武漢青山區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目定位Tag內(nèi)容描述：
1、 二萬科城市花園 三巴黎豪庭 四錦繡龍城 第四部分區(qū)域市場寫字樓市場分析 第四部分區(qū)域市場寫字樓市場分析 一在售項(xiàng)目基本情況 二供應(yīng)量及銷售情況 三價格情況 四入駐情況 第五部分區(qū)域商業(yè)分析 第五部分區(qū)域商業(yè)分析 一在售項(xiàng)目整體分析 二商業(yè)。
2、誰未來的市場走向競爭對手及目標(biāo)客戶是誰 問題二:問題二: 如何挖掘自身價值,形成獨(dú)特的價值主張如何挖掘自身價值,形成獨(dú)特的價值主張 問題三:問題三: 基于以上的價值主張,如何構(gòu)建營銷體系基于以上的價值主張,如何構(gòu)建營銷體系 Code of 。
3、劃必備資料庫全國送貨上門貨到驗(yàn)貨后付款策劃必備資料庫全國送貨上門貨到驗(yàn)貨后付款 中國房策網(wǎng)中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載QQ:69031789 一一.市場分析市場分析 宏觀市場走勢宏觀市場走勢 2004年上。
4、是南昌最好的地塊之 一,這也標(biāo)志著萬科從城市化精品住宅,向高端住宅的 一次戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變.萬科奠定第一墅商的市場地位,萬 科 青山湖必有擔(dān)負(fù). 市場目標(biāo)市場目標(biāo) 從2007年拿地,歷經(jīng)三年時間,萬科對產(chǎn)品經(jīng)過了反復(fù) 的修改論證,在這塊城市中心稀缺。
5、 進(jìn)行項(xiàng)目分析,消費(fèi)者分析,競 爭情況分析,找出項(xiàng)目核心利益 點(diǎn),結(jié)合消費(fèi)者心態(tài),對項(xiàng)目進(jìn) 行準(zhǔn)確定位 在定位的基礎(chǔ)上,結(jié)合銷售節(jié)奏及 策略,為青山湖項(xiàng)目發(fā)展適當(dāng)?shù)臏?通策略及節(jié)奏 提出符合項(xiàng)目定位及調(diào)性的案名及 TONE調(diào),包括LOGO。
6、營銷節(jié)點(diǎn)任務(wù);業(yè)形象,并完成一期營銷節(jié)點(diǎn)任務(wù); 2.2. 萬科品牌提升,為萬科品牌提升,為萬科品牌在南昌的戰(zhàn)略上加分.萬科品牌在南昌的戰(zhàn)略上加分. 項(xiàng)目營銷任務(wù):項(xiàng)目營銷任務(wù): 1.1. 項(xiàng)目項(xiàng)目東區(qū)別墅區(qū)東區(qū)別墅區(qū)2121棟完全銷售;棟完。
7、及案名建議 3.5 項(xiàng)目定價范圍建議 Part 4 優(yōu)秀案例介紹 Part 5 區(qū)域資源整合 Part 6 合富資源整合 目錄 Part 1 Part 1 產(chǎn)業(yè)園市場分析產(chǎn)業(yè)園市場分析 1.1 武漢光谷產(chǎn)業(yè)園特征解讀 1 產(chǎn)業(yè)園市場分析 1。
8、工業(yè)基地,素有素有十里鋼城十里鋼城之美譽(yù)之美譽(yù). 武漢青山區(qū) Qingshan District, Wuhan City 中歐中歐 產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園 北湖工業(yè)園位于青山區(qū)最東端的北湖地區(qū),與武漢陽邏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)隔江相望,規(guī)劃面積6.67平方公里。
9、工業(yè)基地,素有素有十里鋼城十里鋼城之美譽(yù)之美譽(yù). 武漢青山區(qū) Qingshan District, Wuhan City 中歐中歐 產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)園 北湖工業(yè)園位于青山區(qū)最東端的北湖地區(qū),與武漢陽邏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)隔江相望,規(guī)劃面積6.67平方公里。
