1、監督實施,保證各設備的正常運作 5建立設備組備用鑰匙柜,每班查點,每班交接 6建立維修易耗物品庫,做好進耗轉存帳務登記,每月盤點,控制成本,建立各物品的最低存貨量,及時提交采購和報廢計劃 7制作安全操作規程,定期檢查,并進行評比 8制作完成。

2、 3負責施工圖出圖后工程部圖紙審核. 根據審批的項目造價控制表 經項目公司簽訂確認的 ,確保工程部嚴格控制整 個項目的建安成本造價. 4在項目開發實施過程中,按照項目公司成本計劃指標執行.超出成本計劃指標時, 事先不得簽訂合同,施工及隱蔽簽。

3、任任人人 將新員工介紹給工程主管行政文員 1入職當天由工程主管作入職培訓工程主管 2內容包括但不限于介紹公司架構及歷史介紹所管小 區慨況介紹薪資及考勤制度介紹公司管理規定 1員工手冊培訓行政主管 2案例培訓 1強電系統各專業負責人 2弱電系。

4、工程中占有相當重要的地位,同樣在工程中,復雜 的功能需求高品質的服務需要使機電安裝的重要性顯得更加突出;對施工質量的 要求不能停留在合格的程度,必須達到國家優質或更高的酒店要求的標準,對工程 的要求也不能僅僅按照驗收規范進行驗收,應該更加深。

5、表 東帝士八五廣場住戶機電施工申請單 申請日期:歸檔編號: 工程類別 新建修理改建其它: 申請單位 公司名稱聯絡人 公司地址聯絡電話 工程名稱工程案號 施工地點 施工期限 年 月 日 至 年 月 日 止 施工界面 給排水 電力空調消防火警廣。

6、 報價日期: 項次明 細單位數量單價總價 備 注 怡和高力公寓大廈管理維護股份有限公司報價單 報價單號: 報價日期: 工工程程修修繕繕報報價價分分析析 客客戶戶名名稱稱: : 夏夏木木漱漱石石行行雲雲區區報報價價單單號號: :北北89042。

7、表 東帝士八五廣場住戶機電施工申請單 申請日期:歸檔編號: 工程類別 新建修理改建其它: 申請單位 公司名稱聯絡人 公司地址聯絡電話 工程名稱工程案號 施工地點 施工期限 年 月 日 至 年 月 日 止 施工界面 給排水 電力空調消防火警廣。

8、人員進出登記是否規范 14重點機房鑰匙借用及管制是否規范 15部分機房通風是否良好 16機房內防鼠工作是否到位 17部分設備是否通過相關部門的安全年檢 貳工程部內部稽查事項 1工程部管理制度是否規范上墻 2表單存放是否規范 3表單內容是否詳。

9、 備注 日期: 年 月 日 駐點名稱 機電物料盤點表 0830ced76c3ffbc85c7718134c3eb639.xls 。

10、及安全標志 10 夜間施工照明情況是否良好 11 所有機械設備是否合乎安全規定 12 電焊作業是否戴手套護目鏡 13 設備機具定位是否安全 14 工料吊裝是否安全 15 管路有無漏水現象 16 所有氧氣瓶氮氣瓶電焊機檢查 17 所有吊架是否。

11、范 依契約書或送審資料 4 管路銜接方式是否符合施工 規范之要求 依施工規范核對 檢查時機: 施工中查驗 完工查驗 5 管路支撐器施作是否符合施 工規范之要求 依施工規范核對 6 管路完成施作后是否以規定 方式確定試壓且符合要求 管路完成后。

12、規定 總高度不德超過 1645CM 以 上,超過 140CM 以上須加作 30CM 高之抄表臺 4 水表墻與水表墻間距是否合乎 規定 至少須保持 1M 以上距離 檢查時機: 完工查驗 配合現場施工之中間檢 查 5 水表上下間距是否合乎規定 。

13、速 : , 電 源 : , 核對 檢查時機: 施工前查驗 施工中查驗 完工查驗 其規定是否符合要求 3 泵外型是否完整而無受損 泵外觀應完整無損壞 4 泵之防震座是否依規定安裝 依契約書核對 5 泵安裝后是否能維持之水平 泵按裝完工時須維持。

