無為金達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開盤Tag內(nèi)容描述：
1、城西班牙風情巡游 活動時間:2008年10月1日8:3011:30活動地點:碧桂園山河城銷售中心前廣場湖景周邊場地板房區(qū)花園.活動內(nèi)容:配合碧桂園山河城別墅區(qū)的西班牙建筑風格,在開盤當天于銷售中心廣場區(qū)域及輪候區(qū)板房區(qū)等周邊場地,以西班牙狂。
2、 體市場情況以及不同產(chǎn)品的供貨及銷售預(yù)估情況,對各個銷售月度 所需的推廣費用預(yù)算額度各項費用的比例構(gòu)成進行編制 附件:碧桂園前期導(dǎo)入媒體費用預(yù)算表 影片 小習(xí)題 某地級市新城市中心碧桂園,09年底摘牌, 2010年貨量表客源主要為本地市場 。
3、 11現(xiàn)場客戶用查詢電腦 12銷售工具本次開盤銷售的戶型圖資料,禮品 13 銷控準備 銷控表 14價格表 15 客戶類資料 客戶會員梳理表 16開盤簽到表 17 合同文本 認購書 18 簽約合同合同附圖補充協(xié)議及配合協(xié)議如:委 托裝修等 1。
4、包含不同面積區(qū)間分類匯總?cè)?開盤流程回顧1. 選房方式 2. 銷售現(xiàn)場平面圖3. 開盤當天的亮點與不足圖片文字的方式四 開盤營銷回顧1. 關(guān)鍵營銷節(jié)點回顧2. 媒體廣告3. 現(xiàn)場營銷包裝展示 五 項目營銷總結(jié)及借鑒 六 客戶描述 1成交客戶。
5、 石含水率 混凝土試塊 抗壓強度 MPa 攪拌機組負責人 摻合料 編 號 原材料與申請單 是否相符 鑒定日期 攪拌機組負責人 摻合料 原材料與申請單 是否相符 。
6、 難題2月25日開盤在即,剩余不足兩周儲客期,項目面臨2大難題: 1儲客時間短:跨越了新年假期,項目只剩下12天儲客時間,推售貨量多已有籌量少. 2籌量增長慢:市場上公寓存在著消化速度慢難度高的特點.項目公寓無明顯優(yōu)勢, 儲客期市場知名度不。
7、 11現(xiàn)場客戶用查詢電腦 12銷售工具本次開盤銷售的戶型圖資料,禮品 13 銷控準備 銷控表 14價格表 15 客戶類資料 客戶會員梳理表 16開盤簽到表 17 合同文本 認購書 18 簽約合同合同附圖補充協(xié)議及配合協(xié)議如:委 托裝修等 1。
8、標樣板間開放標樣板間開放 采購管理部裝修標準品牌確定裝修標準相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標成本 動態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價 綜合事務(wù)部 報建 預(yù)售報告 預(yù)售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設(shè)計任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。
9、標及現(xiàn)狀分析,提煉營銷核心問題 三三 階段營銷策略階段營銷策略 1. 營銷思路針對核心問題,提出解決思路 2. 策略指導(dǎo)下的營銷節(jié)點安排 3. 策略指導(dǎo)下的房源推售安排 四四 分級篩選分級篩選蓄客方案認籌或入會方案蓄客方案認籌或入會方案 1。
10、及庫存分析包含不同面積區(qū)間分類匯總 三三 開盤流程開盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現(xiàn)場平面圖 3. 開盤當天的亮點與不足圖片文字的方式 四四 開盤營銷開盤營銷回顧回顧 1. 關(guān)鍵營銷節(jié)點回顧 2. 媒體廣告 3. 現(xiàn)場營銷包裝展。
11、名客戶入場 時間抽簽認購活動正式開 始, 由公證人員護送抽簽箱至舞臺 主持人抽簽叫號, 叫號三次無人應(yīng)答 則按客戶自動棄權(quán)處理 中簽客戶憑選房卡正券到中簽確認區(qū)確認, 并進入選房等候區(qū),等候選房 中簽客戶按順序進入選房區(qū),開始選房 客戶確定。
12、定客戶進 場選房順序. 二 公開發(fā)售時間: 1請認籌客戶于公開發(fā)售當日上午 時間到現(xiàn)場簽到,換取選 房卡及當天選房流程等資料. 2認籌客戶換取選房卡后,親自將副聯(lián)投入抽號箱中. 時間后 不再接受客戶投遞選房卡副聯(lián).遲到客戶須等前面客戶全部選。
