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物業電梯故障應急預案

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物業電梯故障應急預案Tag內容描述:

1、鐘內.2 先查看故障現象分析發生故障原因分析故障的位置.3 根據不同的故障,進行相應的處理.4 一般常見機械故障及處理措施.1 機房:a 電機軸承故障:電機運轉時發出異常響聲,如判斷是軸承故障,應拆下電機檢查軸承,如有發卡磨損過大,則須更換。

2、內;分包公司30分鐘內. 2先察看故障現象分析發生故障原因分析故障的位置. 3根據不同的故障,進行相應的處理. 4一般常見機械故障及處理措施. 1機房: 奠基軸承故障:奠基運轉時發出異常聲響,如判斷是軸承故障,應拆下奠基檢查軸承,如有發卡磨。

3、故障維修的組織監控工作. 4 規程要求 4.1 電梯發生故障后,電梯維修工應快速到達現場值班人員和電梯工15分鐘 內;分包公司根據維修合同的約定或30分鐘內. 4.2 維修時應先察看故障現象分析發生故障原因分析故障的位置,根據不同的故障,進。

4、說明:1值班員接到報告及電梯日巡視發現的需維修問題均要登記在此表.2轉呈現處理欄寫明轉呈通知的方式電話或書面接受單位部門接受人姓名。

5、天氣應急預案1 如天氣預報有雨雪或出現陰天現象時:1 準備好必要清掃工具:小心地滑牌,三M地墊掃帚鐵鍬鏟雪板紙板雨鞋手套溶雪劑大垃圾桶水桶小推車鐵鉤沙袋手套等.2 提前安排鋪設三M地墊于大堂及電梯轎廂內.3 重新安排各崗位清潔人員,預備好機。

6、2 設備主管領班及工程專業人員根據本預案堅守崗位,各盡職責,進行緊急突 發事件的現場處理; 3.3 管理處其他人員應聽從上級領導的調遣,積極參與緊急突發事件的應對處理. 4.0 處理預案 4.1 電梯故障 4.1.1 物業內電梯一旦發生故。

7、總電源. 1.4 當底坑井道或機房進水較多時,應立即停梯,斷開電梯電源總開關. 1.5 發生浸水時,應迅速阻斷漏水源. 1.6 對浸水電梯應進行除濕處理,如用干抹布擦拭熱風吹干溫度不能太高 自然通風或用鼓風機 更換管線等.確認濕水已消除,各。

8、說明:1值班員接到報告及電梯日巡視發現的需維修問題均要登記在此表.2轉呈現處理欄寫明轉呈通知的方式電話或書面接受單位部門接受人姓名。

9、員和電梯工 15 分鐘 內;分包公司根據維修合同的約定或 30 分鐘內 . 4.2 維修時應先察看故障現象分析發生故障原因分析故障的位置,根據不 同的故障,進行相應的處理. 4.3 一般常見機械故障及處理措施. 4.3.1 機房 機房常見故。

10、內;分包公司30分鐘內. 2先察看故障現象分析發生故障原因分析故障的位置. 3根據不同的故障,進行相應的處理. 4一般常見機械故障及處理措施. 1機房: 奠基軸承故障:奠基運轉時發出異常聲響,如判斷是軸承故障,應拆下奠基檢查軸承,如有發卡磨。

11、員和電梯工 15 分鐘 內;分包公司根據維修合同的約定或 30 分鐘內 . 4.2 維修時應先察看故障現象分析發生故障原因分析故障的位置,根據不 同的故障,進行相應的處理. 4.3 一般常見機械故障及處理措施. 4.3.1 機房 機房常見故。

12、電源. 1.4 當底坑井道或機房進水較多時,應立即停梯,斷開電梯電源總開關. 1.5 發生浸水時,應迅速阻斷漏水源. 1.6 對浸水電梯應進行除濕處理,如用干抹布擦拭熱風吹干溫度不能太高 自然通風或用鼓風機 更換管線等.確認濕水已消除,各絕。

