1、解決. 4. 凡是夜間發生的,不影響業戶生活工作的,不會產生嚴重后果的排水設備設施故障, 可第二天進行維修. 5. 需停水進行維修保養時,遵守停水管理工作程序執行. 6. 給排水設備設施故障的處理 6.1 供水系統出現故障時機電值班人員馬上。

2、生活工作的,不會產生嚴重后果的排水設備設施故障,可第二天進行維修.5. 需停水進行維修保養時,遵守停水管理工作程序執行.6. 給排水設備設施故障的處理6.1 供水系統出現故障時機電值班人員馬上切換至備用系統,然后立即通知機電主管,根據故障性。

3、附近集水坑排水.3.1.2 清除周圍漫溢的積水.3.1.3 檢查水泵及電器系統.3.1.4 用備用水泵換掉損壞的水泵或緊急搶修. 流程圖: 污水坑漫水 用應急泵排水 清除周圍積水 檢查水泵及電器系統 換泵或緊急搶修3.2 噴淋頭破碎及噴淋管。

4、到汛期道路無積水, 地下室 車庫 設備房無積水或浸泡發生. 5. 給排水系統出現緊急故障時,檢修水工應按給排水系統應急處理措施及 時排除故障,做到無大面積跑水泛水,長時間停水現象. 6.建立用水供水管理制度,積極協助用戶安排合理的用水和節水。

5、相應的 水泵; c立即通知物業管理處站長聯絡供水公司進行搶修; 物業管理處負責通知相關的 用水單位和用戶關于停水的情況; d在物業管理處站長的組織下,盡快開挖出所爆部位水管; e供水公司修好所爆部位水管后應由水泵機電維修員開水試壓 用正常供。

6、次應間隔3分鐘.如果2次都未啟動成功,則應停下來查找原因,排除故障后才能再啟動;1.2.4 啟動成功后,讓其運轉5分鐘.觀察運轉電流,聽有無異常聲響,聞有無異常氣味,檢查漏水是否嚴重;1.2.5 確認一切正常后,按下水泵潛水泵停止按鈕,水泵。

7、故障區管網壓力手動啟停水泵. 3即刻報告主管工程師安排維修. 3垂直管網 1發現或接報垂直管網漏水應立即關閉故障區水泵. 2排空管網積水后,更換或修補破損管道. 3如一時無法修復應報告主管工程師. 4下水池出水管 1發現或接報下水池出水管漏。

8、保養工作結束后應填寫水泵房設備檢查表潛水泵設備檢查表消防泵房設備檢查表. 8給排水設備的故障應于5小時內修復,無法解決的應馬上通知受影響用戶,并報告上級領導,限期修復。

9、立即手動關閉運行泵,同時切斷該泵電源,掛上標識牌.立即起動備用泵.同時檢查設備故障,直至排除.4.2 管路末端或主管出現泄漏水事故4.2.1 對消火栓系統,如管道末端出現漏水,應立即查明主管所在分區,同時盡快關閉該閥門.如閥門關不嚴實,可用。

10、2 給排水維修工負責給排水系統設施設備的維修以及維護保養. 3.3 維修中心負責組織實施給排水系統的中修或大修. 4 4 操作要點操作要點 4.1 給排水系統維護保養計劃的制定與實施 4.1.1 影響因素 制訂給排水系統維護保養計劃應考慮以。

11、1 檢查水泵潛水泵進出水閘閥是否已打開,否則應擰開閘閥. 4.1.2 排除水泵機組真空筒里面的空氣如有 . 4.1.3 檢查電壓表信號燈指示情況以及管網水壓情況. 4.1.4 手盤水泵軸轉動三圈,應靈活無阻滯. 4.2 啟動水泵潛水泵 4。

12、準含企業的 工藝規程工法等名稱及編號 相關施工圖名稱及其圖號 智能建筑工程質量驗收規范GB 503392003的檢查項目施工單位檢查評定記錄 監理建設 單位驗收記錄 一 般 項 目 現場設備安裝質量檢查 第6.3.17條 1.傳感器安裝 2。

