1、維修保養(yǎng)工作.3.3 電梯維修員負責電梯的日常維修保養(yǎng).4.0 程序要點4.1 電梯維修保養(yǎng)年度計劃的制定4.1.1 每年的12月15日之前,電梯工程師負責組織電梯維修員一起研究,制定電梯維修保養(yǎng)年度計劃,并上報公司審批.4.1.2 制定電。

2、 查看上班運行記錄,聽取上班值班人員運行情況介紹,交接設備運行表.2 檢查設備運行是否良好.3 檢查儀表工具鑰匙等物品是否完好齊全,并在交接班記錄表上簽字.3 當班發(fā)生的問題要及時處理,未處理完要講清情況并填寫在記錄上.按要求可以處理而未處。

3、零部件更換情況記錄在泳池設備的維護保養(yǎng)記錄上,涉及設備參數(shù)變更的記錄在設備臺帳上.客服中心經(jīng)理負責上述工作的監(jiān)督執(zhí)行.內(nèi)容序號保養(yǎng)項目保養(yǎng)內(nèi)容1泳池清洗1. 開啟主排水管上的閥門排水.2. 待泳池池水排盡后,關閉主排水管上的閥門.3. 開。

4、3.2 供配電值班長和值班技術員具體負責供配電房發(fā)電機組末端配電柜箱外圍效果照明等到設備設施的日常維修保養(yǎng)管理工作及環(huán)境衛(wèi)生的清潔工作,并對材料申購做出計劃上報供配電主管.3.3 供配電主管工程師依據(jù)于前一年底編制的設備年度維護保養(yǎng)計劃,做。

5、指示儀表及指示政黨開關在正常狀態(tài)2市電指示:確認市電輸入正常198231VAC測量及記錄3輸出電壓:A浮充在230245VDC之間 B均充在238263VDC之間4輸出電流:在160A之間正常5電源變壓器:外觀檢查無異常緊固輸出輸入接線手感。

6、果記錄保養(yǎng)項目結果記錄安全環(huán)境保護措施1 檢查變壓器日常運行記錄或報告6附件系統(tǒng)檢查A溫控箱2器身絕緣子地面等衛(wèi)生作塵清潔B溫控儀3器身各部緊固件 除銹緊固A高壓側電纜接線C溫度傳感器B低壓側出線母排D冷卻風機C分接頭E防護罩箱D中性點接地。

7、氣運行記錄和相關運行報告11 主回路電器A主觸頭及滅弧罩2柜體外觀B儲能3柜體內(nèi)外除塵清潔C儲能指示4母排電纜導線緊固件緊固D分合操作5柜體開關出線器路編號標識E分合指示6絕緣F開關小車插隊口7接地12控制回路電器儀表指示燈8照明系統(tǒng)計量電。

8、養(yǎng)內(nèi)容結果記錄備注 1設環(huán)境檢查9絕緣電阻測定:AB: BC: CA:AE: BE: CE:2衛(wèi)生清潔3電纜外表檢查4中間頭10直流耐壓試驗5終端頭6電纜夾層照明系統(tǒng)11泄漏電流試驗7電纜夾層滅鼠防小動物處理8夾層積水池注:需要進行1011。

9、1運行記錄檢查6電纜室進出接線端10低壓室接線緊固2柜體外觀檢查接地刀分合操作操作電源3斷路器室手車進出接地刀分合指示繼保電源斷路器儲能釋能避雷器加熱器電源儲能釋能指示加熱器掉牌繼電器分合閘操作窺視鏡組合式斷電器分合閘指示7衛(wèi)生柜體計量電度。

10、3變配電室組長值班電工負責對供配電設施進行維修保養(yǎng). 4事務部負責向有關用戶通知停電的情況. 四程序要點 1供配電設備設施維修保養(yǎng)年度計劃的制定 1每年的12月15日前,由工程部主管組織變配電組長值班電工一起研究制定供配電設備設施維修保養(yǎng)年。

11、實施. 3水泵房組長機電維修員具體負責實施給排水設備的維修保養(yǎng). 4事務部負責向有關用戶通知停水的情況. 四程序要點 1給排水設備設施維修保養(yǎng)年度計劃的制定 1每年的12月15日之前,由工程部主管組織水泵房組長機電維修員一起研究制定給排水設。

