1、 在我們博采群閱之后,卻發現陽光之下似乎并無新鮮事物. 如何找到五里界最適合的定位 如何賦予它一種全新的概念 如何合理地規劃好旅游及商業地產并妥善實施 于是,我們開始在眾多的頭緒中殫思竭慮抽絲撥繭. 前 言 目 錄 第一部分 總論 第二部分。

2、 光谷片區宏觀環境 B. 光谷片區房地產市場 C. 光谷片區發展趨勢 D. 光谷片區客戶情況 3 16 34 43 報告內容報告內容 頁碼頁碼 Code of this report 3 Copyright Centaline Group。

3、三武漢房地產市場微觀環境現狀及趨勢 一武漢房地產市場綜述 1房地產市場發展歷程 2武漢市房地產市場總體需求情況 二區域市場供需情況 四結論及建議 一一 概述概述 從上世紀 90 年代起,武漢市房地產市場在總體經濟環境的發展中經過住房分 配經。

4、前景分析 第三章第三章 區域區域市場分析市場分析 1. 區域分布 2. 區域特征 第四章第四章 區域樓盤調研區域樓盤調研 1. 以往項目回顧 2. 在售項目調研 3. 統計分析 業態分析 戶型面積分析 戶型配比 戶型特點 宣傳載體 第五章第。

5、整體市場成交結構 武漢市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年13月,武漢市以住宅用地成交為主,占比80.0,其次,商辦用地成交占比20.0.2021年3月,武漢市以住宅用地成交為主,占比 68.9,比去年同期下降0.4個百分點. 2003。

6、包圍的行政村. 目前武漢的城中村主要分布在江岸江漢硚口漢陽武昌及洪山等6個區,共有147 個行政村和15個農林單位,土地總面積為21831.82公頃,相當于武漢市2020年規劃建成 區面積的四分之一,涉及總人口35.66萬人,其中農業人口1。

7、茂 奧特萊斯奧特萊斯 1.21.2城市經濟指標城市經濟指標 菱角湖萬達菱角湖萬達 3.3.武漢市未來商業分析武漢市未來商業分析 1.31.3城市未來發展規劃城市未來發展規劃 武漢摩爾城武漢摩爾城 武漢宜家武漢宜家 1.41.4小結小結 武漢。

8、成規模的未開發土地. 整個片區的陸域總面積 37.5平方公里,總居住人口5.2萬人,其中農業人口為1.9萬人,非農業人 口為1.7萬人,外來人口1.6萬人,現有18個自然村和1個街道辦事處. 四新片區簡介現狀 江城大道 目前區域內的道路等基。

9、的搖籃. 九省通衢;中國近現代史上的戰略要塞 首義之城;中國近代工業的搖籃. 現下轄十三個區;三個國家級經濟開發區 傳統的武漢三鎮即為現在武漢市區 現下轄十三個區;三個國家級經濟開發區 傳統的武漢三鎮即為現在武漢市區 武漢全境面積達8494。

10、市范圍:主要城匙新洲匙蔡甸匙漢南匙 3 年度排行榜 城市經濟不行業収展 產業政策 市場數據分枂 附件案例分享 20152015 4 PART 1 年度排行榜篇 5 2015年度排行榜企業商品房成交金額不面積前十:2015年武漢房企競爭激烈。

11、級 城市,中國中部經濟區最繁華都市,長江中下游 特大城市,全國首個綜合交通樞紐試點城市,因 其獨特的地理位置而被譽為九省通衢.武漢 是全國僅次于北京上海的第三大鐵路樞紐,也 是華中地區經濟文化交通外交中心和最大 的商品集散地,被譽為東方芝加。

12、間交付管理:樣板間自交房之日起3個月內不得擅自拆除出售;取得預售證10日內必須開盤,銷售時間不得早 于早上9點或者晚于晚上8點;對未選定房源的,認籌金自申請退款之日起最長不超過5個工作日退還. 土地市場土地市場 整體市場成交結構 武漢市土地。

13、2 建筑規模及規劃設計方案設想 5 項目銷售計劃 5.1 項目定價 5.2 項目分階段銷售計劃 5.3 項目銷售收入的計算 6 投資估算及資金籌措 6.1 投資估算的原則 6.2 項目建設的投資估算 6.3 資金籌措與使用計劃 7 財務評價。

14、4718.44 元平方米,環比 2012 年上漲 744.72 元平 方米,漲幅 18.74. 全市主城區遠城區商品住宅平均成交均價為 7213.70 元平方米,環比 2012 年上 漲 538.87 元平方米,漲幅 8.07,總體上漲幅度。