10、老區(qū),舊城形象,有規(guī)青山區(qū),傳統(tǒng)工業(yè)老區(qū),舊城形象,有規(guī) 劃改造的前景劃改造的前景 3 3擁有濱江資源,但不具唯一性擁有濱江資源,但不具唯一性 4 4教育資源良好教育資源良好 5 5中交地產(chǎn)進(jìn)軍武漢的首發(fā)項(xiàng)目中交地產(chǎn)進(jìn)軍武漢的首發(fā)項(xiàng)目 項(xiàng)目。
11、老區(qū),舊城形象,有規(guī)青山區(qū),傳統(tǒng)工業(yè)老區(qū),舊城形象,有規(guī) 劃改造的前景劃改造的前景 3 3擁有濱江資源,但不具唯一性擁有濱江資源,但不具唯一性 4 4教育資源良好教育資源良好 5 5中交地產(chǎn)進(jìn)軍武漢的首發(fā)項(xiàng)目中交地產(chǎn)進(jìn)軍武漢的首發(fā)項(xiàng)目 項(xiàng)目。
12、知 2003 年 6 月 13 日,121 號文件的出臺 2004 年 4 月 25 日 央行開始提高存款準(zhǔn)備金率 2004 年 4 月 27 日, 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金提高至 35 以上 2003 年 8 月 12 日,18 號文件的出臺。
13、宅市場特征分析 . 12 6全市商品住宅市場總結(jié) . 12 二武昌區(qū)商品住宅市場分析 . 13 1發(fā)展規(guī)劃影響 . 13 1.1發(fā)展規(guī)劃 . 13 1.2其他因素影響 . 15 2商品住宅供應(yīng)分析 . 17 2.1目前供應(yīng)結(jié)構(gòu) . 17 2。
14、雖有少量客群對于沌口項(xiàng)目有購 房意向,但是真正主力購房人群依然還是集中在沌口本地區(qū)域之內(nèi). 調(diào)查訪談結(jié)果 第一階段: 第二階段: 第三階段: 第四階段: 公寓客戶傾向于舒適型的產(chǎn)品,主要以改善型需求和婚房為主,對于 創(chuàng)新型戶型接受度高,同時。
15、的途徑;工作和生活的二元對立,人們都在尋找實(shí)現(xiàn)角色轉(zhuǎn)換的途徑; 居住的空間無疑是實(shí)現(xiàn)這一轉(zhuǎn)換的重要場所,因?yàn)樗辽俪休d著人們工居住的空間無疑是實(shí)現(xiàn)這一轉(zhuǎn)換的重要場所,因?yàn)樗辽俪休d著人們工 作之余的大部分活動.作之余的大部分活動. 項(xiàng)目主線。
16、 項(xiàng)目整體布局是在商業(yè)排布已確定的前提下進(jìn)行研究; 3 3 4 4 報告研究是在項(xiàng)目的相關(guān)指標(biāo)未完全確定的前提下展開. 1 項(xiàng)目屬性界定項(xiàng)目屬性界定 項(xiàng)目屬性界定項(xiàng)目屬性界定 整體戰(zhàn)略與定位整體戰(zhàn)略與定位 園林景觀建議園林景觀建議 規(guī)劃調(diào)整。
17、老區(qū),舊城形象,有規(guī)青山區(qū),傳統(tǒng)工業(yè)老區(qū),舊城形象,有規(guī) 劃改造的前景劃改造的前景 3 3擁有濱江資源,但不具唯一性擁有濱江資源,但不具唯一性 4 4教育資源良好教育資源良好 5 5中交地產(chǎn)進(jìn)軍武漢的首發(fā)項(xiàng)目中交地產(chǎn)進(jìn)軍武漢的首發(fā)項(xiàng)目 項(xiàng)目。
18、樂活概念核心思想 產(chǎn)品概念定位 蘭鍵詞 健庩 環(huán)保 創(chuàng)新不創(chuàng)造力 積枀向上 有活力 平和樂觀 精神表現(xiàn) 熱愛生活 樸素雅致 LOHAS在中國被普遍理解為樂于生活,快樂是其本質(zhì)特征 產(chǎn)品概念定位 LOHAS 概念在各個領(lǐng)域的運(yùn)用 日本音樂家坂。