12、保養(yǎng). 4事務部負責向有關用戶通知電梯停用的情況. 四程序要點 1電梯維修保養(yǎng)年度計劃表的制定 1每年的12月15日之前,由工程部主管組織電梯機電維修員一起研究制定電梯維修保養(yǎng)年度計劃表上報公司審批. 2制定電梯維修保養(yǎng)年度計劃表的原則是。

13、指導支持,公司綜合服務監(jiān)察組對供配電設備設施情況進行檢查監(jiān)督.3.4服務中心負責向有關業(yè)戶通知停電的情況.4.0工作內(nèi)容4.1 維修保養(yǎng)計劃的編制.4.1.1 每年的12月20日之前,由工程維修服務部經(jīng)理制定下年度供配電維修保養(yǎng)年度計劃,經(jīng)。

14、的實施. 3 維修管理員具體負責實施水設備設施的維修保養(yǎng). 4 服務中心主管負責向有關用戶通知停水的情況. 四程序要點 1 給排水設備設施維修保養(yǎng)年度計劃的制定: 1 每年的 12 月 15 日之前,由機電維修部主管制定給排水設備設施維修保。

15、 2 1 44 5 生活水泵電控箱 2 2 45 6 1 號梯曳引機 2 3 46 7 2 號梯曳引機 3 1 47 8 消防梯曳引機 3 2 48 9 1 號梯控制柜 3 3 49 10 2 號梯控制柜 4 1 50 11 消防梯控制柜 。

16、養(yǎng)年度計劃并檢查該計劃的管理處主任負責審核供配電設施設施維修保養(yǎng)年度計劃并檢查該計劃的 執(zhí)行情況.執(zhí)行情況. 2 2工程部主管負責組織制定供配電設備設施維修保養(yǎng)年度計劃并組織監(jiān)督工程部主管負責組織制定供配電設備設施維修保養(yǎng)年度計劃并組織監(jiān)督。

17、審核給排水設備設施維修保養(yǎng)年度計劃并檢查該計劃的管理處主任負責審核給排水設備設施維修保養(yǎng)年度計劃并檢查該計劃的 執(zhí)行情況.執(zhí)行情況. 2 2工程部主管負責組織制定給排水設備設施保養(yǎng)年度計劃并組織監(jiān)督該計工程部主管負責組織制定給排水設備設施保。

18、設施年度維修保養(yǎng)計劃 ,逐級報批, 在計劃審批后,組織人員予以實施并監(jiān)督執(zhí)行情況. 3.3 管理中心經(jīng)理負責審批供配電設備設施年度維修保養(yǎng)計劃 ,并不定期 檢查該計劃的執(zhí)行情況. 3.4 公司相關職能部門負責審批供配電設備設施年度維修保養(yǎng)計。

19、保養(yǎng)計劃 ,逐級報批, 在計劃審批后,組織人員予以實施并監(jiān)督執(zhí)行情況. 3.3 管理中心經(jīng)理負責審批停車場設備設施年月維修保養(yǎng)計劃 ,并不定 期檢查該計劃的執(zhí)行情況. 3.4 公司相關職能部門負責審批停車場設備設施年月維修保養(yǎng)計劃 ,并 不。

20、審批后,組織人員予以實施并監(jiān)督執(zhí)行情況. 3.3 管理中心經(jīng)理負責審批智能樓宇對講系統(tǒng)設備年月維護保養(yǎng)計劃 , 并不定期檢查該計劃的執(zhí)行情況. 3.4 公司相關職能部門負責審批智能樓宇對講系統(tǒng)設備年月維護保養(yǎng)計 劃 ,并不定期檢查該計劃的執(zhí)。

21、的執(zhí)行情況. 3.2 維修主管負責組織制定水系設備設施維修保養(yǎng)年度季度月份計劃 并組織監(jiān)督該計劃的實施. 3.3 水系運行組長管理員具體負責實施水系設備設施的維修保 養(yǎng). 4.0 4.0 程序要點程序要點 4.1 水系設備設施維修保養(yǎng)年度季。

22、2 熱站主管負責組織制定熱站設備設施維修保養(yǎng)年度季度月份計劃 并組織監(jiān)督該計劃的實施. 3.3 熱站運行組長管理員具體負責實施給排水設備設施的維修保養(yǎng). 3.4 物業(yè)管理中心前臺人員負責向有關業(yè)主通知停水的情況. 4.4. 0 0 程序要點。

