1、解決. 4. 凡是夜間發生的,不影響業戶生活工作的,不會產生嚴重后果的排水設備設施故障, 可第二天進行維修. 5. 需停水進行維修保養時,遵守停水管理工作程序執行. 6. 給排水設備設施故障的處理 6.1 供水系統出現故障時機電值班人員馬上。

2、審查并派專人參加. 3維修和保養電氣設備時,維修人員要采取相應的安全技術措施,機 電公司或分公司對作業人員必須進行安全生產交底和技術交底,防止 觸電及設備事故的發生. 4在電源干線低壓配電盤及配電箱等設備上進行工作時,必須有專 人監護,至少。

3、生活工作的,不會產生嚴重后果的排水設備設施故障,可第二天進行維修.5. 需停水進行維修保養時,遵守停水管理工作程序執行.6. 給排水設備設施故障的處理6.1 供水系統出現故障時機電值班人員馬上切換至備用系統,然后立即通知機電主管,根據故障性。

4、適用范圍專項用于物業共用設施設備保修期滿后的大的維修改造更新等3.0 工作職責略4.0 制度規則4.1維修基金的使用范圍4.1.1維修基金的使用范圍主要是:大樓的共用部位即大樓主體承重結構部樓梯間走廊通道等;共用設施設備即大樓內的電梯系統中。

5、名 : 姓名 : 乙部. 此欄供中國人事及行政部專用 維修費用估價為: 提供維修之承辦商: 需代更換零件作維修 需送回倉并待維修 損壞至無法維修需更換;租約期止: 所需費用為:供貨商: 申請 獲 不獲接納 不獲接納原因 : 申請如被接納, 。

6、意損壞除外2 435樓電暖氣736個,隨時巡檢保證完好,嚴格按學院要求執行供暖時間,誤差5分鐘2 535樓電源箱342個插座1710個,隨時巡檢保證完好2 635樓配電柜12個柜內設備,隨時巡檢保證完好2 735樓周圍路燈28個草坪燈82支。

7、人必須在各自的工具卡上簽 字.字. 3 3所有的工具必須正確使用,特別是電動工具必須正確合理地使用,發現問所有的工具必須正確使用,特別是電動工具必須正確合理地使用,發現問 題必須立即停止使用.要嚴格遵守安全操作規程,不準違章使用.題必須立即。

8、機電主管必須制定有關分管設備的預防性維修計劃,作為維修防范全年的安 排,是機電處最具權威的指令性文件.排,是機電處最具權威的指令性文件. 4 4各機電維修人員要嚴格按照預防性維修計劃執行.各機電維修人員要嚴格按照預防性維修計劃執行. 5 5。

9、將有關內容如實錄入維修檔案記 錄表,如發現不符馬上追查原因. 6 文員每月對維修檔案記錄維修單等進行整理,并分類歸檔. 7 維修檔案為評估大廈設備運行情況和用戶室內設備狀況的根據,應妥 善保存.保存期限一般為一年,重大維修項目保存期至少為。

10、費金 額的大廈維修基金,該基金不可退還,但可以在業權發生變更時轉至新業主 名下. 3 收入管理 1 每一戶業主按大廈入伙時規定的時間繳納. 2 本基金由管理公司收取, 也可以由發展商代收后統一劃入管理公司 賬戶. 3 管理公司設立專門賬戶。

11、轎廂照明,排氣扇, 對講電話,轎廂內裝飾,廳門裝飾等情況,巡檢完成后,電梯維修人員填 電梯巡檢記錄 ,組團責任人審核簽字. 3.2 周檢制:二十臺電梯以上的小區實行周檢制 3.2.1 每周對電梯進行巡檢,檢查工作由電梯運行維護人員負責. 。

12、ZYZY GCGC 0000 工程作業指導書目錄工程作業指導書目錄 版 本 號版 本 號 修 改 狀 態 :修 改 狀 態 :A0A0 頁頁 碼碼 :1212 本資料授權三個皮匠文庫獨家收錄 三個皮匠文庫報告與方案分享平臺高端文案策劃服務平。

13、補修面層;修補泛水;鋁合金門窗整修; 拆換五金;配玻璃;刷補油漆涂料;修補樓面道路路面;修補 內外墻面及天棚;修補木扶手欄桿;修補明溝散水等. b 小修 零修工程三日內完成其維修工作按照作業指導書或 作業程 序 進行. 中修工程 a 中修工。

14、電表維修水表維修煤氣熱水器維修電熱水器維修 則由維修組主 管負責聯系相關專業公司組織維修. 3.3 維修組員工具體負責住戶室內的安裝維修工作. 4 4 操作規程操作規程 4.1 維修工進住戶家進行安裝維修時的基本要求 4.1.1 維修組員。

15、采購計劃的制定 4.1.1 每年的 12 月 15 日之前,由維修組主管組織制定下一年度的維修 組工具年度采購計劃并上報維修中心審批. 4.1.2 維修中心負責對各維修組的采購計劃進行審核,并在此基礎上組織 制定公司維修工具年度采購計劃 。

16、重點機房和重點設備;容易出故障的設備;裝飾裝修工地;設備改造工 地;剛經過修理的設備和系統;客戶反映較強烈的區域或設備. 4. 巡視內容: 1 設備運轉有無異常; 2 系統工作有無異常,管路有無跑冒滴漏; 3 施工人員有無違章操作和施工擾民。

17、2 目 錄 一工程組質量目標詳述3 二工程組組織架構圖4 三工程組部門職責5 四工程組主管職責6 五工程組維修班長職責7 六工程組電工職責8 七工程組水工職責9 八工程組電梯工職責10 九工程組弱電工11 十工程組培訓規程12 十一維修人員。

18、水 設 備設 施操 作 規 程 5 ZYJWIDXY2098.5 給 排 水 設 備 設 施 維 修 保 養 規 程 6 ZYJWIDXY2098.6 二次供水管理工作規程 7 ZYJWIDXY2098.7 房屋設施養護和修繕工作規程 8 。

19、電梯運行管理規定; 9. 電梯安全管理電梯安全管理; 10. 電梯的安全裝置電梯的安全裝置; 11. 電梯鑰匙管理制度無司機無機房電梯鑰匙管理制度無司機無機房; 12. 乘客須知乘客須知 電梯維修保養制度電梯維修保養制度 一應對機房的電器和。

20、程組維修人員違規處罰制度15十三工程組值班制度16十四設備管理卡管理制度18十五工程組工具管理規程19十六設備設施管理責任人制度21十七工程組技術檔案管理規定23十八公共設施及改造及維修工作規程25十九工程組裝修管理規定28二十業主保修維修。