13、用電源. 3.2 若電梯自動平層器發生故障, 人員被困轎廂中.受困電梯內的人員實際上并無危險,但 電梯運行維修人員應在第一時間里通知乘客保持鎮靜,等待救援,切勿嘗試自行解救離 開轎廂. 3.3 解困救援采用盤車守則與盤車步驟,盤車前應切斷電。

14、包公司 30 分鐘內 . 2 先查看故障現象分析發生故障原因分析故障的位置. 3 根據不同的故障,進行相應的處理. 4 一般常見機械故障及處理措施. 1 機房: a 電機軸承故障:電機運轉時發出異常響聲,如判斷是軸承故障,應拆 下電機檢查軸。

15、 2 2工程部主管負責電梯故障維修的組織監控工作.工程部主管負責電梯故障維修的組織監控工作. 四程序要點四程序要點 1 1電梯發生故障后,電梯維修供應快速到達現場值班人員和電梯工電梯發生故障后,電梯維修供應快速到達現場值班人員和電梯工 10。

16、應建立以安管員為主的應急分隊及相應的組織機構 如下如下 3 一般處理辦法與原則一般處理辦法與原則 3.1 打架斗毆耐心調解分清是非立足勸導避免擴大,原則是可散不可 聚可解不可結可緩不可急可順不可逆,如一時無法解決或有擴大的可 能及時報告上級。

17、總電源. 1.4 當底坑井道或機房進水較多時,應立即停梯,斷開電梯電源總開關. 1.5 發生浸水時,應迅速阻斷漏水源. 1.6 對浸水電梯應進行除濕處理,如用干抹布擦拭熱風吹干溫度不能太高 自然通風或用鼓風機 更換管線等.確認濕水已消除,各。

18、應快速達到現場值班人員和電梯維修工 10 分鐘內 . 4.2 先查看故障現象分析發生故障原因分析故障的位置. 4.3 根據不同的故障,進行相應的處理. 4.4 一般常見機械故障及處理措施. 4.4.1 機房 a 電機軸承故障:電機運轉時發出。

19、分包公司和電梯維修工負責電梯發生故障時的緊急維修工作. 3.2 維修隊主管負責電梯故障維修的組織監控工作. 4.04.0 程序要點程序要點 4.1 電梯發生故障后,電梯維修工應快速到達現場值班人員和電梯工 10 分鐘內;分包 公司 30 分。

20、時間:二演練時間: 年 月 日 時 分 三救援人員組成分工及聯系電話見附件三救援人員組成分工及聯系電話見附件 2 和附件和附件 3: 1總指揮:公司分管副總領導 ;聯系電話: . 2副總指揮:工程部設備管理部門負責人及電話 安保部 負責人及。

21、0 分,有我物業工程部劉萬年裝扮被困人員在 B11樓二單元 16 層轎廂內,3 點 11 分被困人員通過五方對講報警監控中心,監控 中心值班人員立即呼叫秩序巡邏員周發兵前去查看,確認被困樓層 位置, 并 向 客 服 中 心 匯 報 人 員 。

22、進行事件的緊急處理. 4 4特殊崗位要求特殊崗位要求 4.1 工程部值班人員應掌握電梯應急處理規范和盤車操作. 4.2 常備電梯故障緊急求助電話. 4.3 工程部 電梯維護保養公司和中控值班人員必須接受電梯應急事件處理預案的 培訓. 4.4。

23、 安 全 部 應 督 促 維 保 單 位 在 電 梯 修 復 前 掛 好 電 梯 維 修 , 暫 停 服 務 的 警 告 牌 . 3 如 修 理 時 間 較 長 , 在8小 時 以 上 , 應 事 先 由 商 場 物 業 向 商 戶 人 員。

