1、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關注; 實現(xiàn)銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節(jié)點。

2、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

3、競爭 企業(yè)更注重對品牌的培養(yǎng)與利用.除偉星外,還有柏莊,長江長, 濱江世茂星城置業(yè)等都注重品牌資源的培養(yǎng)與利用 在建立品牌的同時,一些大型發(fā)展商同時也注意練好內(nèi)功,加強 樓盤本身的質(zhì)素,通過強有力的產(chǎn)品來支持品牌的樹立爭取消 費者 消費者除。

4、業(yè)政策 2020.11.03 蕪湖 重點產(chǎn)業(yè)扶持 土地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 蕪湖市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年12月,蕪湖市以工業(yè)用地成交為主,占比57.8,其次,住宅用地成交占比40.8.2021年2月,蕪湖市以工業(yè)用。

5、1200012000 元元 蕪湖蕪湖 1108.61108.6 230230 65006500 80008000 元元 1872718727 元元 年年 78347834 元元 年年 淮南淮南 600600 242.5242.5 45004。

6、 34 十二社會評價 36 十三研究結(jié)論 36 一總一總 論論 一一項目背景項目背景 1.項目名稱: 2.建設單位概況 3.可行性研究報告編制依據(jù) 1方案設計 2國家及蕪湖市頒布的相關法律法規(guī)政策 3蕪湖市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃。

7、賣的談價環(huán)節(jié)非常重要,置業(yè)顧問不能讓買賣雙方直接談判,二手樓買賣的談價環(huán)節(jié)非常重要,置業(yè)顧問不能讓買賣雙方直接談判, 因為在二手房屋買賣談價過程中兩點之間距離最長,必須由中介因為在二手房屋買賣談價過程中兩點之間距離最長,必須由中介 方在買賣。

8、商業(yè)酒店辦公供應量不小. 二二2010 年年 xx 商業(yè)地產(chǎn)項目情況商業(yè)地產(chǎn)項目情況 1xx 市商業(yè)地產(chǎn)項目市商業(yè)地產(chǎn)項目 截止 2012 年 10 月 10 日,xx 市在建規(guī)劃商業(yè)項目約 平方米本數(shù)據(jù)僅包括在建和規(guī)劃的 市場供應,已經(jīng)開。

9、 ,未來 13 年內(nèi)商 業(yè)產(chǎn)品商業(yè)酒店辦公供應量不小. 區(qū)區(qū) 屬屬 編號編號 用地性質(zhì)用地性質(zhì) 出讓面積出讓面積 成交價格成交價格 萬元萬元 樓面地價樓面地價 元元 公司公司 日期日期 弋 江 區(qū) 1005 居住商業(yè) 辦公酒店 32401 。

10、 本報告是嚴格保密的. 3 面臨困難 1 意向客戶基數(shù)少,難以有效借勢.在來電來訪驟減的 情況下,供求關系失衡,無法形成有效之勢,現(xiàn)場旺銷 造場難度大,隨時面臨客戶意向下降的可能; 2 客戶自身信心不足,購買決策容易受到干擾.基于對市 場信。

11、橫幅 拱門拱門 氣球 排隊隔離帶排隊隔離帶 保安 當日內(nèi)場布置: 沙沙 盤盤 進進 門門 前前 臺臺 冷談判區(qū) 銷控表銷控表 后門 復印區(qū) 收款區(qū) 開票區(qū) 簽簽 到到 臺臺 洽談桌 客戶動線 引導 進門 選房 洽談區(qū)洽談區(qū) 財務區(qū)財務區(qū) 冷。

12、 行業(yè)利潤下行,哪些房企逆勢突圍 摘要:2019 年,國家繼續(xù)堅持房住不炒的定位,抑制非理性需求,房地產(chǎn)行業(yè)銷售增速整體放緩. 2020 年初,新冠肺炎疫情爆發(fā),給房地產(chǎn)銷售帶來較大影響,房地產(chǎn)企業(yè)盈利能力更加受到市場關注.本 文梳理了 5。

13、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

14、來電來 訪意向認籌認購簽約這一過程中,最終決定開盤的效果. 淡市之下,客戶更加來之不易,開盤策略顯得尤為重要, 意向客戶的轉(zhuǎn)化率成為擺在項目組面前一個嚴峻而不可回避的 問題. 引言 本報告是嚴格保密的. 3 面臨困難 1 意向客戶基數(shù)少,難。

