物業崗位職責清單Tag內容描述：
1、銀行存款與交款單是否相符,5,協調與有關部門之間的工作關系,6,積極參加培訓,發揮工作主動性,完成上級交辦其他任務,簽署人,荊州市盛智物業管理有限公司20,年4月4日。
2、職務級別,直屬上級,總經理直屬下級,出納員稽核員2,0職務概述及時提供真實可靠的會計信息,認真貫徹執行和維護國家財經制度和財經紀律,積極參與經營管理,提高經濟效益,3,0職責說明3,1參與制訂財務部經濟計劃,業務計劃,考核,分析預算,財務計。
3、職務級別,直屬上級,財務經理直屬下級,2,0職務概述熱愛本職工作,忠于職守,嚴守職業道德,認真學習國家財經政策,法規,熟悉財務制度,堅持原則,執行有關會計法規,3,0職責說明3,1嚴格按照本公司的貨幣資金內部會計控制實施辦法的規定,辦理款項。
4、務級別,直屬上級,財務經理直屬下級,無2,0職務概述稽核崗位是會計工作的重要崗位,是內部牽制制度的具體要求,有效發揮會計反映和監督職能,對健全會計基礎工作,建立規范的會計工作秩序,起到重要的作用,3,0職責說明3,1審查財務收支,根據財務收。
5、匙以及機房消防器材,8,負責監督檢查電梯,扶梯維修公司是否按標準,合同中,按計劃進行維保工作,9,負責對電梯,扶梯接續維保以及臨時維修質量的監督,檢查,簽證工作,10,負責完成物業管理處站長交辦的其它工作。
6、請購單按質,量驗收,并根據發票名稱,規格,型號,單位,數量,價格,金額寫驗收單或收據,不符合的貨物要退回,嚴格把好質量關,做好定期的物資盤點工作,做到帳,物,卡三相符。
7、協同工程部主管共同向總公司提交方案并組織,監督實施項目的整改全過程,5,負責每月定期向工程部主管匯報當月完成和進行的主要工作,每年兩次向工程部主管提交工作總結,6,負責每周一次對大廈內的供配電系統,給排水系統等五大系統,包括中控室中的設備。
8、管好電梯,扶梯機房門,電梯門,電氣盤箱門專用鑰匙以及機房消防器材,8,負責監督檢查電梯,扶梯維修公司是否按標準,合同中,按計劃進行維保工作,9,負責對電梯,扶梯接續維保以及臨時維修質量的監督,檢查,簽證工作,10,負責完成物業管理處站長交辦。
9、負責廣場的安全保障和服務工作,1,指揮機動車輛有序停放,引導非機動車輛進入地下停車場停放,2,維持廣場次序,嚴禁在廣場停放自行車,禁止擺攤設點,3,做好進出客人的迎送工作注意禮節禮貌,4,堅守崗位,在無人頂替的情況不得擅離職守,5,禁止衣冠。
10、負責門崗的安全保障和服務,1,檢查進入廣場的物品是否符合要求,防危險物品進入廣場,2,維持出口,入口,次序,嚴禁出口,入口,停放自行車或機動車輛,3,做好進出客人的迎送工作注意禮節禮貌,4,堅守崗位,在無人頂替的情況不得擅離職守,5,非本小。
11、簽發環境保潔部下達公司的各種文件,報表,通知和內部管理規定,制定公司環境保潔部的各項環境清潔保潔任務,5,負責各物業內所有關于清潔衛生的統一管理和協調,并積極配合國家有關部門對清潔衛生的各種檢查工作,協調內外關系,6,負責向項目經理提出公司。
12、等記錄在案,積極工作,找出物業管理的最佳運作方式,5,積極配合國家有關部門對物業的各種特種設備,設施的檢查工作,6,負責協調國家上級主管部門和各個項目,公司合作單位及開發商的各項工程問題和經濟問題的處理,7,負責向綜合部經理提出公司在各方面。
13、排,領取工作報表及工作用品,33,在班長的帶領下,統一列隊換崗,并認真閱讀交接班記錄,清點交接的物品,在班長的帶領下,統一列隊換崗,并認真閱讀交接班記錄,清點交接的物品,44,保持良好的精神面貌,維護廣場整體形象,保持良好的精神面貌,維護廣。
14、排,領取工作報表及工作用品,33,在班長帶領下,統一列隊換崗,并認真閱讀交接班記錄,清點交接的物品,在班長帶領下,統一列隊換崗,并認真閱讀交接班記錄,清點交接的物品,44,保持良好的精神面貌,維護小區整體形象,保持良好的精神面貌,維護小區整。
15、協同工程部主管共同向總公司提交方案并組織,監督實施項目的整改全過程,5,負責每月定期向工程部主管匯報當月完成和進行的主要工作,每年兩次向工程部主管提交工作總結,6,負責每周一次對大廈內的供配電系統,給排水系統等五大系統,包括中控室中的設備。