24、領導小組,統一領導小區 突發事件的應急處理工作 突發事件應急處理領導小組突發事件應急處理領導小組 組 長:王忠文 副組長:何美華楊惠銘 成 員:保衛科全體人員后勤科全體人員 安全事故應急領導小組履行下列主要職責 1指揮小組成員立即到達規定崗。

25、備檢查維護工作,保 證排水系統完好有效;加強各項目的巡視檢查, 及時查找漏點, 避免因漏雨導致的電路短 路設備損壞問題的發生,特別是各項目的高配間,必須保證正常供電;負責各項目避雷設施 設備的檢修工作,負責儲備必要的防汛救災物資;一旦發生洪。

26、到火警報告后尤其是 消火栓報警,應: 1用對講機通知巡邏保安員或管理員迅速趕往報警現場核實,查 明報警原因; 2巡邏保安員或管理員接到火警通知后,迅速趕往報警地點核實; 3經報警地點現場檢查屬誤報,立即進行系統復位; 4現場檢查人員確認屬實。

27、勢初期較小,目擊者應立即就近采用滅火器將其撲滅, 先滅火再報警. 1.3 如火勢較大,自己難以撲滅,應采取最快方式用對講機電 話或打碎附近的手動報警器向消防室報警. 1.4 關閉火情現場附近的門窗以防止火勢蔓延,并立即關閉附近 的電閘及煤氣。

28、附錄 3. 電梯制動器失效應急救援方法35 附錄 4. 安全鉗意外動作應急救援方法38 附錄 5. 上行超速保護裝置動作應急救援方法 40 附錄 6. 自動扶梯和自動人行道發生夾持應急救援方法44 附錄 7. 自動扶梯和自動人行道部件故障應。

29、有員工 1.2.3協調員助理協調員 1.2.4消防人員助理消防人員后備助理消防人員 1.2.5保安助理保安主任 1.2.6消防小組 1.3非營業時間火災事故 1.4責任和義務 1.4.1協調員助理協調員 1.4.2消防人員助理消防人員后備助。

30、燃氣急修: 市政管委: 北京地震局: 消費者投訴中心:12315 汽車救援: 派出所: 2 2治安事件處理規程治安事件處理規程 2.1目的 確保發生治安事件時,保安部能迅速果斷處理,保護購物中心顧客的人身及財產安全. 2.2范圍 用于購物中。

31、備用電源. 3.2 若電梯自動平層器發生故障, 人員被困轎廂中.受困電梯內的人員實際上 并無危險,但電梯運行維修人員應在第一時間里通知乘客保持鎮靜,等待 救援,切勿嘗試自行解救離開轎廂. 3.3 解困救援采用盤車守則與盤車步驟,盤車前應切斷。

32、值班人員和電梯工 15 分鐘 內;分包公司根據維修合同的約定或 30 分鐘內 . 4.2 維修時應先察看故障現象分析發生故障原因分析故障的位置,根據不 同的故障,進行相應的處理. 4.3 一般常見機械故障及處理措施. 4.3.1 機房 機房。

33、等部門第一負責人擔任. 一一織組指揮體系及職責織組指揮體系及職責 4. 防指各崗位部門的主要職責 1總指揮:防臺應急第一負責人,總調度; 2副總指:協助總指揮的各項工作,總指揮不在現場時,擔任總指揮職責; 3指揮:協助總指揮副總指揮各項應急。

34、應急方案.69第十三節給排水系統故障應急方案.71第十四節交通事故處理應急方案.73第十五節高空墜物應急方案.78第十六節集體上訪及群體性事件應急方案.84第十七節電氣設備火災爆炸應急方案.87第十八節煤氣天然氣泄漏應急方案.91第十九節地。

35、節高空墜物應急預案高空墜物應急預案.36第九節第九節地震應急處理預案地震應急處理預案.41第十節第十節防疫應急處理預案防疫應急處理預案.46第十一節第十一節防汛暴雨防強風應急處理預案防汛暴雨防強風應急處理預案.51第十二節第十二節掃雪除冰應。

