1、第一章 設備管理組織機構圖1第二章 工作職責2一 工程部工作職責2二 工程部主管崗位職責2三 工程部高級技工崗位職責3四 工程部技工崗位職責3五 工程部木工崗位職責4六 工程部水暖工崗位職責5七 工程部鍋爐工崗位職責5八 工程部電工崗位職責。

2、裝置設備發生故障,請于年月日前進行維修養護.接收人:序號存在的問題及位置檢查人處理結果復查人 深圳華強物業管理有限公司蕪湖分公司 服務中心年月日第一聯:專業公司 第二聯:工程部 第三聯:品質技術部外委維修保養申請表 :設備設施名稱及編號外委。

3、業化管理的目的設備設施進行專業化管理的目的 物業設備設施維修保養的特點 物業設備管理范圍廣泛物業設備管理范圍廣泛 包括室內設備,還包括包括室內設備,還包括 紅線紅線 內的室外內的室外 設備設施.設備設施. 主要有給排水強弱電暖通消防主要有給。

4、電視監控系統外圍設備 弱電專業 2次年下旬 5 周界報警系統外圍設備 弱電專業 2次年下旬 6 門禁系統 弱電專業 1次年下旬上旬 7 小區背景音樂系統外圍設備 弱電專業 1次年上旬 8 車管系統 弱電專業 2次年下旬上旬 9 戶內安防測試。

5、簡述: 申請人日期: 需更換的主要材料及其預計費用 序號 材料名稱及規格 單價 數量 預計費用 備注 預計總費用: 服務中心意見: 品質技術部意見: 總經理意見: 設備停用封存報廢審批表 設備所在物業: : 設備名稱 設備編號 型號 已使用。

6、 地上的相關供配電供排水供氣 供冷暖及運輸系統弱電系統等附屬配套的設備設 施,它們是構成房屋建筑實體的有機組成部份. 物業設備設施管理的意義物業設備設施管理的意義 物業管理者按照一定的科學管理程序和制度,按照一 定的技術標準要求,對物業所有。

7、化系統 一設施設備管理基本知識一設施設備管理基本知識 四設施設備管理的指導思想和基本要求四設施設備管理的指導思想和基本要求 1 1指導思想指導思想 2 2基本要求基本要求 一設施設備管理基本知識一設施設備管理基本知識 五設施設備管理的主要內。

8、cf5154b853bc1f0ac9af35c77.xls 說明 日期: 年 月 日 審核: 檢查人員: 周期:日期: 年 月 日 檢查項目 檢查結果 管閥逆止閥功能測試 軟水器外,內部裂痕檢查 鹽水槽外內部裂痕檢查 彎通管路控制閥檢查 加。

9、天線盤金屬網 8 尺 10 尺12 尺寸規格,是否合乎規定 依契約書或送審數據檢 驗 3 主機柜尺寸機型規格是否符合規 定 依契約書或送審數據檢 驗 4 電視接線箱尺寸 規格是否符合規定 依設計圖說及施工圖逐 一核對 檢查時機: 施工前完成。

10、確實 穿好水線 目視,出口逐一檢查是否有穿 水線 4 室內機室外機安裝高度是否 符合規定 室內機高度在 H:1.4M10CM 室外機高度在 H:1.3M10CM 檢查時機: 施工前完成 施工中查驗 完工查驗 5 室內機室外機安裝是否方正 目。

11、深度;地面下 公尺 依建筑技術規則設備篇 第二十五條或電工法規 第 2830 條規定辦理 4 接地棒板間距公尺 同上 檢查項目: 電力系統接地 發電機接地 電話接地 避雷針接地 信息接地 其它接地 5 連接方式與圖面是否相符 依設計圖面或施。

12、550 條 TVL 隱藏式彩色 CCD 攝影機是否具有下列功能 符合合約規范 A靈敏度:至少 1.0LUX F1.4 附 半圓隱藏外罩及鏡頭 符合合約規范 B分辨率:水平500 條 TVL 符合合約規范 檢查時機: 施工前完成 施工中查驗 。

13、鍵條看是否能 將泵浦拉上 3 各項設備控制盤是否已安裝妥 當 目視,控制盤應全部安裝完成 4 各項設備控制盤, 盤內外是否保 持清潔 盤體應無污垢或損壞 檢查時機: 施工前完成 施工中查驗 完工查驗 5 鼓風機噪音值是否在規定范圍 以內 依。

14、 感 應 器 設 定 控 制 油 脂 截 油 效 率 說 明 備注:1.O:良好 2.X 不良 3.說明 審核: 檢查員: 。

15、 檢查閥體安裝方向是否正確 檢查時機: 施工中查驗 完工查驗 5 警報逆止閥動作是否正常 打開排水制水閥,檢查警報 逆止閥動作是否正常 6 警報逆止閥安裝位置是否利于檢 修 警報逆止閥應設于公共區, 并裝有檢修孔門 7 蜂鳴器是否與警報逆止。

16、施工 4 警報逆止閥動作是否正常 大開制水閥測試其動作情形 檢查時機: 施工中查驗 完工查驗 5 警報逆止閥安裝位置是否利 于檢修 目視,安裝位置應設有檢修孔 門 6 蜂鳴器是否與警報逆止閥連 動 打開排水閥測試其聯機動作 7 壓力表是否已。

17、線架安裝及接線是否確 實 目視,線架安裝應確實 4 MDF 線架是否有作接地接 地電阻 應5 檢查時機: 施工前完成 施工中查驗 完工查驗 5 配箱體之尺寸及規格數量是 否符合規定 依設計圖說逐一核對 6 電話端子板數量規格是否符 合規定 。