13、 成交價 二房成交均價在 13500 元,三房成交均價 在 15000 元. 成交情況 289 套 去化率 84.8 解籌率 48.2 優(yōu)惠活動 1認籌 2 萬享開盤當天優(yōu)惠 1; 2按揭 2,全款 5 樓棟 戶型 面積 推出套數(shù)套 產(chǎn)品比。
14、使用要求 . 7 1.3.2 管理與維護 . 7 1.3.3 編寫與發(fā)布 . 7 1.3.4 發(fā)放 . 7 1.3.5 維護 . 7 2 內(nèi)部控制體系基本框架內(nèi)部控制體系基本框架 . 9 2.1 總則 . 9 2.1.1 框架編制的目的 。
15、究購物中心商業(yè)管理模式研究 . 24 2.42.4 北京珠寶市場發(fā)展現(xiàn)狀分析北京珠寶市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 . 27 3 3 宗地分析宗地分析 . 33 3.13.1 地塊分析地塊分析 . 33 3.23.2 項目項目 SWOTSWOT 分析分析。
16、三節(jié) 考核和罰 則.35 附件一 通報審批會簽表.53 附件二 整改通知書審批會簽表.54 附件三 整改通知書審批會簽表.55 附件四 集團一號應(yīng)急預(yù)案.56 附件五 集團二號應(yīng)急預(yù)案.59 附件六 集團三號應(yīng)急預(yù)案.61 附件七 營運階段。
17、蹤與服務(wù) 5組織進行控股公司產(chǎn)品銷售 6人才梯隊建設(shè) 1客戶參會通知與信息資訊的咨詢工作 2客戶參課數(shù)據(jù)統(tǒng)計與客戶滿意度調(diào)查統(tǒng)計 分析工作 3客戶附加價值與個性化服務(wù)沙龍及控股公司 產(chǎn)品銷售同學(xué)會等活動 4客戶售后服務(wù)工作與大客戶個性化服務(wù)。
18、快速 預(yù)約,多次解籌預(yù)約,多次解籌的銷售模式. 營銷模式 高價格大折扣多優(yōu)惠:高價格大折扣多優(yōu)惠: 快速預(yù)約,多次解籌:快速預(yù)約,多次解籌: 仿照恒大的銷售模式,高價格確立市場定位,大折扣留住仿照恒大的銷售模式,高價格確立市場定位,大折扣留。
19、相關(guān)業(yè)務(wù)時,必須遵守本制度和正確使用有關(guān)表格. 4部門職責 4 41 1 市場調(diào)研市場調(diào)研 411 負責研究中山地區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢; 412 負責對行業(yè)內(nèi)主要競爭對手進行調(diào)研與提出對策; 413 負責研究各種宏觀政策對房地產(chǎn)行業(yè)的。
20、題:工程變更控制程序 . 37 標題:工程監(jiān)理管理程序 . 40 標題:工程經(jīng)濟鑒證管理規(guī)定 . 45 標題:工程招標管理規(guī)定 . 48 標題:工程施工合同管理辦法 . 54 標題:項目投資控制管理規(guī)定 . 61 標題:工程成本監(jiān)測及核算管。
21、譽. 五公司禁止任何所屬機構(gòu)個人為小集體個人利益而損害公司利益或 破壞公司財產(chǎn). 六公司通過發(fā)揮全體員工的積極性創(chuàng)造性和提高全體員工的技術(shù)管 理經(jīng)營水平,不斷完善公司的經(jīng)營管理體系,實行多種形式的責任制,不 斷壯大公司實力和提高經(jīng)濟效益. 。
22、 辦公室在人事管理上直接向本項目總經(jīng)理負責,與各部門的關(guān)系是協(xié)調(diào) 指導(dǎo)服務(wù)的關(guān)系. 三人事管理的主要內(nèi)容是: 一 協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)制定控制調(diào)整公司及各部門的編制定員; 二 協(xié)同各部門辦理員工的招聘工作,為各部門提供符合條件的員工; 三 協(xié)助公司。
23、工程以外合同管理 第五條 銷售合同管理 二工程部管理制度 第一條 工地現(xiàn)場例會制度 第二條 工程質(zhì)量管理制度 第三條 現(xiàn)場簽證管理制度 第四條 圖紙會審制度 第五條 工程質(zhì)量保證制度 三銷售部管理制度 第一條 出勤制度 第二條 衛(wèi)生制度 第。
