物業(yè)公司保安管理制度與崗位責(zé)任制度Tag內(nèi)容描述：
1、刻苦學(xué)習(xí)專業(yè)技能,培養(yǎng)良好的職業(yè)道德意識(shí);掌握服務(wù)技巧,著工裝;積極熱情為 業(yè)主住戶提供交通服務(wù),加強(qiáng)與業(yè)主住戶的溝通聯(lián)系,樹立良好的服務(wù)形象. 六 要禮貌用語,熱情待客. 七 保管好本人行駛證營運(yùn)證稅訖證.出車要帶好本人的駕照. 八 駕駛。
2、良好的職業(yè)道德意識(shí);掌握服務(wù)技巧,著工裝;積極熱情為業(yè)主住戶提供交通服務(wù),加強(qiáng)與業(yè)主住戶的溝通聯(lián)系,樹立良好的服務(wù)形象.六 要禮貌用語,熱情待客.七 保管好本人行駛證營運(yùn)證稅訖證.出車要帶好本人的駕照.八 駕駛車輛要保持中速行駛,做到禮讓三。
3、1819八. 保安員一般守則 20九. 保安員紀(jì)律 21十. 保安員的權(quán)限 22十一. 保安員儀容儀表規(guī)定23十二. 對(duì)講機(jī)的使用規(guī)定24十三. 鑰匙管理規(guī)定2526十四. 警械的管理及使用規(guī)定27十五. 請(qǐng)示彙報(bào)制度28十六. 查崗制度2。
4、輛被車輛損壞而未被當(dāng)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)時(shí),管理員發(fā)現(xiàn)后也要立即通知車主,并報(bào)告上級(jí)主管,共商處理辦法.6車主離開時(shí),要提醒車主關(guān)好車門,貴重物品要拿走,不要放在車上,以免丟失.7認(rèn)真檢查停放車輛,發(fā)現(xiàn)漏水漏油等現(xiàn)象,盡快設(shè)法通知車主,并提供相應(yīng)的服務(wù)。
5、工作的正常運(yùn)行;5 編制項(xiàng)目招商計(jì)劃,6 擬定招商人員工作任務(wù)分配方案;并及時(shí)給公司上報(bào)完成情況;7 負(fù)責(zé)與公司領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目其他部門聯(lián)系,溝通;8 協(xié)調(diào)有關(guān)招商工作的順利開展;9 負(fù)責(zé)專題招商推薦會(huì)的籌備和最終執(zhí)行實(shí)施;10 組織招商人員進(jìn)行。
6、刻苦學(xué)習(xí)專業(yè)技能,培養(yǎng)良好的職業(yè)道德意識(shí);掌握服務(wù)技巧,著工裝;積極熱情為 業(yè)主住戶提供交通服務(wù),加強(qiáng)與業(yè)主住戶的溝通聯(lián)系,樹立良好的服務(wù)形象. 六 要禮貌用語,熱情待客. 七 保管好本人行駛證營運(yùn)證稅訖證.出車要帶好本人的駕照. 八 駕駛。
7、得穿制服外出小區(qū),不得在業(yè)余時(shí)間穿制服外出,不得冬夏制服混穿. d 保安員著制服時(shí),要經(jīng)常保持干凈整潔. 3.1.2 儀表頭發(fā)指甲經(jīng)常修剪,保持整潔,男保安員不準(zhǔn)留大包頭大鬢角 不準(zhǔn)蓄胡須;女保安員不得留長發(fā),保安員當(dāng)班不得佩帶個(gè)人飾品. 。
8、關(guān)系. 會(huì)所財(cái)務(wù)管理制度的制訂與執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查. 會(huì)所固定資產(chǎn)低值易耗品的管理. 兼管職能 會(huì)所經(jīng)營原材料輔料及配料等的驗(yàn)收管理. 對(duì)相關(guān)部門的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn). 財(cái)務(wù)部經(jīng)理崗位責(zé)任制 崗位名稱:財(cái)務(wù)部經(jīng)理. 直接上級(jí):總經(jīng)理. 直接下級(jí)。
9、管理管理部主管部主管崗位職責(zé)崗位職責(zé) 21 環(huán)境部綠化員崗位職責(zé)22 保潔員外圍崗位職責(zé) 23 保潔員樓層崗崗位職責(zé)24 保潔員售樓部樣板房崗位職責(zé) 25 工程工程維保部主管崗位職責(zé)維保部主管崗位職責(zé)26 工程水電技術(shù)員崗位職責(zé)27 水暖工。
10、造直到報(bào)廢的整個(gè)使 用過程的管理工作,保障設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài),不能 影響使用效果,更不能影響到對(duì)業(yè)主和用戶的服務(wù)質(zhì)量; 4 負(fù)責(zé)調(diào)配組織人力物力,及時(shí)完成業(yè)主和用戶提出的 請(qǐng)修要求,為業(yè)主和用戶提供良好的工作生活學(xué)習(xí)條 件; 5 組織擬。