18、之固定是否符合合約 圖面 依契約書及送審數據檢驗 4 接地線之線徑是否符合有關 規定 依契約書及送審數據檢驗 檢查時機: 施工前完成 施工中查驗 完工查驗 5 避雷針之位置是否正確 依施工圖核對 6 接地雷阻測試箱位置是否正 確 依施工圖核。

19、提供安全遠行 2 2保證物業完好保證物業完好 3 3延長使用壽命延長使用壽命 4 4降低資金投入降低資金投入 5 5使得客戶滿意使得客戶滿意 三建筑設備管理思路三建筑設備管理思路 1 1背景背景 2 2管理對象管理對象 3 3基礎管理基礎管。

20、清洗水池箱作業指導手冊 57 十一消防泵試運行作業指導手冊 59 十二電梯操作作業指導手冊60 十三電梯保養維修作業指導手冊61 十四電梯故障處理作業指導冊 62 十五小型空調器安裝保養維修作業指導手冊 64 十六住宅風冷式冷熱水中央空調機。

21、 器周圍必須設置警戒線; 2警戒線統一采用黃色或黃黑 相間; 3警戒線寬10cm,安全近距 70cm,滅火器正面延伸30cm; 4警戒線清晰無損壞. 1.2泵房供排水系統 控制柜 水泵房干凈整潔 1.2泵房供排水系統 機房管理規范 機房干凈。

22、水方式給水系統所需壓力及給水方式 給排水系統的設備安全給排水系統的設備安全 一供排水設備安全知識一供排水設備安全知識 1P1 4 一 室內給水系統按其用途不同可劃分 為: 1 生活給水系統生活給水系統 2 生產給水系統生產給水系統 3 消防。

23、備管理的意義 3 3物業設備管理的目標物業設備管理的目標 1 1物業物業設備管理的意義和目標設備管理的意義和目標 物業設備概述物業設備概述.什么是物業設備設施呢什么是物業設備設施呢 物業設備既包括室內設備物業設備既包括室內設備,也包括物業紅。

24、行維護保養大修更新改造.設備管理的基本意義1發揮最大效用全過程全壽命周期設備管理,始終可靠安全經濟運行.2創造最大效益經濟效益和社會效益設備管理的重要性設備管理的目標及基本原則 實現目標的基本手段1建立先進的設備管理體制2訂立完善的設備管理。

25、發出工作單至工程部,而總工程師將按維修級別,重要等級,現有人力資源,計劃維修時間及分派到各專業,進行維修工作,當各主管帶領技術員完成工作后各主管需填報完成工作單,送回給總工程師. 為保持維修質量, 總工程師將抽樣檢查各維修工作直以達到高維修。

26、程部中央空調工崗位職責8十三工程部電梯工崗位職責8第三章工程部工作制度及規程10一設備保修期管理辦法 10二水電過戶審批制度 10三配電房管理制度 12四發電機房管理制度 12五水泵房管理制度 13六空調制冷設備房管理制度 13七中控消防中。

27、數量預計費用備注預計總費用:服務中心意見:品質技術部意見:總經理意見:設備停用封存報廢審批表設備所在物業:設備名稱設備編號型號已使用年限產地及生產商原質已大修次數和修理費用安裝位置設備現狀和報廢停用封存理由填報人簽名日期:服務中心意見簽名日。

28、軍隊標準進行考核.2保安所用的隨身工具如:對講機電筒警棍每天要進行清潔擦試, 保安人員休息要將服飾掛在干燥的衣柜中, 警棍 對講系統電筒擺放有序,不可放在潮濕或爆曬的環境中.3使用對講機 智能安防系統前必須經過認真學習使用說明及注意事項.4。

29、計表,并與工程部核對;存放在庫房中的客房備用設備或待修報廢設備必須抹凈堆齊,并加以蓋兜以遮灰擋塵;所有員工必須按操作要求使用各種設備;清潔設備在每天使用后須進行清潔和必要的維護工作.定期進行徹底的清潔保養;設備在使用前后都應檢查完好情況,發。

30、年月日前進行維修養護.接收人:序號存在的問題及位置檢查人處理結果復查人 深圳華強物業管理有限公司蕪湖分公司 服務中心年月日第一聯:專業公司 第二聯:工程部 第三聯:品質技術部外委維修保養申請表 :設備設施名稱及編號外委單位申請維修保養時間要。

31、章 工作職責2一 工程部工作職責2二 工程部主管崗位職責2三 工程部高級技工崗位職責3四 工程部技工崗位職責3五 工程部木工崗位職責4六 工程部水暖工崗位職責5七 工程部鍋爐工崗位職責5八 工程部電工崗位職責6九 工程部弱電工崗位職責6十 。

32、 錄第一章 設備管理組織機構圖1第二章 工作職責2一 工程部工作職責2二 工程部主管崗位職責2三 工程部高級技工崗位職責3四 工程部技工崗位職責3五 工程部木工崗位職責4六 工程部水暖工崗位職責5七 工程部鍋爐工崗位職責5八 工程部電工崗位。

33、裝置設備發生故障,請于年月日前進行維修養護.接收人:序號存在的問題及位置檢查人處理結果復查人 深圳華強物業管理有限公司蕪湖分公司 服務中心年月日第一聯:專業公司 第二聯:工程部 第三聯:品質技術部外委維修保養申請表 :設備設施名稱及編號外委。