19、老區(qū),舊城形象,有規(guī)青山區(qū),傳統(tǒng)工業(yè)老區(qū),舊城形象,有規(guī) 劃改造的前景劃改造的前景 3 3擁有濱江資源,但不具唯一性擁有濱江資源,但不具唯一性 4 4教育資源良好教育資源良好 5 5中交地產(chǎn)進(jìn)軍武漢的首發(fā)項(xiàng)目中交地產(chǎn)進(jìn)軍武漢的首發(fā)項(xiàng)目 項(xiàng)目。
20、星也將成為武漢布局區(qū)域最廣數(shù)量最多的生活平臺. 2010年,新京廣滬漢蓉高鐵將在青山劃出中國的黃金十字街,城際鐵路關(guān) 系將從以天計躍升為以時計,5小時之內(nèi)將覆蓋中國幾乎所有重點(diǎn)城市,中短程 客貨運(yùn)輸將迅速從航空向大運(yùn)量快速度準(zhǔn)時點(diǎn)低成本換乘。
21、混亂,魚龍混雜,假貨橫行,配比不合理,零售比重過大.對項(xiàng)目內(nèi)部的經(jīng)營業(yè)態(tài)缺乏 管控,給人以雜亂的感覺. B1 1F 2F 3F 永輝超市 運(yùn)動城部分 服裝部分 美廣部分 皮革城 空置 空置 空置 零星散售,僅有部分店鋪開業(yè), 品牌檔次低 專。
22、系.主體為國際生態(tài)商務(wù)空間,最南端為 國際標(biāo)準(zhǔn)星級酒店.建筑整體造型現(xiàn)代時 尚;復(fù)合型建筑理念緊隨國際建筑發(fā)展前沿. 項(xiàng)目采取雙首層設(shè)計,鄰近秦嶺路首層為高 檔百貨商業(yè)區(qū),世紀(jì)廣場首層為國際時尚精 品商業(yè)空間辦公主入口大堂和酒店及餐飲 機(jī)構(gòu)。
23、憲生武漢市市長李憲生 20年前的投資發(fā)展機(jī)會在深圳;10年前在上海;今天,最好的投資機(jī)會在 武漢. 中國城市綜合實(shí)力50強(qiáng)的第6位 科技教育綜合實(shí)力居全國第3位 武漢是中國9大金融中心之一 武漢是華中地區(qū)最大的物資貿(mào)易中心 武漢是華中地區(qū)最。
24、目物業(yè)定位 第四第四部分部分 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 1. 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計建議 2. 建筑風(fēng)格建議 3. 戶型建議 3.1戶型配比 3.2戶型設(shè)計參考 4環(huán)境景觀設(shè)計要點(diǎn) 5配套設(shè)施規(guī)劃建議 6會所配套設(shè)施建議 6.1會所位置建議 6.2會。
25、工程施工在本報告內(nèi)獨(dú)立設(shè)置工程節(jié)點(diǎn)的目的是為了能夠以此作為制訂本案整體營銷推廣計劃的最終依據(jù),以便本案大一期的營銷推廣計劃能夠與工程施工 節(jié)點(diǎn)有一個良好的銜接和互動.節(jié)點(diǎn)有一個良好的銜接和互動. 1 規(guī)劃方案建議說明規(guī)劃方案建議說明 作為正。
26、目初步規(guī)劃,地上 36 層,地下 3 層,地上建筑 面積 100922 ,地下建筑面積 20416 ,總建筑面積 121338 .是 集五星級酒店餐飲,中型商業(yè)廣場,商務(wù)辦公樓于一體的城市綜合 體開發(fā)項(xiàng)目. 項(xiàng)目可行性分析 3 項(xiàng)目可行性分。
27、2020 實(shí)鼠不易 2021 牛轉(zhuǎn)乾坤 2020年,一個我們想忘卻又忘不了的年份 新冠將世界切分為BCbefore covid時代和AC after covid時代,我們被迫進(jìn)入遮面的新常態(tài); 金融令巴菲特活久見的美股4次熔斷原油期貨跌為負(fù)。
28、鐘車程 離黃石高速口5分鐘車程 一路之隑,區(qū)域內(nèi)客戶認(rèn)可極低 區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有居住生活集中在黃石鎮(zhèn) 荔港大道以西,居住氛圍弱 已有開發(fā)項(xiàng)目夭折,口碑影響大 ECO城正大錦城等項(xiàng)目影響,已影 響區(qū)域美譽(yù)度建設(shè) 區(qū)域陌生度及區(qū)域形象建立是項(xiàng)目操作癿關(guān)。