13、2 給排水維修工負責給排水系統設施設備的維修以及維護保養. 3.3 維修中心負責組織實施給排水系統的中修或大修. 4 4 操作要點操作要點 4.1 給排水系統維護保養計劃的制定與實施 4.1.1 影響因素 制訂給排水系統維護保養計劃應考慮以。

14、1 檢查水泵潛水泵進出水閘閥是否已打開,否則應擰開閘閥. 4.1.2 排除水泵機組真空筒里面的空氣如有 . 4.1.3 檢查電壓表信號燈指示情況以及管網水壓情況. 4.1.4 手盤水泵軸轉動三圈,應靈活無阻滯. 4.2 啟動水泵潛水泵 4。

15、規程工法等名稱及編號 相關施工圖名稱及其圖號 智能建筑工程質量驗收規范GB 503392003的檢查項目施工單位檢查評定記錄 監理建設 單位驗收記錄 主 控 項 目 監控系統實時性檢測,應滿足合同技術 文件與設備性能指標的要求 第6.3.1。

16、規程工法等名稱及編號 相關施工圖名稱及其圖號 智能建筑工程質量驗收規范GB 503392003的檢查項目施工單位檢查評定記錄 監理建設 單位驗收記錄 給排水系統設備監控功能檢測第6.3.8條主控項目 1 給 水 系 統 1.1 液位壓力流量。

17、3.3.7條的規定執行外,還應符合 下列要求 第6.2.4條 1.電纜橋架安裝和橋架內電纜敷設.電纜溝內 和豎井內電的電纜敷設.電線電纜導管和 線槽敷設,電線電纜穿管和線槽敷線的施 工應按GB 50303第12章13章14章15章 的有關規。

18、1.目的:確保給排水管網及設備處于良好運行狀態,保證供水符合衛生標準及供水的連續性. 2.適用范圍:2.適用范圍:龍湖物業 3.管理內容:3.管理內容: 活動活動 工作內容工作內容 崗位崗位 相關相關記錄記錄 3.1 管理要求 3.1.1。

19、或未未完完成成原原因因物物業業復復查查人人復復查查時時間間復復查查結結果果 給給排排水水系系統統設設備備設設施施驗驗收收現現場場記記錄錄表表 驗收區域: 給給排排水水系系統統設設備備設設施施接接管管驗驗收收指指引引 序序號號內內容容 1管道。

20、記在值班記錄上. 3.3. 停水保養或檢修應提前 1 天通知客戶中心;定 期對生活供水閥進行檢查和調整. 4.4. 消防管道應保持正常水壓,管道上的閥門處于 開啟狀態;消防管道消防閥門消防箱消 火栓消防接合器應有明確的標識. 給排水專 業員。

21、到汛期道路無積水, 地下室 車庫 設備房無積水或浸泡發生. 5. 給排水系統出現緊急故障時,檢修水工應按給排水系統應急處理措施及 時排除故障,做到無大面積跑水泛水,長時間停水現象. 6.建立用水供水管理制度,積極協助用戶安排合理的用水和節水。

22、應的 水泵; c立即通知物業管理處站長聯絡供水公司進行搶修; 物業管理處負責通知相關的 用水單位和用戶關于停水的情況; d在物業管理處站長的組織下,盡快開挖出所爆部位水管; e供水公司修好所爆部位水管后應由水泵機電維修員開水試壓 用正常供水。

23、排水系統. 4 4方法與過程控制方法與過程控制 4.1 系統維護標準: 序號 系統分類 管理標準 1 水泵 1.水泵運行無異響,無異常震動,水泵軸潤滑油無泄漏.正常機密封泄漏 應小于3滴分,填料密封泄漏應小于10滴分.潤滑油箱內不能混入水分。

24、解決. 4. 凡是夜間發生的,不影響業戶生活工作的,不會產生嚴重后果的排水設備設施故障, 可第二天進行維修. 5. 需停水進行維修保養時,遵守停水管理工作程序執行. 6. 給排水設備設施故障的處理 6.1 供水系統出現故障時機電值班人員馬上。

