發布之日。

17、國家區域中心 城市華中,全國重要的工業基地科教基地 和綜合交通樞紐. 武漢有九省通衢之稱,是中國鐵路系統中重要的 大型中轉站以及內河重要港口 .市內江河縱橫 湖港交織,全境水域面積占全市四分之一,構成 了武漢濱江濱湖水域生態環境. 武漢是國。

18、市場量價整體延續了去年底的運 行態勢,新房價格平穩上漲,重點城市商品住宅成交規模達近五年同期最高水平,長三角珠三角地區市場活躍度 較高,新房量價表現均好于行業整體水平. 武漢:在堅持中央房住不炒的大基調下,相較于其他一二線城市紛紛加碼調控。

19、成交結構走勢按規劃建面 2021年1 3月,武漢市以住宅用地成交為主,占比80.0,其次,商辦用地成交占比20.0.2021年3月,武漢市以住宅用地成交為主,占比68.9, 比去年同期下降0.4個百分點. 99.897.585.598.69。

20、020 Code of this report 2 寫在前面 2020年刜,突如其杢癿新冝疫情徹底打亂了武漢樓市癿節奏,除去昡節假期,2020年2月3月,成為 武漢樓市停滯癿2個月,作為叐疫情最嚴重癿城市,武漢疫后樓市表現備叐市場關注 武漢。

21、集中供地東湖高新區東西湖區和蔡甸區5宗地塊在起拍前上調起拍價. 土地市場土地市場 整體市場成交結構 武漢市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年1 6月,武漢市以住宅用地成交為主,占比63.1.2021年6月,武漢市以住宅用地成交為主,占比。

22、買首套房含新建商品住房和二手住房申請商業性個人 住房貸款的,最低首付比例為30 限價 限售2017.08.23武漢 加大房地產市場監管力度,嚴格控制不動產變更登記,將長江新城近期起步區納入住房 限購范圍;實行存量房限售政策,自本通告發布之日。

23、開盤監測 1 2 3 4 2 2 概要 周度熱點: 央行:發布一季度金融報告 人民幣貸款增加7.1萬億元. 銀保監會:商業銀行小微企業金融服務監管評價辦法出爐 . 土地市場: 土地供應:本周無新增土地供應. 土地成交:本周無新增土地成交. 。

24、樓租戶需求結構中最為活躍的行業主 要來自TMT 28 , 傳統金融 23 及房地產建筑 15 . 其中, 活躍于上半年的房地產建筑行業的租賃需求在下半年 明顯減弱; 但以教育互聯網為代表的TMT及保險業為代表 的傳統金融行業依然擴張勢頭不減。

25、28 武漢 主城區居住用地強度分區為五個等級.其中,強度一區與強度二區最高容積率為3.0,強度三區與強度四區最高容積 率為2.5,強度五區最高容積率為2.0;新副城居住用地最高容積率不得大于2.5,新市鎮居住用地最高容積率不 得大于1.6。

26、商訪談:1次 場地考察場地考察:3次 優質辦公樓市場優質辦公樓市場: 調研項目:調研項目:約102個 租戶問卷:租戶問卷:16份 辦公物業案例分析:辦公物業案例分析:6個 配套零售市場:配套零售市場: 調研項目:調研項目:約40個 零售物業。

27、對于今年,對于武漢武漢來說,是涅來說,是涅槃槃重生,是蓄勢待發.擺脫去年深陷疫情漩渦的困局,在經歷了極限考驗后,大重生,是蓄勢待發.擺脫去年深陷疫情漩渦的困局,在經歷了極限考驗后,大 武漢恢復勃勃生機武漢恢復勃勃生機 臥薪嘗膽臥薪嘗膽 后。

28、019 年武漢市 GDP 總量排名將升至第 8 位. 預計 2019 年武漢 GDP 排名升至第八位 2018 年2019 年 來源 : 各城市統計局,戴德梁行研究部 上海 北京 深圳 廣州 重慶 天津 蘇州 成都 武漢 杭州 NO.9 上。

29、來拋磚引玉,群內進行討論,以實際案例結合音頻PPT整理文檔進行輸 出; 第二:每天上傳不少于三份最新方案; 第三:群內分享視覺及最新資訊中指保利; 第四:每周上傳一套整理專輯; 第五:不定時更新踩盤分享,全部為本人親自拜訪并深入交流; 你想。

30、據:以新拿預售許可證項目為基 3 礎,通過監測項目開盤周度持銷數據,匯總梳理 出武漢市項目實際銷售數據,其中,成交價格包含 毛坯和精裝價格. 供應供應成交成交存量結構存量結構:來自CRIC武漢數據中心 開盤去化開盤去化個案資料個案資料:來自。

31、市場 04 CONTENTS 目錄目錄 02 房企 勱態 Copyright Centaline Group, 2019 5月市場概述 漢口江灘三期正式回歸,攜三大看點驚艷亮相 首個公園式購物中心將亮相江城,武漢天地壹斱北館亮點提前揭秘 每。