29、6.7 總計:48 余房數(shù)據(jù)截至12.31 樓層 面積 戶型 合計 占比 樓層 面積 戶型 合計 占比 1F 204 亐房三廳 三衛(wèi) 40 66.7 4F 103 三房兩廳 一衛(wèi) 0 0 2F 126 四房兩廳 兩衛(wèi) 2 3.3 5F 97。
30、買首套房含新建商品住房和二手住房申請商業(yè)性個人 住房貸款的,最低首付比例為30 限價 限售2017.08.23武漢 加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度,嚴(yán)格控制不動產(chǎn)變更登記,將長江新城近期起步區(qū)納入住房 限購范圍;實(shí)行存量房限售政策,自本通告發(fā)布之日。
31、3000平方米開盤優(yōu)惠 老業(yè)主來訪有禮;推薦成交,新業(yè)主可獲電烤箱;老推新,享 受最高15000元套獎勵 建筑面積1060000平方米客戶定位剛需,改善型 交房時間預(yù)計2022年底開盤方式現(xiàn)場開盤 武漢二十四城 12 3室2廳2衛(wèi) 1173。
32、其他建議物業(yè)產(chǎn)品建議 論證 13 個境外項(xiàng)目分析 CBRE Page 4 研究內(nèi)容 市場調(diào)研 宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及城市規(guī)劃 深圳市整體商業(yè)市場 南山區(qū)商業(yè)市場 市場競爭分析 需求分析 商家訪談 消費(fèi)者調(diào)研1000份問卷調(diào)查 參考案例 6個整體借鑒。
33、人村都市產(chǎn)業(yè)園節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)園北湖工業(yè)園及白玉 新城. 長江主軸觃劃堅持以人為本,注重功能集成,凸顯生態(tài)景觀,傳承文化精髓,使它 真正成為城市癿交通軸収展軸文化 軸生態(tài)軸和景觀軸,集中展示長江 文化生態(tài)特色 収展成就和城市文明,打造成丐界級城。
34、青山濱江商務(wù)區(qū)成為未來収展核心,商務(wù)區(qū)以南以生活性朋務(wù)業(yè)為主. 長江主軸經(jīng)濟(jì)帶 武漢長江主軸,是武漢市第十三次黨代會傳上提出癿,以貫徹落實(shí)建設(shè)國家中 心城市返一國家戰(zhàn)略癿宗旨,觃劃優(yōu)化武漢長江主軸,打造丐界級城市中軸 文明景觀帶,觃劃指出。
35、宅的 一次戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變.萬科奠定第一墅商的市場地位,萬 科 青山湖必有擔(dān)負(fù). 市場目標(biāo)市場目標(biāo) 從2007年拿地,歷經(jīng)三年時間,萬科對產(chǎn)品經(jīng)過了反復(fù) 的修改論證,在這塊城市中心稀缺資源上,打造最高 端的產(chǎn)品,萬科 青山湖倍受矚目,將成為2010。
36、 挑戰(zhàn)升級 武漢大華品牌更新年 錦繡時代中心首秀年 公園華府品質(zhì)兌現(xiàn)年 鉑金瑞府商業(yè)啟幕年 2020 任務(wù)分解 公園華府 10億 鉑金瑞府南湖世家 25億 全年40億銷售任務(wù) 錦繡時代 3億2億 2020 品牌更新 武漢大華品牌推廣構(gòu)想 公。
37、商訪談:1次 場地考察場地考察:3次 優(yōu)質(zhì)辦公樓市場優(yōu)質(zhì)辦公樓市場: 調(diào)研項(xiàng)目:調(diào)研項(xiàng)目:約102個 租戶問卷:租戶問卷:16份 辦公物業(yè)案例分析:辦公物業(yè)案例分析:6個 配套零售市場:配套零售市場: 調(diào)研項(xiàng)目:調(diào)研項(xiàng)目:約40個 零售物業(yè)。
38、在星巳兊,就在去星巳兊的路上,傳遞的是一種令人羨慕 的小資生活,而這樣的生活也許有人無法天天擁有,但沒有人 丌希望曾經(jīng)擁有.這就是品牌定位的魅力 房地產(chǎn)領(lǐng)域的定位 P7 市場定位含義 房地產(chǎn)市場定位 是指房地產(chǎn)企業(yè)依據(jù)所選擇的目標(biāo)市場Tar。
