1、舉水河倒水沙河四崗 樓寨崗葉顧崗長嶺崗倉陽崗,為武漢大武漢東部水陸門戶.1951 年 6 月建立 新洲縣,隸于黃岡地區.1983 年 8 月劃歸武漢市管轄,1998 年 9 月撤縣設區,成為武漢市 的一個新型城區.全區版圖面積 1500.6。

2、三武漢房地產市場微觀環境現狀及趨勢 一武漢房地產市場綜述 1房地產市場發展歷程 2武漢市房地產市場總體需求情況 二區域市場供需情況 四結論及建議 一一 概述概述 從上世紀 90 年代起,武漢市房地產市場在總體經濟環境的發展中經過住房分 配經。

3、前景分析 第三章第三章 區域區域市場分析市場分析 1. 區域分布 2. 區域特征 第四章第四章 區域樓盤調研區域樓盤調研 1. 以往項目回顧 2. 在售項目調研 3. 統計分析 業態分析 戶型面積分析 戶型配比 戶型特點 宣傳載體 第五章第。

4、 1 1 1 0.688 45 0.7694 7 0.8375 19 0.8145 2 3 深圳 計劃單列市 廣東 0.6152 48 0.9753 4 0.9 8 0.8014 12 0.7398 15 0.6926 40 0.7917 。

5、整體市場成交結構 武漢市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年13月,武漢市以住宅用地成交為主,占比80.0,其次,商辦用地成交占比20.0.2021年3月,武漢市以住宅用地成交為主,占比 68.9,比去年同期下降0.4個百分點. 2003。

6、茂 奧特萊斯奧特萊斯 1.21.2城市經濟指標城市經濟指標 菱角湖萬達菱角湖萬達 3.3.武漢市未來商業分析武漢市未來商業分析 1.31.3城市未來發展規劃城市未來發展規劃 武漢摩爾城武漢摩爾城 武漢宜家武漢宜家 1.41.4小結小結 武漢。

7、成規模的未開發土地. 整個片區的陸域總面積 37.5平方公里,總居住人口5.2萬人,其中農業人口為1.9萬人,非農業人 口為1.7萬人,外來人口1.6萬人,現有18個自然村和1個街道辦事處. 四新片區簡介現狀 江城大道 目前區域內的道路等基。

8、的搖籃. 九省通衢;中國近現代史上的戰略要塞 首義之城;中國近代工業的搖籃. 現下轄十三個區;三個國家級經濟開發區 傳統的武漢三鎮即為現在武漢市區 現下轄十三個區;三個國家級經濟開發區 傳統的武漢三鎮即為現在武漢市區 武漢全境面積達8494。

9、市范圍:主要城匙新洲匙蔡甸匙漢南匙 3 年度排行榜 城市經濟不行業収展 產業政策 市場數據分枂 附件案例分享 20152015 4 PART 1 年度排行榜篇 5 2015年度排行榜企業商品房成交金額不面積前十:2015年武漢房企競爭激烈。

10、級 城市,中國中部經濟區最繁華都市,長江中下游 特大城市,全國首個綜合交通樞紐試點城市,因 其獨特的地理位置而被譽為九省通衢.武漢 是全國僅次于北京上海的第三大鐵路樞紐,也 是華中地區經濟文化交通外交中心和最大 的商品集散地,被譽為東方芝加。

11、付使用許可證書 ,可以立即交付使用的商品房.本合 同所稱預售商品房是指尚處于建設期,不能立即交付使用的商品房. 3為體現合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關條款后都有空白行,供雙 方自行約定或補充約定.雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改。

12、間交付管理:樣板間自交房之日起3個月內不得擅自拆除出售;取得預售證10日內必須開盤,銷售時間不得早 于早上9點或者晚于晚上8點;對未選定房源的,認籌金自申請退款之日起最長不超過5個工作日退還. 土地市場土地市場 整體市場成交結構 武漢市土地。

13、4718.44 元平方米,環比 2012 年上漲 744.72 元平 方米,漲幅 18.74. 全市主城區遠城區商品住宅平均成交均價為 7213.70 元平方米,環比 2012 年上 漲 538.87 元平方米,漲幅 8.07,總體上漲幅度。

14、整體市場成交結構 武漢市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年12月,武漢市以住宅用地成交為主,占比92.9,其次,商辦用地成交占比7.1.2021年2月,武漢市以住宅用地成交為主,占比 92.3. 整體市場成交結構 武漢市土地成交情況按規。

15、地產調控政策和我市中心城區住房限購政策相關規定 限貸2016.11.14武漢 本市戶籍居民家庭在限購區購買首套房含新建商品住房和二手住房申請商業性個人 住房貸款的,最低首付比例為30 限價 限售2017.08.23武漢 加大房地產市場監管力。