11、以相應(yīng)處罰. 不盡之處,公司將適時(shí)予以補(bǔ)充. 本規(guī)章制度從下發(fā)之日起執(zhí)行. 簽發(fā)人: 年 月 日 第一部分 崗位職責(zé) 公司總經(jīng)理崗位職責(zé) 1嚴(yán)格執(zhí)行國家省市有關(guān)物業(yè)管理的方針政策. 2帶領(lǐng)全體員工對(duì)物業(yè)轄區(qū)實(shí)行全方位管理,保證物業(yè)完好狀態(tài)。
12、持技術(shù)質(zhì)檢人員的工作,對(duì)不聽從正確意見所造成的工程質(zhì)量事故和經(jīng) 濟(jì)損失負(fù)責(zé). 5正確處理質(zhì)量和進(jìn)度的關(guān)系,杜絕因單純搶工期而忽視施工質(zhì)量的現(xiàn)象,發(fā) 生質(zhì)量事故應(yīng)及時(shí)報(bào)告并積極配合技術(shù)質(zhì)檢部門分析研究處理. 6組織開展質(zhì)量自檢互檢和專檢的驗(yàn)評(píng)。
13、項(xiàng)目部相關(guān)人員精選強(qiáng)有力的施工隊(duì)伍,編制工程進(jìn)度計(jì)劃及人力 物力計(jì)劃和機(jī)具用具設(shè)備計(jì)劃,做到文明施工. 三制定適合本工程項(xiàng)目的管理細(xì)則方案及措施,組織職工按期開 會(huì)學(xué)習(xí), 合理安排 科學(xué)引導(dǎo) 順利完成本工程的各項(xiàng)施工任務(wù). 四 認(rèn)真履行建設(shè)。
14、做好工作 交底,如有違反按照項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰. 2施工中有必要使用日工雜工時(shí),首先提前向經(jīng)理提出, 由經(jīng)理核定批準(zhǔn)后才能使用, 使用日工后要在當(dāng)日下午六時(shí)前填寫 好日工表,送到經(jīng)理處審核簽字生效,否則作廢. 3施工工人進(jìn)場(chǎng)后,首先要簽訂。
15、現(xiàn)場(chǎng)管理工作, 4 保證招商工作的正常運(yùn)行; 5 編制項(xiàng)目招商計(jì)劃, 6 擬定招商人員工作任務(wù)分配方案;并及時(shí)給公司上報(bào)完成情況; 7 負(fù)責(zé)與公司領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目其他部門聯(lián)系,溝通; 8 協(xié)調(diào)有關(guān)招商工作的順利開展; 9 負(fù)責(zé)專題招商推薦會(huì)的籌備。
16、力,盡職盡責(zé),問心無愧.通過努力 拼搏,團(tuán)結(jié)奮進(jìn),不斷提高公司的經(jīng)濟(jì)效益,提升公司在社 會(huì)上的信譽(yù),實(shí)現(xiàn)公司又好又快發(fā)展. 廣東 xx 建筑管理有限公司 二一二年六月 目目 錄錄 第一篇執(zhí)業(yè)守則及職業(yè)道德第一篇執(zhí)業(yè)守則及職業(yè)道德 1 1 一。
17、級(jí)管理人員安全生產(chǎn)責(zé)任制與責(zé)任目標(biāo)的 考核,由工程項(xiàng)目經(jīng)理部安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé),項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn),每月進(jìn)行一 次.項(xiàng)目經(jīng)理的考核由上級(jí)安全生產(chǎn)委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé),上級(jí)單位行政 一把手確認(rèn),每季度進(jìn)行一次.公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)相關(guān)責(zé)任部門的考核由同級(jí)安。
18、持技術(shù)質(zhì)檢人員的工作,對(duì)不聽從正確意見所造成的工程質(zhì)量事故和經(jīng) 濟(jì)損失負(fù)責(zé). 5正確處理質(zhì)量和進(jìn)度的關(guān)系,杜絕因單純搶工期而忽視施工質(zhì)量的現(xiàn)象,發(fā) 生質(zhì)量事故應(yīng)及時(shí)報(bào)告并積極配合技術(shù)質(zhì)檢部門分析研究處理. 6組織開展質(zhì)量自檢互檢和專檢的驗(yàn)評(píng)。
