1、1000萬人以上上海 特大城市5001000萬人南京 大城市 型大城市300500萬人杭州合肥蘇州 型大城市100300萬人 無錫寧波南通常州紹興蕪湖鹽城揚州 泰州臺州 中等城市50100萬人 鎮江湖州嘉興馬鞍山安慶金華舟山義 烏慈溪 小城。

2、項目部負責人員工的考核方案進 行討論,初步確認指標設置框架考核周期考核關系 考核權重等 為績效管理手冊的最終確定提供依據為績效管理手冊的最終確定提供依據 3 一無錫華潤績效管理現狀 二績效指標體系 三績效考核具體安排 一無錫華潤績效管理現狀。

3、策 2021.01.19 無錫 新建成品住房價格由毛坯價格和基本裝修標準價格兩部分組成,由房地產開發企業按規定向市發展改革委申請價格備 案.基本裝修的價格按建筑面積計算,基本裝修價格標準應控制在1500元平方米2000元平方米之間的合理范圍。

4、地產服務渠道營銷服務為主業的全新房 地產綜合服務公司. 十年博思堂,十載專業路,2001年至今,人員規模達到600人,公司以專業信譽和創利能力享譽業 內,并取得如下業績: 代理樓盤200200多個 代銷面積700700多萬平方米 代銷金額4。

5、層為3.8m.框架剪力墻. 基坑圍護形式:本工程立信大道及和暢路一側似采用,6.0m以下采用樁徑 1000mm鉆孔灌注樁加樁徑850mm三軸止水攪拌樁止水的圍護形式;6.0m以上采 用錨噴圍護形式,見附圖1;觀順道及南邊一側似采用錨噴圍護。

6、劃 下轄江陰宜興兩個市縣和錫山惠山崇安北塘南長濱湖和新區七個區 3 3 面積面積 無錫市為江蘇省省轄市,全市總面積為 4787.61 平方公里市區 1659 平方公里,其中建成區面積 188.14 平方公里,其 中山區和丘陵面積為 782 。

7、湖項目南側為湖 埭鎮中心位置,埭鎮中心位置, 北邊為工業工廠,北邊為工業工廠, 從工業類型來看,從工業類型來看, 較多為二類三較多為二類三 類工業.類工業. 區域情況區域情況 胡埭鎮 從地鐵規劃來看,胡從地鐵規劃來看,胡 埭鎮介于二號線三號。

8、87 2011年供應2010年供應 今年1月份截止到8月份,無錫房地產市場總共供應446.7萬方.同比去年的 420.84萬方,增加了25.86萬方,增長幅度為0.24. 今年以來,房地產市場行情的持續低迷使得開發商的資金壓力日趨加重,開。

9、今無錫梅 村.仗義推仁,三讓天下,荊蠻 義之,從而歸附者千余家,立為 吳伯.泰伯開辟江南,導仁風, 為江南文化之始祖. 江南起源江南起源 江南始祖泰 伯 泰伯可謂至德矣,三以天下讓,民無得而稱焉. 孔子 無無 錫錫 無無 限限 上上 篇篇 。

10、距市中心34千米左右的行程 區位與上海閘北區老北站區域類似. 隨著崇安新城的斷開發,目前這一區域 的地段認同度正在增強. 中心 區 金科觀天 下 錫 山 區 崇安區 金科東方 王榭 金科東方大院位于江陰敔山灣新城, 發展中的江陰高端物業聚。

11、目拓展部項目拓展部 2008.62008.6 城市調研的目的城市調研的目的 IF IF Question 1Question 1:無錫是否值得進入:無錫是否值得進入 Question 2Question 2:進入時機是否合適:進入時機是否合。

12、新華路北安鎮 占地面積占地面積:26.53萬方 建筑面積建筑面積:52.79萬方 裝修情況裝修情況:毛坯 容積率:容積率:1.99 綠化率:綠化率:38.5 價格:價格:高層6400 別墅1.1萬 物業類型:物業類型:高層別墅 物業費:物業。

13、略 項目定位 定位闡述 核心理念 價值定位 建筑定位 業態定位 功能業態 實施策略 運營策略 招商策略 企劃策略 推進計劃 團隊介紹 核心優勢 主力成員 典型案例 無錫背靠滬寧杭,強攝長三角.是長三角地區最耀眼的明珠. 近年來無錫銳意進取。

14、告商標與欄目弽不名稱內容分類標準以及編排 方式等提供的所有內容,為上海易居房地產研究院所有,均叐 中半人民兯和國著作權法中半人民兯和國商標法的保 護. 3報告的収表權署名權修改權作品完整權復制權収行權 出租權展覓權廣播權信息網絡傳播權攝制權。

