1、3.2維修隊主管負責電梯故障維修的組織監控工作. 4.0程序要點 4.1電梯發生故障后,電梯維修工應快速到達現場值班人員和電梯工10分鐘內;分包公司30分鐘內. 4.2先察看故障現象分析發生故障原因分析故障的位置. 4.3根據不同的故障,進。

2、是指動力驅動沿剛性導軌或固定線路運送人貨物的機電設備,包括載人貨電梯自動扶梯自動人行道等.本指南所指電梯使用管理單位,是指設有電梯房屋建筑的產權人或其委托的電梯管理單位.第二章電梯的應急管理第四條電梯使用管理單位應當根據本單位的實際情況。

3、鐘內.2 先查看故障現象分析發生故障原因分析故障的位置.3 根據不同的故障,進行相應的處理.4 一般常見機械故障及處理措施.1 機房:a 電機軸承故障:電機運轉時發出異常響聲,如判斷是軸承故障,應拆下電機檢查軸承,如有發卡磨損過大,則須更換。

4、內;分包公司30分鐘內. 2先察看故障現象分析發生故障原因分析故障的位置. 3根據不同的故障,進行相應的處理. 4一般常見機械故障及處理措施. 1機房: 奠基軸承故障:奠基運轉時發出異常聲響,如判斷是軸承故障,應拆下奠基檢查軸承,如有發卡磨。

5、排除.4.0 程序要求4.1 XOSTAR電梯運行功能4.1.1檢修運行功能a 轎頂檢修運行:將轎頂上的檢修開關TC1置檢修位置,電梯轎門自動關閉,并且開門按鈕和安全觸板均不起作用;廳外和轎內的電梯位置顯示一;然后按住轎頂檢修盒的c和u按鈕。

6、b 電梯進水;c 電梯故障;d 火災;e 電梯困人;f 其他導致電梯不能運行的突發事件. 4.2 斷電情況下的應急處理 4.2.1 電梯斷電后,發現人員應立即通知消監控中心,由消監控中心值班人員通知管理處維修組保安隊.消監控中心值班人員應撥。

7、故障維修的組織監控工作. 4 規程要求 4.1 電梯發生故障后,電梯維修工應快速到達現場值班人員和電梯工15分鐘 內;分包公司根據維修合同的約定或30分鐘內. 4.2 維修時應先察看故障現象分析發生故障原因分析故障的位置,根據不同的故障,進。

8、說明:1值班員接到報告及電梯日巡視發現的需維修問題均要登記在此表.2轉呈現處理欄寫明轉呈通知的方式電話或書面接受單位部門接受人姓名。

9、2 設備主管領班及工程專業人員根據本預案堅守崗位,各盡職責,進行緊急突 發事件的現場處理; 3.3 管理處其他人員應聽從上級領導的調遣,積極參與緊急突發事件的應對處理. 4.0 處理預案 4.1 電梯故障 4.1.1 物業內電梯一旦發生故。

10、總電源. 1.4 當底坑井道或機房進水較多時,應立即停梯,斷開電梯電源總開關. 1.5 發生浸水時,應迅速阻斷漏水源. 1.6 對浸水電梯應進行除濕處理,如用干抹布擦拭熱風吹干溫度不能太高 自然通風或用鼓風機 更換管線等.確認濕水已消除,各。

11、說明:1值班員接到報告及電梯日巡視發現的需維修問題均要登記在此表.2轉呈現處理欄寫明轉呈通知的方式電話或書面接受單位部門接受人姓名。

12、員和電梯工 15 分鐘 內;分包公司根據維修合同的約定或 30 分鐘內 . 4.2 維修時應先察看故障現象分析發生故障原因分析故障的位置,根據不 同的故障,進行相應的處理. 4.3 一般常見機械故障及處理措施. 4.3.1 機房 機房常見故。

13、件系指: a 斷電; b 電梯進水; c 電梯故障; d 火災; e 電梯困人; f 其他導致電梯不能運行的突發事件. 4.2 斷電情況下的應急處理 4.2.1 電梯斷電后,發現人員應立即通知消監控中心,由消監控中心值班人員 通知管理處 維。

14、內;分包公司30分鐘內. 2先察看故障現象分析發生故障原因分析故障的位置. 3根據不同的故障,進行相應的處理. 4一般常見機械故障及處理措施. 1機房: 奠基軸承故障:奠基運轉時發出異常聲響,如判斷是軸承故障,應拆下奠基檢查軸承,如有發卡磨。

15、大;5 協助乘客離開轎廂;6 重新將外門關好人在廳門外不能用手打開為止.二 轎廂停于遠離電梯廳門口的位置時:1 利用電話或其它方式,通知轎廂內的乘客保持鎮靜,并說明轎廂可能隨時移動,不必驚慌,同時如轎廂內處于半關閉狀態,則應先行將其完全關閉。

16、件系指: a 斷電; b 電梯進水; c 電梯故障; d 火災; e 電梯困人; f 其他導致電梯不能運行的突發事件. 4.2 斷電情況下的應急處理 4.2.1 電梯斷電后,發現人員應立即通知消監控中心,由消監控中心值班人員 通知管理處 維。