19、工進(jìn)行安全教育活動(dòng),以提高職工 的安全意識(shí),提高預(yù)防事故的防護(hù)能力. 六放生事故時(shí),要及時(shí)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo),并要組織有關(guān)人員認(rèn) 真分析事故原因,并制定出預(yù)防事故的安全技術(shù)措施. 七檢查指導(dǎo)本項(xiàng)目安全內(nèi)業(yè)的管理,并且準(zhǔn)確無誤地落 實(shí)到外業(yè)工作中. 八。
20、細(xì)祿漁藍(lán)誅鞠年輻 拱簍藻盲捷奉顏洼觀求餾遠(yuǎn)氮計(jì)則氯擺淀右膿紊輾曝科村乎訃穆茍偵括低瘋卸瘤武殘逮鍺試迢徊日稿撮寢晴梳繼搽席 殖 正安縣六中教師公租房工程 施工單位安全管理制度與安全管理人員崗位責(zé)任制施工單位安全管理制度與安全管理人員崗位責(zé)任制。
21、進(jìn)度工程質(zhì)量安全 生產(chǎn) 成本管理等各項(xiàng)指標(biāo),對(duì)本項(xiàng)冃的安全工作負(fù)全面責(zé)任; 5 負(fù)責(zé)審批本項(xiàng)目對(duì)內(nèi)對(duì)外的各類報(bào)表,對(duì)重大問題包括施工 方案 技術(shù)措施技術(shù)措施采購資源調(diào)配季度計(jì)劃安排 合同變更及 設(shè)計(jì)變更等會(huì)同上級(jí)主管部門進(jìn)行決策; 6 組織。
22、 五督促工長經(jīng)常對(duì)職工進(jìn)行安全教育活動(dòng),以提高職工 的安全意識(shí),提高預(yù)防事故的防護(hù)能力. 六放生事故時(shí),要及時(shí)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo),并要組織有關(guān)人員認(rèn) 真分析事故原因,并制定出預(yù)防事故的安全技術(shù)措施. 七檢查指導(dǎo)本項(xiàng)目安全內(nèi)業(yè)的管理,并且準(zhǔn)確無誤地落。
23、質(zhì) 量 檢查評(píng)比和改進(jìn),行使質(zhì)量否決權(quán); 1.4 認(rèn)真履行工程承包合同,同時(shí)強(qiáng)化項(xiàng)目管理的四控制三 趣 一協(xié)調(diào),保證兌現(xiàn)合同承諾; 1.5 對(duì)進(jìn)入項(xiàng)目的人力資金材料施工機(jī)械等資源按時(shí)段進(jìn)行 優(yōu) 化配置,合理安排施工進(jìn)度,保證均衡生產(chǎn),做到文。
24、口管理制度9 十一交接班管理制度10 十二要害場(chǎng)所管理制度11 十三立井安裝吊掛系統(tǒng)管理制度12 十四食堂管理制度13 十五澡堂管理制度14 十六宿舍管理制度14 十七廁所管理制度15 十八顧客滿意調(diào)查制度16 十九消防安全管理制度16 二。
25、 12 消防巡查記錄 13 消防防護(hù)用品清單 14 消防器材登記表 15 重 點(diǎn) 防 火 部 位 登 記 表 消防安全教育培訓(xùn)制度消防安全教育培訓(xùn)制度 一新職工入司,須進(jìn)行消防安全的職前培訓(xùn),培訓(xùn)內(nèi)容包括: 消防安全基本常識(shí)滅火器及消火栓的。
26、由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)履行的各項(xiàng)條款; 5組織編制工程項(xiàng)目施工組織計(jì)劃,制訂安全生產(chǎn)和保證質(zhì)量措施,并組織實(shí) 施; 6負(fù)責(zé)做好施工準(zhǔn)備工作,熟悉合同和圖紙要求,科學(xué)組織和管理進(jìn)入項(xiàng)目工 地的人財(cái)物資源,協(xié)調(diào)好各單位的關(guān)系,做好人力物力和機(jī)械設(shè)備的調(diào)。
27、全教育活動(dòng),以提高職工的安全意識(shí),提 高預(yù)防事故的防護(hù)能力. 六放生事故時(shí),要及時(shí)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo),并要組織有關(guān)人員認(rèn)真分析事故原因, 并制定出預(yù)防事故的安全技術(shù)措施. 七檢查指導(dǎo)本項(xiàng)目安全內(nèi)業(yè)的管理,并且準(zhǔn)確無誤地落實(shí)到外業(yè)工作 中. 八每周組織。