14、且應 以軟性防水之填充劑沿周鎮 滿 依送審之配置大樣圖 3 管路如穿越防火墻套管與管 周應以防火材料填塞密封 依契約書規定核對 4 管路之連接方式是否正確,如 有焊接處應涂防銹紅丹底漆 二度,保養須拆卸處應使用由 令或法蘭裝接 依施工規范核。

15、 檢查閥體安裝方向是否正確 檢查時機: 施工中查驗 完工查驗 5 警報逆止閥動作是否正常 打開排水制水閥,檢查警報 逆止閥動作是否正常 6 警報逆止閥安裝位置是否利于檢 修 警報逆止閥應設于公共區, 并裝有檢修孔門 7 蜂鳴器是否與警報逆止。

16、達:HP. 2 風機型式, 依送審數據檢驗 風量:CFM, 靜壓:WC 出風口方向: , 構造等級: , 葉輪直徑: 其規定是否符合要求 3 風機段之外殼是否完整,而無 受損 目視,外殼應完整無受損 業主: 審核: 檢查員會同檢查員: 機電。

17、其呼 叫功能是否正常 確實逐一測試,應能動作正常 4 當呼叫連接對講系統時,其相 連功能是否正常 確實逐一測試,應能動作正常 檢查時機: 施工前完成 施工中查驗 完工查驗 5 附有無線呼叫時其有無線間 之自動切控是否正常 確實逐一測試,應。

18、不得有污垢 5 進排煙閘門動作是否正確 使樓層之偵煙動作, 以測試其進排煙 閘門動作是否正常 檢查時機: 施工中查驗 完工查驗 6 閘門電源電壓是否正確 用三用電表測量其電壓是否為額定 電壓 7 進排風機動作是否正場 使受信總機動作以確認。

19、物 品 4. 貯存場地也無變更, 距離既 定之設置場地是否過遠 :檢驗結果合于標準 X:不合標準 :說明 :不須檢驗 2 降落是否會形成障礙,以及能 確保必要的寬度 降落空間的大小是否抄過 6565cm 以上 檢查時機: 施工中查驗 3 緩。

20、安裝于水平位置者, 是否規 定為機械彈簧動作式 依送審數據檢驗 4 柴油排氣風管是否依規定使用 小時級之防火時效 依送審數據檢驗 檢查時機: 施工中查驗 完工查驗 檢查項目: 高壓風管 低壓風管 排氣管 通風百葉 5 防火閘門之安裝是否依規。

21、之固定是否符合合約 圖面 依契約書及送審數據檢驗 4 接地線之線徑是否符合有關 規定 依契約書及送審數據檢驗 檢查時機: 施工前完成 施工中查驗 完工查驗 5 避雷針之位置是否正確 依施工圖核對 6 接地雷阻測試箱位置是否正 確 依施工圖核。

22、風管連接后 試車前 試車后 構造等級: , 出風口方向: , 前輪直徑: , 其規格是否符合規定 2 風 機 馬 達 之 廠 牌 型 號 : 依契約書及送審數據檢驗 型 式 ; , 馬 力 ; HP 極 數 ; , 轉 速 ; RPM SF。

23、 依送審資料或契約書核對 3 風管是否有依圖示尺寸及連 接方式,制作方整而不漏氣 依施工規范核對及測試 4 風管彎頭之中心線半徑是否 有少有風管厚度之 1.5 倍 至少須 1.5 倍 檢查時機: 施工前查驗 施工中查驗 完工查驗 5 遇方彎。

24、煙. 發放的安全保護用品要定期進行檢查;按規定使用,不能忽視使用或人為破壞. 嚴格遵守消防部門制定的消防制度 ,不得損壞和非火情時挪動使用消防設施. 如發生火情時應按火情類型使用相應滅火器械,避免發生意外傷害. 下班前,當班人員要檢查負責區。

25、記手續,由主管及值班人員負責執行.4. 各崗位值班人員除負責設備安全運行外, 必須對所屬機房范圍進行安全檢查;如發現有不安全因素,及時進行整改.5. 不得隨意配制各機房鑰匙,無人時各機房,班組工作場地門窗必須鎖好;無關人員不得借用鑰匙.6。

