1、技術性能,設備潛力得到全面發揮,為大廈物業管理統一服務提供優質可靠的物質基礎,因此,一個完善的工程管理制度是不可缺少的,其中將訂定以下內容,1,工程部人員素質要求,附原文,2,工程部加班管理制度3,工程部夜班管理制度4,工程部周報表5,工程。

2、各專業班在接到值班室的維修單或電話時,無條件加以服從和執行,并及時匯報工作進程,6,在崗人員要明確的責任意識,凡因工作差錯出現問題的,要按員工手冊中的有關規定進行處理,7,對客人的投訴要及時處理,做到隨叫隨到,不得延誤,8,中班上樓層進行維。

3、部領班崗位職責4綜合電工崗位職責5土建泥水工崗位職責6工作工作質量質量標準標準,工作工作項目作業流程項目作業流程,綜合管理制度,綜合管理制度電梯機房管理規定7發電機房管理規定8中央空調機房管理規定9高低壓配電房管理規定10生活消防純水水泵房。

4、如切割機,電焊機,臺鉗,電鉆之類,私用工具是指發放給個人的小件常用維修工具,共用工具使用管理,1,共用工具由值班人員保管,只允許公司內部使用,不得以個人名義轉借他人使用,如有特別情況須由主管以上人員同意,方能借出,2,當值班人員下班時,須在。

5、月,四,使用單位對臨時線使用結束后,須及時通知物業管理處,并在物業管理處工程部人員監護下拆除及辦理注銷手續,五,臨時線路安裝所需材料及人工由申請者自己承擔,特殊情況可委托物業管理處安裝,但需繳納必需的人工和材料費用。

6、7機電設備的維修保養與更新改造,8日常點檢由操作人員進行,9主要內容,9高壓室送電操作規程,10弱電系統維修保養規程,10建筑物易漏水部份及其原因,11高壓運行工崗位職責,11工程部考核細則,12臨時用水,用電管理規定,14水電維修崗位職責。

7、行安全教育,嚴禁在禁煙區內吸煙,4,4發放的安全保護用品要定期進行檢查,按規定使用,不能忽視使用或人為破壞,4,5嚴格遵守消防部門制定的,消防制度,不得損壞和非火情時挪動使用消防設施,4,6如發生火情時應按火情類型使用相應滅火器械,避免發生。

8、行安全教育,嚴禁在禁煙區內吸煙,4,4發放的安全保護用品要定期進行檢查,按規定使用,不能忽視使用或人為破壞,4,5嚴格遵守消防部門制定的,消防制度,不得損壞和非火情時挪動使用消防設施,4,6如發生火情時應按火情類型使用相應滅火器械,避免發生。

9、行安全教育,嚴禁在禁煙區內吸煙,4,4發放的安全保護用品要定期進行檢查,按規定使用,不能忽視使用或人為破壞,4,5嚴格遵守消防部門制定的,消防制度,不得損壞和非火情時挪動使用消防設施,4,6如發生火情時應按火情類型使用相應滅火器械,避免發生。

10、接管驗收與交付管理1,物業接管驗收,1,負責對物業實物形態的驗收,2,負責跟進工程遺留問題整改,3,負責設施,設備資料檔案的接管驗收,2,物業交付,1,負責協助業主進行物業驗收,2,負責協調工程遺留問題整改,三,維修服務1,有償維修服務,1。

11、如切割機,電焊機,臺鉗,電鉆之類,私用工具是指發放給個人的小件常用維修工具,共用工具使用管理,1,共用工具由值班人員保管,只允許公司內部使用,不得以個人名義轉借他人使用,如有特別情況須由主管以上人員同意,方能借出,2,當值班人員下班時,須在。

12、溫州市工商局管理處審批后組織實施,四,監查工商大樓共用設施,設備的運行狀況,落實開源節流措施,五,負責合格工程維修分包方的評審,選聘,管理和維修工程的監理,驗收工作,六,各項維修保養工程和工程改造項目招投標,預算及審價,合同評審工作,七,負。

13、造直到報廢的整個使用過程的管理工作,保障設備處于良好的技術狀態,不能影響使用效果,更不能影響到對業主和用戶的服務質量,4,負責調配,組織人力,物力,及時完成業主和用戶提出的請修要求,為業主和用戶提供良好的工作,生活,學習條件,5,組織擬定設。

14、管崗位職責,權限83,維修班長崗位職責,權限94,設備運行班長崗位職責,權限95,設備運行員崗位職責106,維修員,管家工程助理,崗位職責11第四章第四章工程部規章制度工程部規章制度12一,設備運行管理員,維修人員,管家工程助理,行為規范1。

15、吸煙管理規定項目施工現場禁止吸煙管理規定,12五,五,技術支持組質檢工作制度技術支持組質檢工作制度,12六,六,項目現場文明施工管理辦法項目現場文明施工管理辦法,14七,七,施工現場砂漿拌制管理規定施工現場砂漿拌制管理規定,22八,八,總包。

16、規范,16二級庫房管理規定,17工程部重要工作處理程序工程部重要工作處理程序,1818設備故障的排除和處理程序,18重大設備事故處理程序,19能源消耗控制程序,20工程部突發事件處理程序,21工程部安全制度工程部安全制度,2424工程部安全。

17、煙,發放的安全保護用品要定期進行檢查,按規定使用,不能忽視使用或人為破壞,嚴格遵守消防部門制定的,消防制度,不得損壞和非火情時挪動使用消防設施,如發生火情時應按火情類型使用相應滅火器械,避免發生意外傷害,下班前,當班人員要檢查負責區域內的用。

18、進公司須戴工作證,4,4嚴禁工作證借給別人或借別人工作證入公司,4,5凡遺失工作證,工作服應盡快申請補領,4,6不得擅自涂改工作證,若要更改一定要經人事部辦理,4,7公司發放的安全鞋僅限在廠內使用,4,8公司發放的作業服,安全鞋,圍裙等妥善。

19、8機電設備的維修保養與更新改造,9日常點檢由操作人員進行,10主要內容,10高壓室送電操作規程,11弱電系統維修保養規程,11建筑物易漏水部份及其原因,12高壓運行工崗位職責,12工程部考核細則,13臨時用水,用電管理規定,15水電維修崗位。

20、不能影響使用效果,更不能影響到對業主和用戶的服務質量,4,負責調配,組織人力,物力,及時完成業主和用戶提出的請修要求,為業主和用戶提供良好的工作,生活,學習條件,5,組織擬定設備管理,操作,維修,養護的各種規章制度和技術標準,并監督執行,6。