36、但必須保留轎廂照明.4.1.2 確定電梯轎廂位置.4.1.3 當電梯停在距某平層位置約plusmn;60cm 范圍時,維修人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門機械鑰匙打開廳門,并用手拉開轎廂門,然后協助乘客安全撤離轎廂.4.1.4 當電。

37、開廳門,并用手拉開轎廂門,然后協助乘客安全撤離轎廂.5. 當電梯未停在上述位置時,則必須用機械方法移動轎廂后救人.步驟如下:6. 轎門應保持關閉,如轎門已被拉開,則要叫乘客把轎門手動關上.利用電梯內對講電話,通知乘客轎廂將會移動,要求乘客靜。

38、應保持關閉,如轎門已被拉開,則要叫乘客把轎門手動關上.利用電梯內對講電話,通知乘客轎廂將會移動,要求乘客靜待轎廂內,不要亂動.7. 在曳引電動機軸尾裝上盤車裝置.8. 兩人把持盤車裝置,防止電梯在機械抱閘時意外或過快移動,然后另一人采用機械。

39、下方法處理:4.1.1 把電梯主電源拉開,防止電梯意外啟動,但必須保留轎廂照明.4.1.2 確定電梯轎廂位置.4.1.3 當電梯停在距某平層位置約 60cm 范圍時,維修人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門機械鑰匙打開廳門,并用手拉開轎廂。

40、開廳門,并用手拉開轎廂門,然后協助乘客安全撤離轎廂.5. 當電梯未停在上述位置時,則必須用機械方法移動轎廂后救人.步驟如下:6. 轎門應保持關閉,如轎門已被拉開,則要叫乘客把轎門手動關上.利用電梯內對講電話,通知乘客轎廂將會移動,要求乘客靜。

41、完畢后,詳細填寫電梯故障維修記錄表.4.上報相關部門,總結經驗,盡量避免故障再次發生.水浸事故1.接到報告或巡查發現后,立刻通知相關物業管理部門,當值人員通過電梯轎廂內部對講機,通知乘梯客人從最近樓層離開受事故影響的電梯.2.將受事故影響的。

42、4用人力開啟轎廂門要慢慢用力,不要用力過大 .15協助乘客離開轎廂.16重新將外門關好人在廳門外不能用手打開為止 .20轎廂停于遠離電梯口的位置時應先將轎廂移動至就近的電梯門口以高于或低于樓面不超過 0.5M 為合適 ,然后照上述1.0中所。

43、生地點被困人數人數情況以及電梯所在羅曾,另一方面通過對講機或電話向客戶服務中心值班員及秩序維護部負責人或當班領班匯報,請求派人或聯系工程維修部負責人及電梯監督技術員前往解救.23客戶服務中心值班員應立即通知電梯維保單位的維修人員 15 分鐘。

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    物業管理電梯故障維修標準作業規程(3頁).doc

    電梯故障維修標準作業規程一目的規范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運行,二適用范圍適用于物業管理處管理轄內的電梯故障維修工作,三職責1電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發生故障時的緊急維修工作,2機電維修部主管負責電梯故障維修的組織

    時間: 2021-01-13     大小: 17.50KB     頁數: 3

物業公司應急預案(25頁).docx 文檔

    物業公司應急預案(25頁).docx

    第頁共頁應急預案應急預案編制部門,編制部門,物業部物業部文件制作,文件制作,文件審核,文件審核,文件審批,文件審批,批準日期,批準日期,第頁共頁政府應急電話政府應急電話匪警電話

    時間: 2021-05-17     大小: 80.95KB     頁數: 25

物業管理公司電梯緊急故障救援程序2017(2頁).pdf 文檔

    物業管理公司電梯緊急故障救援程序2017(2頁).pdf

    電梯緊急故障救援程序電梯緊急故障救援程序共2頁第2頁1,發生水浸事故的處置1,1電梯工發現或接到發生水浸事故將會危及電梯運行時應立刻通知中控室,中控室當值人員通知當值保安員請業主從最近的樓層離開受影響的電梯,1,2當

