物業服務企業安全生產標準化管理手冊Tag內容描述：
1、消防工作實行預防為主,防消結合的工作方針,堅持誰主管,誰負責的原則,各單位各部門對各自分管工作中的消防安全負責.四各部門主管領導為本部門第一防火負責人,要切實履行所擔負的消防工作職責,將消防工作納入本部門的經營工作管理當中,做到五同時即同管。
2、發展的情況下產生的變動.本員工手冊按中華人民共和國有關勞動人事法律法規條例及物業公司的實際情況而制訂.手冊中未包括的內容,將參照國家有關規定執行.物業公司希望通過員工手冊能使每位員工認識了解物業公司的各項人事政策及規章制度;通過互相了解及合。
3、有序.一旦發生突發事件時,更需要保安人員忙而不亂,及時有序地應對,及時妥善地處理.這種安全有序的工作與生活環境必將給業戶帶來一種舒適的感覺.三親情物業管理的保安服務對偷盜與破壞者來說是一種威懾力量一種障礙,但對業戶與社會公眾來說應充滿親情。
4、面的意見,是對業戶負責任的一種表現,會增加業戶對物業管理公司管理水平與服務質量的信心,也是檢驗物業管理水平與服務質量高低的一面鏡子.大廈或小區的管理部門應予重視并運用這一手段來定期自我檢查:應注意在征求業戶意見后,要及時給業戶一個滿意地答復。
5、欄桿每天1次7清潔照明燈及燈罩每周1次8拖擦地臺云石大理石表面每周1次9清潔所有樓梯及窗戶每天1次2.人行樓梯衛生1掃凈及拖抹所有樓梯每天1次2洗擦扶手及欄桿每天1次3洗擦樓梯表面每月2次3.高層住宅出入口大堂衛生1掃凈及洗刷大堂出入口地臺。
6、水分蒸發快,消耗水分較多,應增加澆水次數和分量.c.入秋后光照減弱,水分蒸發少,可少澆水.d.半蔭環境可少澆水.根據品種或生長期來決定澆水量.a.旱生植物需要水分少,深根性植物抗旱性強,可少澆水.b.蔭生植物需要水分多,淺根性植物不耐旱,要。
7、料.2需業主填寫的表格.3辦理入伙手續的程序.4辦理入伙手續的工作現場應張貼入伙公告和明確的指示標識,并指定專人負責業主辦理入伙手續時的各類咨詢和引導,以便于業主辦理各項手續.二入伙審查登記1.管理處應建立入伙登記表,對業主提交的入伙通知書。
8、員工的生命財產安全.我公司高度 重視安全生產管理工作一直長抓不懈,在各專業工作手冊及程序文件中對安全生產已有概括描述和要 求.為了更加有效的控制和消除生產服務過程中存在和可能出現的安全隱患,從各崗位作業過程出發, 從基礎要求 設備設施安全管。
9、保證消防設施器材的正常有效使用;是 否 5 保障疏散通道安全出口消防車通道暢通,保證防火防煙分區防火間距消防 技術標準; 是 否 6 維護安全疏散指示標志應急照明設施機械排煙送風火災事故廣播等設施處 于正常狀態; 是 否 7組織防火檢查,對。
10、和依據,對內是全體員工安全健康行為的規范和準則,它是貫徹 實施安全生產的綱領性文件,是我公司落實安全生產責任制和開展安全生 產管理活動的具體規章制度,現予以批準頒布并全面實施,凡本公司的員 工必須認真學習及遵照執行. 簽發人: 單位公章 目。
11、考核制度8 3職業衛生管理制度9 4重大危險源監控和重大隱患整改制度11 5設備管理和檢修維修制度11 6生產安全事故報告和調查處理制度12 7安全生產獎懲和責任追究制度12 8安全生產檔案管理制度13 9安全生產責任制度14 10安全生產。
12、救援 55 7 特種設備基礎管理 30 8 職業衛生基礎管理 50 9 安全生產資金保障 30 10 資質和安全協議 25 11 安全生產記錄檔案 20 12 其他持續改進,隱患自查自報工 作屬實性評價 75 合計合計 400 安安 全全 。
13、公司日常安全管理工作.公司安全生產領導小組下設安全生產管理 班組,以各服務中心為單位,物業服務中心主任任安全生產管理班 長,各安全生產管理班成員人數可設 25 人,由各物業服務中心自 行確認,報安全生產領導小組備案.各級安全管理組織同時負責。
14、程出發,由基礎要求設備設施安全管理作業環境安全 管理作業人員自身安全管理及第三者提示管理等幾個層面,對安全生產隱患進行系統梳理識別和完善,制定了相應的預防措施與辦法并形成物業服 務安全生產手冊,本手冊與各作業指導規程配合使用,請全體員工遵照。
15、司安全生產管理規定 第一節:總則 7 第二節:安全方針目標 7 第三節:安全責任制 8 第四節:安全監督 9 第五節:規程制度 10 第六節:兩措計劃 12 第七節:教育培訓 13 第八節:例行工作 15 第九節:建設項目 16 第十節:承。
16、生產標準化手冊的說明安全生產標準化手冊的說明.14.14 適用范圍適用范圍.14.14 規范性引用文件規范性引用文件 .15.15 規范用語和定義規范用語和定義 .15.15 管理要求管理要求 .18.18 安全標準化管理要素及相關制度規定。
