1、準(zhǔn)無(wú)故私自調(diào)換車(chē)輛或給外人駕駛. 3.1.4 除正常班車(chē)外的一切出車(chē),須得到管理處領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn)方可出車(chē).嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)私自動(dòng) 用車(chē)輛. 3.1.5 駕駛員對(duì)所管車(chē)輛須定期檢查和日常保養(yǎng),保持車(chē)輛內(nèi)外清潔,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào), 不能自行排除障礙,經(jīng)。

2、租戶親友及客戶車(chē)輛;2.3適用于業(yè)主租戶送貨車(chē)輛;2.4適用于業(yè)主租戶摩托車(chē)輛;3.0職責(zé)3.1保安隊(duì)主管負(fù)責(zé)對(duì)投資廣場(chǎng)車(chē)輛安全車(chē)輛進(jìn)出車(chē)輛停放停車(chē)費(fèi)的管理工作作指導(dǎo)和計(jì)劃安排,以及路標(biāo)路牌車(chē)輛停放標(biāo)制等設(shè)備的建立;3.2保安隊(duì)領(lǐng)班負(fù)責(zé)對(duì)投。

3、自調(diào)換車(chē)輛或給外人駕駛.3.1.4 除正常班車(chē)外的一切出車(chē),須得到管理處領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn)方可出車(chē).嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)私自動(dòng)用車(chē)輛.3.1.5 駕駛員對(duì)所管車(chē)輛須定期檢查和日常保養(yǎng),保持車(chē)輛內(nèi)外清潔,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào),不能自行排除障礙,經(jīng)上級(jí)批準(zhǔn)后送指定。

4、服務(wù)理念與行為方式.三服務(wù)規(guī)范酒店化.公司上至管理層下到操作層,由涉外五星級(jí)賓館資深培訓(xùn)師進(jìn)行過(guò)專業(yè)的指導(dǎo)培訓(xùn).公司還建立了嚴(yán)格系統(tǒng)的行為規(guī)范手冊(cè),使客戶能近距離地享受到可視透明的規(guī)范服務(wù).四管理過(guò)程人性化.公司重視與客戶的相互關(guān)系,導(dǎo)入民。

5、接待員保安員保安員保安員綠化工保潔員維修工工碧桂園地產(chǎn)公司物管咨詢報(bào)告 碧桂園投資策劃有限公司碧桂園小區(qū)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)規(guī)劃與保障措施一管理服務(wù)費(fèi)及代收代繳費(fèi)收取率國(guó)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)98承諾指標(biāo)98測(cè)定依據(jù)實(shí)收費(fèi)用額應(yīng)收費(fèi)用總額10098質(zhì)量保證措施1加強(qiáng)宣。

6、 維 修 班 長(zhǎng) 物物 管管 員員 綠 化 組 長(zhǎng) 保 安 班 長(zhǎng) 保 安 班 長(zhǎng) 保 安 班 長(zhǎng) 財(cái)務(wù)部主管財(cái)務(wù)部主管 文 員 會(huì) 計(jì) 出 納 保 安 員 保 安 員 碧桂園地產(chǎn)公司物管咨詢報(bào)告 碧桂園投資策劃有限公司 碧桂園小區(qū)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)。

7、器前刷卡,根據(jù)計(jì)算機(jī)顯示資料,在駕車(chē)人車(chē)輛等核實(shí)后啟動(dòng)道閘放行;2 如是訪客車(chē)輛,在與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行聯(lián)系確認(rèn)后,在計(jì)算機(jī)上輸入車(chē)牌號(hào)進(jìn)入小區(qū)時(shí)間等相關(guān)資料并輸入到臨時(shí)卡上,交于車(chē)主,啟動(dòng)道閘放行,并記錄;3 如是欲進(jìn)入小區(qū)的出租車(chē),若已載客。