    時間: 2021-02-03     大小: 98.48KB     頁數: 2

物業管理公司電梯故障維修標準作業規程(3頁).doc 文檔

    物業管理公司電梯故障維修標準作業規程(3頁).doc

    電梯故障維修標準作業規程電梯故障維修標準作業規程一目的規范電梯故障維修工作,確保電梯的安全運行,二適用范圍適用于物業管理處管理轄內的電梯故障維修工作,三職責1電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發生故障時的緊急維修工作,2

    時間: 2021-02-07     大小: 25.50KB     頁數: 2

物業管理公司電梯故障維修登記表(1頁).doc 文檔

    物業管理公司電梯故障維修登記表(1頁).doc

    電梯故障維修登記表電梯故障維修登記表大廈名稱,登記時間登記時間報告人報告人記錄人記錄人故障電梯故障電梯編編號號位置及內容位置及內容轉呈處理方式單位接受人轉呈處理方式單位接受人處理結果處理結果完成時間完成時間驗證人驗證

    時間: 2021-02-11     大小: 38KB     頁數: 1

物業公司治安應急預案(3頁).doc 文檔

    物業公司治安應急預案(3頁).doc

    1治安應急事故處理是指在管轄區域內發生的擾亂工作生活秩序的行為,如,治安應急事故處理是指在管轄區域內發生的擾亂工作生活秩序的行為,如,打架斗毆搶劫盜竊流氓等行為,對構成治安處罰和犯罪的應及時扭送公打架斗毆搶劫盜竊流氓等行為,對構

    時間: 2021-02-12     大小: 24.04KB     頁數: 2

物業公司應急預案匯編(127頁).doc 文檔

    物業公司應急預案匯編(127頁).doc

    深圳深圳,公司公司應急預案匯編目錄第一節火災應急預案,3第二節電梯困人應急預案,12第三節防汛防臺應急預案,19第四節雨雪冰凍災害應急預案,29第五節食物中毒應急預案,35第六節高溫防暑應急預案,39第七節傳染病防控預案,45第八

    時間: 2022-01-27     大小: 382.04KB     頁數: 129

物業小區消防應急預案方案(5頁).doc 文檔

    物業小區消防應急預案方案(5頁).doc

    消防應急預案消防應急預案無論何時,一旦發現有火災苗頭,如煙油味色等異常狀態,每一個員工都必須立即向監控室報警注意現場異味為液化氣等易燃氣體時,嚴禁在現場用手機對講機電話報警,應該脫離現場到安全區域后再報警,以防止火花引爆易燃氣體

    時間: 2021-02-20     大小: 28.50KB     頁數: 5

物業小區防臺風應急預案.ppt(29頁) 文檔

    物業小區防臺風應急預案.ppt(29頁)

    物業小區物業小區防臺風防臺風應急應急預案預案一一織組指揮體系及職責織組指揮體系及職責1,防風防汛指揮部防風防汛指揮部設立防風防汛指揮部以下簡稱防指,負責領導組織全區域的防臺搶險救災工作,2,防指組成防指組成防指總指揮總指揮由先生

    時間: 2021-10-27     大小: 5.85MB     頁數: 29

物業小區火災應急預案方案(5頁).doc 文檔

    物業小區火災應急預案方案(5頁).doc

    物業小區火災應急預案物業小區火災應急預案物業小區火災應急預案物業小區火災應急預案一消防組織架構,1指揮部,由管理處主任和保安主管任總指揮和副總指揮,2保障小組,由工程部人員組成,3搶救疏散小組,由管理處辦公室人員以及管理處其他部