25、由專人負責根據故障區管網壓力手動啟停水泵. 3即刻報告主管工程師安排維修. 3垂直管網 1發現或接報垂直管網漏水應立即關閉故障區水泵. 2排空管網積水后,更換或修補破損管道. 3如一時無法修復應報告主管工程師. 4下水池出水管 1發現或接報。

26、和噴泉泵;奇數月運行 1循環泵,偶數月運行 2 循環泵. 3 每月 25 日清理一次水泵房毛發收集器濾芯. 4 每年 4 月6 月7 月8 月9 月10 月的 6 日檢查 清理屋頂雨水排水溝雨水管漏斗和衛生間通氣帽. 5 每年 10 月 3。

27、到汛期道路無積水, 地下室 車庫 設備房無積水或浸泡發生. 5. 給排水系統出現緊急故障時,檢修水工應按給排水系統應急處理措施及 時排除故障,做到無大面積跑水泛水,長時間停水現象. 6.建立用水供水管理制度,積極協助用戶安排合理的用水和節水。

28、相應的 水泵; c立即通知物業管理處站長聯絡供水公司進行搶修; 物業管理處負責通知相關的 用水單位和用戶關于停水的情況; d在物業管理處站長的組織下,盡快開挖出所爆部位水管; e供水公司修好所爆部位水管后應由水泵機電維修員開水試壓 用正常供。

29、體是否有異常聲音. 9 待壓力升至設定壓力時,將其余副泵開關打向自動 AUTO 位置. 10 嚴禁亂動其他開關和按鈕. 2 污水泵操作規程 1 控制箱上轉換開關撥到手動位置. 2 按控制箱上啟動鈕,開啟水泵排水. 3 按控制箱上停止鈕,水泵。

30、的水泵. 2 排空管網的積水后,更換或修補破損管道. 3 如一時無法修復,應報告主管工程師. 3 地下水池出水管 1 發現或接報地下水池出水管漏水時,值班人員應立刻關閉水池 出水閥和水泵. 2 即刻通知主管工程師,由其安排維修,并在事后作維。

31、 所有系統的維修保養工作結束后應填寫水泵房設備檢查表污水泵設 備檢查表消防泵設備檢查表. 8 經排水設備的故障應于5小時內修復,無法解決的應馬上通知受影響 用戶,并報告上級領導,限期修復。

32、障影響供水時, 應立即組織搶修, 盡快恢復 供水. 2 排水系統故障處理 1 排水管故障,先將該區域的供水管網關閉,用沙包攔截溢水區域, 防止水流入地下設備房和電梯井內, 組織疏通排水管并用備用水泵 抽水. 2 雨水管堵塞,先用沙包攔截,防。

33、損壞.應該立即關閉表前閥,同時檢 查故障原因,進行維修或更換. 4. 如果發現水泵無法正常抽水應該檢查故障原因. 4.1 如果電機無法啟動應檢查控制線路部分是否有故障,供電是否正常.若 供電有問題聯系強電系統協同解決. 4.2 如果電機繞組。

34、排至化糞池. 2二期購物中心南西兩面各1個衛生間, 23層男女衛生間各有1根排污管,一層為 獨立排放.二棟寫字樓排污與第四層并接1 根主管排至化糞池. 3三期購物中心衛生間南北兩面各有一 根,排水方式和一期一致. 4四期衛生間東南兩面各1根。

35、 SFF1 SFF1 G SFG1 SFG1 H SFH1 SFH1 I SFI1 SFI3 J SFJ1 SFJ4 A SFA1 A A 1. 2. 3. 4. 。

36、 1 次,每次應間隔 3 分鐘.如果 2 次都 未啟動成功,則應停下來查找原因,排除故障后才能再啟動; 1.2.4 啟動成功后,讓其運轉 5 分鐘.觀察運轉電流,聽有無異常聲響,聞有無異 常氣味,檢查漏水是否嚴重; 1.2.5 確認一切正常。