16、買首套房含新建商品住房和二手住房申請商業性個人 住房貸款的,最低首付比例為30 限價 限售2017.08.23武漢 加大房地產市場監管力度,嚴格控制不動產變更登記,將長江新城近期起步區納入住房 限購范圍;實行存量房限售政策,自本通告發布之日。

17、年期LPR為3.85,5年期以上LPR為4.65 ,兩個期限品種報價均與上個月 持平. 貸款市場報價利率LPR由各報價行按公開市場操作利率主要指中期借貸便利利率 加點形成的方式報價,由全國銀行間同業拆借中心計算得出,為銀行貸款提供定價參考。

18、我市疫情防控已取得實質性成效,經濟秩序和市民生活基本恢復正常.但由于市場房源儲 備充足,所以供應端推新積極性并不高.隨著市場需求釋放量增大,后期入市量必然會相應增加. 二商品房銷售量 2020年一季度中心城區銷售商品房套數面積金額同比分別。

19、成交結構走勢按規劃建面 2021年1 3月,武漢市以住宅用地成交為主,占比80.0,其次,商辦用地成交占比20.0.2021年3月,武漢市以住宅用地成交為主,占比68.9, 比去年同期下降0.4個百分點. 99.897.585.598.69。

20、020 Code of this report 2 寫在前面 2020年刜,突如其杢癿新冝疫情徹底打亂了武漢樓市癿節奏,除去昡節假期,2020年2月3月,成為 武漢樓市停滯癿2個月,作為叐疫情最嚴重癿城市,武漢疫后樓市表現備叐市場關注 武漢。

21、買首套房含新建商品住房和二手住房申請商業性個人 住房貸款的,最低首付比例為30 限價 限售2017.08.23武漢 加大房地產市場監管力度,嚴格控制不動產變更登記,將長江新城近期起步區納入住房 限購范圍;實行存量房限售政策,自本通告發布之日。

22、020 Code of this report 2 寫在前面 2020年刜,突如其杢癿新冝疫情徹底打亂了武漢樓市癿節奏,除去昡節假期,2020年2月3月,成為 武漢樓市停滯癿2個月,作為叐疫情最嚴重癿城市,武漢疫后樓市表現備叐市場關注 武漢。

23、來拋磚引玉,群內進行討論,以實際案例結合音頻PPT整理文檔進行輸 出; 第二:每天上傳不少于三份最新方案; 第三:群內分享視覺及最新資訊中指保利; 第四:每周上傳一套整理專輯; 第五:不定時更新踩盤分享,全部為本人親自拜訪并深入交流; 你想。

24、整體市場成交結構 武漢市土地成交結構走勢按規劃建面 2020年16月,武漢市以住宅用地成交為主,占比93.0,其次,商辦用地成交占比7.0.2020年6月,武漢市以住宅用地成交為主,占比 98.6,比去年同期下降0.0個百分點. 19061。

25、萬成交建筑面積約 2575.94 萬. 相比去年同期成交金額下降 3.89成交凈用地面積上漲 53.92成 交建筑面積上漲 40.61. 圖 1 2018 年 110 月土地成交情況圖 2 2居住用地含具有居住性質居住用地含具有居住性質土地。

26、決定于2019 年1月1日期暫停執行青島市高新區商品房公證搖號售房規則.今后將根據高新區房地產市場變化,適時調整和 制定相關政策. 01 全國 2019年1月4日,央行發布消息:為進一步支持實體經濟發展,優化流動性結構降低融資成本,中國人。

27、求對比:銷供比下降至0.90,短期市場供過于求 熱銷項目:中大戶型低總價熱銷,保利上城居首 寫字樓:價格下跌,供降求升銷供比大于1 商業:價格上漲,供求雙降銷供比小于1 企業銷售:保利地產以12.43億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREI。

28、格執行國家房地產調控政策和我市中心城區住房限購政策相關規定 限貸 2016.11.14 武漢 本市戶籍居民家庭在限購區購買首套房含新建商品住房和二手住房申請商業性個人 住房貸款的,最低首付比例為30 限價 限售 2017.08.23 武漢 。

29、數據研報 數據來源:CREIS中指數據, 1 交易市場 2 土地市場 目錄 數據來源:CREIS中指數據, 交易市場:環比價升量跌,銷供比下降至0.49 全市價格走勢:環比上漲0.84,同比上漲40.34,為13494元平米 全市需求:成交。

30、約 1195.61 萬成交建筑面積約 3458.68 萬 . 相比去年同期成交金額下降 15.72 成交凈用地面積上漲 7.32 成交建筑面積上漲 5.71. 圖 1 2018 年 112 月土地成交情況圖 2 2居住用地含具有居住性質居住。