17、機房管理制度 . 10 4應急預案 . 13 二消防設備設施管理制度. 17 1消防設備設施操作程序及管理規定 . 17 2消防設備設施維護檢修制度 . 18 3滅火應急預案 . 22 三中控室管理制度 . 25 1中控室管理規定及監控報警。
18、 3工程管理部 4安全管理部 5財務管理部 GLFA006.物業管理人員培訓 1新員工上崗培訓 2在崗員工循環培訓 GLFA007.物業管理所需物質條件 1辦公及員工住宿用房計劃 2物業管理工具與裝備價格參照表 GLFA008.物業管理工作。
19、供 給設計院.這樣, 能夠在保證產品不 會僵化的同時,避 免很多基本需求的 缺陷. Chap. Two 技術標準化 固化導向,將 翡翠濱江一期二 期經過優化后的各 類建筑,室內,景 觀的節點作為標準 做法,在未來選用 相同做法時候的時 候能。
20、供 給設計院.這樣, 能夠在保證產品不 會僵化的同時,避 免很多基本需求的 缺陷. Chap. Two 技術標準化 固化導向,將 翡翠濱江一期二 期經過優化后的各 類建筑,室內,景 觀的節點作為標準 做法,在未來選用 相同做法時候的時 候能。
21、供 給設計院.這樣, 能夠在保證產品不 會僵化的同時,避 免很多基本需求的 缺陷. Chap. Two 技術標準化 固化導向,將 翡翠濱江一期二 期經過優化后的各 類建筑,室內,景 觀的節點作為標準 做法,在未來選用 相同做法時候的時 候能。
22、好的滿足業主的 要求. 因公司目前只有一個項目,未設立項目部,故項目經理部設立與撤消程 序 對供應商的評估管理規范 工程技術委員會管理規范及其它有關項 目部的管理制度再作增定. 報批報建設計變更現場簽證付款審批等管理規范見項目發展部設 計部。
23、供 給設計院.這樣, 能夠在保證產品不 會僵化的同時,避 免很多基本需求的 缺陷. Chap. Two 技術標準化 固化導向,將 翡翠濱江一期二 期經過優化后的各 類建筑,室內,景 觀的節點作為標準 做法,在未來選用 相同做法時候的時 候能。
24、供 給設計院.這樣, 能夠在保證產品不 會僵化的同時,避 免很多基本需求的 缺陷. Chap. Two 技術標準化 固化導向,將 翡翠濱江一期二 期經過優化后的各 類建筑,室內,景 觀的節點作為標準 做法,在未來選用 相同做法時候的時 候能。
25、供 給設計院.這樣, 能夠在保證產品不 會僵化的同時,避 免很多基本需求的 缺陷. Chap. Two 技術標準化 固化導向,將 翡翠濱江一期二 期經過優化后的各 類建筑,室內,景 觀的節點作為標準 做法,在未來選用 相同做法時候的時 候能。
26、供 給設計院.這樣, 能夠在保證產品不 會僵化的同時,避 免很多基本需求的 缺陷. Chap. Two 技術標準化 固化導向,將 翡翠濱江一期二 期經過優化后的各 類建筑,室內,景 觀的節點作為標準 做法,在未來選用 相同做法時候的時 候能。
27、安全生產法律法規貫徹國家 和行業標準,貫徹國家安全生產方針政策的行動指南,是保障從業人員安全 健康,加強安全生產管理的重要措施. 安全生產是企業的生命線,安全制度是企業安全生產的重要保障,是規 范企業和勞動者雙方行為,維護雙方合法權利,構建。
28、健全安全生產管理制度. 3完善安全生產管理長效機制. 二建筑工程安全生產的法律法規條例 1許可證條例及規定共四個 1安全生產許可證條例國務院第397號令 2建筑施工企業安全生產許可證管理規定建設部128號 3建筑施工企業安全生產許可證動態監。
29、崗位危險告知生產經營作業程序及工藝流程典型 事故案例等; b崗前教育:班組員工在上崗前接受項目安全管理部門關于崗 位施工概況危險因素安全注意事項等內容的教育培訓; c班前提示教育:由班組長負責,每天上班前結合班前會對班 組從業人員進行安全提。
30、資料識別控制制度 重大隱患整改制度 危險物品和物料管理制度 特種作業管理與審批制度 特殊工種管理制度 安全生產檔案管理制度 安全生產獎懲制度 外部聯系制度 內部溝通制度 合理化建議制度 標準化系統評審制度 供應商管理制度 承包商管理制度 4。
31、負責人安全生產職責. 12 班組安全牛產職責. 13 各部門和人員安全生產職責. 14 各崗位安全生產職責. 15 安全牛產部安全生產職責. 16 辦公室安全生產職責. 第二部分安全生產管理制度 1 安全生產檢查制度. 2 安全教育培訓考核。
32、培訓 2在崗員工循環培訓 物業管理所需物質條件 1辦公及員工住宿用房計劃 2物業管理工具與裝備價格參照表 物業管理工作崗位職責 1物業經理崗位職責 2物業經理助理崗位職責 3物業管理部經理崗位職責 4物業管理文員崗位職責 5物業管理員崗位職。