15、間交付管理:樣板間自交房之日起3個月內不得擅自拆除出售;取得預售證10日內必須開盤,銷售時間不得早 于早上9點或者晚于晚上8點;對未選定房源的,認籌金自申請退款之日起最長不超過5個工作日退還. 土地市場土地市場 整體市場成交結構 武漢市土地。

16、整體市場成交結構 武漢市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年13月,武漢市以住宅用地成交為主,占比80.0,其次,商辦用地成交占比20.0.2021年3月,武漢市以住宅用地成交為主,占比 68.9,比去年同期下降0.4個百分點. 2003。

17、年期LPR為3.85,5年期以上LPR為4.65 ,兩個期限品種報價均與上個月 持平. 貸款市場報價利率LPR由各報價行按公開市場操作利率主要指中期借貸便利利率 加點形成的方式報價,由全國銀行間同業拆借中心計算得出,為銀行貸款提供定價參考。

18、020 Code of this report 2 寫在前面 2020年刜,突如其杢癿新冝疫情徹底打亂了武漢樓市癿節奏,除去昡節假期,2020年2月3月,成為 武漢樓市停滯癿2個月,作為叐疫情最嚴重癿城市,武漢疫后樓市表現備叐市場關注 武漢。

19、020 Code of this report 2 寫在前面 2020年刜,突如其杢癿新冝疫情徹底打亂了武漢樓市癿節奏,除去昡節假期,2020年2月3月,成為 武漢樓市停滯癿2個月,作為叐疫情最嚴重癿城市,武漢疫后樓市表現備叐市場關注 武漢。

20、相比去年同期成交金額下降 14.43 成交凈用地面積下降 12.46成交建筑面積下降 20.00,因疫情市 場基本回復常態,整體發展趨勢向好. 圖 1 2020 年 17 月土地成交情況圖 2 2居住用地含具有居住性質土地交易概況居住用地含。

21、約 1287.14 萬.相比去年同期 成交金額上漲 40.83成交凈用地面積上漲 10.94成交建筑面積 上漲 14.57. 圖 1 2019 年 14 月土地成交情況圖 2 2居住用地居住用地含具有居住性質含具有居住性質土地交易概況土地交。

22、決定于2019 年1月1日期暫停執行青島市高新區商品房公證搖號售房規則.今后將根據高新區房地產市場變化,適時調整和 制定相關政策. 01 全國 2019年1月4日,央行發布消息:為進一步支持實體經濟發展,優化流動性結構降低融資成本,中國人。

23、995390465022372173097 164940901813849315430292 6673347132217091428 287http: 2019 2019 20192019 387http: 2019 20192019 48。

24、以上LPR為4.65 ,兩個期限品種報價均與上個月持平.貸款市場報價利率LPR由各報價行按公開市場操作利率主要指中期借貸便利利率加點形成的方式報價,由全國銀行間同業拆借中心計算得出,為銀行貸款提供定價參考.目前,LPR包括1年期和5年期以上。

25、二部分區域競爭市場分析. 25一武昌區房地產市場分析. 25一基本區情. 25二區域特色. 26三武昌區房地產市場分析. 27二關山片區概述. 30一關山片區基礎情報. 30二關山片區樓市現狀分析. 32三關山片區規劃動態. 33三關山片區。

26、部分區域競爭市場分析. 25一武昌區房地產市場分析. 25一基本區情. 25二區域特色. 26三武昌區房地產市場分析. 27二關山片區概述. 30一關山片區基礎情報. 30二關山片區樓市現狀分析. 32三關山片區規劃動態. 33三關山片區樓。

27、1.1.項目名稱:現代花園2.2.承辦單位概況承辦單位是蒲氏房地產開發集團公司,注冊資本 3000 萬元,開發資質為一級.公司經營范圍:房地產開發房地產經營商品房銷售物業管理等.公司實行規劃開發管理銷售服務一體化,一貫秉承誠信合作卓越創新的。

28、排水分區.6泵站建設規模.6泵站選址.72.5明渠整治工程明渠整治工程. 7設計明渠斷面.7明渠底泥疏峻及底泥處置.8明渠結構設計.8明渠綠化設計.9明渠照明設計.92.6新溝閘新溝閘. 92.7羅家路泵站二期工程羅家路泵站二期工程. 10。

29、分析一房地產投資項目開發經營機會形成模式二項目開發經營優勢點三項目開發經營機會點第五章 項目定位一目標市場定位二產品定位第六章 項目規劃建筑設計建議一項目總體規劃建議二住宅建筑設計建議三小區配套設施建議四環境藝術設計建議第七章 項目開發經營。