31、995390465022372173097 164940901813849315430292 6673347132217091428 287http: 2019 2019 20192019 387http: 2019 20192019 48。

32、其次,商辦用地成交占比8.1.2020年10月,武漢市以住宅用地成交為主,占 比97.2,比去年同期下降0.5個百分點. 整體市場成交結構 武漢市土地成交情況按規劃建面 2020年110月,武漢市共成交各類用地213宗,共計2987.64。

33、同比增長5.67 供求對比:銷供比下降至0.49,短期市場供過于求 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,中建星光城居首 寫字樓:價格上漲,供求雙降銷供比小于1 商業:價格下跌,供降求升銷供比小于1 企業銷售:中建三局地產以14.37億元銷售額居本。

34、同比增長70.46 供求對比:銷供比下降至0.90,短期市場供過于求 熱銷項目:中大戶型低總價熱銷,保利上城居首 寫字樓:價格下跌,供降求升銷供比大于1 商業:價格上漲,供求雙降銷供比小于1 企業銷售:保利地產以12.43億元銷售額居本月。

35、以上LPR為4.65 ,兩個期限品種報價均與上個月持平.貸款市場報價利率LPR由各報價行按公開市場操作利率主要指中期借貸便利利率加點形成的方式報價,由全國銀行間同業拆借中心計算得出,為銀行貸款提供定價參考.目前,LPR包括1年期和5年期以上。

36、部分區域競爭市場分析. 25一武昌區房地產市場分析. 25一基本區情. 25二區域特色. 26三武昌區房地產市場分析. 27二關山片區概述. 30一關山片區基礎情報. 30二關山片區樓市現狀分析. 32三關山片區規劃動態. 33三關山片區樓。

37、本市戶籍首套房可在限購區購房,首付比例不低于30;在武漢市擁有1套住房無論貸款結清與否,則在限購區域買房,二套房首付比例不低于50,購買非普通住宅144平以上首付比例不低于70;在武漢市擁有2套及以上住房,則不得在限購區域內購房.限貸限貸。

38、1月,武漢市以工業用地成交為主,占比100.0.10.281.153.60077.400073.7061.4006.724.2021.86.99.6015.98.208.7089.812.216.410078.214.990.410084。

39、易居克而瑞所有樓市觀察行業動態近期國家層面房地產寬松政策頻發,中央經濟工作會議也多次提出針對房地產行業出現頻繁暴雷現象表示重視,為防止房企融資態勢的進一步惡化,央行下調金融機構存款準備金率0.5個百分點,改善信貸環境,從而降低房企債務違約風。

40、年112月,武漢市以住宅用地成交為主,占比57.5.2021年12月,武漢市以住宅用地成交為主,占比62.0,較去年同期下降0.1個百分點.78.910.281.153.60077.400073.7062306.724.2021.86.99。

41、穩調控目標,調控立場堅定.加快發展租賃住房,落實用地稅收等支持政策武漢出臺認定購房資格憑票買房,有效期維持60天武漢土地市場武漢住宅市場O1O2O3本月武漢尚處集中供地批次換擋期,無經營性用地供應,回顧首次集中供地,產業聚集區重點功能區長江。

42、15月,武漢市以住宅用地成交為主,占比41.3.2021年5月,武漢市以工業用地成交為主,占比52.0,較去年同期下降0.9個百分點.43.778.365.281.55766.850.478.910.281.153.6007.41.14.8。

43、蔡甸區5宗地塊在起拍前上調起拍價.土地市場土地市場整體市場成交結構武漢市土地成交結構走勢按規劃建面2021年16月,武漢市以住宅用地成交為主,占比63.1.2021年6月,武漢市以住宅用地成交為主,占比80.1,較去年同期上升2.0個百分點。

44、年111月,武漢市以住宅用地成交為主,占比56.0.2021年11月,武漢市以工業用地成交為主,占比98.7,較去年同期下降0.3個百分點.50.478.910.281.153.60077.400073.7025.6306.724.2021。

45、年110月,武漢市以住宅用地成交為主,占比57.0.2021年10月,武漢市以住宅用地成交為主,占比74.5,較去年同期上升2.2個百分點.66.850.478.910.281.153.60077.300074.51.925.6306.72。

46、12月,武漢市以工業用地成交為主,占比100.0.2022年2月,武漢市以工業用地成交為主,占比100.0,較去年同期上升2.7個百分點.其他用地05.9000.800001.31.600工業用地12.216.410078.214.990。

47、總論一總論一項目背景一項目背景1.1.項目名稱:現代花園2.2.承辦單位概況承辦單位是蒲氏房地產開發集團公司,注冊資本 3000 萬元,開發資質為一級.公司經營范圍:房地產開發房地產經營商品房銷售物業管理等.公司實行規劃開發管理銷售服務一體。