37、 3.2 給排水維修工負責給排水系統設施設備的維修以及維護保養. 3.3 維修中心負責組織實施給排水系統的中修或大修. 4 4 操作要點操作要點 4.1 給排水系統維護保養計劃的制定與實施 4.1.1 影響因素 制訂給排水系統維護保養計劃。

38、4.1.1 檢查水泵潛水泵進出水閘閥是否已打開,否則應擰開閘閥. 4.1.2 排除水泵機組真空筒里面的空氣如有 . 4.1.3 檢查電壓表信號燈指示情況以及管網水壓情況. 4.1.4 手盤水泵軸轉動三圈,應靈活無阻滯. 4.2 啟動水泵潛水。

39、閥損壞.應該立即關閉表前閥,同時檢 查故障原因,進行維修或更換. 4. 如果發現水泵無法正常抽水應該檢查故障原因. 4.1 如果電機無法啟動應檢查控制線路部分是否有故障,供電是否正常.若 供電有問題聯系強電系統協同解決. 4.2 如果電機繞。

40、常時應 常開. 5對井內有水但水量不多,運行少的潛水泵,應開泵將水抽去,以免電機部分長期 浸于水中. 6檢查各潛水泵是否正常,有無雜物卡阻. 7檢查污水間設備運行是否正常. 8對出故障容易產生水浸事故的集水井,當井內有水時應手動將水抽除.但。

41、了廣場的消防系統網: 消防栓供水系統,由兩臺功率為 45 KW 的多級泵和一臺功率為 3 KW 的多 級穩壓泵消防水箱及消防栓管網形成; 商鋪自動噴淋系統,由兩臺功率為 45 KW 的多級泵和一臺功率為 3 KW 的 多級穩壓泵及消防栓管網。

42、 由工程部機管系統工程師負責制定給排水系統安全運行操作維修保 養規程及人員崗位制度等管理制度,經工程部經理審批生效后,由機管系統工程 師負責組織實施. 3.3 工程部副經理定期檢查此程序執行情況. 3.4 給排水系統各設備和管道末端設備的維。

43、電箱內外以及室內其它的配套件. 6檢查止回閥是否啟閉正常. 7檢查閘閥是否啟閉良好,不漏水,并為螺桿添加潤滑油脂. 8清洗水泵體積污物. C 類 9檢查水泵底進水口格網是否有異物堵塞,并清理. 10檢查水泵電纜是否老化破損等. 11水泵固定。

44、3.2 給排水維修工具體負責給排水設施備的操作. 4 4 操作要點操作要點 4.1 啟動水泵潛水泵前的檢查 4.1.1 檢查水泵潛水泵進出水閘閥是否已打開,否則應擰開閘閥. 4.1.2 排除水泵機組真空筒里面的空氣如有 . 4.1.3 檢查。

45、 泵房設備及管道安裝 預留預埋套管復核 管道預制 支架安裝 樓層管溝管道安裝 管道沖洗試壓 配合裝修安裝未端 系統調試 系統消毒 內部驗收 管道二次沖洗試壓 竣工驗收 室內給水系統施工工藝流程 2 雨水系統施工工藝 3 室內排水系統施工工藝。

46、即刻報告領班安排維修.3.垂直管網3.1 發現或接報垂直管網漏水應立即關閉故障區水泵.3.2 排空管網積水后,更換或修補破損管道.3.3 如一時無法修復應報告領班.4.下水池出水管4.1 發現或接報下水池出水管漏水,應立即關閉水池出水閥和水。

47、內膠膜或外置水銀開關故障,不能有效控制水泵的啟停,應立即關閉氣壓罐的進水閥.2.2 由專人負責根據故障區管網壓力手動啟停水泵.2.3 即刻報告領班安排維修.3.垂直管網3.1 發現或接報垂直管網漏水應立即關閉故障區水泵.3.2 排空管網積水。

48、及運行操作.40工作程序4 1系統的管理41.1公司所轄物業公共部分給排水系統如需改建或新增設施,由物業服務中心負責圖紙設計編制施工方案并對施工進行監督及現場管理,品質管理部負責審核施工方案及竣工驗收.41.2物業服務中心工程維修部應嚴格遵。