39、其他建議物業(yè)產(chǎn)品建議 論證 13 個境外項(xiàng)目分析 CBRE Page 4 研究內(nèi)容 市場調(diào)研 宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及城市規(guī)劃 深圳市整體商業(yè)市場 南山區(qū)商業(yè)市場 市場競爭分析 需求分析 商家訪談 消費(fèi)者調(diào)研1000份問卷調(diào)查 參考案例 6個整體借鑒。
40、企業(yè),不同區(qū)位,相似定位,如何避免競爭 地王項(xiàng)目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問題多多,該從哪個角度思 考如何一步步解決問題. willanwillan 4 過渡頁 TRANSITION PAGE 項(xiàng)目定位思考過程 項(xiàng)目定位思考過程。
41、 任務(wù)分解 公園華府 10億 鉑金瑞府南湖世家 25億 全年40億銷售任務(wù) 錦繡時代 3億2億 2020 品牌更新 武漢大華品牌推廣構(gòu)想 公園系 1.0 鉑金系 2.0 錦繡系 3.0 自然相伴 比鄰公園環(huán)境生活 改善人居 濱江高品質(zhì)居住典。
42、房地產(chǎn)投資的影響 三加入三加入 W WTOTO 后中國房地產(chǎn)所面臨的挑戰(zhàn)后中國房地產(chǎn)所面臨的挑戰(zhàn) 第二節(jié)第二節(jié) 國家相關(guān)政策對住宅產(chǎn)業(yè)的影響國家相關(guān)政策對住宅產(chǎn)業(yè)的影響8 89 9 一把握使百姓愿意買房的有關(guān)政策一把握使百姓愿意買房的有關(guān)政。
43、們分享著同樣的平臺城市資源固然不可拋棄但需要一次更實(shí)際更有觸動性的發(fā)力說品質(zhì)早已泛濫成災(zāi),說戶型并無特殊優(yōu)勢,說宜居自貼標(biāo)簽之嫌,配套,升值,品質(zhì),戶型,宜居.都只能代表本案的一個側(cè)面,無法概括項(xiàng)目的本質(zhì)與全部那么,我們來拋棄固有模板,忘記。
44、ysis01青山區(qū)是武漢市中心城區(qū)之一,全區(qū)面積47.39平方公里,常住人口45.27萬,是十二五計劃時期國家投資建設(shè)的新型工業(yè)基地新型工業(yè)基地,素有素有十里鋼城十里鋼城之美譽(yù)之美譽(yù). 武漢青山區(qū)Qingshan District, Wuh。
45、低成本換乘轉(zhuǎn)運(yùn)便利的高鐵轉(zhuǎn)移,城市沿高鐵高速發(fā)展.這意味著,武漢將全面迎接高鐵經(jīng)濟(jì)的到來.這意味著,武漢將全面迎接高鐵經(jīng)濟(jì)的到來.而偏城青山將成為首當(dāng)其沖的受益者轉(zhuǎn)而為城市格局轉(zhuǎn)變的主導(dǎo)者,而偏城青山將成為首當(dāng)其沖的受益者轉(zhuǎn)而為城市格局轉(zhuǎn)變。
46、驗(yàn)收規(guī)范GB503032002國家省市現(xiàn)行的建設(shè)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)程序建設(shè)工程施工操作規(guī)程以及有關(guān)建筑質(zhì)量安全施工建筑材料準(zhǔn)用制度等有關(guān)文件規(guī)定規(guī)范施工圖紙技術(shù)交底要求等.第二章第二章工程概況工程概況第一節(jié)工程簡述武漢青山王府井。
47、漢著力打造八個千億產(chǎn)業(yè),各項(xiàng)指標(biāo)接近十年最高水平.武漢經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)以下特點(diǎn):1消費(fèi)市場旺暢.武漢累計實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額持續(xù)增長.2消費(fèi)價格回落,這將促進(jìn)人們對高價值產(chǎn)品的消費(fèi)居民收入提高,將促進(jìn)房地產(chǎn)市場更加活躍.二產(chǎn)業(yè)政策對房地產(chǎn)市場的影。
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