    時間: 2021-02-20     大小: 28.50KB     頁數: 5

物業公司應急預案匯編(128頁).doc 文檔

    物業公司應急預案匯編(128頁).doc

    物業公司應急物業公司應急預案預案匯編匯編目目錄錄第一節第一節應急疏散預案應急疏散預案,1第二節第二節火警處理應急預案火警處理應急預案,6第三節第三節水浸水浸跑水應急預案跑水應急預案,13第四節第四節突發停電應急處理預案突發停電應急處理預案

    時間: 2022-01-27     大小: 753.54KB     頁數: 128

物業公司火災應急預案(11頁).docx 文檔

    物業公司火災應急預案(11頁).docx

    第頁共頁火災應急預案火災應急預案編制部門,編制部門,物業部物業部文件制作,文件制作,文件審核,文件審核,文件審批,文件審批,批準日期,批準日期,第頁共頁目錄目錄,介紹,目

    時間: 2021-05-17     大小: 31.54KB     頁數: 11

小區物業防汛應急預案方案(5頁).doc 文檔

    小區物業防汛應急預案方案(5頁).doc

    小區物業防汛應急預案是物業公司提前為小區防汛做好準備,以免受到大的災害,保障業主的財產人身安全,下面是這篇小區物業防汛應急預案范例小區物業防汛應急預案范例一根據集團公司下發通知與要求,為扎實做好公司及各項目汛期預防工作,保障公司和業

    時間: 2021-02-20     大小: 6.91KB     頁數: 6

機電類特種設備事故應急救援預案(電梯類)(35頁).doc 文檔
物業公司電梯故障(困人)處理工作指引(2頁).doc 文檔

    物業公司電梯故障(困人)處理工作指引(2頁).doc

    版號,A作業指導書電梯故障困人處理工作指引更改號,0WI5,9,304頁碼,1210目的為使公司所轄電梯發生故障困人時處理有章可循,降低電梯故障困人損失為最低,更好的為廣大乘客服務,特制訂本工作指引,20工作程序21任何員工接到業主報警或發

    時間: 2022-04-15     大小: 16.55KB     頁數: 2

XXX物業管理公司電梯故障維修登記表(1頁).doc 文檔

    XXX物業管理公司電梯故障維修登記表(1頁).doc

    電梯故障維修登記表大廈名稱,登記時間報告人記錄人故障電梯編號位置及內容轉呈處理方式單位接受人處理結果完成時間驗證人說明,1值班員接到報告及電梯日巡視發現的需維修問題均要登記在此表,2轉呈現處理欄寫明轉呈通知的方式電話或書面接受單位部門接受

    時間: 2021-01-14     大小: 32KB     頁數: 1

天津物業管理公司電梯故障維修登記表(2頁).doc 文檔

    天津物業管理公司電梯故障維修登記表(2頁).doc

    電梯故障維修登記表大廈名稱,登記時間報告人記錄人故障電梯編號位置及內容轉呈處理方式單位接受人處理結果完成時間驗證人說明,1值班員接到報告及電梯日巡視發現的需維修問題均要登記在此表,2轉呈現處理欄寫明轉呈通知的方式電話或書面接受單位部門接受

    時間: 2021-01-15     大小: 31.50KB     頁數: 1

物業管理應急預案方案(60頁).ppt 文檔
物業管理公司環境應急預案(7頁).doc 文檔

    物業管理公司環境應急預案(7頁).doc

    環境應急預案一污雨水井管道化糞池堵塞污水外溢的清潔處理1當接到環境主管的指令后,保潔公司經理應組織員工帶著垃圾車掃把等工具迅速趕到現場,協助工程人員對堵塞處進行疏通清理,2將從污雨水井管道水池中撈起的污垢雜物直接裝上垃圾車,避免造成第二

    時間: 2021-01-14     大小: 40.50KB     頁數: 8

物業小區防臺風應急預案方案(29頁).ppt 文檔
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