物業工程部工作職責Tag內容描述：
1、伙樓宇建筑機電設備的驗收. 5組織紅旗設備檢查評比. 6了解公司內工程技術人員及本部門員工思想工作動態,幫助解 決工作難點,提高管理及業務水平. 7掌握國內外行業管理動態,推廣運用同行業設備管理先進經驗. 8遵守公司各項規章制度,勤奮工作。
2、核各項記 錄,發現問題及時指導解決. 6按專業分工設計施工圖紙,初審預決算,監督外包單位施工. 7初審申報工程預決算,參加設備大修搶修和突發性事件處理. 8遵守公司規章制度,勤奮工作,潔身自律,完成總經理及部門 經理交辦的工作。
3、新接物業進行接管驗收. 6 參與公司組織的管理質量體系活動和對各分公司及專業公司的檢查評 比活動. 7 服從并完成公司領導交辦的其它各項工作. 8 遵章守紀勤奮工作潔身自律。
4、辦理物業公司管 區內的建筑及設備的各項有關事務. 2. 向上級公司或地產商報告管理中必須的增補配套設施或改造項目. 3. 策劃完善樓宇管理所需的各項工程設施設備的購置或更新.對各管理分公司 申請的工程項目或機電設備改造采購計劃進行初審并報。
5、控狀態:發放號碼:2011年8月10日發布 2011年8月10日實施 編制:審核:批準:目 錄1工程部組織結構圖及人員編制11.1 工程部組織結構圖11.2 部門人員編制12工程部管理目標指標33工程部部門職責43.1 強電系統工作職責43。
6、旗設備檢查評比.6了解公司內工程技術人員及本部門員工思想工作動態,幫助解決工作難點,提高管理及業務水平.7掌握國內外行業管理動態,推廣運用同行業設備管理先進經驗.8遵守公司各項規章制度,勤奮工作,潔身自律。
7、6按專業分工設計施工圖紙,初審預決算,監督外包單位施工. 7初審申報工程預決算,參加設備大修搶修和突發性事件處理.8遵守公司規章制度,勤奮工作,潔身自律,完成總經理及部門經理交辦的工作。
8、活動和對各分公司及專業公司的檢查評比活動.7 服從并完成公司領導交辦的其它各項工作.8 遵章守紀勤奮工作潔身自律。
9、 向上級公司或地產商報告管理中必須的增補配套設施或改造項目.3. 策劃完善樓宇管理所需的各項工程設施設備的購置或更新.對各管理分公司申請的工程項目或機電設備改造采購計劃進行初審并報主管副總經理批準. 4. 制定樓宇建筑機電設備的維修定期保養。
10、監督實施,保證各設備的正常運作 5建立設備組備用鑰匙柜,每班查點,每班交接 6建立維修易耗物品庫,做好進耗轉存帳務登記,每月盤點,控制成本,建立各物品的最低存貨量,及時提交采購和報廢計劃 7制作安全操作規程,定期檢查,并進行評比 8制作完成。
11、力,與土地局交涉有 關土地款支付條款及 配合我方辦理相關手 續的條款. 負責審核合同內 容是否有誤,具 體審核時間為半 天. 3 建筑設 計方案競 選招標函 水電土 建施工 預算員 研究決定邀請參加競標的單位, 并審查他們的資格;組織工程議。
12、排定員工的工作區域,檢查員工的儀容和儀表 2 2建立各設備的臺帳,并加強監督管理建立各設備的臺帳,并加強監督管理 3 3建立設備的檔案資料,做到隨調隨查建立設備的檔案資料,做到隨調隨查 4 4制定各設備的保養潤滑計劃,并監督實施,保證各設。
13、制定本部門的崗位職責,及各項業務的服務質量標準. 2 負責維修記錄單的監督檢查并做好標識管理工作. 3 負責公司物業設備維護保養管理工作. 4 負責各管理處有償維修管理工作. 5 負責公司日常設備系統檢驗和物業驗收. 6 負責做好公司檢驗測。
14、配電子系統,主要包括低壓配電柜箱 用戶配電柜箱 低壓配電設備的保護輔助 裝置低壓送配線纜槽 . 3 照明子系統,主要包括:戶外燈具,如彩燈霓虹燈廣告燈噴泉燈頂燈外圍射 燈水池燈航標燈等;戶內燈具,如大廳過廊樓梯停車場會議室舞臺燈光設 備以及。
15、管理質量體系活動和對各分公司及專業公司的檢查評 比活動. 7 服從并完成公司領導交辦的其它各項工作. 8 遵章守紀勤奮工作潔身自律. 。