15、場分布:無錫高端市場主要分布于城市中心區域和太湖新城 PART1.客戶需求客戶市場需求 5 項目名稱總建觃模建筑風栺立面材料單價元產品組合 天元世家346552現代鋁板18000高層全躍層 金域藍灣400000新古典真石漆面磚21100高層。

16、商業形象廣告語 10000Living Mall 生活廣場 無錫首個國際化開放式時尚生活街區 P1 前言 與世界同步,與全球接軌 萬科 Living Mall 生活廣場既同于 Mall 的功能,涵蓋了集休閑購物娛樂餐飲美食為一 體的多元化時。

17、本管理層的職責劃分目標成本管理層的職責劃分 1 13 3 2 2 目標成本的形成步驟目標成本的形成步驟 1 15 5 3 3 目標成本確定及審批目標成本確定及審批 1 18 8 4 4 目標成本的執行目標成本的執行 2121 5 5 目標成。

18、andscape Designer 景觀設計師 Landscape Designer 景觀設計師 Simon Duva Simon Duva 余少娜 Project Manager 項目經理 Didi Gao 高迪 團隊 Team 目錄 C。

19、4 宗,出讓總面積達 4082583.6 6121 畝,成交總金額達 萬元,平均成交單價為 234 萬元畝.本年度出現兩個地王,其中成交總價地王成交總價地王為 錫國土 200745 民主街商業辦公居住地塊 227442.5 341 畝,成交。

20、3.2 成本管理部收到施工圖后, 分別對造價咨詢單位及施工單位提出 工程預結算編制任務 單預算編制的任務單,開始編制施工圖預算; 3.3 有關預算編制的一般要求: 3.3.1 主體工程一般要求一個月內完成預算的編制; 3.3.2 每一份預算。

21、咨詢電話 房地產展會 現場接待 促銷活動 上門拜訪 朋友介紹等. 客戶大多通過開發商在報紙電視等媒體上做的廣告打來電 話,或是在房展會上 促銷活動中得到項目的資料,如果感覺符合自己 的要求,則會抽出時間親自到項目現場售樓處參觀,或是通過朋友。

22、分,上上限限55分分;其其他他事事項項11分分. 總總分分為為100100分分,達達到到9090分分為為及及格格,90809080分分績績效效不不得得高高于于BB,8080分分以以內內績績效效不不得得高高于于C C,其其他他評評分分要要點點。

23、劃的導向作 用. 完善相關法規和政策,加強日常監管, 促進住房租賃市場健康發展. 近五年12月中央政治局會議對房地產的表述. 穩健的貨幣政策要靈活精準 合理適度, 保持貨幣供應量和社 會融資規模增速同名義經濟增速基本匹配, 保持宏觀杠桿率基。

24、策 2021.01.19 無錫 新建成品住房價格由毛坯價格和基本裝修標準價格兩部分組成,由房地產開發企業按規定向市發展改革委申請價格備 案.基本裝修的價格按建筑面積計算,基本裝修價格標準應控制在1500元平方米2000元平方米之間的合理范圍。

25、3456 78910111213 14151617181920 21222324252627 28 2021392 市場縱覽全市樓市1 1區域樓市2 2競爭樓市3 3政策資訊4 4 目錄 ContentContent 0306182842 。

26、價熱銷,無錫圓融廣場居首 u 寫字樓:價格上漲,需求下降 u 商業:價格下跌,供求雙降 u 企業銷售:融創中國以6.88億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比上漲4.41,同比上漲 24.17,為19532。

27、加強引導監督,把3000億元專項再貸款政策快速精準落實 到位,加大對受疫情影響較重行業和企業的金融支持.同時要進一步加大對制造業小微企 業民營企業等實體經濟領域信貸支持,為經濟增長營造良好的貨幣金融環境. 我們認為:房地產是高度依賴金融機。

28、6;橫向對比,板塊表現位于下游. 公司動態:公司動態:本周多家房企公布中報.保利營收 736.77 億元,同比 3.59;歸母凈利潤 101.24 億元,同比1.7.萬科營收 1463.5 億 元, 同比5.1; 歸母凈利潤 125.1 億。

29、劣勢對比分析; 2無錫客戶看中性價比,反映到產品上應在贈送率差異化疊拼增 加面積上下功夫,報告中對相應的贈送空間進行標示和描述; 3戶型面積控制: 1兩梯四戶型中在功能不變的情況下108戶型面積建議控制在100平米 以內; 2評估疊拼戶型在。

30、政策 2021.01.19 無錫 新建成品住房價格由毛坯價格和基本裝修標準價格兩部分組成,由房地產開發企業按規定向市發展改革委申請價格備 案.基本裝修的價格按建筑面積計算,基本裝修價格標準應控制在1500元平方米2000元平方米之間的合理范。

31、修政策 2021.01.19 無錫 新建成品住房價格由毛坯價格和基本裝修標準價格兩部分組成,由房地產開發企業按規定向市發展改革委申請價格備 案.基本裝修的價格按建筑面積計算,基本裝修價格標準應控制在1500元平方米2000元平方米之間的合理。