26、訓與傳授培訓相結合,崗位技能培訓與綜合知識培訓相結合.2.2.培訓的組織策劃和實施培訓的組織策劃和實施2.1 培訓由部門經理組織策劃實施.2.2 部門經理對培訓進行督促檢查,并組織好部門培訓計劃.2.3 部門經理督促員工個人定期制定學習計劃。

27、應按火情類型使用相應滅火器械,避免發生意外傷害.7 下班前,當班人員要檢查負責區域內的用電設備照明等設施,非運行設備要拉閘斷電,確認無誤后方可離崗.8 凡需動用明火時,必須事先辦理動火證,經批準后方可動火.動火人應持有相關操作證,操作現場必。

28、職責:工程部經理安全生產職責:2.1 編制生產計劃時,合理安排施工工期,貫徹執行 安全第一預防為主的方針,不違章指揮,杜絕違章作業.2.2負責安全生產綜合監督管理工作,督促落實安全生產責任制.2.3 承接擴建改建新建工程時,及時提供施工區域。

29、主管及值班人員負責執行.4.各崗位值班人員除負責設備安全運行外, 必須對所屬機房范圍進行安全檢查;如發現有不安全因素,及時進行整改.5.不得隨意配制各機房鑰匙, 無人時各機房, 班組工作場地門窗必須鎖好;無關人員不得借用鑰匙.6.各班組工具。

30、行檢查;按規定使用,不能忽視使用或人為破壞.5 嚴格遵守消防部門制定的消防制度,不得損壞和非火情時挪動使用消防設施.6 如發生火情時應按火情類型使用相應滅火器械,避免發生意外傷害.7 下班前,當班人員要檢查負責區域內的用電設備照明等設施,非。

31、并負責保持好現場;3.嚴禁各部門私接或移動電氣設備和設施;4.各部門需架設臨時線路,應由工程部派電工安裝,使用結束后應立即通知工程部拆除,5.臨時線路應符合低規要求,時間一般不超過一星期,如使用后確需長期固定,在安全和不損害美觀條件下,由工。

32、上報,并負責保持好現場;3.未經動力部領導批準,外來人員包括參觀學習探親訪友施工等禁止進入電腦房電梯機房鍋爐房空調機房水泵房液化站油庫氣庫.經批準進入人員必須辦好登記手續,由值班長及值班人員負責執行;4.禁止大廈無關人進入機房重地,如因工作。

33、放過.原因沒有查清不放過員工沒有受到教育不放過沒有采取有效防范措施不放過.5密切注意設備運行情況,做到腿勤眼尖耳靈手快腦活,及時發現和處理隱患,保障設備設施運行安全,做好防雷 防汛防火防瘟疫等特殊情況的預防措施.6發現設備故障,維修人員無法。

34、放過.原因沒有查清不放過員工沒有受到教育不放過沒有采取有效防范措施不放過.5密切注意設備運行情況,做到腿勤眼尖耳靈手快腦活,及時發現和處理隱患,保障設備設施運行安全,做好防雷 防汛防火防瘟疫等特殊情況的預防措施.6發現設備故障,維修人員無法。

35、消除隱患,并將 檢查處理結果書面報告物業部經理.5未經物業部經理批準,任何外來人員包括外部門外單位領導嚴禁進入 所有設備房包括電纜井管道井泵房機房配電室倉庫等,己經批 準者,在進岀變配電室消防中心空調主機房危險品倉庫等重耍部門時, 必須辦。

36、礎上, 不斷提高服務質量, 為服務中心的收費做到后勤保障工作.特擬定工作計劃如下:一安全管理1,設備設施安全管理工作必須堅持安全第一,預防為主的方針;必須堅持設備維修保養過程的系統管理方式;必須堅持不斷更新改造;提新安全技術水平,能及時有效。

37、握設備狀況,做到每天檢查;3編制培訓計劃,定期對員工進行培訓,提高專業技術水平;4制訂并完善崗位職責工作程序與標準及規章制度,并督導實施;5制訂部門工作計劃;6每月總結工程維修質量,分析原因,落實解決措施;7整理上報合理化建議;8處理突發事。