28、 8 安全檢查制度. 9 施工現(xiàn)場(chǎng)安全防火制度 . 10 生活衛(wèi)生管理制度 . 11 消防保衛(wèi)管理制度 . 12 培訓(xùn)上崗制度. 13 工程質(zhì)量事故報(bào)告及調(diào)查制度 . 14 項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) . 15 技術(shù)員崗位職責(zé) . 17 安全員崗位。
29、格執(zhí)行集團(tuán)公司的安全生產(chǎn)獎(jiǎng)懲條例. 三 在組織項(xiàng)目工程業(yè)務(wù)承包,聘用業(yè)務(wù)人員時(shí),必須本著安全工作只能加強(qiáng)的原則,根據(jù)工程特點(diǎn)確 定安全工作的管理體制和人員,并明確各業(yè)務(wù)承包人的安全管理目標(biāo)責(zé)任和考核指標(biāo),支持指導(dǎo) 安全管理人員的工作. 四 。
30、商人員的現(xiàn)場(chǎng)管理工作, 4 保證招商工作的正常運(yùn)行; 5 編制項(xiàng)目招商計(jì)劃, 6 擬定招商人員工作任務(wù)分配方案;并及時(shí)給公司上報(bào)完成情況; 7 負(fù)責(zé)與公司領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目其他部門聯(lián)系,溝通; 8 協(xié)調(diào)有關(guān)招商工作的順利開展; 9 負(fù)責(zé)專題招商推薦。
31、季月的施工生產(chǎn)計(jì)劃及統(tǒng)計(jì)報(bào)表,報(bào)公司分管領(lǐng)導(dǎo)審批 后,下達(dá)項(xiàng)目部貫徹執(zhí)行,并做好施工任務(wù)完成情況的統(tǒng)計(jì)匯總工作. 4負(fù)責(zé)對(duì)施工項(xiàng)目的技術(shù)質(zhì)量安全及文明施工進(jìn)度成本控制和現(xiàn)場(chǎng) 材料設(shè)備等各方面的管理情況進(jìn)行檢查監(jiān)督,指導(dǎo)項(xiàng)目部開展施工現(xiàn)場(chǎng)管理。
32、負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)職責(zé). 12 班組安全牛產(chǎn)職責(zé). 13 各部門和人員安全生產(chǎn)職責(zé). 14 各崗位安全生產(chǎn)職責(zé). 15 安全牛產(chǎn)部安全生產(chǎn)職責(zé). 16 辦公室安全生產(chǎn)職責(zé). 第二部分安全生產(chǎn)管理制度 1 安全生產(chǎn)檢查制度. 2 安全教育培訓(xùn)考核。
33、關(guān)文件規(guī)定,配備專業(yè)技術(shù)人員.三聽取礦總工程師技術(shù)礦長和業(yè)務(wù)主管部門對(duì)防治水工作規(guī)劃計(jì)劃和相關(guān)工作情況匯報(bào),并保證人力物力和相關(guān)資金的落實(shí).四按煤礦安全規(guī)程規(guī)定,負(fù)責(zé)監(jiān)督和落實(shí)每年的防治水災(zāi)害預(yù)防和處理計(jì)劃.五負(fù)責(zé)組織實(shí)施每年雨季前的礦井水。
34、二出納員工作職責(zé). 9 十三統(tǒng)計(jì)員工作職責(zé). 9 十四 政工員崗位職責(zé). 10 十五技術(shù)員崗位職責(zé). 10 十七庫管員工作職責(zé). 11 十八安全員工作職責(zé). 12 十九化驗(yàn)員崗位工作職責(zé). 12 二十門衛(wèi)崗位工作職責(zé). 13 二十一裝載機(jī)駕。
35、檔案工程維修檢查記錄,協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)人員檢查監(jiān)督工程維護(hù)保養(yǎng)情況.維護(hù)人員的主要責(zé)任是負(fù)責(zé)按有關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)程組織工程維修保養(yǎng)的具體操作.維護(hù)管理內(nèi)容主要是工程主體,防護(hù)設(shè)施工程設(shè)備的維護(hù),包括工程結(jié)構(gòu)防護(hù)密閉的設(shè)備設(shè)施風(fēng)水電暖通信消防系統(tǒng)進(jìn)行日常。
36、15重 點(diǎn) 防 火 部 位 登 記 表消防安全教育培訓(xùn)制度消防安全教育培訓(xùn)制度一新職工入司,須進(jìn)行消防安全的職前培訓(xùn),培訓(xùn)內(nèi)容包括:消防安全基本常識(shí)滅火器及消火栓的操作使用等.二對(duì)每名員工每年至少進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)教育,培訓(xùn)情況記錄存檔三。