15、向客戶基數(shù)少,難以有效借勢.在來電來訪驟減的 情況下,供求關系失衡,無法形成有效之勢,現(xiàn)場旺銷 造場難度大,隨時面臨客戶意向下降的可能; 2 客戶自身信心不足,購買決策容易受到干擾.基于對市 場信心不足,客戶決策周期延長,尤其是改善型及投資。

16、3.35; 其 中 商 品 住 房 銷 售 面 積 357.38 萬 , 同 比 下 降 45.22. 通 過 對 比 2019 年 111 月 的 數(shù) 據(jù) ,可 以 看 出 ,2019 年 12 月 蕪 湖 市 商 品 住 房 銷 售 面。

17、業(yè)政策 2020.11.03 蕪湖 重點產(chǎn)業(yè)扶持 土地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 蕪湖市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年12月,蕪湖市以工業(yè)用地成交為主,占比57.8,其次,住宅用地成交占比40.8.2021年2月,蕪湖市以工業(yè)用。

18、情況 12 月,全市批準商品房預售面積 47.40 萬平方米,同比下降 48.33;其中 商品住房批準預售面積 46.65 萬平方米,同比下降 44.12.市區(qū)批準商品房預 售面積 23.71 萬平方米,同比下降 29.79;其中商品住房批。

19、 u 全市供應:新批2.99萬平方米,環(huán)比下降85.39,同比下降36.41 u 供求對比:銷供比提高至0.81,短期市場供過于求 u 庫存去化:庫存上升0.44至213.53萬平方米,去化速度減慢 u 需求結(jié)構(gòu):8000含10000元價格。

20、體市場成交結(jié)構(gòu) 蕪湖市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2020年12月,蕪湖市以工業(yè)用地成交為主,占比93.8,其次,其他用地成交占比6.0.2020年2月,蕪湖 市以工業(yè)用地成交為主,占比100.0,比去年同期上升4.4個百分點. 0032。

21、體市場成交結(jié)構(gòu) 蕪湖市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2020年12月,蕪湖市以工業(yè)用地成交為主,占比93.8,其次,其他用地成交占比6.0.2020年2月,蕪湖 市以工業(yè)用地成交為主,占比100.0,比去年同期上升4.4個百分點. 0032。

22、業(yè)用地成交為主,占比76.3,其次,住宅用地成交占比18.6.2020年3月,蕪湖 市以住宅用地成交為主,占比52.5. 整體市場供求分析 蕪湖市土地供求價走勢 2020年13月,蕪湖市共推出土地規(guī)劃建面201.06萬,成交164.04萬。

23、18;其中商品住房批準預售面積20.02萬平方米,同比下降16.09. 二 市場形勢研判 1月份,房地產(chǎn)市場受新型冠狀病毒肺炎疫情的沖擊比較明顯.成交方面,受疫情影響,線下售樓處暫停開放,購房者心理預期也有所減 弱,此外,疫情發(fā)生在春節(jié)期間。

24、2020年3月份房地產(chǎn)市場總結(jié) https: 202048蕪湖市2020年3月份房地產(chǎn)市場總結(jié) https: 202048蕪湖市2020年3月份房地產(chǎn)市場總結(jié) https: 202048蕪湖市2020年3月份房地產(chǎn)市場總結(jié) https: 2。

25、疫情是危,還是機,見仁見智.經(jīng)研究,我們認為大 型房企千億規(guī)模房企中債務水平較低的企業(yè),以及增長型 房企中債務水平較低的房企不僅在抵御疫情方面具有顯著優(yōu) 勢,而且有可能在疫情過后迅速恢復生產(chǎn)經(jīng)營能力,提升企 業(yè)業(yè)績水平和市場占有率.相反,對。

26、疫情是危,還是機,見仁見智.經(jīng)研究,我們認為大 型房企千億規(guī)模房企中債務水平較低的企業(yè),以及增長型 房企中債務水平較低的房企不僅在抵御疫情方面具有顯著優(yōu) 勢,而且有可能在疫情過后迅速恢復生產(chǎn)經(jīng)營能力,提升企 業(yè)業(yè)績水平和市場占有率.相反,對。