16、 5組織紅旗設備檢查評比. 6了解公司內工程技術人員及本部門員工思想工作動態,幫助解 決工作難點,提高管理及業務水平. 7掌握國內外行業管理動態,推廣運用同行業設備管理先進經驗. 8遵守公司各項規章制度,勤奮工作,潔身自律. 。
17、導解決. 6按專業分工設計施工圖紙,初審預決算,監督外包單位施工. 7初審申報工程預決算,參加設備大修搶修和突發性事件處理. 8遵守公司規章制度,勤奮工作,潔身自律,完成總經理及部門經理交辦 的工作. 。
18、變風量箱之外型是否無受損變形 風型外型須完整無毀損 4 變風量箱是否依規定配備定風量控 制器 依契約書圖說核對 5 變風量箱是否依規定配備變風量控 制器 依契約書圖說核對 檢查時機: 施工前查驗 施工中查驗 完工查驗 6 變風量箱內側是否依。
19、確實 穿好水線 目視,出口逐一檢查是否有穿 水線 4 室內機室外機安裝高度是否 符合規定 室內機高度在 H:1.4M10CM 室外機高度在 H:1.3M10CM 檢查時機: 施工前完成 施工中查驗 完工查驗 5 室內機室外機安裝是否方正 目。
20、 FAN, CHILLERS 蓄水池上下池檢視 廢污水池檢視 CTB START B1 1F 自動樓梯 晚晚 班班 CTB 燈飾巡檢 6F B2F CTB 5F, 2F, B1 UPS PKG 檢視 CHILLERS 記錄 OFF CTBM。
21、達:HP. 2 風機型式, 依送審數據檢驗 風量:CFM, 靜壓:WC 出風口方向: , 構造等級: , 葉輪直徑: 其規定是否符合要求 3 風機段之外殼是否完整,而無 受損 目視,外殼應完整無受損 業主: 審核: 檢查員會同檢查員: 機電。
22、安裝于水平位置者, 是否規 定為機械彈簧動作式 依送審數據檢驗 4 柴油排氣風管是否依規定使用 小時級之防火時效 依送審數據檢驗 檢查時機: 施工中查驗 完工查驗 檢查項目: 高壓風管 低壓風管 排氣管 通風百葉 5 防火閘門之安裝是否依規。
23、風管連接后 試車前 試車后 構造等級: , 出風口方向: , 前輪直徑: , 其規格是否符合規定 2 風 機 馬 達 之 廠 牌 型 號 : 依契約書及送審數據檢驗 型 式 ; , 馬 力 ; HP 極 數 ; , 轉 速 ; RPM SF。
24、 依送審資料或契約書核對 3 風管是否有依圖示尺寸及連 接方式,制作方整而不漏氣 依施工規范核對及測試 4 風管彎頭之中心線半徑是否 有少有風管厚度之 1.5 倍 至少須 1.5 倍 檢查時機: 施工前查驗 施工中查驗 完工查驗 5 遇方彎。
25、常設備系統檢驗和檢查工作. 9. 負責做好管理處檢驗測量設備的管理工作. 10. 負責做好管理處工程方面問題與發展商協調溝通工作. 11. 做好工程服務管理工作. 12. 做好質量記錄的統計工作和預防糾正措施的制定實施工作. 13. 做好工。
26、接管驗收與交付管理 1物業接管驗收 1負責對物業實物形態的驗收. 2負責跟進工程遺留問題整改. 3負責設施設備資料檔案的接管驗收. 2物業交付 1負責協助業主進行物業驗收. 2負責協調工程遺留問題整改. 三維修服務 1有償維修服務 1負責對。
27、設備運行班長崗位職責權限 設備運行員崗位職責 維修員管家工程助理崗位職責 第四章第四章工程部規章制度工程部規章制度 一設備運行管理員維修人員管家工程助理行為規范 二設備運行管理員維修人員管家工程助理違規處罰制度 三工程部例會制度 四對講機使。
28、程進行初審,并協助管理處監督施工質量,完成房屋的交接 驗收. 3.3 審核各管理處設施設備更新改造方案和預算費用,主持外判工程 的招投標活動. 3.4 編制公司設備維修保養計劃,檢查計劃執行情況,負責各管理處 管理的設備維修的技術指導安全運。
29、 8 機電設備的維修保養與更新改造 . 9 日常點檢由操作人員進行. 10 主要內容: . 10 高壓室送電操作規程 . 11 弱電系統維修保養規程. 11 建筑物易漏水部份及其原因. 12 高壓運行工崗位職責 . 12 工程部考核細則 。
30、占路線路遷移等,創造現場的三平一通保證按時開工.六 組織圖紙會審,解決施工當中的技術問題,組織對施工質量的檢查和評定,確保施工質量.七 審查施工單位的施工組織設計協調施工進度,確保按時完成任務.八 配合紅線班完成道路管線房屋等紅線的測定工作。