24、在公司工作一天, 它將都伴隨著我. 如果我因故離開了公司,我會嚴肅地將此手冊還給公司 宣誓人 簽字 : 目目 錄錄 一前言 3 2 二文化篇 5 三制度篇 7 一員工守則 7 職工守則 8 二管理制度 9 1人事管理制度 9 2工資管理制度。
25、公 司 所 在 地 : 法定代表人:法定代表人: 鑒于:鑒于: 一一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 下稱下稱公司公司 成立成立 于于年年月月日,是一家依據(jù)中國法律合法成立日,是一家依據(jù)中國法律合法成立 并有效存續(xù)的有限責任公司,法定。
26、施工方采購材料設(shè)備. 第二條公司代購材料設(shè)備及進場驗收: 1由甲方負責代購的材料, 乙方需提前30天向招采部提 交 經(jīng)工程部確認的所需材料設(shè)備規(guī)格型號總需求量需求 日期 總供應(yīng)計劃,并填寫建筑材料申報計劃表附表 一,材料 申報計劃須有施工方。
27、1.3.5 維護.72 內(nèi)部控制體系基本框架內(nèi)部控制體系基本框架.92.1 總則.92.1.1 框架編制的目的.92.1.2 框架編制的依據(jù).92.1.3 框架編制的思路與方法. 92.1.4 體系框架的實施.102.2編制原則.102.2。
28、ll,一站式體驗的國際商業(yè)模式,將全面匯集一站式體驗的國際商業(yè)模式,將全面匯集人流物流信息流及資金流,鑄造北海人流物流信息流及資金流,鑄造北海商業(yè)新格局,引領(lǐng)北海現(xiàn)代新生活商業(yè)新格局,引領(lǐng)北海現(xiàn)代新生活.東鑫東鑫北海國際中心城,北海國際中心。
29、門工作內(nèi)容由于部門工作內(nèi)容職責的變化需要修訂職責的變化需要修訂增刪增刪匯編中相關(guān)條款的匯編中相關(guān)條款的,須先通知辦公室須先通知辦公室,由辦公室報公司領(lǐng)導(dǎo)批準后統(tǒng)一由辦公室報公司領(lǐng)導(dǎo)批準后統(tǒng)一進行修正.進行修正.4本制度匯編作為內(nèi)部文件其所有。
30、量 控 制 流 程.14工 期 控 制 流 程.15重要材料控制流程.16監(jiān)理工作流程.17工程管理部職責工程管理部職責1 組織工程項目的招標發(fā)包,選定施工單位.2 協(xié)助公司簽訂審定施工合同,并參與合同履行過程的監(jiān)督與實施.3 指導(dǎo)監(jiān)督項目。
31、院唐山勞動技師學(xué)院項目八大局唐人街主題公園五星級酒店奧體中心唐墅壹號維景酒店大劇院 圖書館湖岸龍城 高端住宅區(qū)規(guī)劃中項目地理位置項目的建筑形態(tài)建筑樓層:地上四層,地下一層總建筑面積:119554平方米地上建筑面積:85259平方米地下建筑面。
32、新世界是由南通恒天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè),為蘇中地區(qū)重點項目;將建成為海安中心商圈商業(yè)新龍頭.2.項目自立項之初就將滿足大海安近百萬人口全家式全家式購物體驗為市場定位,打造集零售餐飲休閑娛樂多功能一體化的立體街鋪式立體街鋪式SHOPPI。
33、津房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司項目管理部根據(jù)國家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502102001 和天津市成品住宅裝修工程技術(shù)規(guī)程 :DBJT500802008 結(jié)合天津房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司 2010 年精裝交樓施工經(jīng)驗及天津房地產(chǎn)市場精裝修。
34、力資源管理基礎(chǔ)性工作,也是 2010 年依據(jù)金灘經(jīng)營大綱各部門工作計劃執(zhí)行管理的績效考核依據(jù).1.2.1 公司薪酬制度招聘制度培訓(xùn)制度的設(shè)計與實施,均以此為基礎(chǔ).1.2.2 各部門員工的工作成果由部門負責人進行打分,報綜合管理部依據(jù)工作崗位。