27、疫情是危,還是機,見仁見智.經(jīng)研究,我們認為大 型房企千億規(guī)模房企中債務水平較低的企業(yè),以及增長型 房企中債務水平較低的房企不僅在抵御疫情方面具有顯著優(yōu) 勢,而且有可能在疫情過后迅速恢復生產(chǎn)經(jīng)營能力,提升企 業(yè)業(yè)績水平和市場占有率.相反,對。

28、午茶, 體驗式講座類活動 6 6月月 項目加推 1玩色大咖秀,彩 繪DIY活動 2華侖港灣盛夏博 彩嘉年華活動 33樓加推 47.26華動蕪湖群 星演唱會 7 7月月 項目持銷 1臨時接 待中心開放 2七夕浪 漫觀影活動 3關愛小 候鳥活動。

29、5蕪湖 為貫徹安徽省人民政府關于促進裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見皖政202021號精神,促進我市裝配式建筑產(chǎn) 業(yè)發(fā)展 土地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 蕪湖市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年1 6月,蕪湖市以工業(yè)用地成交為主,占比56。

30、 行業(yè)利潤下行,哪些房企逆勢突圍 摘要:2019 年,國家繼續(xù)堅持房住不炒的定位,抑制非理性需求,房地產(chǎn)行業(yè)銷售增速整體放緩. 2020 年初,新冠肺炎疫情爆發(fā),給房地產(chǎn)銷售帶來較大影響,房地產(chǎn)企業(yè)盈利能力更加受到市場關注.本 文梳理了 5。

31、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當?shù)臅r機,集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

32、資新規(guī)后,房企融資規(guī)模整體呈 現(xiàn)出了下行趨勢. 實際上,在三道紅線信貸兩道紅線及集中供地的背景下,行業(yè)邏輯已經(jīng)發(fā)生了變化,房企融 資和投資則需要更加的謹慎.那我們就來說說融資和投資之間的匹配度關系.一般情況下,企業(yè)的規(guī)劃思 路應該是先有投資。

33、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

34、商品住宅成交均價為12051元,環(huán)比下降8.1,同比下降1.6;成交面積為26.72萬,環(huán)比下降20.3,同比下降 9.7. 萬元 市場成交成交結(jié)構(gòu) 從面積段來看,100含120面積段成交1147套,同比下降17.9,套數(shù)占比同比上升0.4。

35、929.4310.1725.6611.4617.6734.16 60.9196.942.432.162.7172.637.423.565.4152.355.454.293.3 上市面積 環(huán)比 201020112012210121022103。

36、52.355.454.293.3上市面積環(huán)比201020112012210121022103210421052106210721082109211005101520253035404505010015020025050100上市面積環(huán)比萬市。

37、進行核驗結(jié)果公示取得預售證后第9天,根據(jù)線下核驗客戶情況,在公證處進行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

38、活動規(guī)模:800人左右預計與會人員:意向客戶特邀嘉賓蕪湖各大主流媒體流媒體活動主旨活動主旨活動亮點解析活動亮點解析千叟聚闔萬福迎春創(chuàng)意一:活動開展之時,臨近新春佳節(jié),當下年輕群體,越來越淡忘禮教和孝道.通過本次活動,將鳩茲古鎮(zhèn)打造成跳蚤市場。

39、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。

40、620.4214.722.0332.162.7172.637.423.565.4152.355.454.293.340.227.986.2上市面積環(huán)比210121022103210421052106210721082109211021112。

41、劃建面2021年15月,蕪湖市以工業(yè)用地成交為主,占比52.6,其次,住宅用地成交占比42.6.2021年5月,蕪湖市以工業(yè)用地成交為主,占比90.4,比去年同期上升0.1個百分點.44.283.148.2029.435.4048.437。

42、促進裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見皖政202021號精神,促進我市裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展土地市場土地市場整體市場成交結(jié)構(gòu)蕪湖市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面2021年16月,蕪湖市以工業(yè)用地成交為主,占比56.5,其次,住宅用地成交占比39.1.2021。

43、310.1725.6611.4633.8143.460.9196.942.432.162.7172.637.423.565.4152.355.4上市面積環(huán)比200820092010201120122101210221032104210521。

44、4214.722.032.25環(huán)比62.7172.637.423.565.4152.355.454.293.340.227.986.21121022103210421052106210721082109211021112112220122。