8、 工作要求用車(chē)需求 公司職員 因業(yè)務(wù)關(guān)系需要用車(chē)用車(chē)預(yù)約 需要用車(chē)部門(mén)及個(gè)人 申請(qǐng)預(yù)約車(chē)輛調(diào)度 綜合事務(wù)部 合理調(diào)配車(chē)輛出 車(chē) 司 機(jī) 安全出車(chē)5.0車(chē)輛調(diào)配:5.1申請(qǐng)使用車(chē)輛必須提前申請(qǐng),以便綜合事務(wù)部可以合理地有計(jì)劃地安排車(chē)輛使用,盡。

9、其余均由專人保管,不得遺失,如車(chē)輛交接或移轉(zhuǎn)時(shí)應(yīng)辦理車(chē)輛移交手續(xù),并將該車(chē)各種資料隨車(chē)移交.第五條 本公司人員因公外出需要用車(chē)者,應(yīng)將經(jīng)部門(mén)核準(zhǔn)的公務(wù)外出單交專人簽字,專人依公務(wù)的重要性派車(chē).不按規(guī)定辦理申請(qǐng),專人不予派車(chē).接送公司領(lǐng)導(dǎo)及員。

10、修審批權(quán)的劃分裝修審批權(quán)的劃分 裝飾裝修工程設(shè)計(jì)審批控制要點(diǎn)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)審批控制要點(diǎn) 物業(yè)裝修的施工監(jiān)理物業(yè)裝修的施工監(jiān)理 物業(yè)公司對(duì)裝修的驗(yàn)收物業(yè)公司對(duì)裝修的驗(yàn)收 裝修管理裝修管理 裝修指南及其管理規(guī)定要點(diǎn)裝修指南及其管理規(guī)定要點(diǎn) 裝。

11、 禁止超過(guò)車(chē)庫(kù)限高規(guī)定的車(chē)輛以及漏油漏水等病車(chē)進(jìn)入車(chē)庫(kù). 5. 發(fā)現(xiàn)有漏油漏水等現(xiàn)象或火災(zāi)等異常情況的通知應(yīng)及時(shí)將車(chē)輛駛出車(chē)庫(kù). 6. 進(jìn)場(chǎng)司機(jī)必須遵守安全防火規(guī)定,嚴(yán)禁載有易燃易爆劇毒等危險(xiǎn)品的車(chē)輛 進(jìn)入車(chē)庫(kù). 7. 進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛和司機(jī)要保持。

12、大廈里的禁鳴喇叭標(biāo)志,禁止駛?cè)霕?biāo)志等交通標(biāo)志牌減速 線停車(chē)線 讓行線等進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)有損壞的應(yīng)予以記錄并及時(shí)報(bào)站長(zhǎng)處理. 5. 當(dāng)有車(chē)輛駛?cè)氲叵萝?chē)庫(kù)時(shí),值班人員應(yīng)迅速指引車(chē)輛慢行,安全地停放在指 定的車(chē)位上,并提醒司機(jī)關(guān)鎖好車(chē)門(mén)窗,并將車(chē)內(nèi)。

13、交接或移轉(zhuǎn)時(shí)應(yīng)辦理車(chē)輛移交手續(xù),并將該車(chē)各種資料隨車(chē)移 交. 第五條 本公司人員因公外出需要用車(chē)者,應(yīng)將經(jīng)部門(mén)核準(zhǔn)的公務(wù)外出單交專人簽 字,專人依公務(wù)的重要性派車(chē).不按規(guī)定辦理申請(qǐng),專人不予派車(chē).接送公司領(lǐng)導(dǎo)及員工上 下班定時(shí)接送業(yè)主或看樓。

14、大廈里的禁鳴喇叭標(biāo)志,禁止駛?cè)霕?biāo)志等交通標(biāo)志牌減速 線停車(chē)線 讓行線等進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)有損壞的應(yīng)予以記錄并及時(shí)報(bào)站長(zhǎng)處理. 5. 當(dāng)有車(chē)輛駛?cè)氲叵萝?chē)庫(kù)時(shí),值班人員應(yīng)迅速指引車(chē)輛慢行,安全地停放在指 定的車(chē)位上,并提醒司機(jī)關(guān)鎖好車(chē)門(mén)窗,并將車(chē)內(nèi)。