17、員和電梯工 15 分鐘 內;分包公司根據維修合同的約定或 30 分鐘內 . 4.2 維修時應先察看故障現象分析發生故障原因分析故障的位置,根據不 同的故障,進行相應的處理. 4.3 一般常見機械故障及處理措施. 4.3.1 機房 機房常見故。

18、電源. 1.4 當底坑井道或機房進水較多時,應立即停梯,斷開電梯電源總開關. 1.5 發生浸水時,應迅速阻斷漏水源. 1.6 對浸水電梯應進行除濕處理,如用干抹布擦拭熱風吹干溫度不能太高 自然通風或用鼓風機 更換管線等.確認濕水已消除,各絕。

19、流流程程說說明明責責任任人人 接客戶中心轉來水表問題的龍湖花園協調單工程值班人員 工程人員上門檢查是否抄表記錄有誤.如抄表有誤,則核 對后按實抄寫,并告之公司財務人員按實結算. 工程人員 若抄表記錄準確,檢查業主室內各取水點是否存在滲漏水 。

20、用電源. 3.2 若電梯自動平層器發生故障, 人員被困轎廂中.受困電梯內的人員實際上并無危險,但 電梯運行維修人員應在第一時間里通知乘客保持鎮靜,等待救援,切勿嘗試自行解救離 開轎廂. 3.3 解困救援采用盤車守則與盤車步驟,盤車前應切斷電。

21、包公司 30 分鐘內 . 2 先查看故障現象分析發生故障原因分析故障的位置. 3 根據不同的故障,進行相應的處理. 4 一般常見機械故障及處理措施. 1 機房: a 電機軸承故障:電機運轉時發出異常響聲,如判斷是軸承故障,應拆 下電機檢查軸。

22、 2 2工程部主管負責電梯故障維修的組織監控工作.工程部主管負責電梯故障維修的組織監控工作. 四程序要點四程序要點 1 1電梯發生故障后,電梯維修供應快速到達現場值班人員和電梯工電梯發生故障后,電梯維修供應快速到達現場值班人員和電梯工 10。

23、總電源. 1.4 當底坑井道或機房進水較多時,應立即停梯,斷開電梯電源總開關. 1.5 發生浸水時,應迅速阻斷漏水源. 1.6 對浸水電梯應進行除濕處理,如用干抹布擦拭熱風吹干溫度不能太高 自然通風或用鼓風機 更換管線等.確認濕水已消除,各。

24、應快速達到現場值班人員和電梯維修工 10 分鐘內 . 4.2 先查看故障現象分析發生故障原因分析故障的位置. 4.3 根據不同的故障,進行相應的處理. 4.4 一般常見機械故障及處理措施. 4.4.1 機房 a 電機軸承故障:電機運轉時發出。

25、運行功能的管理和故障現象的分析判斷排除. 4.0 4.0 程序要求程序要求 4.1 XOSTAR 電梯運行功能 4.1.1 檢修運行功能 a 轎頂檢修運行: 將轎頂上的檢修開關 TC1 置檢修位置, 電梯轎門自動關閉, 并且開門按鈕和安全觸。

26、分包公司和電梯維修工負責電梯發生故障時的緊急維修工作. 3.2 維修隊主管負責電梯故障維修的組織監控工作. 4.04.0 程序要點程序要點 4.1 電梯發生故障后,電梯維修工應快速到達現場值班人員和電梯工 10 分鐘內;分包 公司 30 分。

27、0 分,有我物業工程部劉萬年裝扮被困人員在 B11樓二單元 16 層轎廂內,3 點 11 分被困人員通過五方對講報警監控中心,監控 中心值班人員立即呼叫秩序巡邏員周發兵前去查看,確認被困樓層 位置, 并 向 客 服 中 心 匯 報 人 員 。

28、進行事件的緊急處理. 4 4特殊崗位要求特殊崗位要求 4.1 工程部值班人員應掌握電梯應急處理規范和盤車操作. 4.2 常備電梯故障緊急求助電話. 4.3 工程部 電梯維護保養公司和中控值班人員必須接受電梯應急事件處理預案的 培訓. 4.4。

29、揮. 副指揮:維修主管;負責應急事件的現場指揮. 當日值班經理,負責與相關方的溝通與協調 成員:安保部負責人及維修班人員.負責現場秩序的維護與 搶修 二電梯設備應急事故事件的發現與報告: 當設備維修值班人員接到電梯設備損壞傷人突停等突發事故。

30、 安 全 部 應 督 促 維 保 單 位 在 電 梯 修 復 前 掛 好 電 梯 維 修 , 暫 停 服 務 的 警 告 牌 . 3 如 修 理 時 間 較 長 , 在8小 時 以 上 , 應 事 先 由 商 場 物 業 向 商 戶 人 員。