32、誤病 70與此有關.而房地產定位并不是簡單的住宅寫字樓別墅的劃分.隨著人們經濟水平的提高和對生 活質量的追求,人們對住房的需求越來越多,并且差異化程度也日益明顯,因此房地產市場需要有效細分. 做房地產并不僅僅是出售房子,它要給這個地球村留下。

33、易居房地產研究院無錫易居房地產研究 所,分析結果僅供合法取得本報告的單位個人參考使用.報告中的 信息戒者表達的意見丌構成任何投資買賣建議. 2報告所刊載的所有內容,包括但丌限于文字圖片圖表標志 標識廣告商標與欄目彔不名稱內容分類標準以及編排。

34、企業,不同區位,相似定位,如何避免競爭 地王項目,成本高企,資源平平,甲方期望甚高,問題多多,該從哪個角度思 考如何一步步解決問題. willanwillan 4 過渡頁 TRANSITION PAGE 項目定位思考過程 項目定位思考過程。

35、用地供應,2020年度普通住宅用地出讓面積比上年度增加不少于50公頃. 就業就業 社保社保 民生民生 保障政策保障政策 2020.04.13無錫 對無錫用人單位引進繳納企業職工基本養老保險或在在錫科研院所工作的普通高校本科及以上學歷應屆畢業。

36、0.10.15 無錫 職工家庭第二套自住住房公積金個人住房貸款利率,按照同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行. 公積金政策公積金政策 2020.09.28 無錫 可提取一次本人的住房公積金支付既有住宅增設電梯費用. 房地產相關政。

37、品住宅成交均價為22745元,環比下降2.7,同比上升10.4;成交面積為80.69萬,環比下降25.6,同比上升 11.8. 萬元 市場成交成交結構 從面積段來看,90含120面積段成交2943套,同比下降23.5,套數占比同比上升0.7。

38、 事件發聲贏取市場事件發聲贏取市場 三季度 三季度,143洋房依然是去化難點 因此后期推廣仍以大戶型為核心保持發聲 同時借大戶型保持線上的高站位 三季度三季度 先生的洋房如何演繹先生的洋房如何演繹 6月,先生的洋房在演繹時, 主要圍繞戶型進。

39、2103210421052106210721082109 上市面積 68.5456.8772.8853.2126.222.4381.8457.8279.6894.4275.3737.8636.99 環比 51.41728.22750.814。

40、營銷宣傳內容,弘揚社會主義核心價值觀和中華民族優秀傳統文化, 符合社會主義精神文明建設的要求,堅持房住不炒的價值理念. 二房地產廣告及營銷宣傳應當客觀科學準確,不得欺騙誤導消費者. 三預售房地產,但未取得該項目預售許可證的,不得發布廣告及進。

41、8279.6894.4275.3737.8636.9947.14 1728.22750.814.4264.829.337.818.520.249.82.327.4 上市面積 環比 201020112012210121022103210421。

42、宏 觀 經 濟2020限購限貸限價限售首付比例差異一線城市限貸政策異常嚴苛二線城市限貸政策明顯分化三四線城市限貸政策相較寬松社保個稅要求全國31個省中,26個省執行樓市限購政策一二線城市著重加強商辦市場管理多數三四線城市限購政策力度相較溫和。

43、江三角洲腹地,距上海僅128公里,南京177公里京杭運河312國道滬寧高速公路京滬鐵路錫澄高速公路貫穿全境,境外數公里的碩放設有無錫機場,區內水陸空交通便捷.區域描述概況交通經濟規劃p 2009年全區完成GDP385億元,增長11;p 財政。

44、度 項目出售價值預估 項目購買價格建議項目購買價格建議 三個價值參照系 對于華仁鳳凰城商業項目的可行性論證,藍風將其分解為三個研究目標三個研究目標: 2項目物業價值研究 3項目商業經營研究 1項目當前價值研究 無錫市土地價值趨勢 無錫市城市。

45、49.82.327.4上市面積環比2010201120122101210221032104210521062107210821092110010203040506070809010005010015020025030050100上市面積環比。

46、念.13四開發理念.13第三部分:目標客戶定位第三部分:目標客戶定位.2222一目標客戶分析的出發點.23二目標客戶分析.23三目標客戶定位.25第四部分:項目定位第四部分:項目定位.2626一市場定位.27二產品定位.27三商業定位.28。

47、建筑氣質的演繹機會演繹目的n作為中銳在無錫的第三個項目,要讓無錫真正感受中銳作為中銳在無錫的第三個項目,要讓無錫真正感受中銳的品牌力的品牌力;n利用項目特質和板塊前景,實現產品品質和人居文化的利用項目特質和板塊前景,實現產品品質和人居文化的。