15、超過(guò)車(chē)庫(kù)限高規(guī)定的車(chē)輛以及漏油漏水等病車(chē)進(jìn)入車(chē)庫(kù). 5.發(fā)現(xiàn)有漏油漏水等現(xiàn)象或火災(zāi)等異常情況的通知應(yīng)及時(shí)將車(chē)輛駛出車(chē)庫(kù). 6.進(jìn)場(chǎng)司機(jī)必須遵守安全防火規(guī)定,嚴(yán)禁載有易燃易爆劇毒等危險(xiǎn)品的車(chē)輛 進(jìn)入車(chē)庫(kù). 7.進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛和司機(jī)要保持場(chǎng)內(nèi)清潔,禁。

16、準(zhǔn)無(wú)故私自調(diào)換車(chē)輛或給外人駕駛. 3.1.4 除正常班車(chē)外的一切出車(chē),須得到管理處領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn)方可出車(chē).嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)私自動(dòng) 用車(chē)輛. 3.1.5 駕駛員對(duì)所管車(chē)輛須定期檢查和日常保養(yǎng),保持車(chē)輛內(nèi)外清潔,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào), 不能自行排除障礙,經(jīng)。

17、購(gòu)有車(chē)位的業(yè)主或租賃戶 3 管管理理內(nèi)內(nèi)容容 流流程程說(shuō)說(shuō)明明責(zé)責(zé)任任人人 接到業(yè)主住戶辦卡要求.客戶中心接待員 1核實(shí)其身份是否是業(yè)主,或是否是在小區(qū)租房的租賃戶. 客戶中心接待員 2如果不屬以上兩種情況,則不能辦理車(chē)輛IC卡卡. 1詢問(wèn)。

18、駛?cè)胄^(qū). 3.3 進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛必須遵守小區(qū)的有關(guān)交通標(biāo)志,減速禁鳴要求,停放指定地點(diǎn). 3.4 所有進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛必須進(jìn)入車(chē)庫(kù)停放, 不能停入車(chē)庫(kù)的車(chē)輛應(yīng)服從保安員的指揮在規(guī) 定地點(diǎn)停放,不能影響小區(qū)正常交通秩序 3.5 非機(jī)動(dòng)車(chē)輛,請(qǐng)。

19、并分析其原因. 1. 2 了解業(yè)主的性格及個(gè)性,協(xié)調(diào)車(chē)輛移換車(chē)位. 1. 3 已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn) 報(bào)保險(xiǎn)公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn), 并出其分析報(bào)告, 辦理索賠事項(xiàng), 分析各方的責(zé)任,坦誠(chéng)耐心的與車(chē)主友善溝通,使問(wèn)題得以解決. 2. 預(yù)防措施: 2.1 提醒。

20、處理被盜時(shí)的處理: 2 2.1 值班員及時(shí)報(bào)告隊(duì)長(zhǎng)和主管負(fù)責(zé)人,說(shuō)明發(fā)生事故的時(shí)間及發(fā)現(xiàn)后有關(guān) 人員的情況,并通知業(yè)主,向車(chē)主了解基本情況,同時(shí)尋找車(chē)主在車(chē)輛遺失 過(guò)程中的漏洞. 2.2 經(jīng)隊(duì)長(zhǎng)和主管負(fù)責(zé)人確認(rèn)后,引導(dǎo)協(xié)助失主到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊?bào)。

21、2636 6611202贛G.C382613507066180 7611501贛G.N171213970248689 8611702贛G.0W328A295213907925567 9611801贛G.E76991370792468723號(hào)。

22、89 111101 13237629118贛GK2111 贛C75700 111201 11102 11202贛GL0206福特藍(lán)色 11302程志元13879271292贛G19395解放已辦藍(lán)牙 11402張忠萍13870299455贛。