31、規定xx01321污水排放維護保養管理規定xx01422水質化驗管理規定xx01523突發事件管理規定xx0162425水泵房管理規定xx01726空調機房管理規定xx01827標識管理規定xx01928供水管理規定xx02029鍋爐房管理。
32、行值班電工的崗位職責9九弱電技術員的崗位職責10十管鉗維修給排水維修工的崗位職責10十一維修電工的崗位職責10十二空調運行工的崗位職責11十三技術資料員兼倉管的崗位職責11WIGC01第二章第二章管理規定制度管理規定制度一變配電房管理規定1。
33、責9九空調運行工的崗位職責9第二章第二章 管理規定制度管理規定制度一變配電房管理規定10二空調機房管理規定10三水泵房管理規定11四維修管理規定11五安全工作制度 12六物資管理制度 13七設備儀器工具管理制度14八檢維修管理制度14九煤氣。
34、運行工的崗位職責9第二章第二章 管理規定制度管理規定制度一變配電房管理規定10二空調機房管理規定10三水泵房管理規定11四維修管理規定11五安全工作制度12六物資管理制度13七設備儀器工具管理制度 14八檢維修管理制度14九煤氣房管理規定1。
35、職責9第二章第二章 管理規定制度管理規定制度一變配電房管理規定10二空調機房管理規定10三水泵房管理規定11四維修管理規定11五安全工作制度 12六物資管理制度 13七設備儀器工具管理制度14八檢維修管理制度14九煤氣房管理規定15十鐘樓管。
36、GCB01文件名稱: 組織架構人員職責頁碼:文件編號: DXGCB01編 制 日 期:2002410修改日期:年月日生效日期:年月日版號更改號:一.工程部人員架構圖共工程部人員架構圖共 17 人人 :DXGCB0101DXGCB0101二二。
37、因,及時采取節能措施.5審定下屬人員及班組工作計劃,統籌工作安排與人力調配,檢查計劃執行情況.6組織制定設備重大維修保養計劃備件購買計劃,并組織實施.7深入了解員工的思想狀況,定期對員工進行培訓,經常對下屬進行職業道德和服務意識教育,培養員。
38、行物業管理法規和公司規章制度.第五條及時傳達集團公司的各種會議精神,并組織下級員工學習貫徹.針對下屬員工的技術狀況,編制培訓計劃,經常對下屬員工進行職業道德物業服務意識教育和專業知識培訓.第六條負責組織制訂園區的公共設施建筑物設備系統的管理。
39、密封良好.潤滑良好堅固良好調整良好 .3領班是班組的骨干,應具有良好的思想作風,工作以身作則,技術精益求精,協助主管做好班組管理工作,解決技術上的疑難問題.4做好日常工作安排,做到維修迅速及時,保證質量,不留問題;設備發生故障時,有效地組織。
40、GDEQE001001實施日期: 20XX 年 8月 20 日頁碼:共 18 頁第 6 頁版本號碼:A修改狀態:0工程部工作手冊工程技術部崗位職責文件編號:GDEQE001001實施日期: 20XX 年 8月 20 日頁碼:共 18 頁第 。
41、檢查下屬崗位紀律及精神狀態,發現不良現象立即糾正;4掌握所有值班記錄本上的工作項目,定量檢查設備,每班工作情況及異常情況的詳細記錄,并做好交接班記錄;5指導幫助管理下屬的員工完成工作任務,并做好培訓管理跟進工作;6負責制定設備運行方案,不斷。
42、3檢查下屬崗位紀律及精神狀態,發現不良現象立即糾正;4掌握所有值班記錄本上的工作項目,定量檢查設備,每班工作情況及異常情況的詳細記錄,并做好交接班記錄;5指導幫助管理下屬的員工完成工作任務,并做好培訓管理跟進工作;6負責制定設備運行方案,不。
43、行職業道德物業服務意識教育和專業知識培訓,不斷地提高人員的技術素質和實際操作能力,使各類技術崗位所需專業人員的技術等級得到滿足,確保工程人力資源得到合理流動的使用.4負責協助行政人事部做好人力資源的各項配合支持工作,包括:提交招聘需求及培訓。
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