16、業主進出高峰時段和業主活動比較集中的場所,應注意加強警衛,發現可疑人員要進行監視并有禮貌地詢問,發現違法犯罪分子應及時報告保安部主管,6,公司內若發生重大事故或事件,要沉著冷靜,及時報告保安部主管,保護好現場,7,公司發生緊急情況,如火災等。
17、每天檢查各崗位值勤情況,檢查值班記錄和工作日志并簽字,7,指示和管理同本班保安員職責有關的各種事宜,負責處理本班與保安工作有關的各類事件,做好各項記錄和交接,8,遇到突發事件及時處理,對發生事件及時填寫報告,9,經常保持同本班保安員的接觸。
18、管好電梯,扶梯機房門,電梯門,電氣盤箱門專用鑰匙以及機房消防器材,8,負責監督檢查電梯,扶梯維修公司是否按標準,合同中,按計劃進行維保工作,9,負責對電梯,扶梯接續維保以及臨時維修質量的監督,檢查,簽證工作,10,負責完成物業管理處站長交辦。
19、化情況,主機制冷劑開機及停機時高低壓力顯示情況是否正常,5,負責空調機房主控制柜,電動閥操作箱,照明等電氣設備的檢查與維護保養工作,6,負責作好每日運行記錄與檢查記錄,7,負責保管好使用的工具不丟失,不損壞,8,每日按管理部規定時間開停機組。
20、5,負責準確,真實,清晰的如實填寫相應監控表格,按上級要求負責上報安全員主管監控,安全員設施運行狀況的各種數據和報表,6,負責室內監控系統設施,設備的保養,清潔,7,負責保障中控崗電話的暢通,8,控制無關人員入內并做好相應記錄,9,嚴禁收。
21、目內不留衛生死角,4,嚴格按照保潔操作規程,操作標準及評分標準進行檢查,每天巡視項目兩遍,有效制止違章操作,現場指導保潔工作,使考核結果與員工績效掛鉤,5,負責保潔用具,材料使用情況的檢查工作,6,負責保潔員的崗位技能培訓工作,7,負責每周。
22、一安排全組的工作,監督全組人員著裝整齊,文明執勤,禮貌待人,樹立良好的安全員形象,協助安全部主管嚴格執行內務管理各項規程,5,協助主管定期對全班人員進行崗位考核,公正地評價安全員的工作情況,不得故意隱蔽或歪曲事實,否則將視作失職,6,詳細收。
23、協作單位的關系,建立和保持良好的公共關系,樹立良好的企業形象,5,以身作則,關心員工,設法提高企業的凝聚力,使員工以高度的熱情和責任感完成好各自的本職工作,6,負責在公司內確立ISO9000標準化的質量體系,任命管理者代表,并批準和發布質量。
24、訪接待,業主投訴的記錄和解釋工作,密切與業主的友好聯系,發現潛在客戶資源,5,好項目業主的回訪工作,堅持每季度對項目內所有業主走訪一遍,了解業主需求,及時反饋給經理助理,保證業主反映的問題100,得到落實解決,5,協助服務中心其他崗位的工作。
25、計劃,5,堅守崗位,按時上下班,著裝整齊,持證上崗,熱情接待住戶和來訪客戶,對住戶的投訴耐心解釋,及時處理,監督項目回訪率100,服務質量投訴率為零,6,熟悉與物業管理行業相關的法律,法規,樓宇結構和使用功能,單元數,戶數及業主基本情況,各。
26、項給予主動,文明,圓滿,詳盡的答復和解釋,為業主排憂解難,4,協調好服務中心,維修部,安全部,環境管理部各部門之間的銜接工作,5,參加服務中心組織召開的業主座談會,做好溝通工作,爭取業主對物業管理中心工作的理解和支持,6,在日常工作中注意對。
27、悉并執行各項有關政策,法律,法規及公司的各項規章制度,4,做好項目的各項管理工作,即安全防范,環境衛生,綠化維護,設備運行,配套完善,及人員的內部管理等事務工作,及經營核算工作,完成公司下達的各項業務指標,5,認真執行公司考核體系,落實好日。
28、趕到現場,檢查事故原因,聯系專業部門及時解決,6根據業主報修對業主室內電,水,氣,給排水設施的有償維修工作,做到及時快速修理,解決業主困難,7協助收費員做好查水表及其它收費工作,8按時交接班,絕不允許擅自離崗,參加夜間值班,處理突發問題,并。
29、供詳盡的方案,3,負責公司直屬會所的經營管理,4,負責為各會所提供與會所管理相關的一切規章制度,包括會員制章程,經營管理制度,員工崗位職責等,5,定期巡回對各會所的日常管理進行指導,監管,在經營管理,人員素質,財務管理,器材保養,環境保潔。