35、以上人員的職位說明書4市場營銷部功能描述整體市場狀況研究:供求分析客戶分析競爭對手分析政策研究等負責公司市場研究工作項目籌備組經(jīng)營管理部項目部人力資源部財務(wù)部審計監(jiān)督部行政辦公室市場營銷部工程技術(shù)部項目開發(fā)工作負責房地產(chǎn)項目前期的勘察協(xié)助項。
36、00 以上模板安裝要求及模板施工19第 6 章模板拆除25第 7 章模板技術(shù)措施277.01技術(shù)質(zhì)量保證措施277.02模板安裝質(zhì)量標準及要求287.03質(zhì)量控制程序317.04其他注意事項317.05脫模劑及模板堆放維修327.06節(jié)約材。
37、推出首層商場負一層為主.在間隔方面盡可能加大臨街商鋪總量,利用臨街商鋪的增多及價值提升,從而全面提升整個物業(yè)的最高價值的部分,以確保資金回籠.DTZ從資金回籠的角度考慮,最快與最低銷售風險的方案是方案二.所以建議將,保證資金的回籠.DTZ經(jīng)。
38、滑的局面. 2008年房地產(chǎn)市場的需求下滑和供給放量必然導(dǎo)致20 xx年房地產(chǎn)市場進行市場結(jié)構(gòu)投資規(guī)模以及成交價格得多重深度調(diào)整.20 xx年,中國的房地產(chǎn)行業(yè)的大幅度調(diào)整將全面爆發(fā).第二部分 中觀市場環(huán)境研究一商業(yè)物業(yè)市場分析 二辦公物業(yè)。
39、更遠,懂得享受真正的生活.紅酒收藏藝術(shù)高爾夫都是他們的愛好.他們行為低調(diào),喜歡收藏彰顯身份.他們更注重產(chǎn)品帶給的心理優(yōu)越感.紅酒懶生活藝術(shù)新貴階層藝術(shù)新貴階層因此,我們?yōu)楸敬位顒釉O(shè)計的策劃思路:整合利用資源優(yōu)勢搭建客戶平臺打造高端社圈平臺。
40、狀分析北京珠寶市場發(fā)展現(xiàn)狀分析.263 3宗地分析宗地分析.333.13.1地塊分析地塊分析.333.23.2項目項目 SWOTSWOT 分析分析.344 4市場定位市場定位.364.14.1項目定位項目定位.364.24.2客戶定位客戶定。
41、處理 一擬交付房屋的購房債權(quán)人 二以售房形式作為還款保障的購房債權(quán)人 三以個人購房名義套取銀行按揭貸款的購房債權(quán)人 四退房債權(quán)人 二296 人購房債權(quán)人房屋交付的解決方案 一296 人購房債權(quán)人房屋交付的基本原則 二296 人購房債權(quán)人房屋。
42、設(shè)計依據(jù).305.2 總體定位.305.3 總體規(guī)劃方案.305.4 建筑設(shè)計方案.335.5 結(jié)構(gòu)設(shè)計方案.345.6 給排水方案.375.7 暖通設(shè)計.415.8 電氣設(shè)計.42第六章節(jié)能節(jié)水和環(huán)境保護.486.1 節(jié)能.486.2 節(jié)。
43、 區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營發(fā)展現(xiàn)狀.142.4 項目建設(shè)的必要性及目的意義.14第三章第三章 建設(shè)條件建設(shè)條件.173.1 項目區(qū)概況.173.2 項目實施的有利條件.19第四章產(chǎn)品市場分析第四章產(chǎn)品市場分析.244.1 市場分析.244.2 公司。
44、上級匯報指定內(nèi)容.二出席人員:上下級或有關(guān)負責人.三主持人:上級主管.四周期:定期或不定期.第五條專題會議一內(nèi)容:討論或商定某一問題.二出席人員:有關(guān)人員.三主持人:相關(guān)主管.四周期:定期或不定期.第三章會議組織第六條會議程序一般而言,公司。
45、我公司各類檔案是公司發(fā)展過程中各項活動的真實記錄和反映, 是全體員工的智慧結(jié)晶, 全公司各部門和員工都有保護的義務(wù).第四條 為了維護檔案的完整與安全,充分發(fā)揮其作用,由公司綜合辦公室對各部門產(chǎn)生的檔案資料進行統(tǒng)一收集和集中管理, 其它任何部。
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