30、條件3水文地質條件4自然氣候條件第四章市場供應狀況分析第四章市場供應狀況分析1商品房供應分析1.1武昌區 2003 年上半年總體狀況分析1.2擬建目標區域商品房供應狀況分析2二手房市場分析2.1二手房買賣狀況分析武昌 PARTY 項目可行性。

31、部分第一部分市市 場場 篇篇一項目現狀添圖片一項目現狀添圖片漢口西園項目位于武漢市硚口區古田二路與南泥灣大道交匯處,該項目首期正康花園始建于 2001 年,早期已修建完成 4 棟多層住宅,1247樓已入住多年.期間由于出現項目資金周轉困難而。

32、本市戶籍首套房可在限購區購房,首付比例不低于30;在武漢市擁有1套住房無論貸款結清與否,則在限購區域買房,二套房首付比例不低于50,購買非普通住宅144平以上首付比例不低于70;在武漢市擁有2套及以上住房,則不得在限購區域內購房.限貸限貸。

33、1月,武漢市以工業用地成交為主,占比100.0.10.281.153.60077.400073.7061.4006.724.2021.86.99.6015.98.208.7089.812.216.410078.214.990.410084。

34、易居克而瑞所有樓市觀察行業動態近期國家層面房地產寬松政策頻發,中央經濟工作會議也多次提出針對房地產行業出現頻繁暴雷現象表示重視,為防止房企融資態勢的進一步惡化,央行下調金融機構存款準備金率0.5個百分點,改善信貸環境,從而降低房企債務違約風。

35、年112月,武漢市以住宅用地成交為主,占比57.5.2021年12月,武漢市以住宅用地成交為主,占比62.0,較去年同期下降0.1個百分點.78.910.281.153.60077.400073.7062306.724.2021.86.99。

36、穩調控目標,調控立場堅定.加快發展租賃住房,落實用地稅收等支持政策武漢出臺認定購房資格憑票買房,有效期維持60天武漢土地市場武漢住宅市場O1O2O3本月武漢尚處集中供地批次換擋期,無經營性用地供應,回顧首次集中供地,產業聚集區重點功能區長江。

37、15月,武漢市以住宅用地成交為主,占比41.3.2021年5月,武漢市以工業用地成交為主,占比52.0,較去年同期下降0.9個百分點.43.778.365.281.55766.850.478.910.281.153.6007.41.14.8。

38、蔡甸區5宗地塊在起拍前上調起拍價.土地市場土地市場整體市場成交結構武漢市土地成交結構走勢按規劃建面2021年16月,武漢市以住宅用地成交為主,占比63.1.2021年6月,武漢市以住宅用地成交為主,占比80.1,較去年同期上升2.0個百分點。

39、年111月,武漢市以住宅用地成交為主,占比56.0.2021年11月,武漢市以工業用地成交為主,占比98.7,較去年同期下降0.3個百分點.50.478.910.281.153.60077.400073.7025.6306.724.2021。

40、年110月,武漢市以住宅用地成交為主,占比57.0.2021年10月,武漢市以住宅用地成交為主,占比74.5,較去年同期上升2.2個百分點.66.850.478.910.281.153.60077.300074.51.925.6306.72。

41、 1 章 武漢市城市與交通發展概況25 城市發展現狀26 交通需求特征31 第 2 章 武漢市交通碳排放達峰路徑分析方法學32 時間尺度32 核算邊界32 排放源分類34 計算方法35 情景設置35 驅動因素35 局限性36 第 3 章 武。

42、 平方米.其中地上可用建筑面積約為 35,000 平方米,地下可用建筑面積約為 4,000 平方米.待建酒店預期定位為萬豪或相同品牌定位的國際五星級酒店,其功能和定位標準按國際和國家頒布的酒店標準設計,設施設備及服務項目分類和配置上符合并滿。

43、12月,武漢市以工業用地成交為主,占比100.0.2022年2月,武漢市以工業用地成交為主,占比100.0,較去年同期上升2.7個百分點.其他用地05.9000.800001.31.600工業用地12.216.410078.214.990。

44、總論一總論一項目背景一項目背景1.1.項目名稱:現代花園2.2.承辦單位概況承辦單位是蒲氏房地產開發集團公司,注冊資本 3000 萬元,開發資質為一級.公司經營范圍:房地產開發房地產經營商品房銷售物業管理等.公司實行規劃開發管理銷售服務一體。

45、1月,武漢市以工業用地成交為主,占比100.0.10.281.153.60077.400073.7061.4006.724.2021.86.99.6015.98.208.7089.812.216.410078.214.990.410084。

46、13月,武漢市以工業用地成交為主,占比81.1.2022年3月,武漢市以工業用地成交為主,占比70.4,較去年同期上升3.5個百分點.53.60077.400073.7061.40024.924.2021.86.99.6015.98.208。