1、項目基本情況項目基本情況 2.0 2.0 管理處愿景使命和主要績效目標管理處愿景使命和主要績效目標 3.0 3.0 項目分析項目分析 4.04.0 管理處的人力資源配置管理處的人力資源配置 5.0 5.0 物業管理日常運作物業管理日常運作 。

2、樓接管驗收時間安排3二成立接管驗收小組3三成立售后返修小組4四制定接管驗收標準并對參加驗收人員進行培訓.5五接管驗收10六入伙時間安排12七入伙辦公地點12八工作目標13九入伙流程圖14十入伙準備工作進度表以時間先后為序15十一入伙前主要工。

3、大批二次就業人群的出現激活 了人力資源的共給,增強了提企業競爭力;我們企業很快發展壯大,成為南京市 新興醫院物業的一支重要隊伍. 如何將這支分散在南京各個醫院的五湖四海二次 就業隊伍組織起來什么是華澳物業管理醫院物業經驗的優勢多年親身經歷告。

4、在結合國家政策法規和貴方的實際需要的前 提下,憑借我公司在醫院物業管理服務過程中積累的豐富經驗以及充足的人才,為解 放軍總醫院第一附屬304醫院創燒傷樓的業主和患者創造一個和諧優美有序 的就醫辦公環境,提升解放軍總醫院第一附屬304醫院的物。

5、 七服務程序和工作標準七服務程序和工作標準9 八規章制度八規章制度管理制度管理制度 25 九治安防范責任書九治安防范責任書29 十安保消防部質量目標十安保消防部質量目標30 消防設備設施臺帳交接清單附消防設備設施臺帳交接清單附 應急預案附應。

6、處理問題的原則和方法. 18 值班制度. 18 請示匯報制度. 19 請假制度. 20 工作禮儀. 20 職業道德. 21 保安員權限. 22 對講機使用說明. 23 獎罰條例. 24 處罰部分. 25 第三章 消防安全 . 27 第一節 。

7、一條 雙方的權利和義務雙方的權利和義務 一甲方的權利和義務 1對房屋共用部位共用設施設備綠化養護環境衛生公共秩序維護等 項目進行維護修繕服務與管理; 2根據有關法規和政策,結合實際情況,制定本物業的物業管理制度和業 主手冊并書面告知乙方; 。

8、動作及服務要求 安全員服務崗 1形象崗 2車輛引導崗 3迎賓崗門童 4電瓶車司機崗 5巡邏崗 接待服務崗 1前廳接待 2水吧臺接待 樣板間管家崗 保潔服務崗 3 3配置體驗部分項目可根據案場需求配置配置體驗部分項目可根據案場需求配置 一物業。

9、面積約 2 萬多平方米,該項目集購物休閑餐飲于一 體的多功能綜合商業物業. 二項目所屬區域分析二項目所屬區域分析 該商業項目廣場位于四川北路是上海市虹口區的核心區, 是僅次于是南京 路淮海路的上海第三大商業街,是上海開埠以后,最早建成的幾條。

10、錄的控制和保存9 六持證上崗記錄9 第五節安裝工程施工方案及主要施工措施9 一給排水安裝工程施工方案及主要技術措施 10 二電氣安裝工程施工方案及主要技術措施 13 三空調安裝工程施工方案及主要技術措施 16 四 防雷接地工程施工方案及主要。

11、運作方式及各部門職責 四人員配備及崗位任職 五管理人員的培訓 第六章第六章 擬采取的管理服務措施擬采取的管理服務措施 一前期介入服務 二業主入伙住 三裝修管理 四治安管理 五消防管理 六六綠化保潔管理 七機電智能化等設備設施的管理 八環境保。

12、決方案 . 4 2.1 網絡拓撲設計 . 5 2.2 設備配置及功能介紹 . 5 2.2.1 網絡核心交換機配置 . 5 2.2.2 網絡接入層交換機配置 . 6 2.2.3 出口網絡安全設備配置 . 6 2.3 全網智能安全接入設計 . 。

13、xx 省人民檢察院偵查技術綜合樓外墻裝修裝飾工程施工進度表和施工平面布置省人民檢察院偵查技術綜合樓外墻裝修裝飾工程施工進度表和施工平面布置 附表: 施工進度表 附圖: 施工平面布置圖 四四 玻璃幕墻的性能試驗玻璃幕墻的性能試驗 一 玻璃幕墻。

14、 服務承諾 XXX 物業公司 機關物業服務方案 3 第一章第一章 物業管理服務整體思路物業管理服務整體思路 隨著社會市場經濟的漸趨成熟,市場分工的逐步細化和專業化,政府后勤工 作社會化經營管理成為新的發展趨勢, 物業管理服務行業涉足政府物業。