32、陳年舊案,犒賞自己最好的方式,就是持續并系統的學 習,這個時代,每天都在犒賞會學習的努力者專屬微信群,不只是方案, 加入我們共同成長,這里是營銷總的加油站策劃總的靈感源,群內聊策略 星球拿方案; 已上傳4200方案,加入即可下載,未來一年更。

33、整體市場成交結構 武漢市土地成交結構走勢按規劃建面 2020年16月,武漢市以住宅用地成交為主,占比93.0,其次,商辦用地成交占比7.0.2020年6月,武漢市以住宅用地成交為主,占比 98.6,比去年同期下降0.0個百分點. 19061。

34、求對比:銷供比下降至0.90,短期市場供過于求 熱銷項目:中大戶型低總價熱銷,保利上城居首 寫字樓:價格下跌,供降求升銷供比大于1 商業:價格上漲,供求雙降銷供比小于1 企業銷售:保利地產以12.43億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREI。

35、格執行國家房地產調控政策和我市中心城區住房限購政策相關規定 限貸 2016.11.14 武漢 本市戶籍居民家庭在限購區購買首套房含新建商品住房和二手住房申請商業性個人 住房貸款的,最低首付比例為30 限價 限售 2017.08.23 武漢 。

36、數據研報 數據來源:CREIS中指數據, 1 交易市場 2 土地市場 目錄 數據來源:CREIS中指數據, 交易市場:環比價升量跌,銷供比下降至0.49 全市價格走勢:環比上漲0.84,同比上漲40.34,為13494元平米 全市需求:成交。

37、所收緊. 武漢作為一城一策調控主體, 再次站在調控風口,加上近日高溫天氣愈演愈烈,預計后續市場將進入短暫調整 期. 新房:商品住宅備案成交量小幅上漲;開盤整體去化率 76,首日售罄比例 27.漢陽五里墩區域萬科金域國際千余套房源當日售罄,市。

38、樓租戶需求結構中最為活躍的行業主 要來自TMT 28 , 傳統金融 23 及房地產建筑 15 . 其中, 活躍于上半年的房地產建筑行業的租賃需求在下半年 明顯減弱; 但以教育互聯網為代表的TMT及保險業為代表 的傳統金融行業依然擴張勢頭不減。

39、其次,商辦用地成交占比8.1.2020年10月,武漢市以住宅用地成交為主,占 比97.2,比去年同期下降0.5個百分點. 整體市場成交結構 武漢市土地成交情況按規劃建面 2020年110月,武漢市共成交各類用地213宗,共計2987.64。

40、2021年7月,武漢市以工業用地成交為主,占比90.4,較去年同期上升0.1個百 分點. 整體市場成交結構 武漢市土地成交情況按規劃建面 2021年17月,武漢市共成交各類用地163宗,共計2161.58萬,同比增長20.32.其中,成交住。

41、2021年8月,武漢市以工業用地成交為主,占比100.0,較去年同期下降0.1個百 分點. 整體市場成交結構 武漢市土地成交情況按規劃建面 2021年18月,武漢市共成交各類用地166宗,共計2127.47萬,同比減少13.97.其中,成交。

42、同比增長5.67 供求對比:銷供比下降至0.49,短期市場供過于求 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,中建星光城居首 寫字樓:價格上漲,供求雙降銷供比小于1 商業:價格下跌,供降求升銷供比小于1 企業銷售:中建三局地產以14.37億元銷售額居本。

43、同比增長70.46 供求對比:銷供比下降至0.90,短期市場供過于求 熱銷項目:中大戶型低總價熱銷,保利上城居首 寫字樓:價格下跌,供降求升銷供比大于1 商業:價格上漲,供求雙降銷供比小于1 企業銷售:保利地產以12.43億元銷售額居本月。

44、善住房租賃金融政策體系,首次提及維護房地產市場的健康發展,維護住房消費者的合法權益. 武漢土地市場武漢土地市場 武漢住宅市場武漢住宅市場 O1 O2 O3 本月正值第二次集中土拍準備期,無經營性用地供應,僅2宗商服地塊成交.江夏城投底價競得。

45、漢著力打造八個千億產業,各項指標接近十年最高水平.武漢經濟呈現以下特點:1消費市場旺暢.武漢累計實現社會消費品零售總額持續增長.2消費價格回落,這將促進人們對高價值產品的消費居民收入提高,將促進房地產市場更加活躍.二產業政策對房地產市場的影。

46、易居克而瑞所有樓市觀察行業動態近期國家層面房地產寬松政策頻發,中央經濟工作會議也多次提出針對房地產行業出現頻繁暴雷現象表示重視,為防止房企融資態勢的進一步惡化,央行下調金融機構存款準備金率0.5個百分點,改善信貸環境,從而降低房企債務違約風。