30、實,系統的專業理論和專業技術知識,2,有豐富的生產經營管理工作實踐經驗,3,具有較強的組織,指導能力,4,具有較強的決策,協調能力,5,具有較強的開拓創新能力,6,具有感召力,凝聚力和影響力,7,具有處理危機和在壓力下工作的能力,8,具有學。
31、處理及設施維護,8,負責對本服務中心護衛,綠化工作進行監督,檢查,評定,9,負責轄區內突發事件和緊急情況的處理,10,負責業主檔案資料,轄區內相關物業管理服務所需資料的搜集,完善和管理工作,11,負責轄區內清潔衛生的監管工作,12,負責物業。
32、熟練掌握保安部崗位工作特點,職責與要求,6,接觸客人要十分有禮貌,并注意語氣態度,7,處理問題時,力求做到容忍寬大,以理服人,8,當值時不得聊天,閱書報,寫私函,聽耳機,吸煙,吃零食,打私人電話,并謝絕來訪,如屬要事,要保安部當值負責人批準。
33、會所主任,清潔部主管,租賃部主任說明說明,經理在盛和偉業投資集團公司事業一部房地產公司總經理領導下經理在盛和偉業投資集團公司事業一部房地產公司總經理領導下,負責集團負責集團公司方針政策的貫徹落實公司方針政策的貫徹落實,以及物業公司的全面領導。
34、費和社區服務項目費用的收繳,上交工作,6,負責本項目內大中小修項目的實施,維修質量跟蹤,驗收,7,負責社區文化活動的策劃和實施及共青團,黨政事務,核算管理,基礎數據統計,調查等管理,負責建立高效率的組織機構,合理配備人員,8,負責建立完善。
35、成經濟指標和工作計劃,不斷提高經營管理水平,服務管理水平和經濟效益,2,編制公司發展計劃,發展戰略和年度各項經營指標,確定勞動工資,獎金,利潤分配方案和會計預算報表,財務報告,決定資金運作,員工獎金,福利和費用開支,3,決定調整集團公司的組。
36、區發生的各類事故負直管理責任,4,抓好小區的衛生保潔工作,每日檢查小區公共衛生,5,負責本小區設施,設備的管理維護工作,要建賬立卡,檢查登記,發現損壞及時報修,維修后負責驗收,6,負責小區的水電管理工作,加強節水節電措施和宣傳工作,每兩月統。
37、各項工作和問題,8,負責項目重要的公關事務及重要接待工作,9,負責與政府部門,公共事業機構聯絡并保持良好的關系,10,負責審批項目各部門的工作計劃,并監督執行,11,負責項目部服務內容完善及提高公司形象工作,12,監督項目各部門員工的招聘。
38、5,嚴格執行設備管理制度,做好日夜班的交接班工作,6,交班時發生故障,上一班必須協同下一班排除故障后才能下班,配電設備發生事故時不得離崗,7,請假,補休需在一天前報告主管,并由主管安排合適的替班人,8,每月進行一次分管設備的維修保養工作,9。
39、動的安排,5,負責客訪預報,來訪接待,6,負責公司行政資料,合同的搜集整理和歸檔管理工作,7,負責印鑒的管理工作及公司資質申報,企業的年檢等方面的工作,8,負責與政府,協會的聯系與協調工作,9,負責發行公司內刊,組織開展公司各種文化活動,1。
40、的計劃建議及階段性工作總結,5,監督并指導所有項目經理全面做好職責轄區的物業工作,6,協調各部門的工作關系以及與政府相關職能部門的公共關系,7,協助處理各種突發及投訴事件,8,樹良好形象,代表物業部門處理對外關系及接待來訪業主,9,做好年度。
41、全面完成經濟指標和工作計劃,不斷提高經營管理水平,服務管理水平和經濟效益,2,編制公司發展計劃,發展戰略和年度各項經營指標,確定勞動工資,獎金,利潤分配方案和會計預算報表,財務報告,決定資金運作,員工獎金,福利和費用開支,3,決定調整集團公。
42、協調部21總協調部經理向物業部經理負責,全面負責總協調部的工作,完成物業部經理交辦的各項工作,2,13負責安排,監督值班人員工作,負責跟蹤各類信息的完成質量,負責安排,組織總協調部人員培訓,負責對總協調部人員進行考評,負責監督各類信息的完成。
43、服務意識教育和專業知識培訓,不斷地提高人員的技術素質和實際操作能力,使各類技術崗位所需專業人員的技術等級得到滿足,確保工程人力資源得到合理流動的使用,4,負責協助行政人事部做好人力資源的各項配合支持工作,包括,提交招聘需求及培訓計劃,合理管。
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