23、體情況 編號(hào):SWJL044 注:1天津車(chē)輛牌照號(hào)津字可免寫(xiě),直接寫(xiě)車(chē)牌號(hào). 2發(fā)現(xiàn)車(chē)輛有問(wèn)題時(shí),需在備注欄中寫(xiě)明車(chē)輛具體位置具體情況。

24、放在停車(chē)線以內(nèi),特別提醒您離車(chē)時(shí)注意不要遺留文件其他物 品手機(jī)手提電腦等物在車(chē)內(nèi),必須鎖好車(chē)門(mén)車(chē)窗再離開(kāi). 四小區(qū)是我們共同的家園,為保持大家良好的生活環(huán)境,進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛時(shí)速度請(qǐng) 勿超過(guò) 10kh,請(qǐng)勿鳴喇叭,小心行駛避免損壞小區(qū)內(nèi)任何設(shè)。

25、 禁止超過(guò)車(chē)庫(kù)限高規(guī)定的車(chē)輛以及漏油漏水等病車(chē)進(jìn)入車(chē)庫(kù). 5. 發(fā)現(xiàn)有漏油漏水等現(xiàn)象或火災(zāi)等異常情況的通知應(yīng)及時(shí)將車(chē)輛駛出車(chē)庫(kù). 6. 進(jìn)場(chǎng)司機(jī)必須遵守安全防火規(guī)定,嚴(yán)禁載有易燃易爆劇毒等危險(xiǎn)品的車(chē)輛 進(jìn)入車(chē)庫(kù). 7. 進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛和司機(jī)要保持。

26、大廈里的禁鳴喇叭標(biāo)志,禁止駛?cè)霕?biāo)志等交通標(biāo)志牌減速 線停車(chē)線 讓行線等進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)有損壞的應(yīng)予以記錄并及時(shí)報(bào)站長(zhǎng)處理. 5. 當(dāng)有車(chē)輛駛?cè)氲叵萝?chē)庫(kù)時(shí),值班人員應(yīng)迅速指引車(chē)輛慢行,安全地停放在指 定的車(chē)位上,并提醒司機(jī)關(guān)鎖好車(chē)門(mén)窗,并將車(chē)內(nèi)。

27、范圍適用范圍 2.1 適用于業(yè)主租戶車(chē)輛; 2.2 適用于業(yè)主租戶親友及客戶車(chē)輛; 2.3 適用于業(yè)主租戶送貨車(chē)輛; 2.4 適用于業(yè)主租戶摩托車(chē)輛; 3.03.0 職職 責(zé)責(zé) 3.1 保安隊(duì)主管負(fù)責(zé)對(duì)投資廣場(chǎng)車(chē)輛安全車(chē)輛進(jìn)出車(chē)輛停放停車(chē)費(fèi)。

28、3 車(chē)場(chǎng)門(mén)口崗區(qū)域財(cái)務(wù)前臺(tái)文員負(fù)責(zé)辦理月保車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)登記. 3.4 保安部助理區(qū)域財(cái)務(wù)前臺(tái)文員負(fù)責(zé)車(chē)場(chǎng)收費(fèi)的日清月結(jié). 3.5 保安部資源部負(fù)責(zé)按要求完善車(chē)場(chǎng)內(nèi)的標(biāo)識(shí)指引牌. 4.0 內(nèi)容內(nèi)容 4.1 停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)。

29、系 電話等,對(duì)登記備案的業(yè)主使用人車(chē) 輛,由小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心發(fā)給出入大門(mén)通行 證,通行證每年度換發(fā)一次. 2小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)輛泊位分為地下車(chē)庫(kù)地 面車(chē)庫(kù)地下車(chē)位和地面車(chē)位.對(duì)已出售給 業(yè)主使用人的車(chē)庫(kù)或車(chē)位,小區(qū)物業(yè)服 務(wù)中心每月向其收取管理費(fèi)。