15、 安全保證措施 8 消防保證措施 1. 編制依據 xx 人民檢察院技術偵查綜合樓工程 工程圖紙 地下車庫施工圖 等 1.2 主要規程規范 1 混凝土結構工程質量驗收規范 GB502042002 2 建筑工程冬期施工規程 JGJ1042011。

16、第十章腳手架搭設的勞動力安排.26第十一章腳手架的檢查與驗收.26第十二章腳手架搭設安全技術措施.27第十三章腳手架拆除安全技術措施.30第一章第一章 編制依據編制依據建筑地基基礎設計規范GB500072011建筑施工門式鋼管腳手架安全技術。

17、用房現狀.102.3 項目區域自然經濟社會概況.122.4 建設的必要性.18第三章第三章項目選址與建設條件項目選址與建設條件.20203.1 項目選址.203.2 建設條件.21第四章第四章項目建設內容與規模項目建設內容與規模.24244。

18、0一項目選址.10二建設條件.10第五章第五章 建筑方案建筑方案.14一建筑設計指導思想與原則.14二項目總體規劃方案.15三建筑方案.16第六章第六章 節能節水措施節能節水措施.26一節能措施及能耗指標分析.26二節水措施及水耗指標分析。

19、件 103.1 建設地點103.2 建設條件10第四章項目建設方案 134.1 建設規模134.2 改擴建方案134.3 土建工程144.4 公用工程19第五章環境與生態影響分析 385.1 環境影響評價標準385.2 生態環境影響分析39。

20、必要性及建設規模項目建設的必要性及建設規模. 14一 項目建設的必要性.14二建設規模.15第四章第四章 項目選址及建設條件項目選址及建設條件.18一項目選址.18二建設條件.18第五章第五章 建筑方案建筑方案.26一建筑設計指導思想與原則。

21、項目區域自然經濟社會概況.122.4 建設的必要性.18第三章第三章項目選址與建設條件項目選址與建設條件.203.1 項目選址.203.2 建設條件.21第四章第四章項目建設內容與規模項目建設內容與規模.244.1 建設依據.244.2 建。

22、筋原材料質量控制圖.44.2鋼筋的訂購.54.3進場鋼筋的檢驗.54.4鋼筋的存放和運輸.65 5鋼筋施工要求鋼筋施工要求.6 65.1鋼筋放樣.65.2鋼筋下料.75.3鋼筋保護層厚度及做法.75.4鋼筋調直.85.5鋼筋除銹.85.6鋼。

23、第四章施工方案一技術準備二安裝施工準備三放線測量四后置預埋件安裝五金屬骨架安裝六幕墻防雷系統的安裝七掛件安裝八石材飾面干掛安裝九嵌縫打膠十清洗和保護十一成品保護:十二施工注意事項第四節幕墻安裝技術規范第五章施工質量保證措施和目標第一節施工。

24、城市中心區內; 建筑層數:地上 13 層 ,地下 1 層 ,建筑高度為53 米; 本工程基底面積約:1500 平方米; 本工程總建筑面積約:16000 平方米;本工程設計標高0.000m 的絕對標高為 53.650, 室內外高差為 0.45。

25、103第十章 施工總平面圖. 104第十一章 雨季施工措施. 105第十二章 竣工后保修服務措施.10723第一章第一章施工技術方案施工技術方案第第1節節第一節工程概況施工準備第一節工程概況施工準備一編制依據一依據建設單位裝修工程施工招標。

26、9第十章 施工總平面圖. 39第十一章 雨季施工措施. 40第十二章 竣工后保修服務措施. 412施工技術方案施工技術方案第一節工程概況施工準備第一節工程概況施工準備一編制依據一依據建設單位裝修工程施工招標文件內容及答疑文件內容.二施工圖紙。

27、形地貌氣象水文地質及交通運輸情況等資料以及現場條件的實際情況.7本企業的生產經營能力,勞動力配備,原材料及半成品的來源和供應,主要施工機械機具的儲備.二編制原則:1 嚴格遵守招標文件要求和本投標書中安排的工程施工期限, 合理安排施工程序與順。

28、主樓基礎為筏板,筏板厚度大部為0.70米,局部為0.30米,結構主體為框架剪力墻結構.車庫為獨立基礎.外墻為300厚鋼筋砼墻體,內填充墻為煤矸石實心磚, 地上部分非承重的外圍護墻采用200厚煤矸石大孔磚, 建筑物的輕隔墻為100厚GRC板。