33、的經營和管理不同的無形產品進行有效管理的問題. 但是隨著服務管理研究的進一步深化, 服務管理的關注點已經逐步由早期對服務管理的關注發展到對這種無形產品管理的關注,現在,開始發展對無形產品作為一種功能的關注. 即把服務當著一種功能來進行研究。
34、種設備的定義 1.2 特種設備的具體用語含義 第二章特種設備使用責任制度一企業下文明確主要負責人是安全生產第一責任人;二企業安全生產方針和目標上墻懸掛 ;三建立健全責任體系并層層簽定安全生產責任狀;四年度安全目標的建立及完成情況考核表;五下。
35、班組一級教育,主要內容:崗位操作規程崗位危險告知生產經營作業程序及工藝流程典型事故案例等;b崗前教育:班組員工在上崗前接受項目安全管理部門關于崗位施工概況危險因素安全注意事項等內容的教育培訓;c班前提示教育:由班組長負責,每天上班前結合班前。
36、改進:總結提煉成功經驗,改進項目管理制度,優化項目管理體系,建全項目管理考核,提高項目管理績效.1.41.4 相關方滿意相關方滿意:以技術先進成本節約安全文明過程環保等手段建設完美工程,為客戶提供優質服務,提高員工職業發展自豪感和幸福指數。
37、實施.本手冊是公司安全標準化管理體系的法規性文件,是指導公司安全標準化管理體系實施持續有效運行的綱領性文件,也是公司開展安全標準化活動的行動準則.公司全體員工從發布之日起應遵照執行.法人代表:發布日期:2011 年 10 月 01 日安全生。
38、施工企業安全管理一建筑施工企業安全管理一 企業安全生產許可證企業進行生產經營活動前, 應依法向安全生產許可證頒發管理機關申請領取安全生產許可證;企業取得安全生產許可證后,不得降低安全生產條件,不得轉讓安全生產許可證,并應當加強日常安全生產管。
39、監理制度表 AQB1041.5建設工程安全監理規劃表 AQB1051.6建設工程安全監理實施細則表 AQB1061.7安全監理工作會議記錄表 AQB107組卷分類二組卷分類及名稱序號項目備注二報審核驗安全監理表 AQB22.1建設工程開工安。
40、筑施工安全檢查標準和建設工程施工安全規程等有關法律法規標準規定,結合我公司實際情況,制定本手冊.對于本手冊未涵蓋的內容,請依據有關法律法規和相關標準規程執行.工作內容一企業安全管理工作內容一企業安全管理一企業安全生產許可證企業進行生產經營活。
41、北省建設工程安全生產監督管理標河北省建設工程安全生產監督管理標準化手冊準化手冊的框架構成和主要內容;的框架構成和主要內容; 3 河北省建筑施工企業安全生產管理標河北省建筑施工企業安全生產管理標準化手冊準化手冊的框架構成和主要內容;的框架構成。
42、全生產標準化評審管理暫行辦法 水安監2013189 號 等相關文件結合本公司安全標準化情況編寫本手冊.2010 年 6 月 1 日目錄水利水電施工企業安全生產標準化基本概念.3水利安全生產標準化建設的基本要求.9兵團水電集團水利安全生產標準。
43、全生產標準化評審管理暫行辦法 水安監2013189 號 等相關文件結合本公司安全標準化情況編寫本手冊.2010 年 6 月 1 日目錄水利水電施工企業安全生產標準化基本概念.3水利安全生產標準化建設的基本要求.9兵團水電集團水利安全生產標準。
44、設工程安全生產管理條例施工企業安全生產評價標準 JGJT 772010施工安全檢查標準 JGJ592011國務院關于進一步加強企業安全生產工作的決定關于開展工程施工安全質量標準化工作的指導意見 等有關法律 法規標準規定,結合我公司實際情況。
45、3.單位要根據自身情況的變化及時修改本手冊內相關內容,保證具有針對性時效性;4. 本手冊請妥善保管.目錄資質證照資質證照. 1 1安全管理組織機構圖安全管理組織機構圖.2 2安全生產管理人員的任命書安全生產管理人員的任命書.3 3關于發布年。
46、建筑施工企業安全管理一建筑施工企業安全管理一企業安全生產許可證企業進行生產經營活動前, 應依法向安全生產許可證頒發管理機關申請領取安全生產許可證;企業取得安全生產許可證后,不得降低安全生產條件,不得轉讓安全生產許可證,并應當加強日常安全生產。
47、關規定分別取得物業服務從業資格證書或崗位證書,掛牌上崗,統一著裝,儀表整潔.小區項目經理有中級以上職稱或大專以上學歷,有 4 年以上的物業服務工作經歷并有 2 年以上小區項目經理任職經歷.3服務時間:周一至周日在客戶接待中心進行 12 小時。
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