31、事故的第一責任人. 3.3 工程部各系統工程師是分管系統設備故障事故的直接責任人. 3.4 工程部各系統主管在系統工程師的安排下組織屬下各崗位員工對設備進行 搶修. 3.5 公司其它部門員工有責任協助各項工作的實施. 4.0 4.0 事故劃。

32、兩臺電梯間的中 間梁,未與在1號電梯進行調整作業的作業人員進 行有效的聯絡,且未實施讓旁邊電梯停止運行的 安全措施, 是事故的主要原因. 電梯工程方面的事例 2層地坎 1層地坎 梁離地坎高1100 1號電梯 2號梯井3號梯井 底坑 電梯停止。

33、備用電源. 3.2 若電梯自動平層器發生故障, 人員被困轎廂中.受困電梯內的人員實際上 并無危險,但電梯運行維修人員應在第一時間里通知乘客保持鎮靜,等待 救援,切勿嘗試自行解救離開轎廂. 3.3 解困救援采用盤車守則與盤車步驟,盤車前應切斷。

34、的突發事件系指: a 斷電; b 電梯進水; c 電梯故障; d 火災; e 電梯困人; f 其他導致電梯不能運行的突發事件. 4.2 斷電情況下的應急處理 4.2.1 電梯斷電后,發現人員應立即通知消監控中心,由消監控中心值班人員 通知管。

35、事故的第一責任人. 3.3 工程部各系統工程師是分管系統設備故障事故的直接責任人. 3.4 工程部各系統主管在系統工程師的安排下組織屬下各崗位員工對設備進行 搶修. 3.5 公司其它部門員工有責任協助各項工作的實施. 4.0 4.0 事故劃。

36、但必須保留轎廂照明.4.1.2 確定電梯轎廂位置.4.1.3 當電梯停在距某平層位置約plusmn;60cm 范圍時,維修人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門機械鑰匙打開廳門,并用手拉開轎廂門,然后協助乘客安全撤離轎廂.4.1.4 當電。

37、開廳門,并用手拉開轎廂門,然后協助乘客安全撤離轎廂.5. 當電梯未停在上述位置時,則必須用機械方法移動轎廂后救人.步驟如下:6. 轎門應保持關閉,如轎門已被拉開,則要叫乘客把轎門手動關上.利用電梯內對講電話,通知乘客轎廂將會移動,要求乘客靜。

38、應保持關閉,如轎門已被拉開,則要叫乘客把轎門手動關上.利用電梯內對講電話,通知乘客轎廂將會移動,要求乘客靜待轎廂內,不要亂動.7. 在曳引電動機軸尾裝上盤車裝置.8. 兩人把持盤車裝置,防止電梯在機械抱閘時意外或過快移動,然后另一人采用機械。

39、下方法處理:4.1.1 把電梯主電源拉開,防止電梯意外啟動,但必須保留轎廂照明.4.1.2 確定電梯轎廂位置.4.1.3 當電梯停在距某平層位置約 60cm 范圍時,維修人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門機械鑰匙打開廳門,并用手拉開轎廂。

40、開廳門,并用手拉開轎廂門,然后協助乘客安全撤離轎廂.5. 當電梯未停在上述位置時,則必須用機械方法移動轎廂后救人.步驟如下:6. 轎門應保持關閉,如轎門已被拉開,則要叫乘客把轎門手動關上.利用電梯內對講電話,通知乘客轎廂將會移動,要求乘客靜。

41、完畢后,詳細填寫電梯故障維修記錄表.4.上報相關部門,總結經驗,盡量避免故障再次發生.水浸事故1.接到報告或巡查發現后,立刻通知相關物業管理部門,當值人員通過電梯轎廂內部對講機,通知乘梯客人從最近樓層離開受事故影響的電梯.2.將受事故影響的。

42、事故得到控制后,組織各專業人員檢查事故所引起的連鎖反應.發現問題及時組織專業人員處理.7.確認事故及連鎖反映全部得到處理后,應馬上恢復正常運行.8.事故引起的遺留問題安排各專業盡快妥善處理.9.對事故進行全面仔細地調查,分析原因,查清責任。

43、情況,運行人員應馬上通知工程維修部負責人,關閉故障機組和相應管道閥門并啟用備用機組,由工程維修部負責人組織檢查管路電路有無不通等情況,若不能檢查出原因,報品質管理處理.42膨脹水箱,冷卻塔浮球閥失靈造成漏水等情況應關閉相應手動閥,然后由物業。

44、4用人力開啟轎廂門要慢慢用力,不要用力過大 .15協助乘客離開轎廂.16重新將外門關好人在廳門外不能用手打開為止 .20轎廂停于遠離電梯口的位置時應先將轎廂移動至就近的電梯門口以高于或低于樓面不超過 0.5M 為合適 ,然后照上述1.0中所。

45、生地點被困人數人數情況以及電梯所在羅曾,另一方面通過對講機或電話向客戶服務中心值班員及秩序維護部負責人或當班領班匯報,請求派人或聯系工程維修部負責人及電梯監督技術員前往解救.23客戶服務中心值班員應立即通知電梯維保單位的維修人員 15 分鐘。