30、 根據(jù)計(jì)算機(jī) 顯示資料,在駕車(chē)人車(chē)輛等 核實(shí)后啟動(dòng)道閘放行; 2如是訪客車(chē)輛, 在與相關(guān)業(yè)主 進(jìn)行聯(lián)系確認(rèn)后, 在計(jì)算機(jī)上 輸入車(chē)牌號(hào) 進(jìn)入小區(qū)時(shí)間等 相關(guān)資料并輸入到臨時(shí)卡上, 交于車(chē)主,啟動(dòng)道閘放行,并 記錄; 3如是欲進(jìn)入小區(qū)的出租。

31、口,控制車(chē)輛被盜被損壞現(xiàn)象,避免責(zé)任風(fēng)險(xiǎn).一車(chē)輛管理員職責(zé)1.負(fù)責(zé)對(duì)停車(chē)場(chǎng)的汽車(chē)摩托車(chē),以及保管站內(nèi)的自行車(chē)管理.2.按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,對(duì)出入車(chē)輛按規(guī)定和程序指揮放行,并認(rèn)真填寫(xiě)車(chē)輛出入登記表 .3.按規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),開(kāi)具發(fā)票,及時(shí)繳。

32、停車(chē)場(chǎng)值班人員需第一時(shí)間通知當(dāng)值領(lǐng)班及秩序維護(hù)部負(fù)責(zé)人立即趕到事發(fā)現(xiàn)場(chǎng),并做好相關(guān)記錄質(zhì)量記錄拍攝照片現(xiàn)場(chǎng)錄像保護(hù)好事發(fā)現(xiàn)場(chǎng),當(dāng)值領(lǐng)班安排值班人員對(duì)車(chē)輛進(jìn)行疏導(dǎo),與車(chē)主進(jìn)行良性溝通.無(wú)法劃清事故責(zé)任范圍時(shí),報(bào)公安交警部門(mén)處理;若事故屬停車(chē)場(chǎng)。

33、秩序維護(hù)部領(lǐng)班負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查停車(chē)場(chǎng)日常的管理工作.34物業(yè)服務(wù)中心秩序維護(hù)員負(fù)責(zé)實(shí)施停車(chē)場(chǎng)的日常管理工作.40工作程序4 1停車(chē)收費(fèi)管理41.1 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府部門(mén)核發(fā)的停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)許可證規(guī)定執(zhí)行.41.2 停車(chē)卡的辦理及停車(chē)場(chǎng)收費(fèi),具體規(guī)程見(jiàn)。

34、序4 1車(chē)輛使用4 1.1車(chē)輛實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理,為達(dá)到公司車(chē)輛安全考核指標(biāo),每臺(tái)車(chē)輛必須建立健全的安全技術(shù)檔案,并詳細(xì)記錄于車(chē)輛檔案登記表中,各部門(mén)在使用車(chē)輛需提前一天提出申請(qǐng),并填寫(xiě)車(chē)輛臨時(shí)使用申請(qǐng)表 ,由經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理審核后,安排車(chē)隊(duì)長(zhǎng)按公。

35、各部門(mén)用車(chē)的審批.4.0 車(chē)輛管理流程:責(zé)任人工作要求公司職員因業(yè)務(wù)關(guān)系需要用車(chē)需要用車(chē)部門(mén)及個(gè)人申請(qǐng)預(yù)約綜合事務(wù)部合理調(diào)配車(chē)輛司機(jī)安全出車(chē)5.0 車(chē)輛調(diào)配:5.1 申請(qǐng)使用車(chē)輛必須提前申請(qǐng),以便綜合事務(wù)部可以合理地有計(jì)劃地安排車(chē)輛使用,盡。

36、8.物業(yè)管理工作崗位職責(zé)5GLFA009.物業(yè)管理預(yù)算5GLFA010.物業(yè)管理規(guī)章制度和檔案的建立與管理6GLFA011.各項(xiàng)專業(yè)管理工作方案6一物業(yè)簡(jiǎn)介7二服務(wù)宗旨7三追求目標(biāo)7一一種模式8二二項(xiàng)承諾9三三個(gè)重點(diǎn)9一物業(yè)管理架構(gòu)11二物。