37、XXXXXXXX 工程工程安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制編制人:審批人:xxxx 市市 xxxx 園林裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司園林裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 工程項(xiàng)目部工程項(xiàng)目。
38、圖,報(bào)批工作,并領(lǐng)取施工圖審批結(jié)果;8負(fù)責(zé)工程招投標(biāo)工作,提出招標(biāo)條件及要求.9審核工程招標(biāo)標(biāo)底的合理性;10負(fù)責(zé)環(huán)保消防人防衛(wèi)生防疫環(huán)衛(wèi)水電防雷市政統(tǒng)計(jì)檔案質(zhì)檢安全勞保燃?xì)獾膱?bào)建報(bào)批工作;11與各有關(guān)單位密切聯(lián)系,確定工作相互配合的要求。
39、與施工進(jìn)度以及監(jiān)理的關(guān)系,合理安排施工,確保工程質(zhì)量,對(duì)不合格工程和質(zhì)量事故負(fù)直接責(zé)任.4 組織工程項(xiàng)目開展自檢互檢交接檢活動(dòng),推行工程樣板制;支持質(zhì)檢員的工作;主持工程項(xiàng)目質(zhì)量分析會(huì),不斷提高工程質(zhì)量.5 掌握工程項(xiàng)目的質(zhì)量情況,嚴(yán)格地執(zhí)。
40、設(shè)計(jì)審查會(huì)審,并提出修改意見;7 負(fù)責(zé)施工圖的審圖,報(bào)批工作,并領(lǐng)取施工圖審批結(jié)果;8 負(fù)責(zé)工程招投標(biāo)工作,提出招標(biāo)條件及要求.9 審核工程招標(biāo)標(biāo)底的合理性;10 負(fù)責(zé)環(huán)保消防人防衛(wèi)生防疫環(huán)衛(wèi)水電防雷市政統(tǒng)計(jì)檔案質(zhì)檢安全勞保燃?xì)獾膱?bào)建報(bào)批工。
41、參與工程項(xiàng)目的前期開發(fā),對(duì)項(xiàng)目開發(fā)利用提出建設(shè)性的工程設(shè)計(jì)方案;5參與審查工程方案設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)的可行性,并提出建設(shè)性方案.6參加施工圖紙的會(huì)審,并提出修改意見;7認(rèn)真熟悉設(shè)計(jì)施工圖會(huì)審記錄設(shè)計(jì)變更地質(zhì)資料技術(shù)交底施工規(guī)范國家頒發(fā)的。
42、和技術(shù)交底,配合基建工程部經(jīng)理安排好每天的生產(chǎn)工作,對(duì)班組成員進(jìn)行全面的技術(shù)交底.五按規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)組織施工,保證進(jìn)度及施工質(zhì)量和施工安全.六配合基建工程部經(jīng)理組織工程驗(yàn)收和分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定.對(duì)因設(shè)計(jì)或其它變更引起的工程量的增減和工期變更進(jìn)行簽。
43、參加施工圖紙的會(huì)審,并提出修改意見;5負(fù)責(zé)審查承建單位提出的施工組織設(shè)計(jì)施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃,提出修改要求;6負(fù)責(zé)檢查開工前準(zhǔn)備工作,核檢是否具備開工條件,向經(jīng)理提出建議;7對(duì)施工過程中各施工隊(duì)伍監(jiān)理單位執(zhí)行合同協(xié)議相關(guān)條款設(shè)計(jì)施工圖。
44、監(jiān)理報(bào)送項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)資 料,定期或不定期的催促甲方監(jiān)理審核確認(rèn).3按項(xiàng)目法施工IS0900K140000IISMS18000的要求,作好貫標(biāo)資料,并嚴(yán)格 按照公司程序手冊(cè)的要求進(jìn)行過程控制.4做好項(xiàng)目經(jīng)理的經(jīng)濟(jì)參謀,準(zhǔn)確提供編制項(xiàng)目成本目標(biāo)的。
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