29、部崗位編制及上班時間安排.一安保部崗位編制及上班時間安排.二安保部組織結構圖.二安保部組織結構圖.三各崗位職責.三各崗位職責.1 保安員共同職責 ;2 安保部經理職責 ;3 領班職責 ;4中控員職責;5監控員職責 ;6 巡邏崗職責 ,及巡邏。

30、科學管理,保質量,保安全,并按期完 成合同約定的全部施工任務. 編制時對本工程的地質條件,地理環境和交通情況等作了充分的 了解和準備,制定了科學合理詳細周密的施工技術方案操作工藝 和質量安全進度工期文明等措施,配備先進的施工機械設備, 投入。

31、管理停車場管理5.55.5消防管理消防管理5.65.6保潔服務保潔服務5.75.7園藝養護園藝養護5.85.8共用設施設備管理共用設施設備管理5.95.9社區文化社區文化5 51010標識系統的管理標識系統的管理6.06.0財務管理財務管理。

32、管理方案一物業管理前期介入的定義和作用二前期介入的工作內容第五部分入伙管理方案第五部分入伙管理方案一物業入伙的方法二物業入伙流程第六部分公司組織架構第六部分公司組織架構一管理架構二各崗位人員任職條件第七部分第七部分員工員工培訓管理培訓管理一。

33、聯系服務中心前臺,則服務中心前臺人員將全權負責尋求為滿足其需求的所有資源并進行操作,直至業主需求得到滿足為止,在此過程中,服務中心前臺對業主的服務將達到零時差 零缺陷 零干擾的服務目標.3識別需求不斷創新:服務中心前臺的客服助理在與業主不斷。

34、5九治安防范責任書九治安防范責任書29十安保消防部質量目標十安保消防部質量目標30消防設備設施臺帳交接清單附消防設備設施臺帳交接清單附應急預案附應急預案附安保部各種使用表格附安保部各種使用表格附前前言言在物業服務管理中,安保消防工作必須起到。

35、管理停車場管理5.55.5消防管理消防管理5.65.6保潔服務保潔服務5.75.7園藝養護園藝養護5.85.8共用設施設備管理共用設施設備管理5.95.9社區文化社區文化5 51010標識系統的管理標識系統的管理6.06.0財務管理財務管理。

36、管員儀容儀表規定1 65.十八安管員禮儀規定十九安管員服式及著裝規定二十安管員獎罰管理規定二十一安管員宿舍管理規定二十二安管員道德規范二十三安管員權限二十四義務消防員管理規定第三章安管部工作職責一安管部工作職責二安管部經理崗位職責三安管部副。

37、心 經理1人 事務助理1人 環境部 經理1人 一服務人員配置 2.管理人員配置標準 一服務人員配置 3.基層崗位配置標準 禮賓部崗位 一服務人員配置 3.基層崗位配置標準 物業服務中心崗位 工程部崗位 一服務人員配置 3.基層崗位配置標準 。

38、容;o安全管理的資源配備;o安全管理的組織機構和崗位職責;o安全管理的規章制度;o安全管理的方式工作流程運作程序;o安全管理的評價考核和客戶意見征詢;o安全管理人員的培訓教育和管理;o安全管理包括的突發事件應急處理措施;o安全管理費用的測算。

39、容保安服保安服務務務務禮禮儀儀儀儀的素的素質質質質要求要求 保安服保安服務務務務禮禮儀儀儀儀服服務標務標務標務標 準準保安服保安服務務務務禮禮儀儀儀儀形象形象規則規則規則規則道口道口崗崗崗崗流流動崗動崗動崗動崗 一保安禮儀概述保保安安禮禮儀。

40、由揚州大學建筑設計研究院設計,揚州潤揚監理公司監理,江蘇天寧揚州分公司承建.在認真閱讀了圖紙后編制了本施工方案.本工程建筑面積為1310 ,分為水電消防系統.1給排水系統辦公樓用水由市政水網直壓提供,消火栓系統用水由消防水泵聯合供應,排水系。

41、 項目區域自然經濟社會概況.142.4 建設的必要性.21第三章第三章項目選址與建設條件項目選址與建設條件.233.1 項目選址.233.2 建設條件.24第四章第四章項目建設內容與規模項目建設內容與規模.284.1 建設依據.284.2 。

42、業技術用房現狀.112.3 項目區域自然經濟社會概況.122.4 建設的必要性.18第三章第三章項目選址與建設條件項目選址與建設條件.20203.1 項目選址.203.2 建設條件.21第四章第四章項目建設內容與規模項目建設內容與規模.24。

43、論 31.5 主要技術經濟指標表 4第二章項目建設的背景和必要性5第三章建設地點與建設條件 103.1 建設地點103.2 建設條件10第四章項目建設方案 134.1 建設規模134.2 改擴建方案134.3 土建工程144.4 公用工程1。