23、3.3 電梯維修員負責電梯的日常維修保養(yǎng). 4.0 4.0 程序要點程序要點 4.1 電梯維修保養(yǎng)年度計劃的制定 4.1.1 每年的 12 月 15 日之前,電梯工程師負責組織電梯維修員一起研究,制 定電梯維修保養(yǎng)年度計劃 ,并上報公司審批。

24、 維修主管負責組織制定 空調(diào)設備設施維修保養(yǎng)年度季度月份計劃 并組織監(jiān)督該計劃的實施. 3.3 空調(diào)運行組長管理員具體負責實施空調(diào)設備設施的維修保養(yǎng). 3.4 物業(yè)處前臺人員負責向有關業(yè)主通知停止供冷的情況. 4.4. 0 0 程序要點程序。

25、執(zhí)行情況. 3.2 維修主管負責組織制定給排水設備設施維修保養(yǎng)年度季度月份計 劃并組織監(jiān)督該計劃的實施. 3.3 水泵房運行組長管理員具體負責實施給排水設備設施的維修保養(yǎng). 3.4 物業(yè)管理中心前臺人員負責向有關業(yè)主通知停水的情況. 4.4。

26、0 職責職責 3.1 物業(yè)管理處主任負責審核消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計劃并檢查計劃的執(zhí)行情況. 3.2 保安消防主管負責制定消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計劃并組織監(jiān)督該計劃的具體 實施. 3.3 保安消防領班及消防員具體負責消防系統(tǒng)的日常保養(yǎng)工作. 4。

27、消防供水機組的維修保養(yǎng). 3.03.0 職責職責 3.1 物業(yè)管理處主任負責審核給排水設備設施維修保養(yǎng)年度計劃并檢查該計劃的執(zhí) 行情況. 3.2 維修隊主管負責組織制定給排水設備設施保養(yǎng)年度計劃并組織監(jiān)督該計劃的實 施. 3.3 水泵房組長。

28、到無灰塵,磁鐵接觸開關無銹 蝕無油垢.如有油垢,用酒精棉花擦凈,以防磁鐵行電后被粘結吸 住不放,造成電動機繼續(xù)運轉. 5 井道底坑如有積水,必須首先斷電,然后排除.有漏水滲水情況, 一定要修好.同時要將垃圾清除干凈,不得堆放雜物,保持底坑整。

29、工具清冊 18fc64a6fd926f498666dcf91b07ea62.xls 備註 維修保養(yǎng)儀器工具清冊 18fc64a6fd926f498666dcf91b07ea62.xls 專案經(jīng)理:課長: 組長: 項次材料名稱規(guī)格單位數(shù)量單價。

30、 Call Service Time User Phone FloorDept Work Requested Vendors Signature 交代建議事項 經(jīng)理: 機電組長: 填表人: 。

31、信室,做完保養(yǎng)工作后,應在值班記錄上作 好記錄. 3.2 系統(tǒng)的維修 3.2.1 系統(tǒng)的故障 a 首先摘下主配干間的跳線,檢查主干有無信號. b 如果主干無信號,則通知電信部門查修. c 如果主干有信號,則檢查配干系統(tǒng). 3.2.2 配干系。

32、1 給排水設備設施使用的頻度; 1.2.2 給排水設備設施運行狀況故障隱患; 1.2.3 合理的時間避開節(jié)假日特殊活動日等; 1.3給排水設備設施維修保養(yǎng)年度計劃應包括如下內(nèi)容: 1.3.1 維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容; 1.3.2 備品備件計劃。

33、用后的保養(yǎng).日常保養(yǎng)由操作人員負責完 成. 1.2.2 定期保養(yǎng):指機械設備運轉到規(guī)定的間隔周期進行的保養(yǎng).保養(yǎng)項目應按月度保養(yǎng) 實施與檢查記錄表中內(nèi)容進行.由操作和維修人員共同完成. 1.2.3 特殊保養(yǎng):包括機械設備的磨合保養(yǎng)換季保養(yǎng)停。

34、并對施工現(xiàn)場設備進行檢查.2公司設備副經(jīng)理負責分公司設備管理文件的審批.3項目部設備部負責本項目部施工現(xiàn)場機械設備的管理維護保養(yǎng)工作.二設備購置1購置計劃:根據(jù)施工需要,結合擁有設備和資金情況,由公司材料設備科制定所需購置計劃其內(nèi)容包括購。